Пользование жилыми и нежилыми помещениями.

2.1. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством РФ.

2.2. Жилые помещения в Многоквартирном доме могут использоваться исключительно для проживания.

2.3. Жилое помещение может быть использовано для осуществления надомной работы или иной деятельности, если таковая не затрагивает интересы других Пользователей помещений, не нарушает действующее законодательство и требования, которым должно отвечать жилое помещение.

2.4. Пользователи помещений не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

2.5. Содержание домашних животных в Многоквартирном доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания домашних животных. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается.

2.6. Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях.

2.7. Пользователи помещений обязаны содержать жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке, в том числе балконы и лоджии.

2.8. Пользователи помещений обязаны обеспечивать сохранность жилых и нежилых помещений, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.

2.9. Пользователи помещений обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых Управляющей организацией.

2.10. Разведение цветов и других растений возможно только внутри помещений Правообладателя, балкона или лоджии. Уход за растениями должен осуществляться без ущерба для Пользователей других помещений, сотрудников Управляющей организации и прочих лиц, пребывающих на территории Многоквартирного дома.

2.11. Сушка белья осуществляется только внутри балкона или лоджии. Запрещается сушка белья за пределами балкона или лоджии.

2.12. Пользователи помещений обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать её загрязнения.

2.13. Парковка в зоне гостевой стоянки свыше одного часа допускается только на платной основе. Плата за парковку в зоне гостевой стоянки свыше одного часа определяется в размере 200 рублей в час.

2.14. Парковка транспортных средств, производится в специально отведенных для этой цели местах, обозначенных разметкой.

2.15. Ежегодно, в заранее определённые сроки, Управляющая организация проводит осмотр жилых и нежилых помещений с целью определения состояния сантехнического и инженерного оборудования помещений. Уведомление о дате проведения осмотра направляется Правообладателю помещения за семь календарных дней до назначенной даты проведения осмотра.

2.16. В случае невозможности проведения Управляющей организацией профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения и помещений, Правообладатель помещения несёт всю полноту ответственности за возможное причинение вреда имуществу и здоровью третьих лиц.

3. Пользователи помещений обязаны:

3.1. Использовать помещения, в соответствии с их назначением, а также с учетом ограничений их использования, установленных нормативными актами РФ.

3.2. Соблюдать права и законные интересы соседей, Управляющей организации и третьих лиц, находящихся на территории Многоквартирного дома.

3.3. Соблюдать и поддерживать собственное помещение, Общее имущество Многоквартирного дома, инженерные сети и коммуникации, санитарно-техническое и прочее инженерное оборудование, установленное внутри помещения Правообладателя в исправном техническом и санитарном состоянии, а также производить текущий ремонт за свой счет.

3.4. Соблюдать правила противопожарной безопасности. Не допускать установки защитных и предохранительных устройств, не предусмотренных проектом Многоквартирного дома.

3.5. Не допускать загромождения мест общего пользования, коридоров, проходов, проездов, лестничных клеток, эвакуационных выходов. Не создавать препятствия для свободного доступа к средствам пожарной защиты, запорно-регулирующей арматуре, стоякам канализации, устройствам коммуникации и защиты.

3.6. Бережно относиться к Общему имуществу, к имуществу других Правообладателей помещений и Управляющей организации. Предпринимать все необходимые меры к недопущению нанесения вреда Общему имуществу, имуществу других Правообладателей помещений и Управляющей организации. В случае обнаружения факторов, способных нанести вред имуществу, указанному в данном пункте, незамедлительно сообщить представителям Управляющей организации, при необходимости, принимать активное участие в разбирательстве фактов нанесения вреда имуществу.

3.7. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, дополнительную регулирующую или запорную арматуру в системах отопления, холодного и горячего водоснабжения, ограничивающую качество оказания услуг другим пользователям.

3.8. Не допускать выполнения работ или совершения иных действий, приводящих к порче помещений или конструкций Многоквартирного дома, загрязнению придомовой территории.

3.9. При обнаружении неисправностей санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, немедленно принимать возможные меры к их устранению и незамедлительно сообщать о таких неисправностях и повреждениях Управляющей организации, в необходимых случаях сообщить о них в аварийно-диспетчерскую службу.

3.10. Допускать в свое помещение в заранее согласованное время специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а также контроля за их эксплуатацией, проведения профилактических работ и для ликвидации аварий - в любое время. В случае отказа в допуске в помещение представителей Управляющей организации вся ответственность за вред, причиненный третьим лицам вследствие невозможности устранения аварий, проведения регламентных и профилактических работ, относится на Правообладателя.

3.11. Извещать Управляющую организацию об изменении числа проживающих в жилых помещениях лиц, вселившихся в жилое помещение в качестве временно проживающих граждан на срок более 90 дней, не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений.

3.12. Немедленно сообщать Управляющей организации о сбоях в работе инженерных систем и оборудования и других неисправностях Общего имущества.

3.13. Согласовывать с Управляющей организацией (в т.ч. выполнять технические условия на присоединение) установку/замену индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг (электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения). Оформить в ресурсоснабжающей организации соответствующий акт ввода приборов учета в эксплуатацию. Приборы учеты должны иметь действующие паспорта установленного образца.

3.14. В случае длительного отсутствия Правообладателя в помещении, в целях недопущения аварийных ситуаций на инженерных коммуникациях, принимать меры по их предупреждению (перекрывать внутриквартирные вентили сетей горячего и холодного водоснабжения).

3.15. В срок до пяти рабочих дней, информировать Управляющую организацию, о заключенных договорах найма (аренды), в которых обязанность платы по условиям настоящего Договора возложена Правообладателем полностью или частично на нанимателя (арендатора) с указанием Ф.И.О. ответственного нанимателя (наименования и реквизитов организации, оформившей право аренды), о смене ответственного нанимателя или арендатора.

3.16. В срок до пяти рабочих дней, информировать Управляющую организацию об изменении своих паспортных данных (реквизитов).

3.17. Не допускается выполнение работ или совершения других действий, приводящих к порче Общего имущества, имущества Управляющей организации и имущества третьих лиц, либо работ, создающих повышенный шум и вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других помещениях.

3.18. Не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 22.00 до 8.00 (ремонтно-строительные работы производить только в период с 9:00 до13:00 и с 15:00 до 19:00).

3.19. Пользователи помещений обязаны допускать в занимаемое помещение представителей Управляющей организации для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.