Количество заявлений в отношении земельных участков, принятых в обработку органом кадастрового учета за 2016 год

Время, затрачиваемое на обработку обращений, принятых в ПК ПВД по запросам о предоставлении сведений ГКН в форме кадастровой выписки и кадастрового паспорта, составляет от 1 до 5 рабочих дней (среднее время - 3 рабочих дня), в форме кадастрового плана территорий – от 5 до 15 (среднее время – 7 рабочих дней).

Время, затрачиваемое на обработку обращений, поступающих в электронном виде с портала государственных услуг по запросам о предоставлении сведений ГКН в форме кадастровой выписки, кадастрового паспорта, в форме кадастрового плана территорий составляет от 1 до 3 рабочих дней (среднее время – 2 рабочих дня).

Время, затрачиваемое на обработку обращений по заявлениям о постановке на ГКУ объекта недвижимости, о ГКУ изменений объекта недвижимости составляет от 3 до 10 рабочих дней (среднее время – 6 рабочих дней).

Время, затрачиваемое на обработку обращений по заявлениям о постановке на ГКУ объекта недвижимости, о ГКУ изменений объекта недвижимости, поступающих в электронном виде с портала государственных услуг составляет от 3 до 7 рабочих дней (среднее время – 4 рабочих дня).

Наиболее распространенные причины приостановления осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости:

- межевой план не соответствует предъявляемым требованиям;

- заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства – дополнительные документы для устранения причин приостановления подает не заявитель или его представитель;

- устанавливаемый вид разрешенного использования по акту органа местного самоуправления или декларации правообладателя не соответствует виду разрешенного использования территориальной зоны, в которой он расположен по правилам землепользования и застройки (далее - ПЗЗ), или Классификатору видов разрешенного использования;

- одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН - пересечение со смежными земельными участками;

- в Акте согласования границ земельного участка выявляются противоречия ГКН при согласовании границы со смежными земельными участками по правообладателям, кадастровым номерам, не указываются кадастровые номера смежных земельных участков.

Основные причины отказов в проведении государственного кадастрового учета объектов недвижимости:

- истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении - по истечении трех месяцев в орган кадастрового учета не поступили дополнительные документы для устранения причин приостановления;

- в результате кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости - увеличение площади земельного участка больше чем на 10% при неутвержденных ПЗЗ и больше чем на минимальный размер при утвержденных ПЗЗ.;

- при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ - подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка (или исправление кадастровой ошибки), однако граница данного земельного участка была установлена ранее на меньшую площадь (в случае увеличения площади), или на ту же площадь, но земельный участок был образован в результате выдела или раздела исходного земельного участка в установленных границах на основании схемы расположения на КПТ или Проекта межевания. Исправление кадастровой ошибки в местоположении земельного участка с изменением площади недопустимо;

- размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с действующим законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков - при утвержденных ПЗЗ размеры участка меньше минимальных или больше максимальных размеров.