И задачи деятельности кооператива

УСТАВ

Строительного потребительского кооператива

«СОКОЛЬНИКИ ДЕ ЛЮКС»

(новая редакции)

 

г.Калининград

2008г.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая редакция Устава является новой редакцией Устава Строительного потребительского кооператива «СОКОЛЬНИКИ де ЛЮКС», зарегистрированного в едином государственном реестре юридических лиц в межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №8 по г.Калининграду 22 сентября 2005 года за основным государственным регистрационным номером 1053900159477.

Строительный потребительский кооператив «СОКОЛЬНИКИ де ЛЮКС», именуемый в дальнейшем «кооператив» или «потребительский кооператив» является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан и юридических лиц с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива.

1.2. Полное фирменное наименование кооператива на русском языке: «Строительный потребительский кооператив «СОКОЛЬНИКИ де ЛЮКС»

Сокращенное фирменное наименование на русском языке: СПК «СОКОЛЬНИКИ де ЛЮКС»

1.3. Местонахождение кооператива: 236010 Российская Федерация г.Калининград, ул. Пионерская, 26Б

1.4. Строительный кооператив «СОКОЛЬНИКИ де ЛЮКС» является некоммерческой организацией - потребительским кооперативом, не имеющий извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющий полученную на законных основаниях прибыль между членами кооператива.

1.5. Кооператив с момента государственной регистрации является юридическим лицом, имеет собственное обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, вправе от своего имени и в соответствии с Уставом и внутренними положениями кооператива приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, нести ответственность, быть истцом и ответчиком в судах, арбитражных судах. Кооператив имеет самостоятельный баланс, расчетный, валютный и иные счета в банках, собственное наименование, печать и штампы со своим наименованием и эмблемой, а также иные атрибуты юридического лица.

1.6. Кооператив не ставит своей целью извлечение прибыли. Кооператив вправе осуществлять предпринимательскую деятельность только для достижения уставных целей, ради которых создан кооператив, и соответствующую этим целям. Доходы, полученные кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой в соответствии с законом и уставом, используются только на цели его деятельности, предусмотренные настоящим Уставом, и не подлежат распределению между членами кооператива, за исключением случае ликвидации.

1.7. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов. Обращение взыскания на имущество кооператива по обязательствам его членов не допускается.

1.7.1. Ответственность пайщиков по обязательствам кооператива определяется настоящим уставом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.8. Деятельность кооператива регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами, регламентирующими деятельность потребительских кооперативов, уставом кооператива, внутренними правилами кооператива и решениями органов управления кооператива, принятыми в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом кооператива.

1.9. Кооператив создан без ограничения срока действия.

 

ПРЕДМЕТ, ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ

ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ

3.1. Членами кооператива могут быть физические и юридические лица, дееспособные граждане, достигшие шестнадцати лет, признающие устав и решения органов кооператива, участвующие в деятельности кооператива, соблюдающие порядок членства в кооперативе и своевременно уплачивающие паевые, вступительные, членские, целевые (дополнительные) взносы. Членами кооператива могут стать наследники и правоприемники членов кооператива, и лица, к которым перешли права на индивидуальные земельные участки в результате гражданско-правовых сделок с земельными участками.

Юридическое лицо, являющееся членом кооператива, должно быть представлено в кооперативе физическим лицом, уполномоченным надлежащим образом оформленной доверенностью.

3.1.1 Прием в члены кооператива производится на основании добровольного волеизъявления путем подачи письменного заявления на имя председателя правления.

3.1.2. Уставные права и обязанности новых членов и членов, ранее состоявших в кооперативе, являются равными. Решение о приеме или отказе в приеме в члены коопертива принимается на заседании правления кооператива. О принятом решении сообщается заявителю в письменной форме, не позднее тридцати календарных дней с момента принятия решения.

3.1.2.1. В случае положительного решения о приеме в члены кооператива одновременно заявителю направляется подписанный со стороны кооператива индивидуальный членский договор, который заявитель должен подписать и один экземпляр вернуть в кооператив.

3.1.3. Каждый член кооператива обязан внести вступительный взнос и паевой взнос, размеры которых определяются в соответствии с уставом и внутренними правилами кооператива, исходя из порядка и способа внесения вступительного и паевого взносов.

3.1.3.1. От уплат вступительного взноса освобождаются наследники умершего члена кооператива, а также одаряемые при заключение договора дарения собственности членам семьи.

3.2. Заявитель считается принятым в члены кооператива, что удостоверяется выдачей членской книжки при соблюдении следующих условий: положительного решения о приеме в члены кооператива, полностью оплаченом вступительном взносе и подписанным членским договором.

3.2.1. Членская книжка выдается каждому члену кооператива в течении 30 календарных дней со дня приема в члены кооператива. В членскую кинжку вносятся личные данные члена кооператива, дата приема в члены кооператива, данные об индивидуальном земельном участке, сведения об уплате вступительного, членских, паевых, целевых, дополнительных взносах. Книжка заверяется подписью председателя и печатью кооператива. В случае утраты членской книжки, по письменному заявлению члена кооператива ему выдается дубликат, о чем указывается на титульном листе. Дубликат книжки выдается члену кооператива за плату, которая не может превышать расходов на его изготовление и заполнение.

3.3.Правление кооператива ведет постоянный реестр членов кооператива, который храниться у председателя кооператива. По письменному заявлению члена кооператива ему в течение 2-х рабочих дней выдается выписка из реестра членов кооператива в отношении него самого. В отношении иных членов кооператива член кооператива может получить сведения о количестве членов кооператива, с указанием фамилии, без указания паспортных данных и адресов членов кооператива.

3.4.Каждый член кооператива обязан незамедлительно уведомить кооператив об изменении своего адреса места жительства, о сделках совершенных в отношении индивидуального земельного участка. В случае неисполнения указанной обязанности, член кооператива не может в дальнейшем ссылаться на ненадлежащие уведомления от кооператива и неверно рассчитанные взносы. До момента уведомления кооператива о переходе права на индивидуальный земельный участок в результате сделки обязанным лицом перед кооперативом является член кооператива.

3.5. Прием в члены кооператива вместо выбывших членов кооператива осуществляется на основании письменного заявления вступающего на имя Председателя Правления. Вопрос о принятии в члены кооператива решается Правлением.

3.6. Вопрос об исключении члена кооператива рассматривается Правлением с последующим принятием решения на Общем собрании. Решение об исключении члена кооператива считается принятым, если за него проголосовало 75% членов кооператива, присутствующих на Общем собрании.

3.7. Член кооператива может быть исключен из кооператива в случаях:

3.7.1. Ситематического (2 и более раз в текущем году) нарушения сроков оплаты установленных Общим собранием кооператива взносов и платежей, а также коммунальных и других услуг.

3.7.2. За неисполнение условий индивидуального членского договора, при условии, что член кооператива получил письменную претензию от кооператива за подписью председателя коператива о невыполнении условий договора и в установленный в претензии срок не устранил нарушения либо не направил в кооператив мотивированный отказ от исполнения.

3.8. Член кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за 20 дней правлением Кооператива о причинах вынесения на общее собрание Кооператива вопроса о его исключении из Кооператива и приглашен на указанное общее собрание, на котором ему должно быть предоставлено право высказать свое мнение.

3.9. Решение Общего собрания кооператива об исключении из членов кооператива может быть обжаловано в судебном порядке.

3.10. Отказ части собственников, участки которых расположены на территории кооператива, от вступления в члены кооператива или выхода из кооператива, не освобождает их от оплаты расходов, связанных с содержанием объектов общего пользования, как-то: дорогами, объектами энергообеспечения, водоснабжения и т.д.

 

3.11. Член кооператива имеет право:

3.11.1. Участвовать в деятельности кооператива, управлении его делами как лично, так и через своего представителя, а также пользоваться ее результатами в соответствии с Уставом кооператива.

3.11.2. Избирать и быть избранным в органы управления и контроля за его деятельностью в соответствии с Уставом кооператива.

3.11.3. Пользоваться и эксплуатировать инженерные сети, дороги, имущество общего пользования и другие инфраструктуры по их целевому назначению.

3.11.4. В соответствии со статусом СПК возводить на выделенных ему земельных участках хозяйственные постройки (отдельно стоящие или сблокированные) для содержания домашних животных, хранения хозинвентаря и др. нужд. На участке могут возводится теплицы и др. сооружения для выращивания сельскохозяйственных культур. Строительство вести по индивидуальным проектам при соблюдении норм градостроительства и архитектуры с соблюдением установленных норм противопожарной безопасности.

3.11.5. Иметь один голос независимо от размера его паевого взноса.

3.11.6. Получать информацию, касающуюся деятельности кооператива.

3.11.7.Вносить предложения по совершенствованию деятельности кооператива, устранению недостатков в работе органов кооператива и по формированию повестки дня Общего собрания.

3.11.8. Уступать свои права и обязанности члена кооператива третьим лицам в соответствии с Уставом и внутренними правилами кооператива.

3.11.9. Передавать свои права и обязанности по наследству.

3.11.10. По своему усмотрению в любое время выходить из кооператива с соблюдением порядка, установленного Уставом и внутренними правилами кооператива. Заявление о выходе подается в Правление кооператива. При этом к моменту выхода из кооператива член кооператива обязан уплатить все взносы и платежи на дату выхода, и погасить имеющуюся задолженость. В случае непогашения задолженности, она взыскивается в судебном порядке.

3.11.11. Выход из членов кооператива в порядке, предусмотренном п 3.11.10 возможен после реализации членом кооператива права на выделение его индивидуального земельного участка.

3.11.12. Лицо, вышедшее из состава членов кооператива, имеет право пользоваться инфраструктурой кооператива и другими объектами общей собственности на договорной основе в соответствии с настоящим Уставом. Однако это лицо, в течении 10 рабочих дней, обязано заключить с кооперативом договор на пользование инженерными сетями и другим общим имуществом членов кооператива за плату, размер которой устанавливается Правлением кооператива в соответствии с действующим законодательством.

3.11.13. Получать от должностных лиц кооператива любую информацию и документы, связанные с деятельностью кооператива, в том числе по вопросам эксплуатации общей совместной собственности членов кооператива, денежных поступлений и расходов, знакомиться с актами ревизионной комиссии и/или аудитора.

3.11.14. Самостоятельно, без согласования с другими членами кооператива и Правлением кооператива распоряжаться своей собственностью (отчуждать, сдавать в аренду и совершать с ней любые сделки, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации).

3.11.15. Принимать участие в Общем собрании кооператива с правом одного голоса.

3.11.16. Получать часть имущества кооператива в случае его ликвидации.

3.11.17. Получать рассрочку по уплате членских, целевых (дополнительных) взносов,

коммунальных платежей и других услуг при наличии уважительных причин по решению Правления кооператива.

 

3.12. Член кооператива обязан:

3.12.1. Соблюдать действующее законодательство Российской Федерации, Устав кооператива и внутренние правила кооператива, выполнять решения органов управления кооператива.

3.12.2. Выполнять обязательства перед кооперативом, связанные с участием в его деятельности.

3.12.3. Своевременно и в установленных размерах вносить паевые, вступительные, членские, целевые, дополнительные взносы и коммунальные платежи в порядке и способами, установленными Уставом и внутренними правилами кооператива.

За просрочку указанных платежей начисляется пеня в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа со 2-го месяца квартала.

3.12.4. Не препятствовать осуществлению уставных прав и обязанностей других членов кооператива, органов управления кооператива.

3.12.5. Не наносить вреда и ущерба кооперативу.

3.12.6. Предоставлять кооперативу достоверную информацию.

3.12.7. Нести обязанности и ответственность, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Уставом и внутренними правилами кооператива.

3.12.8. В соотвествии с п.4 ст.116 ГК РФ в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

3.12.9. Член кооператива, по вине которого кооператив понес убытки, обязан возместить эти убытки.

3.12.10. Соблюдать государственные технические, противопожарные и санитарные правила содержания индивидуального участка и общего имущества кооператива.

3.12.11. Бережно относиться к сохранению окружающей среды, экономно расходовать воду, газ, электричество, тепловую энергию.

 

ПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА

7.1. Правление кооператива является коллегиальным исполнительным органом кооператива и подотчетно общему собранию.

7.2. Правление Кооператива представляет интересы членов Кооператива, защищает их права и подотчетен его общему собранию. Правление Кооператива осуществляет полномочия, определенные настоящим Уставом Кооператива, за исключением полномочий, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания Кооператива.

7.3. Правления Кооператива избирается сроком на два года из числа членов Кооператива, в количестве семи человек простым открытым голосованием.

7.4.Заседания Правления созываются Председателем Правления в сроки установленные Правлением, а также по мере необходимости. Заседания Правления правомочны, если на нем присутствуют не менее пяти человек. Решения Правления принимаются открытым простым большинством голосов присутствующих членов правления. Принятые решения обязательны для исполнения всеми членами кооператива, и его работниками кооператива. На заседании правления ведется протокол.

7.5.К компетенции правления относятся:

- практические выполнение решений общего собрания членов кооператива

- принятие решения и подготовка к проведению общих (очередных и внеочередных) собраний членов кооператива, в том числе подготовка на основании реестра членов кооператива списка членов кооператива, имеющих право на участие в собрании членов кооператива.

-принятие решений о формировании и об использовании имущества кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры.

-составление и утверждение приходно-расходной сметы кооператива, и принятие решений в ее исполнение, установление размеров членских, дополнительных взносов и размера паевого заноса для конкретного члена кооператива (с учетом установленного минимального паевого взноса) и сроков их внесения.

- распоряжение материальными и нематериальными активами кооператива в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности

- организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений и сооружений и инженерных сетей и других объектов общего пользования

- согласование решений председателя о приеме в кооператив лиц по трудовым договорам

- контроль за своевременным внесением всех видов взносов

- принятие решений о совершении от имени кооператива сделок с имуществом кооператива и сделок.

- контроль за соблюдением кооперативом и его членами требований действующего законодательства в части качающейся взаимоотношений с кооперативом

- предварительное рассмотрение и вынесение для утверждения на общее собрание решений об исключении из членов кооператива

- ведение реестра членов кооператива

- решение вопросов о приеме в члены кооператива, и вопросов о добровольном выходе членов кооператива из кооператива

- рассмотрение других вопросов и принятие решений, отнесенных к компетенции правления настоящим Уставом, и порученных ему общим собранием членов кооператива

 

ВЗНОСЫ И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ,

РАБОТНИКИ КООПЕРАТИВА

10.1. Для выполнения необходимых работ кооператив вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера: управляющего, бухгалтера-кассира, инженера-электрика, сторожей и других специалистов согласно штатному расписанию, утвержденному правлением кооператива.

10.2. Штатное расписание с указанием должностей, окладов и количеством штатных единиц утверждается правлением кооператива.

10.3. Управляющий делами кооператива, ведет текущую деятельность кооператива, его полномочия при этом оговариваются в заключаемом с ним трудовом договоре, и выдаваемой ему доверенности. Управляющий делами имеет вторую первую подпись в банке (после председателя кооператива). Трудовой договор с управляющим делами заключается на один год. По истечению срока действия трудового договора заключение договора на следующий год решает правление кооператива.

ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА,

УСТАВ

Строительного потребительского кооператива

«СОКОЛЬНИКИ ДЕ ЛЮКС»

(новая редакции)

 

г.Калининград

2008г.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая редакция Устава является новой редакцией Устава Строительного потребительского кооператива «СОКОЛЬНИКИ де ЛЮКС», зарегистрированного в едином государственном реестре юридических лиц в межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №8 по г.Калининграду 22 сентября 2005 года за основным государственным регистрационным номером 1053900159477.

Строительный потребительский кооператив «СОКОЛЬНИКИ де ЛЮКС», именуемый в дальнейшем «кооператив» или «потребительский кооператив» является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан и юридических лиц с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива.

1.2. Полное фирменное наименование кооператива на русском языке: «Строительный потребительский кооператив «СОКОЛЬНИКИ де ЛЮКС»

Сокращенное фирменное наименование на русском языке: СПК «СОКОЛЬНИКИ де ЛЮКС»

1.3. Местонахождение кооператива: 236010 Российская Федерация г.Калининград, ул. Пионерская, 26Б

1.4. Строительный кооператив «СОКОЛЬНИКИ де ЛЮКС» является некоммерческой организацией - потребительским кооперативом, не имеющий извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющий полученную на законных основаниях прибыль между членами кооператива.

1.5. Кооператив с момента государственной регистрации является юридическим лицом, имеет собственное обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, вправе от своего имени и в соответствии с Уставом и внутренними положениями кооператива приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, нести ответственность, быть истцом и ответчиком в судах, арбитражных судах. Кооператив имеет самостоятельный баланс, расчетный, валютный и иные счета в банках, собственное наименование, печать и штампы со своим наименованием и эмблемой, а также иные атрибуты юридического лица.

1.6. Кооператив не ставит своей целью извлечение прибыли. Кооператив вправе осуществлять предпринимательскую деятельность только для достижения уставных целей, ради которых создан кооператив, и соответствующую этим целям. Доходы, полученные кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой в соответствии с законом и уставом, используются только на цели его деятельности, предусмотренные настоящим Уставом, и не подлежат распределению между членами кооператива, за исключением случае ликвидации.

1.7. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов. Обращение взыскания на имущество кооператива по обязательствам его членов не допускается.

1.7.1. Ответственность пайщиков по обязательствам кооператива определяется настоящим уставом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.8. Деятельность кооператива регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами, регламентирующими деятельность потребительских кооперативов, уставом кооператива, внутренними правилами кооператива и решениями органов управления кооператива, принятыми в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом кооператива.

1.9. Кооператив создан без ограничения срока действия.

 

ПРЕДМЕТ, ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ

И ЗАДАЧИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

2.1.Предметом деятельности кооператива являются удовлетворение потребности в отдыхе, организации быта и здорового отдыха, владении недвижимым имуществом на побережье Балтийского моря и иных потребностей членов кооператива и их семей, содействие в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности кооператива, деятельности по содержанию, сохранению и управлению общим совместным имуществом кооператива и распределение между членами кооператива обязанностей по содержанию, обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего совместного имущества.

2.2.Кооператив приобрел право аренды на земельный участок площадью 97350 (девяносто семь тысяч триста пятьдесят) квадратных метров, с кадастровым номером 39:05:01 06 01:0008, расположенный по адресу: поселок Малиновка в черте города Зеленоградска Калининградской области.

2.3. Основными целями и задачами кооператива являются:

- освоение земельного участка, указанного в п 2.2. настоящего Устава в соответствии с разрешенным использованием

- строительство на указанном земельном участке зданий, сооружений, строений в соответствии с разрешенным использованием и согласованной в установленном порядке градостроительной документацией

- обеспечение эксплуатации, владения, пользования и распоряжения общим имуществом кооператива в соответствии с требованиями действующего законодательства

- организация обеспечения коммунальными услугами членов кооператива

- обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического, санитарного состояния земельного участка, общего имущества, имущества кооператива, и прилегающих к нему территорий.

- обеспечение соблюдения членами кооператива требований в целевом использовании земельного участка, градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и требований, правил пользования общим имущество и правил внутреннего распорядка кооператива.

- защита имущественных и иных охраняемых законом прав и интересов членов кооператива

- представление общих интересов членов кооператива в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в иных надзирающих и контролирующих органах и организациях, в судах и перед третьими лицами

- решение иных вопросов текущей деятельности кооператива

- взыскание убытков, причиненных кооперативу, в том числе и его членами.

 

ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ

3.1. Членами кооператива могут быть физические и юридические лица, дееспособные граждане, достигшие шестнадцати лет, признающие устав и решения органов кооператива, участвующие в деятельности кооператива, соблюдающие порядок членства в кооперативе и своевременно уплачивающие паевые, вступительные, членские, целевые (дополнительные) взносы. Членами кооператива могут стать наследники и правоприемники членов кооператива, и лица, к которым перешли права на индивидуальные земельные участки в результате гражданско-правовых сделок с земельными участками.

Юридическое лицо, являющееся членом кооператива, должно быть представлено в кооперативе физическим лицом, уполномоченным надлежащим образом оформленной доверенностью.

3.1.1 Прием в члены кооператива производится на основании добровольного волеизъявления путем подачи письменного заявления на имя председателя правления.

3.1.2. Уставные права и обязанности новых членов и членов, ранее состоявших в кооперативе, являются равными. Решение о приеме или отказе в приеме в члены коопертива принимается на заседании правления кооператива. О принятом решении сообщается заявителю в письменной форме, не позднее тридцати календарных дней с момента принятия решения.

3.1.2.1. В случае положительного решения о приеме в члены кооператива одновременно заявителю направляется подписанный со стороны кооператива индивидуальный членский договор, который заявитель должен подписать и один экземпляр вернуть в кооператив.

3.1.3. Каждый член кооператива обязан внести вступительный взнос и паевой взнос, размеры которых определяются в соответствии с уставом и внутренними правилами кооператива, исходя из порядка и способа внесения вступительного и паевого взносов.

3.1.3.1. От уплат вступительного взноса освобождаются наследники умершего члена кооператива, а также одаряемые при заключение договора дарения собственности членам семьи.

3.2. Заявитель считается принятым в члены кооператива, что удостоверяется выдачей членской книжки при соблюдении следующих условий: положительного решения о приеме в члены кооператива, полностью оплаченом вступительном взносе и подписанным членским договором.

3.2.1. Членская книжка выдается каждому члену кооператива в течении 30 календарных дней со дня приема в члены кооператива. В членскую кинжку вносятся личные данные члена кооператива, дата приема в члены кооператива, данные об индивидуальном земельном участке, сведения об уплате вступительного, членских, паевых, целевых, дополнительных взносах. Книжка заверяется подписью председателя и печатью кооператива. В случае утраты членской книжки, по письменному заявлению члена кооператива ему выдается дубликат, о чем указывается на титульном листе. Дубликат книжки выдается члену кооператива за плату, которая не может превышать расходов на его изготовление и заполнение.

3.3.Правление кооператива ведет постоянный реестр членов кооператива, который храниться у председателя кооператива. По письменному заявлению члена кооператива ему в течение 2-х рабочих дней выдается выписка из реестра членов кооператива в отношении него самого. В отношении иных членов кооператива член кооператива может получить сведения о количестве членов кооператива, с указанием фамилии, без указания паспортных данных и адресов членов кооператива.

3.4.Каждый член кооператива обязан незамедлительно уведомить кооператив об изменении своего адреса места жительства, о сделках совершенных в отношении индивидуального земельного участка. В случае неисполнения указанной обязанности, член кооператива не может в дальнейшем ссылаться на ненадлежащие уведомления от кооператива и неверно рассчитанные взносы. До момента уведомления кооператива о переходе права на индивидуальный земельный участок в результате сделки обязанным лицом перед кооперативом является член кооператива.

3.5. Прием в члены кооператива вместо выбывших членов кооператива осуществляется на основании письменного заявления вступающего на имя Председателя Правления. Вопрос о принятии в члены кооператива решается Правлением.

3.6. Вопрос об исключении члена кооператива рассматривается Правлением с последующим принятием решения на Общем собрании. Решение об исключении члена кооператива считается принятым, если за него проголосовало 75% членов кооператива, присутствующих на Общем собрании.

3.7. Член кооператива может быть исключен из кооператива в случаях:

3.7.1. Ситематического (2 и более раз в текущем году) нарушения сроков оплаты установленных Общим собранием кооператива взносов и платежей, а также коммунальных и других услуг.

3.7.2. За неисполнение условий индивидуального членского договора, при условии, что член кооператива получил письменную претензию от кооператива за подписью председателя коператива о невыполнении условий договора и в установленный в претензии срок не устранил нарушения либо не направил в кооператив мотивированный отказ от исполнения.

3.8. Член кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за 20 дней правлением Кооператива о причинах вынесения на общее собрание Кооператива вопроса о его исключении из Кооператива и приглашен на указанное общее собрание, на котором ему должно быть предоставлено право высказать свое мнение.

3.9. Решение Общего собрания кооператива об исключении из членов кооператива может быть обжаловано в судебном порядке.

3.10. Отказ части собственников, участки которых расположены на территории кооператива, от вступления в члены кооператива или выхода из кооператива, не освобождает их от оплаты расходов, связанных с содержанием объектов общего пользования, как-то: дорогами, объектами энергообеспечения, водоснабжения и т.д.

 

3.11. Член кооператива имеет право:

3.11.1. Участвовать в деятельности кооператива, управлении его делами как лично, так и через своего представителя, а также пользоваться ее результатами в соответствии с Уставом кооператива.

3.11.2. Избирать и быть избранным в органы управления и контроля за его деятельностью в соответствии с Уставом кооператива.

3.11.3. Пользоваться и эксплуатировать инженерные сети, дороги, имущество общего пользования и другие инфраструктуры по их целевому назначению.

3.11.4. В соответствии со статусом СПК возводить на выделенных ему земельных участках хозяйственные постройки (отдельно стоящие или сблокированные) для содержания домашних животных, хранения хозинвентаря и др. нужд. На участке могут возводится теплицы и др. сооружения для выращивания сельскохозяйственных культур. Строительство вести по индивидуальным проектам при соблюдении норм градостроительства и архитектуры с соблюдением установленных норм противопожарной безопасности.

3.11.5. Иметь один голос независимо от размера его паевого взноса.

3.11.6. Получать информацию, касающуюся деятельности кооператива.

3.11.7.Вносить предложения по совершенствованию деятельности кооператива, устранению недостатков в работе органов кооператива и по формированию повестки дня Общего собрания.

3.11.8. Уступать свои права и обязанности члена кооператива третьим лицам в соответствии с Уставом и внутренними правилами кооператива.

3.11.9. Передавать свои права и обязанности по наследству.

3.11.10. По своему усмотрению в любое время выходить из кооператива с соблюдением порядка, установленного Уставом и внутренними правилами кооператива. Заявление о выходе подается в Правление кооператива. При этом к моменту выхода из кооператива член кооператива обязан уплатить все взносы и платежи на дату выхода, и погасить имеющуюся задолженость. В случае непогашения задолженности, она взыскивается в судебном порядке.

3.11.11. Выход из членов кооператива в порядке, предусмотренном п 3.11.10 возможен после реализации членом кооператива права на выделение его индивидуального земельного участка.

3.11.12. Лицо, вышедшее из состава членов кооператива, имеет право пользоваться инфраструктурой кооператива и другими объектами общей собственности на договорной основе в соответствии с настоящим Уставом. Однако это лицо, в течении 10 рабочих дней, обязано заключить с кооперативом договор на пользование инженерными сетями и другим общим имуществом членов кооператива за плату, размер которой устанавливается Правлением кооператива в соответствии с действующим законодательством.

3.11.13. Получать от должностных лиц кооператива любую информацию и документы, связанные с деятельностью кооператива, в том числе по вопросам эксплуатации общей совместной собственности членов кооператива, денежных поступлений и расходов, знакомиться с актами ревизионной комиссии и/или аудитора.

3.11.14. Самостоятельно, без согласования с другими членами кооператива и Правлением кооператива распоряжаться своей собственностью (отчуждать, сдавать в аренду и совершать с ней любые сделки, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации).

3.11.15. Принимать участие в Общем собрании кооператива с правом одного голоса.

3.11.16. Получать часть имущества кооператива в случае его ликвидации.

3.11.17. Получать рассрочку по уплате членских, целевых (дополнительных) взносов,

коммунальных платежей и других услуг при наличии уважительных причин по решению Правления кооператива.

 

3.12. Член кооператива обязан:

3.12.1. Соблюдать действующее законодательство Российской Федерации, Устав кооператива и внутренние правила кооператива, выполнять решения органов управления кооператива.

3.12.2. Выполнять обязательства перед кооперативом, связанные с участием в его деятельности.

3.12.3. Своевременно и в установленных размерах вносить паевые, вступительные, членские, целевые, дополнительные взносы и коммунальные платежи в порядке и способами, установленными Уставом и внутренними правилами кооператива.

За просрочку указанных платежей начисляется пеня в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа со 2-го месяца квартала.

3.12.4. Не препятствовать осуществлению уставных прав и обязанностей других членов кооператива, органов управления кооператива.

3.12.5. Не наносить вреда и ущерба кооперативу.

3.12.6. Предоставлять кооперативу достоверную информацию.

3.12.7. Нести обязанности и ответственность, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Уставом и внутренними правилами кооператива.

3.12.8. В соотвествии с п.4 ст.116 ГК РФ в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взно<