Вопрос 22. Понятие, характеристика, элементы договора купли-продажи.

Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму.

Самый распространенный договор. Имеет несколько разновидностей: розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия.

Стороны: любые дееспособные субъекты гражданского права

Формы договора: устная (покупка на рынке), простая письменная (к-п авто), письменная-нотариальная (к-п недвижимости), с государственной регистрацией, конклюдентная (оплата проезда в автобусе).

Характеристика:

- возмездный; - в большинстве случаев, это консенсуальный договор, кроме розничной к-п; - сложный;

- публичный: условия такого договора устанавливаются одинаковые для всех, не допускается отказ в заключении договора с обратившимися, одинаковая для всех цена (для розничной к-п, энергоснабжения); - двухсторонний, взаимообязывающий.

Содержание: (элементы) Существенные условия:

- предмет договора – любые предметы материального мира, в том числе и созданные природой, не изъятые из оборота.

М/б ц.б., валютные ценности, имущественные права, обязательственное правотребование, исключительные права на результат интеллектуальной деятельности

- количество товара – определяется соглашением сторон, и выражается в единицах измерения (шт,км,кг,п.м. и т.д.)

- цена – является существенной только в договорах к-п недвижимости и продажи товаров в рассрочку, в остальных случаях цена устанавливается по аналогии. Внекоторых случаях м/б фиксированной (например, на хлеб, газ, электроэнергию и т.д.).

Иные условия договора относятся к обычным или случайным:

- ассортимент товара (модель, размерю фасон, расцветка). Оговаривается сторонами. Товар д/б передан покупателю в упаковке или в таре, если это требуется по договору.

- комплектность – совокупность отдельных составляющих товар частей, образующих единое целое; - качество – при покупке товаров б/у качество оговаривается. Сроки:

- гарантийный срок – устанавливается с момента приобретения вещи покупателя, и в течение этого срока покупатель вправе обратиться к продавцу или изготовителю, если будут обнаружены недостатки в товаре. Они могут устанавливаться самим изготовителем или продавцом, а в случае их отсутствия покупатель вправе предъявить требования об устранении недостатков в товаре в течение 2х лет, с момента приобретения.

- срок годности товара – срок по истечении которого, товар считается не пригодным для использования, этот срок может устанавливать сам изготовитель, но, в случае, если товар в течение этого срока нанес вред потребителю, изготовитель несет за это ответственность. Изготовитель освобождается от ответственности в случае, если будет доказано, что действовала непреодолимая сила, или покупатель использовал товар с нарушением правил эксплуатации или хранения.

Обязанности:

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи путем его вручения (предоставления в распоряжение покупателя). В определенном количестве, согласованном ассортименте, комплектности, установленного качества, таре и упаковке. Свободный от прав третьих лиц. Продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Покупатель обязан принять имущество; оплатить его (предоплата, в кредит, в рассрочку); своевременно уведомить продавца о выявленных недостатках, обнаруженных после приемки товара.

Права:

Продавец имеет право: удерживать имущество, в случае не полной оплаты, до момента ее полной оплаты; требовать расторжения договора, в случае не получения оплаты в срок; требовать уплаты неустойки, а если она не предусмотрена, оплату процентов за пользование чужими денежными средствами.

Покупатель имеет право: отказаться от исполнения договора и потребовать цену за товар (в случае передачи товара меньше, чем предусмотрено в договоре, покупатель вправе требовать передать ему товар в полном объеме в разумный срок); потребовать замены купленного товара на товар надлежащего качества; соразмерное уменьшение цены на товар; безвозмездное устранение недостатков в товаре, или возмещение расходов на устранение недостатков, либо отказаться от исполнения договора с возвратом цены.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ответственность сторон может наступить за нарушение любого условия договора к-п, при этом формы ответственности это: неустойка (если она предусмотрена) и возмещение вреда.

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Прекращение договора: по соглашению сторон, по решению суда и в одностороннем порядке, по общим правилам.