Организационная структура строительного комплекса Республики Беларусь.

Строит. отрасль занимает одно из ведущих мест в экономике Беларуси. Это многопрофильная и многофункц. структура. Строит-во объектов осущ.многие субъекты хозяйствования, имею­щие лицензии на осущ. этого вида деятельности:

*управления производственно-т комплектации; **управления механизации; ***ЖКХ

Стратегию развития отрасли в республике определяет Мин-ство архит. и строит. РБ. Основные ф-ции - гос. строит. надзор - лицензирование строит. деят.; гос. экспертиза проектов; технич. нормирование, стандартизация и сертификация. В строит. комплексе РБ задействовано 3 формы (способа) организации строит.: подрядный, хо­зяйственный и смешанный. Основным явл. подрядный, при котором взаимо­отношения в инвестиц. процессе между участниками (заказ­чиком, подрядчиками) базир. на договорах подряда. Имеет ряд: постоянные кадры рабочих и ИТР, развитая ма­териально-техническая база. Хозяйственный способ - ведение заказчиком строит. работ самостоят. В этом случае он совмещает ф-ции застройщика, заказчика и подрядчика. Для строит-ва этим способом надо заново создавать коллективы строителей и собственную производственную базу, при­обретать или брать в аренду строит. машины, обеспеч. стройку материалами. По окончании работ коллективы расформиров. и база ликвидируется. При смешанном способе строит-ва возможна ко­операция как между организациями, ведущими строит-во хо­з. способом, так и между ними и подрядными организа­циями.

Основные участники создания строит. продукции, их взаи­моотн., права и обяз.

Заказчик - инвестор или лицо, уполномоч. инвестором, привлекающее подрядчика для реализ. инвестиц. проек­та путем заключ. договора строит. подряда или гос. контракта для выполнения подрядных работ для гос. нужд. Застройщик - инвестор или лицо, уполномоч. инвестором, выполняющее ф-ции по реализ. инвестиц. проекта до заключ. договора строит. подряда либо осущ.реализацию инвестиц. проекта собственными силами. Основные функции заказчика (застройщика): -получ. разреш. об отводе зем. участка для стро­ит-ва объекта;

-получение док-та на право пользования зем. участком; -создание геодезич. основы для строит-ва; -получ. разрешения на пользование электроэнергией, газом, водой;

-осущ. выбора проектной ор­ганизации; -организ. и провед. подряд. торгов и передача подрядчику утвержденной ПСД;- своевременное финансир. и осущ. контроля за строит-ом;- заключ. договоров на поставку оборуд. и материалов. Заказчик (застройщик) имеет право: - приостанавливать производство работ при осущ. их с отступл. от ПСД или условий договора подряда; -принимать решение о консервации или прекращении строи­т-ва; -требовать возмещ. убытков, причинен. по вине подрядчика; -передавать часть ф-ций подрядчику.

Проектировщик – лицо, имеющее лицензию на выполнение со­отв. видов проектных работ и заключ. договор с заказчиком на выполнение проектных работ. Генеральный проектировщик — лицо, имеющее лицензию на выпол­н. соотв. видов проектных работ и заключ. до­говор с заказчиком на проектир. всего объекта. Субпроектировщик – лицо, имеющее лицензию на выполн. отдел. видов проектных работ и заключ. с ген. проектир. договор субподряда на выполн. этих видов работ и отвечающее перед ген. проектир. только за эти работы. Проектир.имеет право осущ. контроль за ходом строит-ва, участв. в проверке состояния работ и соответ­ствия их проекту, в приемке выполн. работ, в оценке скрытых работ, в приемке объектов. Подрядчик - лицо, имеющее лицензию на выполнение соотв. видов строит. работ и заключ. договор стро­й. подряда с заказчиком (застройщиком). Ген.подрядчик - организация, отвеч. перед заказ­чиком за весь объект и привлек. для выполн. отдельных работ др. лиц по договорам субподряда. Основные ф-ции генподрядчика: -выбор субподрядчиков и заключ. договоров субподряда; -составление с участием субподрядчиков графиков производства работ, постав­ки матер., изделий, к-ций и оборуд.; -принятие от субподрядчика законченных работ и оплата их по договору субподряда. Субподрядчик - лицо, имеющее лицензию на выполн. от­дельных видов строит. работ и заключ. с ген. подрядчиком договор субподряда на выполн. этих видов работ и отвеч. перед ген. подрядчиком только за эти работы. Заводы-изготовители – организ., имеющее лицензию на из­готовл. соотв. материалов, к-ций, изделий и заключ. договор с подрядчиком на изготовл. соотв. ресурсов. Транспортники – организации, имеющие лицензию на осущ. перевозок матер., к-ций, изделий, имеющие соотв. транспорт и заключ. договор с под­рядчиком. Тресты механизации – организации, имеющие лицензию на осущ. соотв. работ и соотв. строй. технику. Др. организации, обеспеч. строй. площадку всеми видами энергетич. ресурсов.