Некоммерческого товарищества «Коптево»

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

1.2. Общее собрание членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Коптево» (далее - "Общее собрание") является высшим органом управления СНТ «Коптево».

1.3. При необходимости решение Общего собрания членов СНТ «Коптево» может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем) (далее - "заочное Общее собрание").

1.4. Заочное Общее собрание членов СНТ «Коптево» правомочно, если на указанном собрании участвует более чем пятьдесят процентов членов СНТ «Коптево». Член СНТ «Коптево» вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения, или оформленной в соответствии с нормами действующего законодательства.

1.5. По вопросам, указанным в пункте 2.2. настоящего Регламента, проведение заочного голосования не допускается.

1.6. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пункте. 2.2. настоящего Регламента, такое Общее собрание членов товарищества не имело законодательно установленного кворума, в дальнейшем решение такого Общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

1.6.1. При проведении очно-заочного голосования, заочное голосование проводится в порядке, предусмотренном настоящим Регламентом.

1.6.1. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

 

 

КОМПЕТЕНЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

2.1. К компетенции заочного Общего собрания членов СНТ «Коптево» могут быть отнесены следующие вопросы:

1) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

2) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

3) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

4) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;

5) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

6) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

7) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

8) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

9) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

11) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

12) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

13) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

Заочное Общее собрание вправе с учетом ограничений п. 1.5. настоящего Регламента рассматривать любые другие вопросы деятельности Объединения и принимать по ним решения.

2.2. В соответствии с п. 1.6. настоящего Регламента к компетенции заочного Общего собрания членов СНТ «Коптево» могут быть отнесены следующие вопросы:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

4) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

5) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

7) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

8) определение размера и срока внесения обязательных взносов, порядка расходования целевых взносов;

9) утверждение финансово-экономического обоснования размера обязательных взносов;

10) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

 

ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

3.1. Общее собрание собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в год и является очередным.

3.2. Созыв и работу годового и внеочередного общих собраний осуществляет Правление СНТ «Коптево», а в случае приостановления полномочий правления Объединения - председатель СНТ «Коптево».

3.3. Форма проведения голосования по вопросам дня, установленным п. 2.1. настоящего Регламента, включенным в повестку дня, за исключением вопросов, установленных п. 2.2. настоящего регламента определяется Правлением СНТ «Коптево».

3.4. Форма голосования по вопросам, установленным п. 2.2. настоящего Регламента определяется Правлением СНТ «Коптево» в соответствии с положениями п. 1.6. настоящего Регламента.

3.5. Проведение заочного Общего собрания по вопросам, установленным п. 2.1. настоящего Регламента, может быть инициировано Правлением, Ревизионной комиссией (ревизором) СНТ «Коптево», органом местного самоуправления, не менее чем одной пятой общего числа членов СНТ «Коптево».

3.6. Проведение заочного Общего собрания членов СНТ «Коптево» по вопросам установленным п. 2 настоящего Регламента может быть инициировано Правлением, Ревизионной комиссией (ревизором) СНТ «Коптево», органом местного самоуправления, не менее чем одной пятой общего числа членов СНТ «Коптево», в случае, если Общее собрание членов СНТ «Коптево», которое проводилось путем совместного присутствия членов СНТ «Коптево» (очное собрание) и в повестку дня которого были включены указанные вопросы, не имело предусмотренного кворума.

3.7. Правление СНТ «Коптево» обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов СНТ «Коптево», либо требования Ревизионной комиссии (ревизора) СНТ «Коптево» о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ «Коптево» рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении заочного Общего собрания или об отказе в его проведении.

3.7.1. В случае принятия Правлением Объединения решения о проведении заочного Общего собрания, указанное Общее собрание должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.

3.7.2. При подготовке к проведению заочного Общего собрания Правление определяет:

- дату, место и время проведения Общего собрания;

- повестку дня Общего собрания;

- порядок направления, получения решений (бюллетеней) участников Общего собрания;

- перечень информации (материалов), предоставляемой членам при подготовке к проведению Общего собрания;

- форму и текст бюллетеня для голосования в случае голосования бюллетенями.

Правление решает также иные вопросы, связанные с подготовкой к проведению Общего собрания.

3.7.3. Уведомление участников о проведении Общего собрания СНТ «Коптево» путем заочного голосования осуществляется в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, Уставом СНТ «Коптево»;

 

3.8. Правление СНТ «Коптево» может отказать в проведении заочного Общего собрания членов СНТ «Коптево» в случае, если не соблюден установленный действующим законодательством РФ, Уставом СНТ «Коптево» порядок подачи предложений или предъявления требования о созыве Общего собрания.

3.8.1. В случае если Правление СНТ «Коптево» приняло решение об отказе в проведении заочного Общего собрания, оно информирует в письменной форме Ревизионную комиссию (ревизора) СНТ «Коптево» или членов СНТ «Коптево» либо орган местного самоуправления, требующих проведения заочного Общего собрания членов СНТ «Коптево», о причинах отказа.

3.8.2. Отказ Правления СНТ «Коптево» в удовлетворении предложений или требования о проведении заочного Общего собрания членов СНТ «Коптево» Ревизионная комиссия (ревизор), члены СНТ «Коптево», орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

Текст бюллетеня для заочного голосования (Приложение 1 к настоящему Регламенту) должен содержать:

3.9.1. Наименование, адрес СНТ «Коптево».

3.9.2. Ф.И.О. садовода, члена СНТ «Коптево».

3.9.5. Адрес места жительства, регистрации садовода, члена СНТ «Коптево»

3.9.6. Данные о номере участка, кадастровый номер участка.

3.9.7. Данные о площади участка.

3.9.8. При наличии представителя - Ф.И.О. представителя, сведения о документе, подтверждающем его полномочия, о документе, удостоверяющем личность.

3.9.9. Порядок ознакомления с необходимыми сведениями и документами.

3.9.10. Описание процедуры заочного голосования, в т.ч. порядок заполнения бюллетеней, порядок направления заполненных бюллетеней, порядок признания заполненных бюллетеней действительными, порядок признания заполненных бюллетеней недействительными, порядок подсчета голосов по бюллетеням.

3.9.11. Срок окончания заочного голосования.

3.9.12. Вопросы для голосования, в т.ч. об избрании счетной комиссии.

3.9.13. Дата заполнения.

3.9.14. Подпись садовода, члена СНТ «Коптево», или его представителя.

3.10. Повестка дня заочного Общего собрания сообщается членам СНТ «Коптево» в порядке п. 3.7.3 настоящего Регламента.

3.11. С необходимыми сведениями и документами, проектами утверждаемых согласно повестке дня документов, садовод, член СНТ «Коптево» (его представитель) может ознакомиться в помещении Правления СНТ «Коптево» по адресу: ________________________

3.12. Садоводы, члены СНТ «Коптево» вправе вносить предложения о включении в повестку дня заочного Общего собрания дополнительных вопросов. Такие предложения должны быть изложены в письменной форме, в порядке установленном действующим законодательством.

3.13. Предложение о включении в повестку дня дополнительного(ых) вопроса(ов) в обязательном порядке должно содержать:

3.13.1. Фамилию, имя, отчество,  паспортные данные (включая дату и место рождения) садовода, члена СНТ «Коптево», внесшего предложение, номер участка, сведения о документе на право собственности на земельный участок, расположенный в границах территории СНТ «Коптево».

3.13.2. Четкую и однозначно трактуемую формулировку каждого предлагаемого вопроса.

3.13.3. Формулировку решения по каждому предлагаемому вопросу.

3.14. Правление обязано рассмотреть поступившие предложения и принять решение о включении их в повестку дня заочного Общего собрания членов Товарищества или об отказе во включении в указанную повестку не позднее 5 (пяти) дней с даты получения соответствующего предложения

3.15. Изменение повестки дня в случае проведения Общего собрания путем заочного голосования (опросным путем) на основании п. 1.6. Настоящего регламента изменение и дополнение повестки дня Общего собрания членов СНТ «Коптево» не допускается.

3.16. Рассмотрение предложений о внесении вопросов в повестку дня Общего собрания полученных в срок менее 14 календарных дней до начала проведения Общего собрания, не допускается.

3.17. Решение об отказе во включении вопроса в повестку дня заочного Общего собрания может быть принято Правлением СНТ «Коптево» в следующих случаях:

3.17.1. Несоблюдение формы и срока подачи предложения, установленный настоящим Регламентом.

3.17.2. Лицо, внесшее предложения, не является на дату внесения предложения собственником земельного участка, расположенного в границах территории СНТ «Коптево».

3.17.3. Утверждение Общим собранием внесенного предложения приведет к нарушению законодательства и/или Устава СНТ «Коптево».