Обязательства, их виды, основания возникновения, изменения и прекращения.

Обязательство – это относительное правоотношение, опосредующее перемещение материальных благ и иных результатов деятельности субъектов, в котором одно лицо (должник) обязано совершить по требованию другого лица (кредитора) определенные действия или в силу закона воздержаться от их совершения, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности.

Понятие предмет методы система и источники градостроительного права

Градостроительное право – совокупность или система установленных или санкционированных государством обязательных правил и норм в основных сферах градостроительства, соблюдение правил и норм обеспечивающих мерами воздействия на государственном или Федеральном уровне.

Предметом градостроительного права выступают реально существующие общественные отношения в сфере застройки различных территорий: Российской Федерации, в целом, субъектов Российской Федерации (краёв, областей и т.д.), муниципальных районов, городских поселений и округов, а также кварталов и земельных участков.

Методы в градостроительном праве

Метод – это совокупность приёмов, способов и юридических средств, с помощью которых регулируется градостроительное законодательство. В градостроительном праве активно применяются на практике 2 метода правового регулирования: императивный и диспозитивный.Императивный метод – метод принуждения, основан на обязательных для исполнения указаний, исполнении обязанностей и соблюдении запретов. Диспозитивный метод, в противовес императивному, – это метод автономии, дозволения и наделения субъектов инициативой.

Основным источником градостроительного права является Градостроительный кодекс РФ. Изменения в Градостроительном кодексе – привычная практика законодателей. Они вносятся в целях совершенствования и оптимизации законодательства под современные реалии функционирования государства и деятельности общества в сфере градостроительных отношений.

Статьи ГСК РФ так или иначе затрагивают предмет правового регулирования градостроительных отношений.

Структура градостроительного права:

1. Общеправовая база

• Гражданский кодекс
• Земельный кодекс
• Жилищный кодекс
• Налоговый кодекс
• Страховой кодекс
• Закон об основе местного управления

1. Федеральные градостроительные законы и правовые акты

• Закон об архитектурной деятельности в РФ
• Градостроительный кодекс
• Федеральный закон об объектах культурного наследия
• Закон о жилищной политике
• СНиПы

· Муниципальные и региональные правовые акты.

• Градостроительный устав поселения
• ПЗЗ
• Градостроительные регламенты

Содержание Градостроит кодекса.

Указанный документ регламентирует:

1) Правила землепользования и застройки на территории РФ.

2) Закрепляет право граждан на обустройство, строительство жилищной площади.

3) Устанавливает обязанности и права как застройщиков, так и ответственных органов власти.

Первый раздел рассматривает основные положения: понятия, принципы градостроительства. Вторая глава Кодекса определяет полномочия соответствующих органов власти; третья отведена территориальному планированию. Ответственность за нарушение установленных ФЗ нормативов описана 8 главой. Последний раздел посвящен особенностям градостроительства в Москве и Спб.

Глава 1. Общие положения

Глава 2. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности

Глава 3. Территориальное планирование

Глава 4. Градостроительное зонирование

Глава 5. Планировка территории

Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства

Глава 7. Информационное обеспечение градостроительной деятельности

Глава 8. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности

Глава 9. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге