Якобы вытекающих из ст. 153 ЖК РФ

ЗАЯВЛЕНИЕ относительно ПЛАТЁЖНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ,

ХОДАТАЙСТВО № 1 от 13.12.2018 по гражданскому делу № 2-3352/2018

По иску МУП «Находка-Водоканал»

Согласно ч.1 ст.19 ЖК РФ «Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений находящихся на территории Российской Федерации».

На поданный мною запрос в Администрацию НГО о предоставлении задокументированных сведений о имевших место быть правоустанавливающих актов, установления правоустанавливающих документов в отношении имущества многоквартирного дома и земельного участка расположен по адресу: Приморский край, г. Находка, ул. Маяковского, дом 18, а также договорных отношений с управляющими и ресурсоснабжающими организациями по оказанию ими услуг в г. Находка. Был предоставлен ответ Администрацией Находкинского городского округа из ведомства «Управление землепользования и застройки» от 24.01.2018 № 1317-0361, отражающий факт отсутствия запрашиваемых сведений о балансодержателе МКД и нахождении земельного участка в юрисдикции РФ. Данные обстоятельства косвенно подтверждаются и ответом предоставленным из ГА РФ от 31.10.2018 № 11556-Т на имя Матленко С.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35, 57 ГПК РФ, ХОДАТАЙСТВУЮ

о приобщении к материалу дела копий следующих документов:

· ответ Администрации НГО из Управления жилищно-коммунального хозяйства от 07.03.2018 г. № 14-4-06-0389 Полякову А.В.

· ответ ГА РФ от 31.10.2018 № 11556-Т на имя Матленко С.В.

 

«___»_______________20___г.                                                        Поляков А.В.

 

 

В судебный участок № 48 судебного района

города Находка Приморского края

692900, Приморский край, г. Находка,

Почтовый переулок, дом 4

Истец: МУП «Находка-Водоканал»

г. Находка, ул. Михайловская, дом 103

Ответчик: человек и гражданин СССР

Полякова Александра Викторовича

адрес: РСФСР, 692916, Приморский край,

г. Находка, ул. Маяковского, дом 18, кв. 6

тел. +7-914-969-33-92 e-mail: [email protected]

 

ХОДАТАЙСТВО № 2 от 13.12.2018 по гражданскому делу № 2-3352/2018

ХОДАТАЙСТВО № 3 от 13.12.2018 по гражданскому делу № 2-3354/2018

ХОДАТАЙСТВО № 4 от 13.12.2018 по гражданскому делу № 2-3354/2018

ХОДАТАЙСТВО № 5 от 13.12.2018 по гражданскому делу № 2-3354/2018

ЗАЯВЛЕНИЕ относительно ПЛАТЁЖНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ,

якобы вытекающих из ст. 153 ЖК РФ

В качестве правового обоснования в иске МУП «Находка-Водоканал» по гражданскому делу № 2-3352/2018 приведена ссылка на ст.153 ЖК РФ, в которой указано на обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По смыслу, придаваемому истцом, эта норма права имеет универсальный характер - из неё якобы вытекает бесспорная обязанность любого собственника помещений в многоквартирном доме оплачивать любые квитанции любого юридического лица, от имени которого в почтовый ящик собственника она закинута, безотносительно к тому, есть ли у этого юридического лица право на совершение действий по выставлению счетов и право на указание в счетах того или иного размера.

В связи с приданием “обязанностям” такого толкования считаю необходимым заявить: норма права содержит неопределённость, поскольку в ней не определено:

1) по каким признакам следует различать законного получателя оплаты от незаконного;

2) по каким основаниям надлежит определять правильность указанного размера платы за жилое помещение, а по каким – за коммунальные услуги;

3) в каком порядке осуществлять плату.

1. Для разрешения неполноты и неопределённости нормы права следует обращаться к основным началам законодательства, тогда как основные начала жилищного и гражданского законодательства содержат требования обязательного наличие договора между исполнителем и потребителем услуг, поскольку согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские обязанности вытекают из договоров, а согласно ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают "из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом».

До недавнего времени склонным к мошенничеству структурам в сфере ЖКХ удавалось убеждать государственные органы, что обязанность оплаты их счетов вытекает не из договора, а из закона. Однако с 27 июня 2015 года этот вариант исключается, поскольку в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015) приведена правовая позиция высшей судебной инстанции, которая сводится к тому, что обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная в ч.1 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственников помещений не в силу закона, а исключительно в силу договора управления многоквартирным домом, заключаемого в письменной форме (ч.1 ст.162 ЖК РФ) – полная цитата ответа на вопрос 13:

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч.1 ст.63, ч.3 ст.91.1, ч.1 ст.162 ЖК РФ, п.1 ст.674 ГК РФ).

Таким образом, при наличии Договора управления, заключенном управляющей организацией с собственником помещения, возникает обязанность оплаты выставляемых в соответствие с Договором счетов; а при не заключении Договора управления такой обязанности у собственника помещения не возникает.

В соответствии с ч.3 ст. 405 и ч.1 ст. 406 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора, в том числе не совершения кредитором предусмотренных законом действий, до исполнения которых должник не мог исполнить своего обязательства. Заявляю, что сразу после заключения Договора обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг будет исполняться в порядке и сроки, указанные в Договоре.

2. Что касается порядка исполнения обязанности по оплате потреблённых услуг, то прежде, чем оплачивать выставленный счёт, потребитель должен убедиться, что

- что объёмы были приняты потребителем;

- что качество услуг (работ) по всем параметрам соответствует установленным стандартам;

- что цена каждого вида услуг (работ) определена в порядке, установленном договором.

Это значит, что в Договоре должен быть указан порядок приёмки, указаны формы актов приёмки или журналов. Непринятые объёмы работ (услуг) оплате не подлежат.

3. Соглашение о цене договора является существенным условием. В ч.1 ст.153 ЖК РФ не указано об обязанности оплачивать услуги по односторонне назначенной цене.

 

4. В отсутствие договорных отношений недопустимо использование понятия «услуга», поскольку под услугами гражданское законодательство понимает совершение за плату определённых действий или осуществление определённой деятельности по заданию гражданина для удовлетворения личных (бытовых) нужд (ст.779 ГК РФ,). В ЖК РФ также установлено, что для оказания услуг в соответствии с законом надлежит оформить ЗАДАНИЕ собственников помещений:

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, …в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.(часть 2 ст.162 ЖК РФ).

В отсутствии задания гражданина предоставление материальных благ регулируется главой 50 ГК РФ (Действия в чужом интересе без поручения

5. Приданием ч.1 ст.153 ЖК РФ расширительного толкования отменяется целый ряд норм права:

жилищные права и обязанности возникают из договоров (п.1 ст.10 ЖК РФ);

- плата за коммунальные услуги осуществляется исключительно на основе договоров, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.8 ст.155 ЖК РФ);

- согласно ст.162 ЖК РФ управляющая организация обязана заключить договор управления, в котором надлежит указать, помимо права и обязанности с обеих сторон и санкции за нарушение обязательств;

- в соответствии с п.1 ст.426 ГК РФ обязанность по заключению договора возложена не на потребителя, а на исполнителя услуг и работ. В отношении организаций, предоставляющих услуги, в т.ч. ЖКХ, должны применяться положения, предусмотренные п.4 ст.445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке";

- обязанность заключения договора в простой письменной форме указана в ч.1 ст.162 ЖК РФ;

- согласно ч.1 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления надлежит указать состав услуг, права и обязанности сторон, перечень и условия исполнения услуг (выполнения работ), условия приёмки, санкции за нарушение обязательств, иные условия.

6. Самим фактом подачи иска о взыскании задолженности в отсутствие нарушенных договорных обязательств истец засвидетельствовал своё намерение причинить вред другому лицу при совершении действий в обход закона с противоправной целью, чем нарушил требования ч.1 ст. 10 ГК РФ. При таких обстоятельствах согласно ч.2 указанной статьи суд обязан отказать лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично.

В связи с принятием иска к рассмотрению суд фактически отменил действие норм материального права, перечисленные в параграфе 5 настоящего документа. Вмешательство судебной власти в полномочия законодательной власти законом не предусмотрено

На основании изложенного ЗАЯВЛЯЮ:

- расширительное толкование ч.1 ст.153 ЖК РФ считаем злоупотреблением правом;

- в отсутствие договора управления у истца не возникло никаких оснований на предъявление каких-либо материальных притязаний;

- в отсутствие договора между исполнителем и потребителем услуг не может идти речь вообще о каких-либо услугах;

- действие по предоставлении неких благ в отсутствие договора являются действиями в чужом интересе.

Настаиваю на безотлагательном прекращении дела. В противном случае буду считать действия должностного лица, действующего от имени судебной власти, направленными на подрыв основ государственного строя.

 

Заявитель, привлечённый в дело в качестве ответчика

 

 «___»_______________20___г.                                                         Поляков А.В.

 

В судебный участок № 48 судебного района

города Находка Приморского края

692900, Приморский край, г. Находка,

Почтовый переулок, дом 4

Истец: МУП «Находка-Водоканал»

г. Находка, ул. Михайловская, дом 103

Ответчик: человек и гражданин СССР

Полякова Александра Викторовича

адрес: РСФСР, 692916, Приморский край,

г. Находка, ул. Маяковского, дом 18, кв. 6

тел. +7-914-969-33-92 e-mail: [email protected]