Порядок установления сервитутов

Частный сервитут устан-ся по соглашению сторон или по решению суда. Является платным. Соглашение заключается между соб-ом ЗУ и лицом, требующим установление сервитута. Публичный сервитут устан-ся НПА РФ, суб. РФ, ОМСУ по результатам общественных слушаний. Сервитуты и их прекращение подлежат обязательной гос-ой рег-ии соот-ии. Вступают в силу только после их рег-ии в ЕГРП. Для рег-ии сервитута в орган, осущ-ий гос-ую рег-ию прав, необходимо представить: 1. заявление соб-ка, лица в пользу которого установлен сервитут, от ОГВ или ОМСУ 2. документ об уплате гос-ой пошлины 3. документ удостоверяющий личность заявителя, представителя 4. документ, потверж. установлении сервитута (1. соглашение, договор для частного 2. копия акта соот-го гос-го органа - публичны 3. решение суда) 4. документы, описывающие ЗУ в отношении которого установлен сервитут (кад. план ЗУ, только для части ЗУ с обозначение сферы деят-ти сервитута) 5. иные документы. Порядок прекращения сервитутов: Может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.Когда ЗУ не может использоваться в соот-ии с назначением участка.

21. Порядок образования земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Землями с/х назначения - земли за чертой поселений, предоставленные для нужд с/х.Образование ЗУ произ-ся путем выдела в счет зем. долей на основании решения общего собрания участников долевой соб-ти. Решением должны быть утверждены проект межевания ЗУ, перечень соб-ов образуемых ЗУ и размер их долей. Владельцы зем. долей в праве распоряжаться ей по своему усмотрению любым образом. Если решение общего собрания отсутствует, соб-ик зем. доли заключает договор с кад. инженером. Кад. инженер подготавливает проект межевания ЗУ. Проектом межевания ЗУ опр-ся размеры и местоположение границ ЗУ, которые могут быть выделены в счет зем. доли. Заказчиком ПМ может являться любое лицо. Порядок определения размера доли устан-ся законом суб. РФ. Выдел зем. долей, находящихся в мун-ой соб-ти осущ-ся в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества. Порядок владения и пользования ЗУ, который находится долевой соб-ти, принимается общим собранием участников в присутствии не менее 20% всех членов. Основу для этого порядка определяет ФЗ "Об обороте земель с/х назначения".

22. Правовой порядок образования земельных участков не сельскохозяйственного назначения.

Образование ЗУ возможно: 1. Нового ЗУ из земель, наход-ся в гос-ой или мун-ой соб-ти 2. Путем раздела, объединения, перераспределения, выдел. Образуемые ЗУ приобретают целевое назначение и разрешенное использование того ЗУ из которого были образованы. Образование ЗУ путем преобразований возможно из ЗУ в гос-ой, мун-ой, частной соб-ти. Образование ЗУ из ЗУ гос-ой, мун-ой соб-ти, осущ-ся на основании решений исполнительных ОГВ или ОМСУ. Для образования ЗУ из земель гос-ой, мун-ой соб-ти достаточно поставить его на ГКУ. Сведения об образованных ЗУ подлежат внесению в ГКН. Такие сведения носят временный характер. Утрачивают временный характер со дня гос-ой рег-ии права на образованный объект.. При разделе ЗУ образуются несколько ЗУ, а исходный ЗУ прекращает своё существование. При разделе ЗУ у его собственника возникает право собственности на все ЗУ в результате раздела. При объединении смежных ЗУ образуется один участок, а существование смежных участков прекращается.

23. Способы образования земельных участков.

Образование ЗУ возможно: 1. Нового ЗУ из земель, наход-ся в гос-ой или мун-ой соб-ти 2. Путем раздела, объединения, перераспределения, выдел. Образуемые ЗУ приобретают целевое назначение и разрешенное использование того ЗУ из которого были образованы. Образование ЗУ путем преобразований возможно из ЗУ в гос-ой, мун-ой, частной соб-ти. Образование ЗУ из ЗУ гос-ой, мун-ой соб-ти, осущ-ся на основании решений исполнительных ОГВ или ОМСУ. Для образования ЗУ из земель гос-ой, мун-ой соб-ти достаточно поставить его на ГКУ. Сведения об образованных ЗУ подлежат внесению в ГКН. Такие сведения носят временный характер. Утрачивают временный характер со дня гос-ой рег-ии права на образованный объект.. При разделе ЗУ образуются несколько ЗУ, а исходный ЗУ прекращает своё существование. При разделе ЗУ у его собственника возникает право собственности на все ЗУ в результате раздела. При объединении смежных ЗУ образуется один участок, а существование смежных участков прекращается.