Порядок расчета сметных норм и расценок на эксплуатацию машин подробно изложен в МДС 81-3.99

 

15. Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметной стоимости материальных ресурсов

ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ — часть расходов предприятия на производство продукции, которые непосредственно связаны с процессом изготовления продукции и могут быть включены в себестоимость отдельных видов (единиц) изделия прямым методом учета.

К прямым затратам относятся: сырье, основные материалы и покупные полуфабрикаты, заработная плата (основная и дополнительная) производственных рабочих, износ инструмента и приспособлений целевого назначения, расходы на освоение производства новых видов продукции и другие специальные расходы.

Состав:

Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением определенного перечня и объема работ и зависят от объема работы, потребности в ресурсах, сметных норм и цен на ресурсы.

Прямые затраты включают:

– затраты на основную заработную плату рабочих строителей

– стоимость эксплуатации машин и механизмов, включая заработную плату машинистов

– стоимость строительных материалов, деталей и конструкций

Порядок определения сметных цен на материалы, изделия и конструкции установлен МДС 81-2.99.

Согласно МДС 81-2.99 стоимость материалов, изделий и конструкций определяется по формуле:

См = ОЦ + НССО + ТП + ТР + ЗСР или См = (ОЦ + НССО + ТП + ТР) ×Кзср,

где

См - сметная цена единицы измерения строительного мате- риала руб.;

ОЦ - отпускная цена (с учётом тары, упаковки и реквизита), руб.;

НССО - наценки (надбавки) снабженческо- сбытовых организаций (как правило, учтены в отпускной цене), руб.;

ТП - таможенные пошлины и сборы (при получении това-ра из-за границы), руб.;

ТР-стоимость транспортировки материала и погрузо-разгрузочные работы, руб.;

ЗСР - заготовительно-складские расходы, руб.;

 

16. Определение величины накладных расходов в строительстве

НР как часть СМР представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием

1. МДС81-34.2004

2. МДС 83-1.99

3. Письмо Минрегионразвитию РФ №2536 – ИП/12/ГС от 27.11.12 г

Накладные расходы включают:

I. Административно-хозяйственные расходы (43,45%)

II. Расходы на обслуживание работников строительства (37,32%)

III. Расходы на организацию работ на строй площадках (15,7%)

IV. Прочие НР (3,53%)

V. Затраты, не учитываемые в нормах НР

 

Виды нормативов НР:

 

	База	Примечание
Укрупненные нормативы по основным видам строительства	(МДС81, прил 3)	Для разработки смет, подготовки документов, предварительной оценки
Нормативы по видам СМР	(МДС 81, прил 4)	Разработка ПСД, при расчетах за выполнен. Работы
Нормативы по видам строй работ	ФОТ оплаты труда строителей и механизаторов	Разработка ПСД для ремонта стр.работ
Индивидуальные нормативы НР	*	Расчет для конкретной строй организации

 

Разработка индивидуальных норм НР осуществляют подрядчики или РЦЦС на основе закл договора. Проект нормы передают заказчику на экспертизы, после кнесения корректировок и уточнений вновь передают заказчику на утверждение.

Расчет индивидуальной нормы осуществляют методом постатейногокалькулирования.

Порядок применения норм НР зависит от метода определения стоимости строительства и стадийности проектной документации

 

 

17. Сметная прибыль в строительстве. Формирование сметной прибыли.

Сметная прибыль (плановая) – сумма средств, необходимых для покрытия общих расходов строительной организации, не относимая на себестоимость работ. Это гарантированная (нормативная) часть стоимости (цены) строительной продукции, предназначенной для покрытия расходов.

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.Определена в МДС 81-25.2001

 

1.1. определение сметной прибыли:

· -инвесторами (заказчиками-застройщиками) при составлении инвесторских смет для оценки проектов, при подготовке заключаемого договора;

· подрядными организациями при составлении ценовых предложений на конкурсные торги;

· проектными организациями при разработке сметной документации.

1.2. В составе норматива сметной прибыли учтены затраты на:

· отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч.: налог на прибыль, на имущество, на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления (не выше 5%);

· расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);

· материальное стимулирование работников (мат. помощь, мероприятия по охране здоровья и отдыха);

· организация помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

1.4. В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

1.5. Сметная прибыль определяется с использованием:

· общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

· нормативов по видам СМР;

· индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации.

 

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРИМЕНЕНИЯНОРМАТИВОВ СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ

2.1. При определении сметной стоимости СМР общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих и используется для выполнения общеэкономических расчётов в инвестиционной сфере.

2.2. В тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усреднённых нормативах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов не покрывает расходы подрядной организации, рекомендуется разрабатывать и применять индивидуальный норматив сметной прибыли (за исключением строек, финансируемых из федерального бюджета).

 

В МДС есть формулы расчета индивидуального норматива сметной прибыли, величины сметной стоимости на стадии «проект» и «документации» в текущем уровне цен и базисно-индексном методе.

 

 

18. Виды и особенности формирования себестоимости в строительных организациях

Себестоимость продукции – выраженные в денежной форме все затраты организации, связанные с производством и реализацией продукции.

Сметная себестоимость позволяет строительной организации прогнозировать уровень ее будущих затрат и является основой при планировании показателей прибыли.

Включает в себя:

1. Прямые затраты (материалы, оплата труда, расходы на эксплуатацию строй машин и механизмов)-80%

2. Накладные расходы (административно-хозяйственные, по обслуживанию работников, на организацию работ, прочие)-20%

Сметная себестоимость служит базой для расчета плановой себестоимости СМР и позволяет подрядной строительной организации прогнозировать уровень своих будущих затрат.

 

Плановая (расчетная) себестоимость продукции включает в себя только те затраты, которые при данном уровне техники и организации производства являются для предприятия необходимыми. Они исчисляются на основе плановых норм использования оборудования, трудозатрат, расхода материалов.

 

Фактическая себестоимость отражает фактические затраты (издержки) строительной организации на производство СМР.

Она учитывает расходы, предусмотренные сметой, а также непроизводительные затраты, которые в сметную стоимость не входят (потери рабочего времени рабочих и времени использования строительных машин, брак в работе, пени, штрафы, неустойки и т.п.)

Целью учета фактической себестоимости строительно-монтажных работ являются своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей работ заказчику по видам и объектам строительства, выявление отклонений от ожидаемых значений, а также контроль за использованием материальных трудовых и финансовых ресурсов

 

 

19. Особенности анализа себестоимости СМР

Себестоимость СМР представляет собой выраженные в денежной форме затраты на их производство и является одним из основных факторов, влияющих на формирование прибыли строительной организации.

Для анализа структуры себестоимости СМР рассчитывают и оценивают:

1. долю (процент) каждой статьи или элемента (Д i) в общей себестоимости СМР:

(2.1) где

З _i – затраты по i -й (статье, элементу) в фактической, плановой или сметной себестоимости СМР, р.;

С – фактическая, плановая или сметная себестоимость СМР, по которой определяется структура, р.;

 

2. уровень затрат по i -й статье (элементу) в копейках на рубль выполненного и реализованного объема СМР (УЗ _i, к./р.):

(2.2.)

где Ц – стоимость (договорная цена) выполненного объема СМР, р.

 

Материалы. Затраты на материалы и конструкции имеют наибольший удельный вес в себестоимости СМР – около 60 %, в том числе на основное производство – около 40 %. В связи с индустриализацией строительства доля этих затрат непрерывно увеличивается, поэтому даже незначительные отклонения уровня затрат на материалы от планового показателя существенно влияют на себестоимость работ.

 

Заработная плата. Анализ затрат по статье «Основная заработная плата рабочих» заключается в определении и оценке отклонений фактических затрат от нормативных (или плановых) и выявлении причин перерасхода. Такими причинами могут быть:

- низкое качество строительных материалов и конструкций;

- низкое качество работ и брак;

- несоблюдение уровня механизации работ и д.т.

 

Затраты на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов зависят от специфики выполняемых СМР. При использовании арендованных машин и механизмов затраты значительно выше, чем при наличии собственного парка строительных машин.

Применяют три организационные формы эксплуатации строительных машин:

· собственными силами;

· машины предоставляются в эксплуатацию временно, с обслуживающим персоналом и с тех. обслуживанием;

· на условиях аренды (сами осуществляют тех. обслуживание и несут все расходы по эксплуатации).

 

Накладные расходы. Анализ накладных расходов проводят в несколько этапов:

1. Рассчитывают и оценивают уровень накладных расходов (по смете, плану и фактический) как отношение их суммы к объему СМР. Если фактический уровень выше нормативного и планового, устанавливают причины отклонений. Ими могут быть неправильное составление сметы НР и занижение их процента в договорной цене СМР и др.

2. При наличии сметы проверяют отклонение фактических расходов от сметных по каждой группе и статье накладных расходов. Устанавливают причины перерасхода, оценивают резервы экономии накладных расходов и намечают конкретные пути их снижения с разработкой мероприятий, включаемых в план технического развития.

3. Оценивают влияние несоблюдения сроков строительства по каждому объекту на изменение суммы накладных расходов:

(2.18)

где У_уп.н.р – удорожание по условно-постоянным накладным расходам, р.; НР_уп – условно-постоянная часть в составе накладных расходов по объекту, составляет от 30 до 60 % в зависимости от специфики выполняемых СМР, р.; Т_ф и Т_д – соответственно фактический срок строительства объекта и предусмотренный договором подряда, мес.

 

В практике строительного производства накладные расходы принято разделять:

На условно-постоянные (имеющие одинаковую абсолютную величину за разные периоды независимо от объема выполненных работ) эти затраты составляют примерно 60 % от суммы накладных расходов.

Все остальные статьи НР (начисления на заработную плату рабочих, расходы по организации и производству работ и т. д.) относятся к условно-переменным (это абсолютная величина изменяется в зависимости от объема работ).

 

20. Пути снижения себестоимости строительной продукции. Оптимизация затрат на заработную плату в строительстве

 

Для повышения производительности труда и улучшения качества строительства необходимо решить проблему оснащения строительных рабочих эффективным инструментом и средствами малой механизации. В технически развитых странах производительность труда строительного рабочего превышает производительность нашего рабочего более, чем в 2 раза. Это связано не с уровнем квалификации рабочих, а с высокой оснащенностью строительно-монтажным инструментом и средствами малой механизации.

Так как в сметной стоимости строительства в зарубежных фирмах оплата труда составляет от 50 до 60 % всех затрат, то решение проблемы оснащения рабочих аналогичным инструментом, может обеспечить повышение эффективности строительного производства на 20 % и более.

Снижение текущих затрат происходит в результате совершенствования обслуживания основного производства (например, развития поточного производства, повышения коэффициента сменности, упорядочения подсобно- технологических работ, улучшения инструментального хозяйства, совершенствования организации контроля за качеством работ и продукции).

Значительное уменьшение затрат живого труда может произойти при увеличении норм и зон обслуживания, сокращении потерь рабочего времени, уменьшении числа рабочих, не выполняющих норм выработки. Эту экономию можно подсчитать, если умножить количество высвобождающихся рабочих на среднюю заработную плату в предыдущем году (с начислениями на социальное страхование и с учетом расходов на спецодежду, питание и т.п.). Дополнительная экономия возникает при совершенствовании структуры управления предприятия в целом. Она выражается в сокращении расходов на управление и в экономии заработной платы и начислений на нее в связи с высвобождением управленческого персонала.

 

 

21. Пути снижения себестоимости строительной продукции. Управление материально-производственными запасами в строительстве

Материально-производственные запасы (МПЗ) составляют значительную долю в общей стоимости активов строительной организации, а материалы – большую часть стоимости готовой строительной продукции. Использование материалов и отражение операций с ними в бухгалтерском учете подрядных строительных организаций имеют ряд особенностей:

1. большая номенклатура материалов;

2. применение материалов собственной поставки и поставки заказчика;

3. включение стоимости материалов в стоимость строительно-монтажных работ как непосредственно, так и через накладные расходы.

К рычагам управления материально-производственными запасами можно отнести:

1) индексирование оборотных средств;

2) методы оценки МПЗ при их приобретении;

3) способы обеспечения строительства материальными ресурсами;

4) определение оптимального уровня запасов;

5) методы оценки МПЗ при их отпуске в производство.

Через управление запасами можно влиять на формирование производственных затрат и финансовых результатов строительной организации, а также на осуществление ее налоговой политики.

1) Для большинства предприятий и организаций жизненно важной проблемой в настоящее время является дефицит оборотных средств. Эта проблема создана на искусственном занижении величины материальных затрат в составе себестоимости работ. Возникающая таким путем сверхприбыль приводит к необоснованному изъятию части требуемых оборотных средств в виде налога на прибыль.

Величина материальных затрат в составе выручки от реализации выполненных работ определяется ценами приобретения материальных ресурсов, действующими на момент оприходования платежных документов в бухгалтерии организации. Между датой приобретения материальных ресурсов и датой реализации выполненных работ проходит время производственного цикла. Чем больше времени «консервируются» материальные ресурсы, тем дешевле они на дату реализации выполненных работ по сравнению с ценами на аналогичные ресурсы на эту же дату.

При восстановлении того же физического объема ресурсов на дату оплаты предыдущих в стоимости выполненных работ потребуется большая сумма денежных средств, так как рост стоимости материалов адекватен темпам инфляции. Восстановить физический объем материальных ресурсов в прежних размерах можно, оплатив его из прибыли. Таким образом, всю оставшуюся в распоряжении прибыль организация направляет не на развитие, инвестиции, а но поддержание простого воспроизводства.

Уменьшить сверхприбыль позволит учет в себестоимости выполненных работ материальных ресурсов по восстановительной стоимости (цене замещения), для определения которой необходимо индексирование оборотных средств. Причем подход к индексации оборотных средств должен быть избирательным: она актуальна лишь для тех предприятий, которые имеют перспективу успешной деятельности.

Индексирование оборотных средств позволило бы организациям:

а) сформировать себестоимость работ в соответствии с реальными затратами;

б) облагать налогом реальную прибыль, уменьшив налогооблагаемую базу;

в) создать источник собственных средств для расширенного воспроизводства.

2) Затраты на приобретение СМПЗ меняются в результате колебания цен на материальные ресурсы, в связи с чем один и тот же вид материала может иметь различную себестоимость в зависимости от срока его закупки. В условиях большого количества запасов трудно определить фактическую себестоимость материалов, уже находящихся в производстве, и материалов, еще оставшихся на складе. Для решения данной проблемы в учете используется допущение, согласно которому последовательность поступления запасов в производство трактуется не как поток физических единиц материалов, а как движение их стоимостей.

Расходы на материалы в строительных организациях составляют 50-80% общих издержек производства. Таким образом, организация может увеличить прибыль в основном за счет снижения затрат на материалы.

3) Существует 2 способа закупок материалов:

I. приобретение большого количества материалов через большие промежутки времени. В этом случае организация имеет скидки на приобретаемые материалы, уменьшает расходы на доставку, достигает высокого уровня надежности обеспечения производства материальными ресурсами. Но она несет и значительные расходы на хранение запасов и подвергает себя риску морального износа и ухудшения характеристик запасов.

II. закуп малого количества ресурсов через небольшие промежутки времени. В этом случае отмеченные выше преимущества и негативные моменты меняются на противоположные.

4) Основным элементом политики материально-технического снабжения можно считать расчет оптимального объема заказа или партии, который называется «экономичный размер заказа». Его использование позволяет минимизировать издержки, связанные с содержанием запаса.

Релевантные затраты (меняющиеся в зависимости от уровня запасов), которые учитывают при определении оптимального уровня запасов, состоят из стоимости хранения запасов и стоимости выполнения заказа.

Стоимость хранения запасов (С_хр) может быть определена по формуле:

С_хр = Q * H / 2,

где Q – заказанное количество единиц материалов;

H – стоимость хранения одной единицы;

Q/2 – средний запас за период (текущий складской запас должен обеспечивать потребности производства на период между двумя поставками и определяется в размере 50 % от продолжительности интервала между двумя поставками).

Стоимость выполнения заказа (С_вз) вычисляется по формуле:

С_вз = П_общ * С_i / Q,

где П_общ – общая потребность в запасах на период;

С_i – стоимость выполнения одного заказа.

Тогда совокупные релевантные затраты (ТС) для заказа любого размера определяются по формуле:

ТС = (Q * H / 2) + (П_общ * С_i / Q)

Для определения оптимального размера заказа необходимо найти такое значение Q, при котором общие (совокупные) затраты минимальны.

Дифференцируя последнюю формулу по Q и приравняв производную к нулю, получим формулу определения оптимального размера заказа (Q_опт):

Q_опт = √2 П_общ * С_i / H.

Установление плановых параметров материально-технического обеспечения позволяет получить минимальные издержки по заготовке и хранению материалов.

В условиях постоянной инфляции приобретать материалы заранее, вплоть до полного комплекта по строящемуся объекту. Учитывая дефицит оборотных средств большинства строительных организаций, заказчику рекомендуется выделять авансы на приобретение материалов с максимальным запасом или полный комплект. При этом необходимо учитывать затраты связанные с заготовительно-складскими расходами и дополнительные транспортные расходы.

 

22. Пути снижения себестоимости строительной продукции. Снижение затрат на эксплуатацию машин и механизмов в строительстве

 

 

23. Определение величины базы распределения косвенных расходов

 

 

24. Этапы распределения косвенных расходов

 

 

25. Понятие цены, ее функции. Особенности ценообразования в строительстве

Под ценой понимается денежное выражение стоимости завершенного строительством объекта, оказанных услуг.

Цена несет тройную функцию: учетную, планирующую и стимулирующую. Она используется для:

количественного выражения стоимости строительной продукции;

- осуществления функции учета и планирования;

- стимулирования труда и производства;

- распределения и перераспределения национального дохода, а на предприятии - его дохода, прибыли.

Ценообразование в строительстве имеет свои особенности. Обычно цену назначает собственник товара, его производитель. В строительстве же в формировании цены одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядчик. Подрядчик осуществляет строительство объекта по договорной цене. С завершением строительства заказчик обязан оплатить построенный объект, а подрядчик - передать его заказчику.

Стоимость строительства определяется на всех этапах проектной подготовки:

1) в составе обоснования инвестиций, т.е. на предпроектной стадии разработки проекта;
2) в составе проектно-сметной документации.

1. При обосновании инвестиций определяется расчетная стоимость. Это предварительная сумма требующихся денежных средств

При определении расчетной стоимости рекомендуется использовать укрупненные показатели базовой стоимости для объектов, зданий и сооружений, отдельных видов работ. Если таких показателей нет, то используют данные объектов-аналогов.

 

2. В составе проектно-сметной документации определяется сметная стоимость строительства. Это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Определяется она проектной организацией по поручению заказчика (инвестора) при разработке проектной документации.

Специфические особенности ценообразования в строительстве:

1. В формировании цены на строительную продукцию одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядная организация.

2. Индивидуальный характер строящихся зданий и сооружений.

3. Стоимость строительной продукции в значительной мере зависит от местных условий строительства.

4. Большая длительность производственного цикла строительного процесса.

5. Высокая материалоёмкость строительной продукции.

6. Специфические особенности учёта сметной прибыли и формирования стоимости эксплуатации машин и механизмов.

7. Стоимость строительной продукции определяется сметой, составляемой на основе проекта, сметных норм и других данных.

 

26. Виды цен на строительную продукцию. Расчет договорной цены

 

Цены на строительную продукцию подразделяются на три вида:

Сметная стоимость – предельный размер затрат на строительство объекта.

Прейскурантная цена – усредненная сметная стоимость единицы конечной продукции строительного объекта (1 м2 площади, 1 м2 работ и т. д.).

Договорная цена – цена, устанавливаемая по соглашению между заказчиком и подрядчиком.

Договорная цена – это индивидуальная стоимость СМР (ремонтно-строительных, пусконаладочных, реставрационных работ), выполняемых подрядчиком по договору подряда.

Договорная цена определяется заказчиком и подрядчиком с участием генерального проектировщика на равноправной основе и не может быть изменена одной стороной без согласования с другой стороной.

Базой для расчета договорных цен являются:

• проектно-сметная документация (ПСД)
• спрос и предложение на строительную продукцию
• складывающиеся условия на рынке труда
• конъюнктура стоимости материалов, изделий и конструкций, применяемых строительных машин и механизмов и т.п.

Цена предложения, за которую претендент (подрядчик) согласен выполнить заказ, рассчитывается на основании нормативной потребности в трудовых и материально-технических ресурсах, необходимых для осуществления проектных решений по объекту заказа, и текущих цен на них.

Для расчета цены предложения претендента в зависимости от способа определения исполнителя работ заказчик предоставляет претенденту (подрядчику):

а) при проведении тендеров – ведомость предлагаемых объемов работ, ведомость ресурсов к ней с соответствующими сметными ценами или без цен, или инвесторскую сметную документацию:

б) путем переговоров – проектно-сметную документацию в полном объеме.

В цене предложения претендент (подрядчик) определяет стоимость предлагаемых к выполнению подрядных работ

Договорные цены по вновь начинаемым объектам определяют на основе сводных сметных расчетов стоимости строительства. По согласованию подрядчика и заказчика допускается определение договорных цен на основе расчетной стоимости к технико-экономическим обоснованиям. Договорные цены по переходящим объектам определяют на основе локальных сметных расчетов (или смет на внутрипостроечные здания и сооружения), составленных по рабочим чертежам, согласованных генеральным подрядчиком и утвержденных в установленном порядке.

Договорная цена в строительстве рассчитывается по формуле:

ДЦ= С_смр + НР + С_пр + С _{обор и монт}+ С _проч

С_смр – сметная стоимость СМР по сводному сметному расчету; тыс. р.

НР- непредвиденные расходы и затраты, пропорционально относящиеся к стоимости СМР по сводному сметному расчету, тыс.р

С_пр- стоимость проектно-изыскательских работ по объекту (В отдельных случаях- по договору с заказчиком); тыс. р.;

С _{обор и монт.} – стоимость оборудования, инвентаря и стоимость его монтажа (если предусмотрено это договором- в отдельных случаях)

С _{проч –} стоимость прочих затрат подрядчика по объекту (удорожание ст-ти материалов, энергоресурсов, ЭММ, накладных расходов и т.д.)

Договорная цена при согласии подрядчика и заказчика может не устанавливаться:

• по уникальным зданиям, сооружениям, стройкам и отдельным объектам специальных отраслей промышленности со сложной технологией, по которым в процессе строительства выявляется необходимость уточнения проектных и технологических решений и сметной стоимости.
• На объекты и виды работ, характер и методы выполнения которых, уточняются в процессе строительства (горнопроходческие, подводно-технические и т.д.).
• На здания и сооружения, возводимые хозяйственным способом.

 

27. Нормативная база ценообразования в строительстве

Сметные нормативы- комплексное название комплекса норм, расценок и цен, объединяемые в отдельные сборники

Сметные нормы- совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель строит-х, монтажных и др.работ

Ресурсы- затраты труда строителей, время работы строит-х машин, потребность в материалах, изделиях, конструкциях

Расценка- стоимость строит-х, монтажных и др. работ, установленных на принятую единицу измерения и зафиксированная на определенную дату

-закрытая расценка- включены стоимости всех ресурсов, необходимых для выполнения данной работы

-открытая- расценка, из стоимости которой исключена ст-ть некоторых ресурсов

Сметная цена-стоимость ед.измерения строит-х материалов, изделий, конструкций или стоимость машино-часа, эксплуатации машин, зафиксированных на определенную дату

 

Текущий уровень цен-на основе смежных цен на момент определения

Базисный уровень цен- уровень ст-ти, определенный на основе сметных цен, действующих на момент ТЕР(ФЕР)

 

Виды сметных нормативов и расценок

Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:

* Государственные (федеральные) сметные нормативы и расценки – ГСН, ГЭСН, ФЕР

Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) предназначены для определения состава и потребности в материально-технических и трудовых ресурсах, необходимых для выполнения строительных, монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ. ГЭСН используются для определения сметной стоимости выполняемых работ ресурсным методом, разработки единичных расценок различного назначения (федеральных, территориальных, отраслевых, фирменных) и укрупненных сметных нормативов.

Сборники ГЭСН используются для определения прямых затрат в составе сметной стоимости строительства ресурсным методом, разработки единичных расценок, индивидуальных и укрупненных сметных норм (расценок), применяемых в строительстве.

Ресурсные показатели, полученные на основе ГЭСН используются при разработке проектов организации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР), для определения продолжительности выполнения работ, составления технологической документации и различных аналитических целей.

Ресурсные показатели, полученные на основе ГЭСН, служат основой для производственных норм расхода материалов и их списания, для всех организаций независимо от ведомственной подчиненности и используемых сметных нормативов

В состав государственных элементных сметных норм входят:

· сборники государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы (ГЭСН);

· сборники государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр);

· сборники Государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования (ГЭСНм);

· сборники Государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы (ГЭСНп).

Для специального технологического оборудования, министерствами, ведомствами и другими отраслевыми структурами разрабатываются ведомственные элементные нормы на пусконаладочные работы (ВЭСНп).

Федеральные и территориальные единичные расценки

На основании ГЭСН разрабатываются сметные расценки на строительные работы и конструкции, монтаж оборудования, а также на ремонтно-строительные и пусконаладочные работы, которые объединяют в сборники единичных расценок (ЕР) и отражают среднеотраслевой уровень затрат по существующим технологиям и строительным работам на каждый вид работ.

Сборники ЕР разрабатываются в базисном уровне цен (по состоянию на 1 января 2000 года) и являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации.

Единичные расценки из сборников ЕР предназначены для определения в сметной документации стоимости прямых затрат при производстве строительных, монтажных и пусконаладочных работ и разработки укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ. Могут использоваться организациями независимо от ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы.

Сборники ЕР на строительные (ремонтные) работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы по уровню применения подразделяются на федеральные (ФЕР), территориальные (далее - ТЕР) и отраслевые (далее - ОЕР).

Сборники ФЕР содержат полный набор расценок по видам работ, выполняемым на территории Российской Федерации, и разрабатываются в основном уровне цен для 1-го базового района (Московской области).

Сборники ФЕР вместе с государственными элементными сметными нормами образуют единую государственную сметно-нормативную базу для разработки системы укрупненных сметных нормативов.

*Отраслевые (ведомственные) сметные нормативы и расценки – ОСН

К отраслевым сметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли и вводимые в действие министерствами (или другими уполномоченными органами федерального управления), корпорациями (РАО ЕЭС, ОАО РЖД и др.) для осуществляемого в пределах соответствующей отрасли строительства

* Территориальные сметные нормативы и расценки – ТСН, ТЭСН, ТЕР

К территориальным сметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные в действие для строительства администрациями субьектов Федерации, осуществляемого на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, и обязательные для применения при строительстве обьектов осуществляемых за счет средств бюджета соответствующего субьекта. Эти нормативы не должны противоречить федеральным нормам.

*Фирменные и индивидуальные сметные нормативы – ФСН, ИСН

К фирменным сметным нормативам или собственной нормативной базе пользователя относятся сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации - производителя работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах государственного, отраслевого или территориального уровня с учетом особенностей и специализации подрядной организации.

В случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативов по предусматриваемым в проекте технологиям работ допускается разработка соответствующих индивидуальных сметных норм и единичных расценок, которые утверждаются заказчиком (инвестором) в составе проекта (рабочего проекта). Индивидуальные сметные нормы и расценки разрабатываются с учетом конкретных условий производства работ со всеми усложняющими факторами.

Государственные, производственно-отраслевые, территориальные, фирменные и индивидуальные сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

К элементным сметным нормативам относятся государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001) и индивидуальные элементные сметные нормы, а также нормы по видам работ.

К укрупненным сметным нормативам относятся:

сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе: нормативы накладных расходов; нормативы сметной прибыли; сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время; сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений; индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен; нормативы затрат на содержание службы заказчика (технического надзора)

укрупненные сметные н<