Митинг обманутых дольщиков и пайщиков Московской области

МИТИНГ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ И ПАЙЩИКОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕЗОЛЮЦИЯ

Ноября 2017 года

 

Дольщики и пайщики Московской области столкнулись с тем, что ни у муниципальных образований, ни у Правительства Московской области нет реально действенных механизмов организовать достройку и решить проблемы всех участников строительства, а также решить проблемы дольщиков, пострадавших от мошеннических действий застройщиков. На одного добросовестного инвестора в качестве обременения ложится нагрузка по дострою нескольких объектов-долгостроев.

По официальной статистике, проблемных объектов в области 24, по факту таких объектов более 100 объектов.

ТРЕБУЕМ:

1. Провести анализвсех проблемных и не признанных проблемными домов/жилых комплексов и категорировать по финансовому принципу: достраиваемые за счет застройщика, внебюджета/бюджета, а также установить признак:

· объекты, достраиваемые за счет застройщикапри правоохранительном и административном нажиме;

· объекты, которым целесообразно выделить средства на достройку;

· объекты, достраиваемые за счет частных инвестиций (проекты, в которых есть инвестиционная привлекательность)

· объекты компенсационные (когда необходимо выплатить деньгами или метрами компенсацию дольщикам/пайщикамв случае мошенничества и «двойных продаж» застройщика в отношении дольщиков).

2. Провести строительно-финансовые экспертизы за счет бюджетов муниципальных или областного бюджета о степени готовности и стоимости достройки объектов – срок 4 мес (3 мес. закупки, месяц экспертиза). Деньги запланировать в 2017 году. Срок28.02.2018

3. Подготовить список строящихся в Московской области объектов на основании анализа разрешений на строительство таких объектов, выданных застройщиком и имеющих нарушения сроков сдачи /не сданных в эксплуатацию на текущий момент для признания проблемными, а также объектов со случаями мошенничества и «двойных продаж» застройщика. Срок 29.11.17

4. Запросить информацию по объектам-долгостроям в Росреестре, а также объектов по данным МВД РФ по случаям мошенничества в отношении дольщиков в сфере строительства и «двойных продаж» застройщика. Срок 22.12.17.

5. Получить смету расходов, необходимую на достройку объектов. Срок 01.03.2018

6. При получении сметы Правительству Московской области выйти с требованием в Минстрой РФ, Минфин РФ, АИЖК. Оказать содействие в финансировании.

7. Министерству строительного комплекса Московской области направить в МинстройРФ обращение о разъяснении порядка включения в реестр пострадавших граждан, упрощения процедуры вступления и предоставления подробных аргументированных ответов при направлении отказов о включении в реестр пострадавших граждан.

Срок 27.11.2017.

8. ПравительствуМОсформироватьпоручение муниципальным образованиям о признании объектов-долгостроев проблемными. Срок 29.11.2017

9. Минстрою МО предоставитьв Московскую областную Думу инициативу о внесении в ГД РФ законопроекта об ипотечных каникулах для всех граждан с первого дня возникновения просрочки ввода дома/жилого комплекса в эксплуатацию.

Срок 29.11.2017

10. Министерству строительного комплекса МО на своем сайте размещать списки проблемных объектова также объектов, не признанных официально проблемными, но имеющими срок задержки завершения строительства 9 (девять) и более месяцев с указанием сроков окончания строительства по принятым дорожным картам. На ежеквартальной основе размещать справку с указанием выполненных мероприятий по достройке указанных объектов.

11. Ограничить (не выдавать) новые разрешения на строительство без обременения по завершению строительству проблемных объектов, а также объектов, не признанных официально проблемными, но имеющими срок задержки завершения строительства 9 (девять) и более месяцев.

12. В соответствии с Бюджетным кодексом, внести в бюджет расходов 2018 года статью расхода «Восстановление нарушенных прав и законных интересов обманутых дольщиков (пайщиков)».

13. Субъектам Федераций в срок до 31.12.2017 года разработать и реализовать меры по завершению строительства проблемных объектов,а также объектов, не признанных официально проблемными, но имеющими срок задержки завершения строительства 9 (девять) и более месяцев, и передачи жилья гражданам со сменой застройщика (в случае необходимости) без применения процедуры банкротства и ликвидации, и объектов со случаями мошенничества и «двойных продаж» застройщика.Разработать на законодательном уровне методы добровольной передачи прав на строительство новым застройщикам с целью предотвращения многолетнего простаивания и разрушения возведенных объектов.

14. Установить персональную ответственность ГубернатораМосковской области и Глав районов/муниципальных образований в восстановлении прав и законных интересов обманутых граждан при строительстве жилья. Единственным критериемоценки эффективности работы считать передачу ключей дольщикам/пайщикам.

15. Признать договоры паевого взноса, договоры ЖСК, предварительные договоры купли-продажи, договоры оказания услуг (в которых указаны сведения по идентификации жилого помещения в объекте, передаваемого гражданину и произведена его оплата), договорами долевого участия, с распространением на них всех прав и обязанностей, предусмотренных 214-ФЗ в соответствие с признанием указанных договоров Пленумом Верховного Суда РФ в качестве договоров долевого участия. Распространить данную норму на договоры, заключенные до принятия на законном уровне при условии, что жилое помещение на дату вступления в силу настоящей нормы не передано покупателю.

16. Граждан, расторгнувших договоры долевого участия, но не получивших своих денег обратно, также считать пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков. Считать их пострадавшими и учитывать право на компенсацию до того времени, пока их денежные средства остаются вложенными в остановившиеся стройки. Для устранения этой возможности по безнаказанному невозвращению денег по исполнительным листам от застройщиков считать договора расторгнутыми с момента полного возврата их стоимости, а не с момента их подписания сторонами, которое, как оказалось, ничего не означает.

17. Наложить персональную ответственность вплоть до уголовной, на действия/бездействия должностных лиц и сотрудников правоохранительных органов, влекущих нарушения прав граждан – участников долевого строительства/пайщиков.

18. Разработать механизм общественного контроля рабочей группой из граждан – представителей инициативных групп дольщиков совместно с официальными лицами за исполнением положений данной резолюции.

19. Создать Независимую экспертную организацию по правам дольщиков при Правительстве РФ, куда может обратиться Застройщик/Дольщик при ущемлении своих прав и за содействием в решении вопросов, связанных со строительством жилья по 214-ФЗ.

Требования Резолюции зачитаны вслух и приняты единогласно на митинге,

Ноября 2017 года.

На основании вышеизложенного в соответствии с требованиями Федерального закона от 02 мая 2006 г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» просим Вас рассмотреть данное обращение и направить ответ в установленный законом срок.

 

Резолюция направлена:

В.В. Путину

Москва, ул. Ильинка, дом 23/16, подъезд 11

Председателю Правительства

Российской Федерации

Д.А. Медведеву

Москва, Краснопресненская набережная, дом 2 строение 2

 

Коммунального хозяйства

Российской Федерации

М.А. Меню

Москва, ул.Садовая-Самотечная, д.10/23, ст.1

Генеральному Прокурору

Российской Федерации

Ю.Я. Чайке

Москва, ул. Большая Дмитровка, 15а, ГСП-3

 

Министру Внутренних Дел

Российской Федерации

В.А. Колокольцеву

Москва, ул. Житная, 16

 

А.Ю. Воробьеву

Московская область, г. Красногорск-7, бульвар Строителей, д.1

 

М.А. Фомину

Московская область, г. Красногорск бульвар Строителей, д. 4, корп. 1, секция «Г»

 

Е.В. Гаврилову

Московская область, г. Волоколамск ул. Революционная д. 5.

 

О.В. Сухарь

Е.Б. Трошенковой

А.В. Гречищеву

О.А. Сынкову

А.Г. Скворцову

А.П. Спасскому

Московская область, г. Кашира, ул. Ленина, д. 2

 

А.Д. Сокольской

Московская область, г. Клин, ул. Карла Маркса, д. 68А

 

Н.М. Оттясову

Р.Ф. Хабитову

О.В. Хромову

Е.А. Долгасовой

В.Н. Борсукову

В.П. Ружицкому

Д.М. Белановичу

В.С. Азарову

В.В. Андронову

И.П. Красавину

А.Р. Иванову

Д.С. Богданову

Б.В. Егорову

О.Б. Соковикову

Н.И. Пестову

С.М. Грибинюченко

А.Н. Кулакову

М.В. Тарханову

М.Ю. Токареву

А.В. Павлихину

А.В. Шестун

А.А. Чуракову

В.Н. Назарова

В.Ю. Юдину

Д.В. Волошину

М.В. Кононовой

А.Д. Келлеру

З.А. Гаджиеву

А.В. Валов

МИТИНГ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ И ПАЙЩИКОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕЗОЛЮЦИЯ

Ноября 2017 года

 

Дольщики и пайщики Московской области столкнулись с тем, что ни у муниципальных образований, ни у Правительства Московской области нет реально действенных механизмов организовать достройку и решить проблемы всех участников строительства, а также решить проблемы дольщиков, пострадавших от мошеннических действий застройщиков. На одного добросовестного инвестора в качестве обременения ложится нагрузка по дострою нескольких объектов-долгостроев.