Тема № 12 Виды договора подряда

План

1.Бытовой подряд. Защита прав потребителей по договору бытового подряда.

2.Строительный подряд.

3.Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

4.Подрядные работы для государственных нужд.

 

Методические рекомендации

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Цена работы определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой государственными органами.

На выполнение работы (оказание услуги) может быть составлена твердая или приблизительная смета.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать Предмет: результат деятельности подрядчика, который выражается в строительстве или реконструкции предприятия, здания, сооружения или иного объекта, а также выполнении монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Капитальный ремонт - заключается в замене и восстановлении отдельных частей или целых конструкций и оборудования зданий в связи с их износом и разрушением.

Текущий ремонт заключается в систематическом проведении работ по предохранению частей здания и оборудования от преждевременного износа и

Риски по договору

Риск случайной гибели или повреждения объекта строительства до приемки объекта заказчиком несет подрядчик.

Если объект строительства до его приемки погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей стоимости работ при условии, что он предупреждал о таких обстоятельствах заказчика.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские Предмет: выполнение проектных и (или) изыскательских работ.

Результатом выполнения таких работ становится техническая документация.

Технико - экономическое обоснование указывает на хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства, исходя из социальной потребности в результатах функционирования запроектированного объекта, конкурентоспособности его продукции, наличия природных и иных ресурсов;

Два вида рабочих проекта:

1. Рабочий проект на новое строительство, расширение и реконструкцию действующих предприятий, зданий и сооружений

2. Рабочий проект на техническое перевооружение

Сметная документация

Для определения сметной стоимости проектируемых предприятий, зданий, сооружений составляется следующая документация:

сводный сметный расчет;

сводка затрат;

объектные и локальные сметные расчеты;

сметы на проектные и изыскательские работы;

По государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных нужд (государственный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Вопросы для семинарского занятия:

1.Дайте понятие бытового подряда (бытовой заказ). Особенности субъектного состава обязательства. Особенности правового регулирования отношений бытового подряда. Предмет договора. Признаки договора. Особенности формы договора. Особенности определения цены договора. Сроки по обязательству, последствия просрочки. Особенности отказа заказчика от договора бытового заказа. Особенности последствий не качественности выполненной работы. Требования об устранении недостатков. Последствия просрочки заказчика.

2.Дайте понятие договора строительного подряда. Виды договоров. Особенности правового регулирования строительного подряда. Признаки договора. Особенности субъектного состава обязательства. Особенности предмета договора. Цена и срок как существенные условия договора. Форма договора. Порядок заключения договора строительного подряда. Понятие проектно-сметной документации. Технико-экономическое обоснование строительства. Понятие подрядных торгов. Понятие конкурса и тендера. Особенности содержания договора строительного подряда. Подготовка, уточнение и изменение технической документации. Отвод земельного участка, порядок отвода. Значение сметы в договоре строительного подряда. Изменение сметы. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ. Сотрудничество сторон. Совместная деятельность сторон. Сдача-приемка законченного строительством объекта. Предварительные испытания. Недостатки строительства и его приемка. Порядок устранения недостатков. Обязанности страхования рисков по договору. Ответственность по договору строительного подряда. Гражданская и административная ответственность. Отступление от технической документации. Понятие СниПов и ГОСТов. Ответственность за снижение или потерю прочности объекта. Недостатки качества работ. Особенности ответственности за недостатки качества работ. Сроки и особенности предъявления требований об устранении недостатков работ. Специальные виды ответственности подрядчика.

3.Охарактеризуйте подряд на выполнение практических и испытательных работ. Предмет договора. Его правовая природа. Состав технической документации. Виды проектов. Содержание договора.

4.Охарактеризуйте подрядные работы для государственных и муниципальных нужд. Особенности государственного, муниципального контракта. Основание заключения. Содержание договора. Ответственность сторон.

Нормативный материал.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) Глава 37. Параграф 3, 5. Глава 38 "Выполнение ниокр"

1.Градостроительный Кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190 – ФЗ // Собрание Законодательства РФ от 3 января 2005. - № 1. - Ст. 16

2. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 94 -ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" //Собрание законодательства РФ от 25 июля 2005. - № 30. – ст. 3105.

3. Постановление Правительства РФ от 15 августа 1997 г. N 1025 "Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации" //Собрание законодательства РФ от 25 августа 1997 г. - № 34. – 3979.

4. Постановление СМ РСФСР от 1 февраля 1965 г. N 181 "Об утверждении типовых договоров бытового проката и бытового заказа" (с изм. и доп. от 24 ноября 1981 г.)//Собрание Постановлений РСФСР. – 1965. - № 1. – ст. 2.

5. Приказ Госстроя РФ от 5 апреля 2000 г. N 74 "О порядке проведения конкурсов и заключения договоров (контрактов) на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, выполняемые по заказам Госстроя России" //Бюллетень строительной техники. – июль 2000. - № 6,7.

Судебное толкование:

1. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"// Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ – 2000. - № 3. – тема 12.

Учебная литература:

см. тему 1

 

Дополнительная литература.

1. Баринов Н.А. Права граждан по договору бытового заказа и их защита. – Саратов. – 1973.

2. Брагинский М.И. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. ГК РФ, часть 2. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель. - М.: Международный центр финансово-экономического развития. – 1996. - с. 386.

3. Брагинский М.И. Договор подряда: строительство. Торги. Обязательства и судебные споры//Закон. – 2001. - № 7. – 128 с.

3.

4. Ершов О.Г. Техническая документация как существенное условие договора строительного подряда / О. Г. Ершов// Право и экономика. - 2007. - №8. - С.51-57.

5. Зиганшин Р.Ф. Особенности правового регулирования договора строительного подряда на капитальный ремонт / Р. Ф. Зиганшин// Юрист. - 2007. - №12. - С.27-29.

6. Кабалкин А. Договор бытового подряда //Российская юстиция. – 1998. - N 8.

7. Кутищев Л.И. Односторонний отказ генподрядчика от исполнения договора строительного подряда / Л. И. Кутищев // Право и экономика. - 2007. - №1. - С.46-48.

8. Мошкина Л.Н. Договор о долевом участии в инвестировании строительства // Юрист. – 2002. - № 2. – с. 29 – 33.

9. Скловский К. Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства в судебной практике" //Хозяйство и право. - 1997 - N 10.

10. Скловский К.И. Право на объект строительства //Законодательство. - 1997 - N 3.

11. Шарапов В.В. Особенности применения удержания при исполнениии договоров строительного подряда / В. В. Шарапов// Право и экономика. - 2007. - №2. - С.43-49.

II Тест-контрольные задания

Вариант1. Приемка работ по договору строительного подряда осуществляется:

- для частной собственности – только заказчиком, для государственных и муниципальных – заказчиком и соответствующим органом;

- - не зависимо от форм собственности – заказчиком и соответствующим органом.

Вариант 2. По договору строительного подряда обязанность предоставить земельный участок возлагается на:

- подрядчика;

- - заказчика.

Вариант 3. Подрядчик не несет ответственности за отступление от технической документации если:

- - они не повлияли на качество работ;

- если соблюдение технической документации грозило просрочки сдаче объекта.

Вариант 4. Предметом договора государственного подряда является:

- любые подрядные работы;

- строительные работы;

- - строительные, проектные и изыскательные работы.

Вариант 5. Существенным условием строительного подряда:

- качество, цена;

- предмет, срок, качество;

- - предмет, срок, цена.

Вариант 6. Цена договора строительного подряда определяется:

- тарифом, регулируется государством;

- - сметой, специальной проектно-технической документацией;

- все перечисленные.

Вариант 7. Заказчик вправе вносить изменение в технической документации при условии если:

- не превышают 5% указанный в смете общей стоимости строительства;

- не вправе изменять без согласия подрядчика;

- - не превышает 10% указанный в смете общей стоимости строительства.

III Практические задания по теме№12 (задачи, задания)

Задача1

Стороны заключили договор строительного подряда, и заказчик принял часть работ по договору, однако впоследствии этот договор был признан незаключенным в силу несогласованности существенных условий, а именно отсутствия сметы и проектной документации. Освобождается ли заказчик от оплаты стоимости работ в случае, если не были подготовлены смета и проектная документация?

Задача2

Между заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда. В соответствии с договором заказчик оплачивает работы подрядчика поэтапно по достижении последним промежуточных результатов. В связи с невнесением очередного платежа по договору подрядчик заявил об удержании объекта незавершенного строительства. Правомерны ли действия подрядчика?

 

Задача 3.

Общество с ограниченной ответственностью "Райтер" (далее - ООО "Райтер", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Астрой" (далее - ООО "Инвестиционно-строительная компания "Астрой", ответчик) о взыскании 1 095 375 руб. 03 коп. задолженности по оплате выполненных работ по договору подряда.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 13.10.2009, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2009, исковые требования удовлетворены частично: с ответчика взыскано в пользу истца 7962 руб. задолженности, а также 123 руб. 40 коп. в возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе истец, ссылаясь на неправильное применение судебными инстанциями норм материального и процессуального права, просит отменить состоявшиеся судебные акты в части отказа в удовлетворении иска и принять новое решение об удовлетворении иска в полном объеме, взыскании с ответчика государственной пошлины за рассмотрение дела в судах первой апелляционной и кассационной инстанций. Заявитель жалобы считает, что суды ошибочно признали договор подряда незаключенным и не приняли во внимание имеющиеся доказательства, подтверждающие факт полного выполнения истцом работ по договору и принятие результатов выполненных работ ответчиком.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Управление Федеральной налоговой службы России по Астраханской области (заказчик, третье лицо) и ООО "Инвестиционно-строительная компания "Астрой" (подрядчик, ответчик) заключили государственный контракт от 30.11.2006 N 2, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить заказчику работы "Капитальный ремонт административного здания Инспекции Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Астрахани, по адресу: Набережная Приволжского затона, 35" в соответствии с проектно-сметной документацией, условиями и требованиями строительных норм и правил, а также с планом-графиком производства работ, а заказчик обязуется принять фактически выполненные объемы работ и оплатить в соответствии с согласованной контрактной ценой (пункт 1.1. государственного контракта).

Обосновывая исковые требования ООО "Райтер" ссылается на договор подряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ 18.05.2007 N 05-2007, заключенный с ООО "Инвестиционно-строительная компания "Астрой" (заказчик) по условиям которого подрядчик (ООО "Райтер") принял на себя обязательства по выполнению работ по отделке фасада административного здания Инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации по адресу: г. Астрахань, ул. Набережная Приволжского затона, 35.

Считая, что полностью выполнил предусмотренные данным договором работы и сдал их заказчику надлежащим образом, а последний не оплатил их в полном объеме, ООО "Райтер" обратилось в арбитражный суд с вышеназванным иском.

Какое решение вынесет суд

Задания к теме №12

1.Составить проект договора подряда

2.Составить сравнительную таблицу основных различий договоров подряда (строительного, бытового и на выполнение проектных и изыскательских работ)