Услуги по обслуживанию мусоропроводов:

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ УСЛУГ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И УБОРКЕ МУСОРОПРОВОДОВ

№ п/п	Виды услуг	Периодичность
1.	Профилактический осмотр мусоропроводов	2 раза в месяц, либо по заявкам жильцов или Заказчика.
2.	Устранение засоров	По мере необходимости
3.	Удаление мусора из мусороприемных камер	ежедневно
4.	Уборка мусороприемных камер	ежедневно
5.	Вывоз мусоросборника с отходами из мусороприемных камер в мусоровоз	6 раз в неделю
6.	Замена мусоросборников под стволами мусоропроводов	По мере наполнения
7.	Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов, бункеров	1 раз в неделю
8.	Мойка сменных мусоросборников	ежедневно
9.	Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода	1 раз в месяц
10.	Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	1 раз в месяц
11.	Дезинфекция мусоросборников, контейнеров, бункеров	1 раз в месяц
12.	Гидроизоляция мусоропровода	1 раз в пол года

 

 

 

 

Приложение №2 к Техническому заданию

 

А К Т

приема-передачи на оказание услуг по санитарному содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов и благоустройству придомовой территории.

г. Дзержинский «____»___2017 г.

 

Дзержинское муниципальное унитарное предприятие «УЮТНЫЙ ДОМ», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Ризванова Ильяса Дамировича, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и _________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _____________, действующего на основании ___________с другой стороны,

именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

 

1. В соответствии с условиями Договора от «_____»_____2017 г. №____(далее – Договор) Заказчик ДМУП «УЮТНЫЙ ДОМ», в лице директора Ризванова И.Д. действующего на основании Устава, передал, а Исполнитель –___________, в лице _______________, действующего на основании Устава, принял на санитарное содержание мусоропроводы в многоквартирных жилых домах в соответствии с адресным перечнем, указанным в приложении №2 к Техническому заданию, являющегося неотъемлемой частью Договора (далее – Объекты).

2. Стороны констатируют, что переданные объекты пригодны для целей их обслуживания. Техническое и санитарное состояние удовлетворительное.

3. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному - для каждой из сторон является неотъемлемой частью Договора № ____ от «____»______201___ г.

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРИНЯЛ: ПЕРЕДАЛ:

Директор ДМУП «УЮТНЫЙ ДОМ» ______________И.Д. Ризванов м.п.

 

*Примечание. Класс территорий установлен по интенсивности пешеходного движения:

1 класс - до 50 чел./час; 2 класс - от 51 до 100 чел./час; 3 класс - от 101 чел./час и более.

 

Услуги по обслуживанию мусоропроводов:

Услуги по обслуживанию мусоропроводов включают в себя профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей.

Регламентное состояние мусоропровода определяется конструктивными особенностями и состоянием его отдельных элементов, которые должны соответствовать паспортным данным, требованиям проекта, действующим нормативным документам: СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений».

Временное прекращение пользования мусоропроводом допускается при обнаружении засоров, а также повреждений и неисправностей. В этом случае Исполнитель должен сообщить о случившемся Заказчику и принять меры к немедленному устранению неисправностей. Срок устранения неисправностей - в течение суток, если иной срок не согласован с Заказчиком.

Осмотр производят рабочие по обслуживанию мусоропровода, слесарь-сантехник и электромонтер. Результаты осмотра вносятся в журнал регистрации результатов осмотра жилого дома.

В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению. Мусор из стволов мусоропровода собирают в различные мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (емкость 80 - 100 л); контейнеры (емкость 400 - 800 л) и бункеры. Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропроводов, приведена в Приложении №1 к настоящему Техническому заданию.

Сбрасывание отходов жителями многоквартирного дома производится через загрузочные клапаны в ствол мусоропровода небольшими порциями. Крупные бытовые отходы должны быть вынесены в дворовый контейнер. Сбрасываемые отходы через ствол и шиберный узел попадают в контейнер, установленный непосредственно под шибером. Заполненный контейнер должен своевременно заменяться уборщиком мусоропроводов на порожний и вывозиться к месту перегрузки в мусоровоз.

Исполнитель обязуется ликвидировать стихийно образовавшиеся навалы мусора твердых бытовых отходов в подъездах и около мусорокамер.

Работники Исполнителя должны производить работы в специальной форме одежды.

Мусоросборные камеры должны содержаться в чистоте, а после удаления отходов убираться и промываться. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером должна производиться с помощью щеток, увлажненных средством для промывки мусоропроводов, указанном в Приложении №3 к настоящему Техническому заданию.

Помещение камеры и ее оборудование периодически следует подвергать дезинсекции и дератизации в рамках отдельного договора со специальной службой санэпидемстанции. Работы по дезинсекции и дератизации проводятся с участием уборщика мусоропроводов и представителя Заказчика (по предварительному согласованию с ним). По итогам выполнения работ по дератизации и/или дезинсекции Исполнитель предоставляет Заказчику акты выполненных работ, содержащие информацию об адресах и количестве мусоропроводов, наименовании и сроках проведенных работ.

Складирование твердых бытовых отходов, их разбор и отбор вторсырья в камере категорически запрещается. В перерывах между работами в мусоросборных камерах их двери должны быть плотно закрыты на замок.

Внутренняя и внешняя промывка контейнеров должна производиться с помощью щеток и специального чистящего средства для металлических поверхностей, указанного в Приложении №3, а также обрабатываться специальным средством против ржавчины.

Загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте. Мойка полов под загрузочными клапанами должна производится с использованием специального средства для ручной уборки жировых загрязнений, указанного в Приложении №3 к Техническому заданию. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны промываться щеткой с использованием специального моющего средства, указанного в Приложении №3. После промывки клапаны следует протирать.

Санитарная обработка производится по двум типам мусоропроводов: оснащенных устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода и не оснащенных данным устройством.

 

Регламент по содержанию мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода:

Санитарная обработка ствола мусоропровода производится с помощью устройства очистного моюще-дезинфицирующего или по установленному графику, разработанного Исполнителем и согласованного с Заказчиком. Дезинфекция проводится с использованием специальных дезинфицирующих средств, указанных в приложении №3 к Техническому заданию. Для каждого мусоропровода должны быть определены санитарные дни и часы, о которых необходимо заранее уведомить жителей. Пользование мусоропроводом в санитарный час категорически запрещено.

Уборщик мусоропроводов или иной работник Исполнителя за три дня до проведения санитарной обработки ствола мусоропровода вывешивает объявление с указанием времени проведения работ и запрете пользования мусоропроводом в этот период.

Перед началом проведения работ по санитарной обработке уборщик мусоропроводов должен убедиться в отсутствии засора в мусоропроводе путем сбрасывания в ствол с верхнего этажа помеченного предмета и контроля его падения в контейнер; при необходимости - ликвидировать засор. При невозможности устранения засора определяется его местонахождение в стволе через приоткрытый ковш загрузочного клапана по наличию троса щеточного узла, опущенного до засора. Затем снимаются соответствующие ковши загрузочных клапанов и засор удаляется вручную с помощью крюков (багров) или специальных механизмов.

Затем уборщик мусоропроводов вручную блокирует ковши загрузочных клапанов в закрытом положении, закрывает шибер ствола, убирает мусоросборную камеру, очищает решетку канализационного трапа от отходов, удаляет контейнер из-под шибера ствола и запирает дверь мусоросборной камеры на замок.

Уборщик мусоропроводов (или бригада рабочих Исполнителя) поднимается к очистному устройству, расположенному выше последнего загрузочного клапана, с заранее приготовленным дезинфицирующим раствором соответствующей концентрации.

Для обработки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода следует применять дезинфицирующее средство, характеристики которого указаны в Приложении №3 к настоящему Техническому заданию. Концентрация дезинфицирующего раствора должна соответствовать Инструкции по применению используемого дезинфицирующего средства.

При наличии автоматического очистного устройства мусоропровода, уборщик мусоропроводов открывает замок и дверь очистного устройства. Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования вставляет пластмассовый ключ в пульт, включает электропитание электропривода механизма прочистки. Уборщик мусоропроводов открывает фиксатор ерша. При наличии заслонки воздуховода мусоропровода уборщик мусоропроводов закрывает ее вручную, если не предусмотрено автоматическое закрытие заслонки при открывании двери очистного устройства.

Операция "промывки и очистки" внутренней поверхности ствола мусоропровода выполняется в следующем порядке. Уборщик мусоропроводов вручную открывает вентиль подачи воды в ствол; через 2 минуты с помощью пульта управления опускает щеточный узел вниз до автоматической остановки его в нижнем положении, затем поднимает щеточный узел вверх до автоматической остановки в верхнем положении. Цикл повторяется 3 раза. В случае отключения электропитания тали или ее поломки в момент прочистки ствола мусоропровода следует применить ручной привод для подъема ерша в верхнее положение.

Для выполнения операции "дезинфекция" внутренней поверхности ствола мусоропровода уборщик мусоропроводов устанавливает заданное положение рукоятки вентиля подачи воды в ствол, открывает заливную горловину бачка для дезинфицирующего средства, размещенного в очистном устройстве, заливает заранее подготовленный раствор дезинфицирующего средства предварительного разведения и закрывает крышку бачка. Затем с помощью пульта автоматического управления опускает и поднимает щеточный узел аналогично операции "промывка и очистка". В процессе выполнения операции "дезинфекция" уборщик мусоропроводов обязан строго следить за расходом дезинфицирующего средства в бачке и перед окончанием его полного расходования (высота уровня раствора в бачке не должна быть менее 5 мм) установить рукоятку вентиля подачи воды в положение "закрыто". После выполнения операции "дезинфекция" уборщик мусоропроводов фиксирует щеточный узел в нерабочем положении, при этом натяжение стального каната над щеточным узлом должно быть только ослабленным без провисания.

Для завершения работ с очистным устройством необходимо отключить электропитание привода механизма прочистки, открыть задвижку воздуховода мусоропровода и закрыть дверь очистного устройства на замок. После окончания времени обеззараживания уборщик мусоропроводов вручную должен разблокировать ковши загрузочных клапанов, открыть дверь мусоросборной камеры, установить контейнер под шибер мусоропровода и открыть заслонку шибера. Остатки ТБО на решетке канализационного трапа переложить в контейнер.

Время обеззараживания внутренней поверхности ствола мусоропровода, считая от окончания процесса дезинфекции, должно быть выдержано в соответствии с Инструкцией по применению используемого дезинфицирующего средства.

Регламент по содержанию мусоропровода, не оснащенного стационарными устройствами для периодической очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности стволов мусоропроводов:

Санитарная обработка и гидроизоляция внутренней поверхности ствола мусоропровода, не оснащенного стационарными устройствами для периодической очистки, промывки и дезинфекции включает в себя следующие технологические процессы: промывку (1цикл), дезинфекцию и гидроизоляцию (1цикл), естественную сушку внутренней поверхности ствола.

Для подготовки проведения работ по санитарной обработке и гидроизоляции внутренней поверхности ствола мусоропровода, уборщик мусоропровода или иной работник Исполнителя за три часа до санитарной обработки ствола мусоропровода вывешивает объявление с указанием времени проведения работ и о запрете пользования мусоропроводом в этот период.

До начала работ по санитарной обработке и гидроизоляции, уборщик мусоропровода должен удалить из накопительного бункера и из мусоросборной камеры ТБО и затем убедиться в отсутствии засора в стволе. Затем уборщик должен очистить от ТБО решетку канализационного трапа в полу мусоросборной камеры.

Специализированная бригада осуществляет доставку и разгрузку на объект оборудования для санитарной обработки и гидроизоляции ствола, подъем на последний этаж лебедки для перемещения внутри ствола мусоропровода, затем демонтирует ковш загрузочного клапана на последнем этаже и устанавливает опорную раму лебедки с промежуточным роликом на выносной стреле, введенной во внутреннюю полость ствола мусоропровода.

Для подготовки операции промывки, дезинфекции и гидроизоляции внутренней поверхности ствола мусоропровода производится доставка и разгрузка в зоне мусоросборной камеры жилой секции комплексного моющего оборудования (аппарат высокого давления не менее 250 bar - далее КМО). Для подготовки КМО к выполнению операции промывки производится подключение КМО к водопроводной сети здания, к ёмкости с дезинфицирующим раствором, присоединение барабана с ШВД и специальной моющей головкой.

С верхнего этажа в стволе опускается металлический трос с утяжелителем и карабином. В мусороприемном накопительном бункере к нему прикрепляется специальная моющая головка.

Проведение работ по подготовке, санитарной обработке и гидроизоляции асбестоцементного ствола в старом жилом фонде осуществляется персоналом: уборщик мусоропровода, мойщик мусоропровода – не менее 2 чел.

Контроль за проведением работ осуществляют представитель Заказчика.

Для проведения операции промывки, дезинфекции и гидроизоляции внутренней поверхности ствола работниками бригады доставляется на последний этаж и устанавливается в проеме загрузочного клапана вместо снятого ковша устройство с лебедкой и опускается на тросе груз с крюком в помещение мусоросборной камеры. Затем на крюк навешивается специальная моющая головка и производится 1 цикл подъема узла для осуществления промывки высоким давлением воды внутренней поверхности асбестоцементного ствола.

Для сбора частиц ТБО и загрязненной жидкости при операциях очистки и промывки под ствол мусоропровода устанавливается промежуточная емкость с поверхностным отводом воды в приемный трап канализации мусоросборной камеры. После окончания процесса мойки ствола твердые частицы ТБО перегружаются из промежуточной емкости в дворовый контейнер работниками бригады.

Для выполнения операции дезинфекции и гидроизоляции работниками бригады производится 1 цикл опускания специальной моющей головки и нанесение пленкообразующего дезинфицирующего состава по всей высоте ствола (требование к дезинфицирующему средству указаны в Приложении №3 к Техническому заданию).

Для выполнения операции нанесения гидроизолирующего материала на внутреннюю поверхность обработанного асбестоцементного ствола мусоропровода в специальную моющую головку подается пленкообразующий дезинфицирующий раствор с герметизирующими свойствами (специальный водный раствор дезинфицирующего средства и герметика на основе латекса или поливинилацетатного полимера).
Время выдержки на внутренней поверхности ствола дезинфицирующего раствора (экспозиция) определяется в соответствии с инструкцией по применению пленкообразующего дезраствора.

Для завершения работ по промывке, дезинфекции, и гидроизоляции внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода члены бригады должны демонтировать лебедку, оборудование КМО и доставить комплект оборудования на производственную базу, снять с загрузочных клапанов информационно-предупредительные объявления о проведении санитарной обработки мусоропровода и запрете пользования мусоропроводом.

Работы по подготовке, санитарной обработке внутренней поверхности мусоропровода должны производиться в специальной одежде с применением средств индивидуальной защиты:

уборщик мусоропровода: костюм водонепроницаемый, перчатки хлопчатобумажные и прорезиненные, сапоги резиновые, водонепроницаемый головной убор, защитные очки, респиратор.

Обслуживающий персонал должен быть обеспечен:
- инвентарь: емкости для ТБО, тележка, шланг, веник, совок, багор, щетка;
- расходный материал: моющее средство, дезинфицирующее средство, ветошь;

- оборудование: лебедка с тросом, крюком и выдвижной стрелой, КМО (аппарат высокого давления не менее 250 bar), барабан с ШВД;

- инструмент: набор слесарных ключей, молоток слесарный, зубило, пассатижи, фонарь;
- инвентарь: шланги для подключения к системе водоснабжения,
- расходный материал: пленкообразующее дезинфицирующее средство (специальный водный раствор дезинфицирующего средства и герметика на основе латекса или поливинилацетатного полимера).

Периодичность услуг по промывке, очистке и дезинфекции мусоропровода устанавливается в соответствии с Приложением №1 к настоящему Техническому заданию.

Требование к безопасности при оказании услуг и безопасности результатов оказанных услуг:

 

• Обеспечение во время оказания услуг мероприятиями по технике безопасности, охране окружающей среды, а также сохранности оборудования.

• Применяемые при оказании услуг материалы и оборудование должны иметь сертификаты и соответствовать ГОСТам и требованиям настоящего Технического задания.

• Обеспечение при оказании услуг квалифицированным рабочим персоналом, осуществляющим деятельность в специальной форме одежды с указанием эмблемы и наименования организации заказчика.

• Оказанные услуги должны соответствовать требованиям действующих нормативов по санитарному содержанию мусоропроводов, их конструктивных элементов и инженерных систем.

• Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к оказанию услуг, Исполнитель обязан оказывать услуги, соблюдая эти требования.

• Качество оказанных Исполнителем услуг должно соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к услугам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат оказанных услуг должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями. Исполнитель может принять на себя по договору обязанность оказывать услуги, отвечающие требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

• Для проверки соответствия качества оказываемых Исполнителем услуг требованиям, установленным Договором, Заказчик вправе привлекать независимых экспертов.

• Исполнитель должен обеспечить соответствие результатов оказанных услуг требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам, государственным стандартам и т.п.), установленным действующим законодательством Российской Федерации.

• Обеспечение при оказании услуг материалами и оборудованием осуществляется за счет средств Исполнителя.

Вся полнота ответственности при оказании услуг на объекте за соблюдением норм и правил по технике безопасности и пожарной безопасности возлагается на Исполнителя, оказывающего услуги. Организация и оказание услуг должны осуществляться при соблюдении законодательства Российской Федерации по охране труда, а также иных нормативных правовых актов, установленных Перечнем видов нормативных правовых актов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2010 N 1160 «Об утверждении Положения о разработке, утверждении и изменении нормативных правовых актов, содержащих государственные нормативные требования охраны труда», Приказа Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда", межотраслевых и отраслевых правил и типовых инструкций по охране труда, утвержденных в установленном порядке федеральными органами исполнительной власти; государственных стандартов системы стандартов безопасности труда, утвержденных Госстандартом России или Госстроем России; правил безопасности, правил устройства и безопасной эксплуатации, инструкции по безопасности; государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, санитарных правил и норм, утвержденных Минздравом России.

Безопасность работ обеспечивается выполнением требований ГОСТ 12.0.004-90 «Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения» и ГОСТ 12.4.011-89 «Система стандартов безопасности труда. Средства защиты работающих. Общие требования и классификация», а также соблюдением требований Федерального закона от 21.12.1994 г. №69-ФЗ «О пожарной безопасности»; ГОСТ 12.1.004.-91 ССБТ «Пожарная безопасность. Общие требования»; СНиП 2.04.09.-84 «Пожарная автоматика зданий и сооружений»; СНиП 21-01 -97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и др.

Мероприятия по охране труда должны обеспечиваться выдачей необходимых средств индивидуальной защиты. Исполнитель обязан соблюдать, а также обеспечивать соблюдение всех необходимых мер противопожарной безопасности, техники безопасности, охраны труда и санитарии, охраны окружающей среды и безопасности дорожного движения в соответствии с нормативными правовыми актами РФ в течение всего срока оказания услуг по Договору и в период проведения работ по устранению недостатков.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

- соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

-доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

-соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Исполнитель должен проводить инструктаж рабочих мусоропровода по санитарному содержанию домовладений, по работе с устройствами для очистки, мойки и дезинфекции стволов мусоропроводов с автоматическим пожаротушением, по технике безопасности в жилищном хозяйстве, а также своевременно обеспечивать рабочих мусоропровода спецодеждой, инвентарем, моюще-дезинфицирующими средствами согласно требованиям настоящего технического задания.

Исполнитель обязан безвозмездно устранять по требованию Заказчика все выявленные недостатки при оказании услуг.

 

 

Дополнительные требования к Исполнителю:

 

При оказании услуг должен задействоваться квалифицированный персонал, прошедший все необходимые инструктажи, и имеющий все необходимые удостоверения, подтверждающие его права на проведение соответствующих работ.

Исполнитель обязан обеспечить присутствие на Объекте персонала в количестве, достаточном для оказания услуг в полном объеме.

Исполнитель самостоятельно обеспечивает персонал всем необходимым оборудованием, инструментом, спецодеждой и расходными материалами для оказания услуг, предусмотренных техническим заданием. Доставка оборудования, материалов и приспособлений на Объект осуществляется Исполнителем самостоятельно, за свой счет.

Исполнитель за свой счет приобретает расходные материалы, моющие, дезинфецирующие средства, инвентарь и оборудование, расходные чистящие и другие материалы, пескосоляную смесь, требования к которым установлены в приложении №3 к настоящему Техническому заданию. Исполнитель несет ответственность за соблюдение требований действующих норм, правил охраны труда и правил пожарной безопасности при оказании услуг, указанных в п. 3 настоящего Технического задания.

Применяемое Исполнителем оборудование, специальные приспособления, инструменты, расходные материалы и т.п. должны отвечать соответствующим ГОСТам, СНиПам и прочим стандартам, а также требованиям, установленным в Приложении №3 к настоящему Техническому заданию.

Допущенные ошибки в производстве работ Исполнитель исправляет за свой счет.

Не реже одного раза в неделю Исполнитель должен информировать Заказчика о ходе оказания услуг.

Исполнитель должен назначить в трехдневный срок с момента подписания договора своих представителей, ответственных за ход оказания услуг по настоящему договору, официально известив об этом Заказчика в письменном виде с указанием предоставленных им полномочий.

Исполнитель обязуется нести ответственность за риск случайного уничтожения и/или повреждения Объектов, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

Исполнитель должен обеспечить выполнение мероприятий по охране труда и технике безопасности в период выполнения работ, в соответствии с условиями договора.

Согласовано:

Главный инженер Верхов А.А.

 

Приложение №1 к Техническому заданию