Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...
Топ:
Выпускная квалификационная работа: Основная часть ВКР, как правило, состоит из двух-трех глав, каждая из которых, в свою очередь...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Устройство и оснащение процедурного кабинета: Решающая роль в обеспечении правильного лечения пациентов отводится процедурной медсестре...
Интересное:
Влияние предпринимательской среды на эффективное функционирование предприятия: Предпринимательская среда – это совокупность внешних и внутренних факторов, оказывающих влияние на функционирование фирмы...
Аура как энергетическое поле: многослойную ауру человека можно представить себе подобным...
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Дисциплины:
2018-01-29 | 153 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов: существенности; обоснованности; однозначности; проверяемости; достаточности.
В отчете должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
- стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Длительность прогнозного периода и расчет денежных потоков
Продолжительность прогнозного периода может составлять от 3 до 25 лет в зависимости от сочетания разнообразных факторов. В любом случае, нужно стремиться, чтобы прогнозный период продолжался до тех пор, пока организация не перейдет к стадии «постоянных темпов роста». Длительность прогнозного периода определяется как минимальное значение из указанных ниже периодов:
|
—типичный срок, на который стратегические инвесторы обычно «входят» в бизнес,
аналогичный рассматриваемому;
—период, в течение которого ежегодные показатели деятельности предприятия могут быть спрогнозированы с наиболее высокой степенью достоверности (на практике — 5—10 лет);
—период, по истечении которого предприятие в долгосрочной перспективе будет генерировать либо постоянные денежные потоки, либо денежные потоки, имеющие устойчивые темпы изменения.
Общий вид схемы расчета денежного потока для собственного капитала:
1. Расчет показателя прибыли как выручки от реализации, уменьшенной на себестоимость, включая амортизацию и проценты по банковским кредитам, и налог на прибыль.
Алгоритм расчета:
Выручка от реализации - себестоимость продукции, включая переменные, постоянные издержки - амортизационные отчисления - проценты по кредитам банка - налог на прибыль = Чистая прибыль
2. Расчет денежного потока.
Алгоритм расчета:
Чистая прибыль + Амортизационные отчисления - (+) Увеличение (уменьшение) собственного оборотного капитала - увеличение капитальных вложений + (-) Увеличение (уменьшение) долгосрочной задолженности = Денежный поток
Расчет денежного потока для всего инвестированного капитала:
Прибыль до уплаты процентов и налогов + Амортизация + (-) Изменение собственного оборотного капитала + (-) Капитальные вложения - Налог на прибыль = Денежный поток для всего инвестированного капитала
Остаточная стоимость
Остаточная стоимость рассчитывается: PVTV = CFk(1+g) 𝑅−𝑔
Поскольку стоимостная оценка позволяет определить, сколько сегодня (на конкретную
|
дату) действительно стоит оцениваемый объект, все выгоды, доходы, денежные потоки,
приносимые бизнесом и являющиеся важным фактором стоимости, дисконтируются, т.е.
приводятся к дате оценки денежные потоки, выгода (прибыль) и др. выгоды к дате оценки
(продисконтировать), т.е. умножить на фактор текущей стоимости (11+𝑅)n
где n — порядковый номер года прогнозного периода;
R — ставка дисконтирования.
При этом целесообразно учитывать равномерность формирования денежного потока, так
как это один из факторов, влияющих на величину стоимости. В случае равномерного формирования денежного потока на протяжении производственного цикла, дисконтирование осуществляется на середину периода, что требует замены степенного показателя n на n –0,5.
Терминальная, или остаточная, стоимость дисконтируется на конец периода по числу прогнозных лет.
|
|
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!