Обязанности и ответственность сторон

4.1. Продавец обязан:

 4.1.1. передать имущество, с земельным участком, кадастровый №____________________, указанные в п. 1.2. настоящего договора, свободными от прав третьих лиц; не заложенными, не арестованными, не являющимися предметом исков третьих лиц;

4.1.2.  передать имущество, с земельным участком, №_____________________, указанные в п. 1.2. настоящего договора в сроки предусмотренные настоящим договором, с составлением акта приема-передачи;

4.1.3. оформить переход права собственности на имущество, с земельным участком, кадастровый №_________________, указанные в п. 1.2. настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. оплатить передаваемое по настоящему Договору имущество с земельным участком и принять по акту – приема передачи в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

4.2.2. сдать документы на государственную регистрацию права собственности на переданное по настоящему Договору имущество с земельным участком, кадастровый №_____________ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

4.3. За нарушение срока оплаты Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на дату платежа ставки рефинансирования Центрального банка РФ с суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки с даты, следующей за датой наступления обязательства. Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты имущества, указанного в п.1.2. настоящего договора в сумме и в сроки, указанные в п.2.3. настоящего договора, не может составлять более 10 (десяти) календарных дней («допустимая просрочка»). Просрочка свыше десяти календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества, установленных настоящим договором.

Продавец в течение 3 (трех) рабочих дней с момента истечения допустимой просрочки направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по настоящему Договору, в том числе обязательства Продавца, предусмотренные п.4.1. настоящего Договора, прекращаются. При этом сумма задатка Покупателю не возвращается. Оформление Сторонами соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.

4.4. В случае уклонения Продавца от фактической передачи имущества и земельного участка, кадастровый №__________________ в установленный настоящим Договором срок, он уплачивает Покупателю неустойку в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на дату платежа ставки рефинансирования Центрального банка РФ от стоимости имущества с земельным участком за каждый день просрочки.

4.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятные последствия которых они не имеют возможности.   

ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Право собственности на приобретаемое имущество с земельным участком переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. Момент перехода риска случайной гибели или случайного повреждения имущества, указанного в п.1.2. переходит от Продавца к Покупателю с момента подписания акта приема – передачи.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 6.1. Если при исполнении сторонами обязанностей, возложенных на них настоящим Договором, обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению данного Договора, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

6.2. По всем иным вопросам, не урегулированным в настоящем Договоре, стороны будут руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства РФ.

       6.3. Настоящий Договор составлен на 3 листах в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

       6.4. Все споры, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, разрешаются сторонами путем направления претензии одной стороной Договора другой стороне. Претензия подлежит рассмотрению и разрешению в течение 15 дней с момента ее получения. При не достижении согласия спор разрешается в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.