Расчет цены реализации строительной продукции

Обоснование	Наименование материалов, изделий, конструкций	Ед. измерения	количество	Базисно отпускная цена, руб	Индексы изменения стоимости по укрупнённым группам материалов или общий	Текущая (фактическая) стоимость в руб
Ед. Изм.	всего	Ед. изм	всего
С413-1037-2	Газосиликатный блок	Тыс. шт	82,17			1,636	-
С414-2008	Раствор кладочный цементно-известковый марки50	м³	64,87			1,835	-
С701-16	Прочие материалы	-	-	-		1,719	-
	И того

 

 

Составление сметной документации в текущих ценах

Сметная документация в текущем уровне цен может составляться с применением базисно-индексного, ресурсного или ресурсно-индексного методов на основании данных локальных и объектных смет (расчетов), рассчитанных в базисных ценах на 01.01.2006 г.

Метод выбирает разработчик сметной документации, исходя из особенностей про­ектируемого объекта и наличия исходной информации. В курсовом и дипломном про­ектировании удобно использовать базисно-индексный метод.

Локальные и объектные сметы (расчеты), сводный сметный расчет в текущих ценах составляются по тем же формам, что и соответствующие сметные документы в базисных ценах. Формы документов принимаются согласно [ 14].

Последовательность составления сметной документации сохраняется (от частного к общему, от простого к сложному):

локальные сметы (расчеты) —> объектные сметы (расчеты) —► сводный сметный расчет стоимости строительства.

При составлении локальных смет (локальных сметных расчетов) с применением базисно-индексного метода стоимость строительства определяется в разрезе статей расходов. Объектные сметы содержат стоимостные показатели из локальных смет (локальных сметных расчетов), составленных в текущем уровне цен.

 

 

№ п'п		Стоимость выполненных работ и затрат. руб.
Наименование затрат	в базисных	индекс	Фактическая стоимость, руб.	Расчетная формула
		ценах	СТОИМОСТИ
Л	В	С	D	Е	F
	Заработная плата	21889,8	1,465	32068.6	Е1=С1 D1
	Транспорт		1,726		Е2=С2 С2
	Накладные расходы		1,59	55336,8	E3=C3D3
	Плановые накопления	37649.08	1,72	64756,4	Е4=С4 D4
	Временные здания и сооружения		1,757		E5C5D5
	Зимние удорожания		1,769		E6=C6D6
	Итого по ПТМ		1,726		Е7=79 D7
	Непредвиденные затраты		1,726		E8=C8D8
	ВСЕГО СМР		1,743		E9=С9 D10

 

 

Техника – экономические показатели

Площадь жилая – 41,36м²

(площадь жилая при устройстве мансарда – 93,46м²

Площадь квартиры – 70,95м²

Площадь квартиры общая – 77,77м²

(площадь квартиры общая при устройстве мансарда – 135,87м²

Площадь застройки – 118,40м²

Площадь жилого здания – 81,45м²

Строительный объём жилого здания – 338,62м³

Комплексная техника –экономическая оценка проекта здания

для жилых зданий:

К_] - отношение жилой площади к общей площади (оптимальное значение - 0,5 - 0,7);(41,36/77,77=0,53)

К- отношение строительного объема здания к его общей площади (3,5 - 5,0);(368,62/77,77 = 4,4)

К_} - отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей плошади (0,8-1,3);(17,5/77,77= 0,2)

К_А - отношение периметра наружных стен к площади застройки (0,24 - 0,4);(118,40/351 = 0,34)

 

 

Список литературы

 

 

1. СНиП II-23-81. Стальные конструкции / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1982. – 96 с.

 

2. СНиП 2.01.07 – 85. Нагрузки и воздействия / Госстрой СССР. – М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1988. - 36 с.

 

3. СНиП 2.03.01- 84. Бетонные и железобетонные конструкции / Госстрой СССР. – М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1989. - 88 с.

 

4. Жилые и общественные здания: Краткий справочник инженера-конструктора /Ю.А. Дыховичный, В.А. Максименко, А.Н. Кондратьев и др.; Под ред. Ю.А. Дыховичного. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Стройиздат, 1991. – 656 с.: ил.

 

5. Бондаренко В.М., Суворкин Д.Г. Железобетонные и каменные конструкции: Учеб. для студентов вузов по спец. «Пром. и гражд. стр-во». – М.: Высш. шк., 1987. - 384 с.: ил.

 

6. СНиП II-22-81. Каменные и армокаменные конструкции / Госстрой СССР. –М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1983. – 40 с.

 

7. СНиП 11-3-79**. Строительная теплотехника. / Госстрой СССР. – М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1986. – 32 с.

 

8. Берлинов М.В., Ягупов Б.А. Примеры расчета оснований и фундаментов: Учеб. для техникумов. – М.: Стройиздат, 1986. – 173 с.: ил.

 

9. Ягупов Б.А. Строительные конструкции. Основания и фундаменты: Учеб. для вузов. – М.: Стройиздат, 1991. – 671 с.: ил.

 

10. Байков В.Н., Сигалов Э.Е. Железобетонные конструкции: Общий курс: Учеб. для вузов. – 5-е изд., перераб. и доп. - М.: Стройиздат, 1991. – 767 с.: ил.

 

11. СНиП 2.02.01-83. Основания зданий и сооружений/ Госстрой СССР. –М.: Стройиздат, 1985. – 40 с.

 

 

12. Хамзин С.К., Карасев А.К. Технология строительного производства. Курсовое и дипломное проектирование. – М.: Высш. шк. – 1989. – 216 с.:ил.

 

 

13. Архитектурные конструкции гражданских зданий: Здания и их части; Фундаменты и цоколи; Стены; Перегородки; Перекрытия и полы; Крыши / С.Б.Дехтяр, Л.И.Армановский, В.С.Диденко, Д.В.Кузнецов. –2-е изд., перераб. и доп. –К.: Будивельник, 1987. –222 с.

14. Методические указания по дипломному проектированию для студентов специальности 29 03 00 – «Промышленное и гражданское строительство» / Сост. В.М. Селиванов, О.З. Халимов, А.Д. Шильцина, Д.В. Погромский. Красноярск, КГТУ, 1999, 26 с.

 

15. Технология строительного производства: Учебник для вузов/А.П.Коршунова, Н.Е.Муштаева, В.А.Николаев, Н.Я.Сенаторов; Под ред. Н.Я.Сенаторова. –М.: Стройиздат, 1982.-288 с., ил.

 

 

16. Золотницкий Н.Д., Пчелинцев В.А. Охрана труда в строитнльстве. Под ред. Н.Д.Золотницкого. Учебник для вузов. –М.: Высш. школа, 1978. –408 с., ил.

 

17. Кондратьев А.И., Местечкина Н.М. Охрана труда в строительстве: Учеб. для эконом. спец. стр. вузов. –М.: Высш. школа, 1990. –352 с., ил.