Определение численности персонала

Общая численность:

N_общ = N_р.мах + N_итр + N _моп +N_служ

N_р.мах = N_{р.мах осн} + N_{р.неосн} + N_{р.монт на обор}

(мах по КП)

N_{р.неосн} = (20-30) % N_{р.мах осн} - это численность рабочих, выполняющих работы на собственном производстве по изготовлению материалов и конструкций.

N_{р.монт на обор} = (20-40) % N_{р.мах осн} - это численность рабочих для монтажа оборудования предприятия, если оно предусмотрено проектом.

Определение численности ИТР-служащих и МОП

Вид строительства	Nобщ, %	категории работающих
Nр.мах	Nитр	Nмоп	Nслуж
промышленность		83,9		3,6	1,5
жилищно-гражданское строительство
сельскохозяйственное строительство
линейно-протяженное		80,2	13,2	4,5	2,1

 

Применение расчета численности:

1) Для выбора прорабской

2) Помещения санитарно-бытового назначения

N = 70% N_р.мах + 80 %(N_итр + N_моп + N_служ)

3) Гардероб

N = N_р.мах

Временные сооружения

- Электрообеспечение.

Показать ввод на территорию электрокабеля с высоким напряжением 1-3 кВат. Рассчитать мощность понижающей трансформаторной подстанции 380/220 В (поставить её желательно в центре потребления). Потребляемая мощность включает работу двигателей всех машин и механизмов, все технологические процессы, связанные с потреблением электроэнергии, наружное и внутреннее освещение и определяется с учетом неравномерности и неоднородности потребления. В каждом проходе в здание устанавливается раздаточный щит и к нему подводится электроэнергия.

- Временное водоснабжение.

Определяется общий расход воды на хозяйственно-бытовые нужды, производство и на случай тушения пожара. Водопроводные сети проходят за пределами участка. Воду берем из ближайшего колодца, внешний и внутренний водопровод подтягивается к входу на участок. Диаметр водопровода берётся по расчету. Гидранты d=50 мм, шаг гидрантов Н=40-50 метров.

 

 

Тема 10. Организационно-техническая подготовка строительства

- роль и значение подготовки строительного производства;

- организационная подготовка строительства;

- техническая подготовка строительного производства;

- основные мероприятия по подготовке мероприятия по подготовке к производству строительно-монтажных работ.

Роль и значение подготовки строительного производства

Современное строительное производство, особенно при возведении крупных промышленных предприятий и их частей или градостроительных комплексов требует огромных финансовых затрат, людских, материально-технических и финансовых ресурсов, а также значительного времени для своего осуществления.

В условиях возрастающей сложности и углубления специализации строительства, непрерывного совершенствования технологии, средств механизации, методов организации и управления, особое значение приобретает своевременная и качественная подготовка строительного производства (ПСП). В строительстве промышленных предприятий, сооружений, жилых домов и объектов культурно-бытового назначения, часто участвуют десятки общестроительных и специализированных организаций и тысячи рабочих. Это вызывает необходимость составления хорошо продуманного и взаимоувязанного плана их совместной деятельности.

ПСП, охватывая широкий круг вопросов, зависит от многих факторов: номенклатуры, сложности и объема строительства, принадлежности зданий и сооружений к той или иной отрасли материального производства, мощности строительных организаций и производственных предприятий, уровня специализации и кооперации строительных организаций и других показателей.

Подготовка строительного производства в общем объеме строительства любого объекта составляет примерно 14-17% сметной стоимости, 16-19% общей трудоемкости, 14-20% продолжительности строительства зданий и сооружений.

Под ПСП понимается комплекс взаимосвязанных организационных, технических, планово-экономических и финансовых документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых и внедряемых в строительство с целью обеспечения выполнения запланированных строительных программ с наибольшей экономической эффективностью.

Главная задача ПСП строительной организации заключается в планомерном развертывании и осуществлении строительно-монтажных и других видов работ, обеспечивающих ввод в эксплуатацию объектов и промышленных предприятий в установленные сроки с высокими технико-экономическими показателями и качеством работ.

Организационно-техническая подготовка включает три части:

- организационную подготовку;

- техническую подготовку;

- технологическую подготовку.

Организационная подготовка строительства

Организационно - техническая подготовка подрядчика. Состав документации u порядок ее согласования.

B соответствии с принятым нормативом, подготовка к строительству каждого объекта должна предусматривать изучение инженерно - техническим персоналом проектно - сметной документации (включая документацию при реконструкции действующего предприятия), детально ознакомление c условиями строительства, разработка ППР на вне- и внутриплощадочные подготовительные работы, возведение временник зданий, a также выполнение работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований и требований по безопасности труда.

B соответствии со СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» общая организационная подготовка в основном выполняется застройщиком-заказчиком. Она включает в себя:

- получение разрешения на строительство, которое выдается на основании удостоверенных прав на земельные участки и при наличии утвержденной проектной документации;

- определение подрядчика на основе договора строительного подряда при подрядном способе строительства, в том числе отобранного по результатам проведения подрядных торгов (тендера);

- обеспечение подрядчика документацией по утверждаемой части проекта, включающей, в частности, проект организации строительства, и рабочей документацией на весь объект или на определенные этапы работ;

- передачу в пользование исполнителю ведение различных работ, необходимых для осуществления строительства здания и сооружения;

- привлечение в предусмотренных законодательством случаях авторского надзора проектировщика за строительством объекта;

- решения вопросов o переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях;

- обеспечение подводки инженерных сетей и транспортных магистралей для перевозки грузов в интересах строительства;

- принятие решения o начале, приостановке, консервации, прекращении строительства, вводе законченного объекта недвижимости в эксплуатацию;

- обеспечение безопасности работ на строительной площадке для окружающей природной среды и населения, а также обеспечение аналогичной безопасности законченного строительством объекта недвижимости;

- обеспечение выноса на площадку геодезической разбивочной основы силами местного органа архитектуры и градостроительства или по его поручению - специализированной организацией, обеспечение приемки ее по акту;

- организацию мероприятия по закрытию транспортник магистралей, ограничению движения по улицам, изменению движения общественного транспорта, предусмотренные строительным генеральным планом.

На стадии организационной подготовки строительства исполнитель работ (подрядчик) может проверить возможность реализации проекта известными методами. Он может определить при необходимости:

- потребность в разработке новых технологических приемов и оборудования;

- возможность приобретения материалов, изделий и оборудования, применение;

- которых предусмотрено проектной документацией;

- соответствие фактического расположения мест и условий подключения;

- временных инженерных коммуникаций к постоянным сетям для обеспечения;

- стройплощадки электроэнергией, водой, теплом, паром, указанным в проектной документации.

На основе проектной документации подрядчику необходимо подготовить схемы расположения разбиваемых в натуре осей зданий и сооружений, знаков закрепления этих осей и монтажных ориентиров, а также расположения конструкций и их элементов относительно этик осей и ориентиров

Подрядчику следует выполнить обучение персонала, a также заключить c аккредитованными лабораториями договоры на выполнение тех видов испытаний, которые подрядчик не может выполнить собственными силами.

Организационная подготовка заказчика.

B соответствии со СНиП по организации строительного производства общая организационная подготовка (в основном выполняемой заказчиком) должна включать:

- обеспечение стройки проектно-сметной документацией;

- отвод в натуре площадки (трассы) для строительства;

- оформление финансирования строительства;

- заключение договоров подряда (контакта) и субподряда на строительство;

- оформление разрешений и допусков на производство работ;

- решение вопросов o переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях;

- обеспечение строительства подъездными путями, электрод -, водо-,

- теплоснабжением, системой и помещениями бытового обслуживания кадров строителей;

- организацию поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий

Техническая подготовка строительного производства

Техническая подготовка строительного производства осуществляется подрядчиком. Ее цель заключается в том, чтобы «физически» осуществить мероприятия на строительной площадке, запланированные организационной подготовкой. По этапам подготовительные работы подразделяются на внеплощадочные, внутриплощадочные и работы по подготовке к проведению отдельных строительно-монтажных работ (СМР). По продолжительности время выполнения работ внутриплощадочных подготовительных работ определяется СНиП 1.04.0385* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятии, зданий и сооружений», являющиеся по статусу рекомендательными.

Внешнеплощадочная подготовка включают строительство подъездных путей и причалов, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, жилых поселков для строителей, необходимых сооружений по развитию производственной базы строительной организации, а также сооружений и устройств для управления строительством.

Внутриплощадочная подготовка:

- создание заказчиком опорной геодезической сети- красные линии, реперы, главные оси здания, опорная строительная сетка;

- сдачу-приемку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и сооружений;

- освобождение строительной площадки для производства СМР (расчистка территорий, снос строений и т.д.);

- планировку территории, искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей;

- устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного режима;

- размещения мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения;

- устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования;

- обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.

Объектная подготовка производится строительной организацией на каждом конкретном объекте после выполнения внеплощадочных и внутриплощадочных работ. Она включает разбивочные работы с устройством обноски, устройство разгрузочных площадок, иногда стендов для укрупненной сборки конструкций и технологического оборудования. Доставляются временные инвентарные сооружения - контора прораба, помещение для обогрева и т.д.

B подготовительный период должны быть также возведены постоянные здания и сооружения, используемые для потребностей строительства, или приспособлены для этих целей существующие.

Технологическая подготовка

Технологическая подготовка производится одновременно с объектной технической. Она включает подготовку строительных машин, комплектование их сменным оборудованием, оснасткой, такелажными средствами, заготовку построечного инвентаря - лесов, подмостей, бункеров и ящиков для раствора, бетона, кондукторов для монтажных работ, формирование бригад и т.д.

Техническая и технологическая подготовки имеют общее название - "подготовительный период". Продолжительность подготовительного периода согласно нормам СНиП 1.04.03-85 составляет 10...20% от общей продолжительности строительства.

До окончания подготовительных работ основной период строительства, как правило, не начинается. Исключения могут быть для крупных строек, когда площадка осваивается поэтапно, и организация подготовительного периода продумана в проекте.

 

 

Основные мероприятия по подготовке к производству строительно-монтажных работ

При подготовке к производству СМР должны быть выполнены следующие мероприятия:

- разработана проектно-технологическая документация на отдельные виды работ;

- переданы и приняты закрепленные на местности знаки геодезической разбивки по частям зданий и сооружений;

- разработаны и осуществлены мероприятия по организации труда и обеспечению строительных бригад картами трудовых процессов;

- организовано инструментальное хозяйство для обеспечения бригад необходимыми средствами малой механизации, инструментом, средствами измерений и контроля, средствами подмешивания, ограждениями и монтажной оснасткой в составе и количестве, предусмотренными стандартами;

- оборудованы площадки и стенды для конвейерной сборки конструкций;

- создан необходимый запас строительных конструкций, материалов и изделий;

- поставлены или перебазированы на рабочее место строительные машины и передвижные (мобильные) механизированные установки.

Основные мероприятия общей организационной подготовки выполняют заказчики и проектные организации и лишь частично генподряды и субподрядные строительные организации.

Планово-экономические мероприятия

Планово-экономические мероприятия, выполняемые при подготовке строительного производства, включают:

- Подготовку перспективного и текущего планов подрядных работ СМО с анализом намечаемых заказчиком объемов и структуры работ с точки зрения их соответствия производственной мощности строительных подразделений с учетом возможностей ввода объектов в действие в установленные сроки;

- Решение вопросов о необходимости создания, передислокации или наращивания производственных мощностей СМО;

- Заключение с заказчиками генеральных и годовых подрядных договоров на строительство;

- Согласование с государственным заказчиком и утверждение внутрипостроечных титульных списков.

 

Тема 11. Инженерно-технические, экономические изыскания

Перед началом строительства надо владеть определенной информацией, с целью правильного выбора места для будущей постройки (на каких грунтах будет стоять дом, экологическая обстановка на участке и многое другое). Инженерные изыскания предшествуют всем видам строительства и являются одним из важнейших видов строительной деятельности, с них начинается любой процесс строительства и эксплуатации объектов. Комплексный подход, объединяющий различные виды инженерных изысканий позволяет проводить разностороннее и своевременное обследование строительных площадок, зданий и сооружений. Характер изысканий, изменяется в зависимости от вида строительства и степени изученности обследуемого района.

До технических изысканий проводятся, экономические исследования в целях выбора района размещения объекта и экономического обоснования намечаемого строительства. Правильность выбора места строительства существенно облегчается, если на территории предварительно проведена районная планировка.

Для решения этих задач проводятся инженерные изыскания — работы, проводимые для комплексного изучения природных условий района, площадки, участка, трассы проектируемого строительства, местных строительных материалов и источников водоснабжения и получения необходимых и достаточных материалов для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений при проектировании и строительстве объектов с учётом рационального использования и охраны природной среды, а также получения данных для составления прогноза изменений природной среды под воздействием строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений.

 

Общие положения.

Требования к организации и порядку проведения инженерных изысканий изложены в СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» Изыскания определяются как комплекс экономических инженерно-технических исследований района, площадки или трассы строительства, позволяющих всесторонне проанализировать условия строительства и эксплуатации будущего объекта, обосновать экономическую целесообразность, техническую возможность и объем возводимых новых или реконструкцию существующих предприятий, зданий и сооружений и подготовку исходных данных для проектирования. В частности, инженерные изыскания для строительства являются видом строительной деятельности, обеспечивающей комплексное изучение природных и техногенных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) объектов строительства, составление прогнозов взаимодействия этих объектов с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.

На основе материалов инженерных изысканий для строительства осуществляется разработка предпроектной документации, в том числе градостроительной документации и обоснований инвестиций в строительство, проектов и рабочей документации строительства предприятий, зданий и сооружений, включая расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, эксплуатацию и ликвидацию объектов, ведение государственных кадастров и информационных систем поселений, а также рекомендаций для принятия экономически, технически, социально и экологически обоснованных проектных решений.