Порядок выхода из ЖСК и выдачи паевого взноса, иных выплат. Прекращение членства в ЖСК.

5.1.Членство в ЖСК прекращается в случае:

- Выхода лица из членов ЖСК;

- Исключения лица из членов ЖСК;

- Смерти физического лица, являющегося членом ЖСК;

- Ликвидации юридического лица, являющегося членом ЖСК;

- Ликвидации ЖСК.

5.2.Член ЖСК вправе в любое время выйти из ЖСК независимо от согласия других его членов или ЖСК. Добровольный выход члена ЖСК из ЖСК осуществляется путем подачи письменного заявления на имя Председателя правления ЖСК. Заявление члена ЖСК о добровольном выходе из ЖСК должно быть рассмотрено Председателем правления ЖСК в срок не позднее тридцати дней, с даты поступления заявления о выходе из ЖСК и передано на рассмотрение в Правление ЖСК для вынесения решения об удовлетворении заявления члена ЖСК.

Решение об удовлетворении заявления члена ЖСК, а также решение о порядке выплаты суммы паевого взноса, подлежащего возврату выбывшему члену ЖСК (в случае удовлетворения заявления о выходе члена ЖСК), принимается Правлением ЖСК в срок не позднее двух месяцев с момента поступления на рассмотрение в Правление ЖСК заявления о выходе члена ЖСК.

5.3.В случае прекращения членства в ЖСК по основаниям, предусмотренным ст.130 Жилищного Кодекса РФ, лицу, чье членство в ЖСК прекращено, либо его наследникам (правопреемникам) по заявлению таких лиц выплачивается сумма паенакопления, а для членов ЖСК, имеющих право на льготный размер по оплате паевого взноса- денежная часть паенакопления, уплаченная бывшим членом ЖСК в соответствии с абз. 3 п. 7.5. Устава на расчетный счет либо в кассу ЖСК, с учетом п. 5.4. Устава. Срок выплаты - в течение двух месяцев с момента прекращения членства в ЖСК и получения ЖСК заявления о возврате оплаченной суммы паевого взноса, с указанием реквизитов для перечисления.

В отношении лиц, имеющих право на льготный порядок оплаты паевого взноса, размер не денежной части паенакопления, выраженной в денежной оценке стоимости доли в праве общей собственности на незавершенный строительством многоквартирный дом и/или земельный участок выплачивается ЖСК в течение 2 (двух) месяцев с момента заключения ЖСК с новым членом ЖСК договора на паевые накопления и внесения новым членом ЖСК денежной суммы в размере денежной оценки стоимости доли в праве общей собственности на незавершенный строительством многоквартирный дом и/или земельный участок.

Наследники (правопреемники) лица, чье членство в ЖСК прекращено, могут вместо требования о выплате паевого взноса воспользоваться правом на вступление в ЖСК в порядке, предусмотренном действующим законодательством и Уставом ЖСК.

Заявление должно быть подано бывшим членом ЖСК не позднее, чем через 10 (десять) рабочих дней с момента прекращения членства в ЖСК. К заявлению о возврате денежных средств должны быть приложены следующие документы: копия паспорта (для физического лица) либо свидетельства о государственной регистрации юридического лица, документ, подтверждающий полномочия руководителя и лица, подписавшего заявление (для юридического лица), копия договора паевого накопления, платежные документы по оплате.

В случае не предоставления бывшим членом ЖСК в установленный в Уставе срок заявления о выплате паенакопления с указанием банковских реквизитов, ЖСК вправе перечислить денежные средства на реквизиты, указанные в договоре паевого накопления (если таковые имеются), либо на имя бывшего члена ЖСК иными способами, либо зачислить денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения ЖСК, о чем сообщается гражданину, исключенному из членов ЖСК. При этом расходы ЖСК по возврату паенакопления вычитаются из подлежащей возврату бывшему члену ЖСК денежной суммы.

На подлежащую возврату ЖСК бывшему члену ЖСК сумму паенакопления не начисляются никакие проценты, индексации, компенсационные выплаты.

Датой возврата денежных средств бывшему члену ЖСК считается дата оформления расходного кассового ордера (при наличной оплате) либо дата списания денежных средств с расчетного счета ЖСК (при безналичной оплате).

5.4.Выплата члену ЖСК денежных средств, фактически уплаченных последним в счет оплаты паевого взноса производится после полного погашения обязательств члена ЖСК перед ЖСК, возникших в период его членства в ЖСК, в том числе по уплате вступительного и членских взносов, иных взносов. ЖСК при выплате паевых средств вправе произвести зачет встречных однородных требований в одностороннем порядке.

5.5. При прекращении членства в ЖСК, в том числе по причине расторжения договора паевых накоплений и (или) выходе из ЖСК по любым основаниям, размер внесенных вступительных, членских, целевых и дополнительных взносов не возвращается ни при каких обстоятельствах. Прекращение членства в ЖСК не освобождает члена ЖСК от возникшей, до подачи заявления о выходе из ЖСК, обязанности по внесению взносов, за исключением паевого взноса.

5.6. Председатель правления ЖСК вправе включить в повестку дня заседания Правления ЖСК вопрос о вынесении на рассмотрение Общего собрания членов ЖСК вопроса об исключении члена ЖСК, в случае:

- неоднократного (более двух раз) неисполнения обязанностей, установленных законодательством и/или Уставом, либо существенного затруднения осуществления ЖСК своей деятельности в результате действий (бездействия) члена ЖСК;

- систематического нарушения порядка внесения паевого, членских и иных взносов членом ЖСК. Под систематическим нарушением порядка внесения взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их не доплата более двух раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой не доплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов сроком более чем два месяца.

 

РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ЖСК.

6.1.ЖСК обязан вести реестр членов ЖСК, в котором должны содержаться сведения: регистрационный номер записи в реестре; для физического лица - фамилия, имя, отчество; место регистрации и почтовый адрес; паспортные данные или данные иного удостоверяющего личность члена ЖСК документа; для юридического лица - наименование, ОГРН, ИНН, место нахождение и почтовый адрес; а также дата вступления и прекращения членства в ЖСК; телефон, адрес электронной почты члена ЖСК.

6.2.Внесение записи в реестр членов ЖСК осуществляется после утверждения решением ЖСК приема в члены ЖСК и оплаты членом ЖСК вступительного взноса.

6.3.Член ЖСК обязан своевременно информировать Председателя правления ЖСК об изменении сведений о себе, которые указаны в реестре, и о имеющихся у него имущественных и иных прав, имеющих значение для его членства в ЖСК. В случае несвоевременного информирования об изменении вышеуказанных сведений, ЖСК не несет ответственности за нарушение прав членов ЖСК и связанные с этим убытки.

6.4. Основанием для исключения лица из реестра членов ЖСК является:

- решение Правления ЖСК (в случае выхода члена ЖСК);

- решение Общего собрания членов ЖСК (в случае исключения члена ЖСК);

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (в случае ликвидации юридического лица);

- копия свидетельства о смерти, решение суда об объявлении умершим или иной официальный документ, подтверждающий смерть члена ЖСК;

- решение Правления ЖСК о приеме нового члена ЖСК, в случае заключения сделки в отношении пая в полном объеме, принадлежащего члену ЖСК (при условии отсутствия иного договора паевого накопления);

- решение суда;

- иные основания, предусмотренные действующим законодательством.

6.5. При прекращении членства в ЖСК в Реестр членов ЖСК вносится соответствующая запись.

6.6.В течение 10 (десяти) рабочих дней на основании письменного заявления члена ЖСК кооператив выдает ему выписку из Реестра членов ЖСК, содержащую сведения по состоянию на дату, указанную в заявлении.