Основные данные по проекту строительства.

Объект капитального строительства – жилой дом №65(стр.), расположен по адресу: Челябинская область, Сосновский район, северо-западнее д. Казанцево.

2.1.Название проекта: жилой дом №65(стр.)

Шифр проекта: 331 – 12 – 23, ПК «ГПИ Челябинскгражданпроект»

Цель проекта строительства: строительство жилого дома №65(стр.)

 

Начало строительства – 30 сентября 2014г.

Срок окончания строительства – до 01.11. 2015г.

 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию –

Не позднее 1 ноября 2015 г.

Организация, выдающая разрешение на ввод объектов в эксплуатацию - Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области.

 

Положительное заключение Государственной экспертизы Челябинской области

№74-1-4-0399 -14 от 13 августа 2014года.

Разрешение на строительство: № RU74192014 – 1082 от 30 сентября 2014г. выдано Администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области.

Срок действия настоящего разрешения - до 01.11.2015 года.

2.2. Основание для проектирования:

 

Градостроительный план земельного участка № RU74192014-253 утвержден

Постановлением Главы Сосновского муниципального района № 2022 от 04.04.2014г.

для строительства многоэтажных жилых домов.

Местонахождение земельного участка: Челябинская область, Сосновский муниципальный район, Рощинское сельское поселение, северо-западнее деревни Казанцево.

Собственником земельного участка общей площадью - 336015 кв.м.

является ОАО «Строительная компания «Челябинскгражданстрой», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю 74 АД 525455 от 02 07.2013г. Документы – основания: Соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом от 28.05.2013г.

Кадастровый номер земельного участка: 74:19:0000000:1881.

Дата постановки на кадастровый учет 24.02.2010г.

 

Технические условия для проектирования жилых домов:

Технические условия на теплоснабжение ООО «Центр» от 20.01.2014г.

Технические условия на электроснабжение № 2496-ЧС-0244-ТУ от 22.03.2012г.

Технические условия на радиофикацию и телефонизацию № 43.6-27/387 от 2.08.2012г.

Технические условия на водоснабжение и водоотведение № 0-44 от 9.06.2012г.

 

 

2.3. Благоустройствоучастка

Генеральным планом предусматривается на отведенном под застройку участке размещение группы 10-ти этажных жилых домов № 63,64,65,66 (стр.). Строительство жилых домов №64,65,66(стр.) - второй этап строительства.

Планируемая территория свободна от застройки. Рельеф с ярко выраженным уклоном в восточном и юго-восточном направлении. Вертикальная планировка участка решена с учетом рельефа. Водоотвод решается поверхностным стоком по лоткам внутриквартальных проездов со сбросом на проезжую часть улицы. Покрытие проездов, тротуаров, хозяйственных площадок, автостоянок выполняется асфальтобетонное, покрытие площадок для отдыха – песчаное.

Озеленение участка осуществляется крупномерными деревьями с комом лиственных и хвойных пород, деревьями-саженцами, кустарниками. На газонах предусмотрен посев трав.

Мусороудаление - в контейнеры, установленные на хозяйственных площадках.

 

Основные показатели генплана группы жилых домов №63,64,65,66(стр.):

Площадь застройки, м2	4215.26
Площадь покрытий, м2	9228.00
Площадь озеленения, м2	4606.74
Площадь всего участка в границах благоустройства, м2	18050.00

 

Технико-экономические показатели ж/дома № 65 (стр.)

Площадь земельного участка,м2 1317.0

Класс здания	II
Степень долговечности	II
Степень огнестойкости	II
Количество 10-ти этажных блок- секций серии 97.М
Количество этажей
Строительный объем, м3 в т.ч. подземный	36191.00 2431.40
Жилая площадь, м2	4646.10
Площадь квартир, м2(без учета лоджий) Площадь квартир, м2(с учетом лоджий)	8215.39     8563.29
Количество квартир в том числе: - однокомнатных - двухкомнатных - трехкомнатных
Планируемая стоимость строительства в текущих ценах без учета инфляции в последующие периоды, руб.	245579400.0

Таблица площадей квартир

 

	Количество квартир шт.	S жил. м2	S кв. м2	S общ. м2
I подъезд в осях «5-6»		Однокомнатные – 1		25,26	54,54	57,08
Двухкомнатные – 20		43,54	65,82	68,36
	34,93	65,20	67,74
	37,50	62,97	65,31
Трехкомнатные - 9		47,26	81,66	84,20
II подъезд в осях «4-5»		Однокомнатные – 18		18,40	40,68	43,21
	18,40	40,55	43,09
Двухкомнатные – 21		34,34	64,72	67,08
	36,54	72,23	77,30
	34,81	56,98	59,34
	34,93	65,31	67,67
III подъезд в осях «2-3»		Однокомнатные –.20		18,40	40,68	43,21
	18,40	40,55	43,09
Двухкомнатные – 20		34,22	64,29	66,65
	34,93	57,21	59,57
	34,81	64,88	67,24
IV подъед в осях «1-2»		Однокомнатные –.1		25,26	54,72	57,26
Двухкомнатные – 20		43,54	65,82	68,36
	34,81	64,77	67,21
	37,59	63,20	65,74
Трехкомнатные – 9		47,17	81,23	83,77