Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
Топ:
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного...
Процедура выполнения команд. Рабочий цикл процессора: Функционирование процессора в основном состоит из повторяющихся рабочих циклов, каждый из которых соответствует...
Интересное:
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Дисциплины:
2018-01-14 | 351 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
38. Стоимость строительства - это денежные средства на создание строительной продукции. Расчеты этой стоимости выполняются путем составления специальных документов – смет, а денежные затраты, выражающие стоимость, называются сметной стоимостью.
Значение смет в строительстве велико. На основании сметной стоимости определяется размер капитальных вложений, осуществляются финансирование строительства и расчеты за выполненные работы. Сметная документация используется в процессе учета и отчетности, а также в проведении экономического анализа деятельности строительно-монтажных организаций.
Следовательно определение сметной стоимости строительной продукции имеет важное значение для успешного проведения инвестиционно-строительной деятельности.
Полная сметная стоимость строительства любого объекта (Собщ) складывается из затрат: на строительные работы (Сстр); монтажные работы (Смонт); приобретение оборудования, инструмента, мебели и инвентаря (Собор.); прочие капитальные работы и затраты (Спр).
Собщ = Сстр + Смонт + Собор + Спр (1)
Составной частью стоимости строительства является сметная стоимость строительно-монтажных работ (Ссм), которая по своему экономическому содержанию делится на прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и сметную прибыль (СП).
Ссм = ПЗ + НР + СП (2)
Структура сметной стоимости строительства и СМР.
39. Состав и порядок определения прямых затрат.
ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ (ПЗ)
Прямые затраты, включает в себя стоимость материалов, заработную плату рабочих и строителей и стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов.
СОСТАВ И ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ
Прямые затраты непрерывным образом связаны с выполнением строительных работ и монтажом оборудования. Прямые затраты изменяются прямо пропорционально объему выполняемых работ и состоят из:
|
• стоимости материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, используемых для строительства объектов (Смат). Она учитывает все затраты, связанные с приобретением материалов и их доставкой на приобъектные склады строительства;
• расходов на оплату труда рабочих, занятых на производстве строительных и монтажных работ (Срот);
• стоимости эксплуатации машин и механизмов, участвующих в производстве строительных и монтажных работ (Сэмм). В этой стоимости учитываются расходы на оплату труда машинистов, на перебазировку машин в период строительства и подготовку их к эксплуатации, а также амортизационные отчисления.
ПЗ = Смат + Срот + Сэмм
40. Состав и порядок определения накладных расходов.
НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ (НР)
Накладные расходы, предназначены для покрытия собственных расходов строительной организации, связанных с организацией и управлением строительства, обеспечением необходимых производственных хозяйственных условий для функционирования процесса строительства.
Все накладные расходы делятся на 4 группы:
1. Административно-хозяйственные расходы: содержание офиса, зарплата и ТР, отдел кадров, бухгалтерия, планово-финансовый отдел и т.д. (47%)
2. Расходы на обслуживание работников строительства: подготовка и переподготовка кадров, страхование работников, охрана труда и техника безопасности. (35%)
3. Расходы на организацию работ на стройплощадке: пожарная сторожевая охрана, разработка проектов производства работ (ППР) и благоустройство строительной площадки. (15%)
4. Прочие накладные расходы: страхование имущества организации, реклама, представительские расходы и т.д. (3%).
Способы определения накладных расходов:
1. В процентном отношении от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов в зависимости от вида работ (от 50 до 130% от ФОТ). 99% случаев накладные расходы считаются таким способом.
|
2. В процентном отношении от ФОТ, в зависимости от вида строительства (промышленное, жилищное, с/х, транспортное и т.д.).
3. Определение накладных расходов по данным ПОС (проектная организация строительства) – используется крайне редко.
ПЗ + НР – себестоимость строительства.
41. Сметная прибыль и порядок ее определения
Сметная прибыль – отчисление денежных средств для покрытия расходов строительной организации на
развитие производства и материальное стимулирование работников:
1. Модернизация оборудования.
2. Реконструкция объектов основных фондов.
3. Частичное пополнение собственных оборотных средств.
4. Премии работникам.
5. Развитие социальной сферы.
Сметная прибыль не относится к себестоимости работ.
Способы определения сметной прибыли - те же самые как и накладных расходов.
Способы определения накладных расходов:
1. В процентном отношении от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов в зависимости от вида работ (от 50 до 130% от ФОТ). 99% случаев накладные расходы считаются таким способом.
2. В процентном отношении от ФОТ, в зависимости от вида строительства (промышленное, жилищное, с/х, транспортное и т.д.).
3. Определение накладных расходов по данным ПОС (проект организации строительства) – используется крайне редко.
ПЗ + НР – себестоимость строительства.
Сметное нормирование.
Сметное нормирование — это система технических, организационных и экономических методов определения затрат времени, трудовых и материально-технических ресурсов на производство строительно-монтажных работ с целью разработки и обоснования сметных норм и нормативов.
Сметной нормой называют совокупность ресурсов затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин и механизмов, потребности в строительных материалах, изделиях и конструкциях, установленных на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.
Сметным нормативом называется комплекс сметных норм, расценок и цен, представленных отдельными сборниками, содержащими требования по выполнению строительно-монтажных работ, основу для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений.
Государственные сметные нормы являются первичным нормативным документом и служат для разработки единичных сметных стоимостей — единичных расценок. Эти нормы приведены в ч. IV СНиП «Сметные нормы и правила» и отражают:
|
· Данные о затратах труда, в человеко-часах;
· Нормы времени строительных машин и механизмов, в машино-часах;
· Нормы расхода материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций в натуральном выражении, в кубических метрах, штуках, тоннах.
Затраты труда определены исходя из средней продолжительности рабочего дня 6,82 ч.
Нормативная база 1984 года:
· СНиП 4ая часть, сметные нормы и правила.
· ЕНИР (единичные нормы и расценки)
Нормативная база 1991 года
В 1991 году вышла новая нормативная база, но сметчики ее проигнорировали
|
|
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!