П орядок сдачи и приемки работ

5.1. По завершении выполнения всего объема работ по настоящему Контракту, Подрядчик письменно извещает Заказчика о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию.

Сдача объекта в эксплуатацию производится Подрядчиком комиссии, образованной Заказчиком с оформлением акта сдачи объекта в эксплуатацию с выполнением всех юридических и фактических действий, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Контрактом.

В период выполнения работ Сторонами могут оформляться акты о приемке выполненных работ (форма КС-2) как в целом, так и по отдельным этапам или очередям, на производство которых Подрядчик получил разрешение Заказчика. Работы, выполненные Подрядчиком по отдельным этапам или очередям без разрешения Заказчика, в акты о приемке выполненных работ не включаются. При этом представителю Заказчика должны быть предъявлены представителем Подрядчика выполненные работы на предмет определения их объемов и качества. Одновременно предъявляется вся, определенная нормативными требованиями, документация, включая дополнительную документацию.

5.2. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о завершении выполнения работ, в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней производит приемку результатов выполненных работ.

5.3. Заказчик производит проверку выполненных работ на предмет соответствия их условиям Контракта с составлением соответствующего Акта (Заключения).

5.4. При обнаружении Заказчиком в ходе приемки выполненных работ недостатков, Стороны составляют рекламационный акт, в котором фиксируют перечень дефектов (недоделок) с указанием сроков их устранения Подрядчиком. При отказе (уклонении) Подрядчика от подписания указанного акта, в нем делается соответствующая запись. При этом, односторонний акт результата работ признается судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Подрядчик обязан устранить все выявленные в ходе приемки недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в рекламационном акте, обеспечив при этом сохранность объекта или его части, в которой производится устранение недостатков, а также находящегося там оборудования, и несет ответственность за их утрату, повреждение или недостачу.

Устранение Подрядчиком в установленные сроки выявленных Заказчиком недостатков не освобождает его от уплаты неустойки, предусмотренной настоящим Контрактом.

5.5. В случае выявления Заказчиком несоответствия указанных Подрядчиком сведений об объемах и/или содержании и/или стоимости работ, отраженных в формах КС-2 и/или КС-3 фактически выполненным работам и/или их стоимости, определяемой Контрактом, Заказчик в течение 2 (двух) рабочих дней по выявлении данного несоответствия уведомляет Подрядчика и не подписывает акты о приемке выполненных работ (форма КС-2) до внесения Подрядчиком в них соответствующих изменений.

Объем работ, выполненных Подрядчиком с отклонениями от документации, строительных норм и правил, а также условий Контракта не подлежит приемке Заказчиком до устранения отклонений.

5.6. Представителем Заказчика в процессе оформления акта сдачи объекта в эксплуатацию может быть выставлен мотивированный отказ в приемке выполненных Подрядчиком работ в целом или частично. Причинами для отказа в приемке выполненных работ могут являться: несоответствие объемов предъявляемых работ фактически выполненным; некачественно выполненные работы; отступления от строительных норм и правил, технических условий; отсутствие паспортов и/или сертификатов на применяемые в работе материалы, полуфабрикаты и изделия, а также неправильное оформление документов.

Заказчик, принявший работу без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при приемке выполненной Подрядчиком работы.

5.7. Заказчик вправе отказаться от приемки объекта в случае обнаружения недостатков, которые исключают его эксплуатацию, либо грозят причинением вреда жизни и/или здоровью граждан и не могут быть устранены Подрядчиком.

5.8. При приемке Заказчиком выполненных работ, Подрядчик остается ответственным за случайную гибель объекта ремонта и/или вред третьим лицам до передачи объекта Заказчику.

5.9. Датой сдачи объекта в эксплуатацию считается дата подписания Заказчиком акта сдачи объекта в эксплуатацию, а в случае обнаружения в ходе приемки выполненных работ недостатков – с момента устранения Подрядчиком всех выявленных недостатков, указанных в рекламационном акте.

П рава и обязанности Сторон

6.1. Заказчик принимает на себя следующие обязательства:

6.1.1. Передать объект по оформленному в установленном порядке акту передачи объекта в работу Подрядчику для выполнения работ по настоящему Контракту.

6.1.2. Требовать надлежащего исполнения Контракта.

6.1.3. Обеспечить в течение всего периода выполнения работ технический надзор в установленном порядке.

6.1.4. Участвовать в освидетельствовании скрытых работ и подписывать акты на скрытые работы.

6.1.5. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения и соответствием установленной Контрактом стоимости работ, а также качеством используемых Подрядчиком материалов и оборудования, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

6.1.6. При обнаружении в ходе выполнения работ отступлений от условий настоящего Контракта, которые могут ухудшить качество выполненных работ, или иных недостатков, немедленно заявить об этом Подрядчику в письменной форме, назначив срок их устранения.

6.1.7. Оплачивать выполненные Подрядчиком работы на условиях настоящего Контракта.

6.1.8. После окончания выполнения работ Подрядчиком организовать и осуществить приемку их результатов с оформлением акта сдачи объекта в эксплуатацию.

6.2. Заказчик вправе:

6.2.1. По согласованию с Подрядчиком при возникновении потребности увеличить или уменьшить предусмотренный Контрактом объём работ не более чем на десять процентов.

При увеличении объема работ Заказчик по согласованию с Подрядчиком вправе изменить первоначальную цену Контракта пропорционально изменившемуся объему работ, но не более чем на десять процентов такой цены Контракта, а при внесении соответствующих изменений в Контракт в связи с сокращением потребности в объеме выполняемых работ, Заказчик обязан уменьшить цену Контракта исходя из цены единицы работы.

6.2.2. Принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта.

6.3. Подрядчик принимает на себя следующие обязательства:

6.3.1. Принять по оформленному в установленном порядке акту передачи объекта в работу от Заказчика объект для выполнения работ по настоящему Контракту.

6.3.2. Выполнить предусмотренные настоящим Контрактом работы, в соответствии с их установленным объемом, обеспечив их надлежащее качество согласно требованиям соответствующих нормативно-правовых актов, сметной документации, строительным нормам и правилам и иным исходным данным, в установленные Контрактом сроки.

6.3.3. Гарантировать качество используемых в ходе выполнения работ материалов. В связи с чем, по требованию Заказчика в срок не позднее 5-ти дней со дня предъявления такого требования предоставить Заказчику соответствующую документацию: сертификаты, технические паспорта, лицензии.

6.3.4. Обеспечивать выполнение работ с соблюдением требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Обязательное выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности в соответствии со СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве».

6.3.5. Предоставлять достоверную информацию о ходе исполнения своих обязательств, в том числе о сложностях, возникающих при исполнении Контракта. 

При обнаружении не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых работ либо создают невозможность их завершения в срок незамедлительно предупредить об этом Заказчика в письменной форме.

6.3.6. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, а также в срок, установленный предписанием Заказчика, устранять обнаруженные им недостатки в выполненной работе или иные отступления от условий настоящего Контракта.

6.3.7.[3] Получить в государственных органах или иных уполномоченных организациях разрешение на производство земляных, строительных и ремонтных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга (ордер, выдаваемый Государственной административно-технической инспекцией Санкт-Петербурга, на производство земляных, строительных и ремонтных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга).

6.3.8. Обеспечивать сохранность объектов, материалов и оборудования, находящихся на строительной площадке, в период выполнения работ, а также в период устранения недостатков, выявленных в ходе приемки или после сдачи выполненных Подрядчиком работ.

6.3.9. Обеспечивать Заказчику возможность осуществления контроля и надзора за ходом выполнения работ, качеством используемых материалов и оборудования, в том числе беспрепятственно допускать его представителей к любому конструктивному элементу объекта, представлять по требованию Заказчика отчеты о ходе выполнения работ, исполнительную документацию.

6.3.10. Постоянно вести журнал учета выполненных работ (Общий журнал работ, форма КС-6), своевременно оформлять исполнительную документацию и акты на скрытые работы, извещая Заказчика не менее чем за 3 (три) рабочих дня о времени и месте проведения освидетельствования скрытых работ.

Если Подрядчик выполнил работы без освидетельствования Заказчиком скрытых работ, то Заказчик вправе потребовать от Подрядчика произвести вскрытие любой части скрытых работ с дальнейшим восстановлением этой части.

6.3.11.[4] Вести работы по настоящему Контракту при наличии действующей лицензии и иных разрешений, выдаваемых уполномоченными государственными органами.

В случае прекращения действия лицензии Подрядчика или приостановки ее действия Подрядчик в течение 5 (пяти) рабочих дней обязан уведомить об этом Заказчика.

6.3.12. Привлекать для выполнения работ субподрядные организации и организации, поставляющие оборудование только с предварительного письменного согласия Заказчика. В данном случае Подрядчик несет ответственность в соответствии с условиями настоящего Контракта за действия субподрядчиков, которых он привлек к исполнению своих обязательств по Контракту.

6.3.13. Сдать объект (результат выполненных работ) Заказчику, передав при этом всю исполнительную документацию, относящуюся к выполненным работам (в том числе все счета на поставленные материалы и оборудование и акты на скрытые работы и т.п. согласно действующей нормативной документации).

6.3.14. После сдачи объектов в эксплуатацию в течение 3 (трех) рабочих дней или в иные, согласованные с Заказчиком сроки, вывезти за пределы объектов, принадлежащие ему временные сооружения, механизмы, материалы, оборудование и иное имущество, а также строительный мусор.

6.3.15. При выполнении работ обеспечивать соответствие объекта (его отдельных частей, установленного оборудования) качеству в течение всего гарантийного срока его эксплуатации (который составляет 36 месяцев со дня сдачи объекта в эксплуатацию), условиям настоящего Контракта.

6.3.16. Выполнить иные обязательства, предусмотренные законом, иными правовыми актами и настоящим Контрактом.

6.4. Подрядчик вправе:

6.4.1. Требовать оплаты выполненных работ в случае исполнения всех принятых обязательств по настоящему Контракту.

6.4.2. В ходе исполнения Контракта предоставить Заказчику обеспечение исполнения Контракта, уменьшенное на размер выполненных обязательств, предусмотренных Контрактом, взамен ранее предоставленного обеспечения исполнения Контракта. При этом может быть изменен способ обеспечения исполнения Контракта.

Ответственность Сторон

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Контракту Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и условиями Контракта.

7.2. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в следующем порядке (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 7.3 – 7.7 Контракта):

7.2.1. 10 процентов цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) не превышает 3 млн. рублей;

7.2.2. 5 процентов цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно).

7.3. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, заключенным по результатам определения Подрядчика в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 30 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон), за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в следующем порядке:

7.3.1. 3 процента цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) не превышает 3 млн. рублей;

7.3.2. 2 процента цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 3 млн. рублей до 10 млн. рублей (включительно);

7.3.3. 1 процент цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 10 млн. рублей до 20 млн. рублей (включительно).

7.4. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, заключенным с победителем закупки (или с иным участником закупки в случаях, установленных Федеральным законом), предложившим наиболее высокую цену за право заключения Контракта, размер штрафа рассчитывается в следующем порядке, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом, и устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в следующем порядке:

7.4.1. 10 процентов начальной (максимальной) цены контракта в случае, если начальная (максимальная) цена контракта не превышает 3 млн. рублей;

7.4.2. 5 процентов начальной (максимальной) цены контракта в случае, если начальная (максимальная) цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно).

7.5. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного Контрактом, которое не имеет стоимостного выражения, размер штрафа устанавливается (при наличии в Контракте таких обязательств) в виде фиксированной суммы, определяемой в следующем порядке:

7.5.1. 1000 рублей, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей;

7.5.2. 5000 рублей, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно).

7.6. За ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств по выполнению видов и объемов работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, которые Подрядчик обязан выполнить самостоятельно без привлечения других лиц к исполнению своих обязательств по Контракту, размер штрафа устанавливается в размере 5 процентов стоимости указанных работ.

7.7. В случае если в соответствии с частью 6 статьи 30 Федерального закона Контрактом предусмотрено условие о гражданско-правовой ответственности Подрядчика за неисполнение условия о привлечении к исполнению Контракта субподрядчиков, соисполнителей из числа субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций в виде штрафа, штраф устанавливается в размере 5 процентов объема такого привлечения, установленного Контрактом.

7.8. За каждый факт неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Контрактом, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в следующем порядке:

7.8.1. 1000 рублей, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей (включительно);

7.8.2. 5000 рублей, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно).

7.9. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного Контрактом, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены Контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом и фактически исполненных Подрядчиком.

7.10. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, Подрядчик вправе потребовать уплаты пеней. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Заказчиком обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается Контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

7.11. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, не может превышать цену Контракта.

7.12. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за ненадлежащее исполнение Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, не может превышать цену Контракта.

7.13. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного Контрактом, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

7.14. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения принятых обязательств.

7.15. При расторжении Контракта в связи с односторонним отказом стороны Контракта от исполнения Контракта другая сторона Контракта вправе потребовать возмещения только фактически понесенного ущерба, непосредственно обусловленного обстоятельствами, являющимися основанием для принятия решения об одностороннем отказе от исполнения Контракта.

7.16. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по Контракту Заказчик вправе произвести оплату по Контракту в размере за вычетом суммы неустойки (штрафа, пени), подлежащей уплате Подрядчиком в соответствии с условиями ответственности последнего по Контракту. В этом случае оплата по Контракту осуществляется на основании акта выполненных работ, в котором указываются: сумма, подлежащая оплате в соответствии с условиями Контракта; размер неустойки (штрафа, пени), подлежащий взысканию; основания применения и порядок расчета неустойки (штрафа, пени); итоговая сумма, подлежащая оплате Подрядчику по Контракту.

Заказчик вправе взыскать размер начисленных неустоек (штрафов, пеней) за счет денежных средств, внесенных Подрядчиком в качестве обеспечения исполнения Контракта.

Ф орс-мажор

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Контракту в случае, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно наводнения, пожара, землетрясения, диверсии, блокад, изменения законодательства, препятствующих надлежащему исполнению обязательств по настоящему Контракту, а также других чрезвычайных обстоятельств, которые возникли после заключения настоящего Контракта и непосредственно повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств, а также которые Стороны были не в состоянии предвидеть и предотвратить.

8.2. Сторона, для которой надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие возникновения обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 5 (пяти) календарных дней с даты возникновения таких обязательств уведомить в письменной форме другую сторону, что может являться основанием для отказа от исполнения Контракта  в одностороннем порядке.

Порядок рассмотрения споров

9.1. Стороны принимают все меры к тому, чтобы любые спорные вопросы, разногласия либо претензии, касающиеся исполнения настоящего Контракта, были урегулированы путем переговоров.

9.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они могут быть переданы на рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.