Налогом на добавленную стоимость

 

1. Подготовка и выдача исходно-разрешительной документации на строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт и благоустройство.

2. Предпроектные, проектно-изыскательские работы, выполняемые по договорам подряда (субподряда).

3. Отвод земельных участков для строительства, подготовка территории строительства.

4. Научно-исследовательские, экспериментальные и опытные работы по осуществлению проектных решений.

5. Проведение экспертизы проектно-сметной документации.

6. Строительные, монтажные, специальные, пусконаладочные работы, выполняемые по договорам подряда (субподряда).

7. Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающее целевое использование объектов жилищного фонда, гаражей, автомобильных стоянок и выполняемое по договорам подряда (субподряда).

8. Благоустройство и озеленение, осуществляемое в пределах участка, отведенного под строительство, за исключением работ по благоустройству и озеленению территории, выделенной под застройку одноквартирного жилого дома по индивидуальному проекту.

9. Предоставление строительных машин и механизмов для выполнения строительных, монтажных и специальных работ.

10. Устройство отдельных элементов зданий, инженерных сетей электро-, газо-, водоснабжения и других недостающих систем инженерного оборудования существующих жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок с присоединением к действующим магистральным сетям, выполняемое по договорам подряда (субподряда).

11. Осуществление функций авторского надзора, государственного строительного надзора, технического надзора, заказчика, застройщика.

12. Проведение исполнительных съемок.

13. Дополнительные работы, выполненные за счет резерва средств заказчика на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете стоимости строительства и (или) смете на ремонт объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок.

 

В стоимость выполненных работ для оплаты заказчиком налог на добавленную стоимость включается следующим образом

 

НДС = (СМР_т + ПРОЧ_т + НО) × С_НДС,

 

где С_НДС – ставка налога на добавленную стоимость;

СМРт – стоимость строительно-монтажных работ, выполненных подрядной организацией на конкретном объекте в отчетном месяце в текущих ценах;

ПРОЧт – прочие затраты в текущих ценах;

НО – сумма налогов и отчислений, относимых в соответствии с действующим законодательством, на себестоимость работ.

 

Пример расчета налогов и отчислений, включаемых в стоимость выполненных работ, приведен в приложении 10.

!!!

При изменении налогового законодательства расчеты должны быть скорректированы с учетом этих изменений.

 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат

 

На основании данных акта сдачи-приемки выполненных работ заполняется справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма С-3).

Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма С-3) служит основанием для расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиком объекта строительства и генподрядчиком, а также между генподрядчиком и субподрядчиками.

Справка применяется по объектам, расчеты по строительству которых, осуществляются по методикам ценообразования, отличным от порядка формирования договорной (контрактной) цены, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 г. N 1553. (Справка составляется в количестве четырех экземпляров: два экземпляра – для организации – исполнителя работ (для производственно-технического отдела и бухгалтерии), другие два экземпляра – для заказчика (для представителя технического надзора и бухгалтерии).

Справка заполняется инженерами производственно-технического отдела подрядчика (субподрядчика) по согласованию с главным бухгалтером подрядчика и соответствующими службами заказчика.

Справка состоит из четырех разделов.

Раздел 1 справки заполняется путем суммирования соответствующих данных раздела "Всего выполнено работ в текущих ценах" актов сдачи-приемки выполненных работ, составленных каждым участником строительства (в том числе и генподрядчиком) в подтверждение объемов работ, выполненных собственными силами.

Строка "услуги генерального подрядчика" заполняется только при расчетах между генеральным подрядчиком и субподрядчиком. Стоимость услуг генерального подрядчика отражается со знаком минус.

По строке "возврат стоимости материалов от стоимости временных титульных зданий и сооружений" со знаком минус отражается сумма возврата.

По строке "стоимость материалов заказчика" со знаком минус отражается стоимость материалов заказчика объекта строительства, переданных генподрядчику (субподрядчику) для производства работ без перехода прав собственности и использованных для производства работ в текущем месяце.

По строке "налоги (без НДС)" отражается сумма всех налогов, сборов, платежей и отчислений (кроме НДС), уплачиваемых подрядчиком в соответствии с действующим законодательством и включаемых в стоимость строительства.

По согласованию с заказчиком (генподрядчиком) или инвестором расшифровка стоимости работ может быть более детализирована.

Раздел 2 справки заполняется на основании прилагаемых накладных, подтверждающих передачу оборудования генподрядчиком заказчику (субподрядчиком генподрядчику). В справку включается стоимость оборудования, приобретенного подрядчиком (субподрядчиком), монтаж которого завершен, а стоимость работ по монтажу включена в раздел 1 справки.

Раздел 3 справки заполняется согласно данным бухгалтерского учета. По строке "зачет целевого аванса" указывается стоимость материалов, приобретенных генподрядчиком (субподрядчиком) за счет средств целевого аванса и израсходованных на производство работ в отчетном месяце.

По строке "зачет текущего аванса" указывается сумма аванса, полученного на выполнение строительно-монтажных работ, но не более стоимости строительно-монтажных работ, выполненных в отчетном месяце.

Строка "материалы поставки генподрядчика" заполняется только при расчетах между генподрядчиком и субподрядчиком в случае, когда поставка материалов на объект осуществлялась генподрядчиком.

По строке "возмещение стоимости (электроэнергия, вода, газ, теплоэнергия)" со знаком плюс или минус указывается стоимость ресурсов, возмещаемая друг другу участниками строительства (генподрядчиком, субподрядчиком, заказчиком) на основании данных акта на передачу электроэнергии, воды, газа, теплоэнергии (форма С-4).

Перечень видов затрат, учитываемых при расчетах за выполненные работы, может быть расширен, однако затраты, указанные в данном разделе, должны быть связаны с производством работ только на стройке, объекте, наименования которых указаны в заглавной части справки, и должны быть подтверждены первичными учетными документами, оформленными в установленном законодательством порядке.

В разделе 4 указывается сумма средств, выставляемая к оплате в числовом выражении и прописью.

При расчетах между заказчиком и генеральным подрядчиком в качестве приложения к справке в произвольной форме оформляется реестр выполненных работ с разбивкой по исполнителям (субподрядчикам).

Внесение в справку неоговоренных исправлений не допускается. Неправильные записи исправляются путем их зачеркивания и надписи правильных. Исправления должны быть заверены подписью работника, внесшего исправления, и печатью организации. Пример составления справки о стоимости выполненных работ и затрат приведен в приложении 11.

Акт списания материалов

При заполнении отчета формы С-29 необходимо сначала по каждому виду выполненных работ указать следующую информацию:

— обоснование единичной расценки согласно сборникам нормативного расхода ресурсов или других нормативов;

— наименование вида выполненных работ;

— единицу измерения вида выполненных работ;

— объем выполненных работ;

— наименование каждого вида материалов, необходимых для выполнения этого вида работ, с указанием единицы измерения и расхода по нормам на единицу измерения работ;

— расход каждого вида материалов на выполненный объем работ по нормам.

Затем, после обобщения информации о расходе материалов на производство каждого вида работ, указывается общее количество каждого вида материала, необходимого для производства всех работ, согласно производственным или сметным нормам, а также указываются данные о фактическом расходе материалов. Пример составления акта списания материалов приведен в приложении 12.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

Утверждено постановлением Министерства архитектуры

и строительства Республики Беларусь 23.12.2011 № 59

(Изменения внесены постановлением МАиС от 27.12.2012 г. №40)

 

Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли для строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ при возведении, реконструкции, ремонте и реставрации объектов подрядным способом

 

N п/п	Наименование работ	Нормы в процентах (от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов)
общехозяйственные и общепроизводственные расходы	плановая прибыль
	Строительные работы (за исключением работ, предусмотренных пунктами 2 - 4) для:
1.1	городского строительства (за исключением г. Минска)	67,56	72,07
1.2	строительства в сельской местности	80,84	72,95
	Монтаж сборных железобетонных конструкций при строительстве каркасных зданий и объектов крупнопанельного домостроения для:
2.1	городского строительства (за исключением г. Минска)	109,73	124,43
2.2	строительства в сельской местности	126,24	125,75
	Монтаж металлических конструкций каркасных зданий	73.37	72,16
	Монтажные и специальные работы
4.1	монтаж металлических конструкций	58,76	69,52
4.2	внутренние санитарно-технические работы	83,25	75,77
4.3	теплоизоляционные работы	70,55	51,57
4.4	прокладка и монтаж сетей связи	78,52	38,46
4.5	бурение скважин на воду	59,68	54,65
4.6	строительство автомобильных дорог (без мостов и тоннелей)	57,93	67,06
4.7	прокладка нефтегазопродуктопроводов	78,52	88,97
4.8	монтаж оборудования	39,51	38,46
4.9	электромонтажные работы	61,25	41,80
4.10	строительство водохозяйственных объектов	52,54	45,85
4.11	прокладка и монтаж междугородних линий связи	83,91	57,46
4.12	строительство метрополитенов	68,89	54,65
4.13	горнопроходческие работы	69,31	65,30
4.14	Монтаж технологических трубопроводов и трубопроводной арматуры	57,20	52,30
	Работы по ремонту зданий, сооружений, инженерных коммуникаций и благоустройству территорий
5.1	строительные работы (за исключением работ, предусмотренных пунктами 5.2 - 5.10), теплоизоляционные работы	84,16	53,94
5.2	монтаж металлических конструкций	58,76	69.52
5.3	внутренние санитарно-технические работы	68,89	51,30
5.4	электромонтажные работы	61,25	41,80
5.5	монтаж оборудования	39,51	38,46
5.6	прокладка и монтаж сетей связи	78,52	38,46
5.7	озеленение территорий	56,61	30,71
5.8	ремонт автомобильных дорог (без мостов и тоннелей)	57,93	67,06
5.9	ремонт мелиоративных систем и сооружений	52,54	45,85
5.10	ремонт мостов и тоннелей для:
5.10.1	городского строительства	67,56	72,07
5.10.2	строительства в сельской местности	80,84	72,95
	Реставрационно-восстановительные работы	55,94	50,25
	Пусконаладочные работы	42,75	16,37

Примечания:

1. При реконструкции объектов строительства (кроме реконструкции объектов жилищного фонда) к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов применяется коэффициент 1,1.

2. К нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в сельской местности, применяется коэффициент 1,15.

3. При строительстве объектов в г. Минске норма общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли определяется с применением коэффициентов, учитывающих соотношение статистической заработной платы по республике и г. Минску в размере 0,94 к норме общехозяйственных и общепроизводственных расходов и в размере 0,87 к норме плановой прибыли, кроме пунктов 1.2, 2.2 и 5.10.2.

4. При выполнении строительных и иных специальных и монтажных работ без заключения договоров подряда (хозяйственным способом) нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов определяются в размере 34,1 процента к нормам, приведенным в таблице, с учетом коэффициентов, указанных в пунктах 1 - 3 примечаний. Плановая прибыль при выполнении работ хозяйственным способом не начисляется.

5. К нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли для учета изменения уровня нормообразующей базы применяются расчетные коэффициенты, доводимые ежемесячно в составе нормативной базы.

Приложение 2