Цена Договора и порядок расчетов — КиберПедия


Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...

Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...

Цена Договора и порядок расчетов



4.1. Стоимость услуг по настоящему Договору включает в себя:

1) плату за услуги по управлению жилым домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома;

2) плату за дополнительные услуги и услуги иных специализированных организаций;

3) плату за коммунальные услуги в части Квартиры и общего имущества жилого дома;

4.2. Оплата услуг Управляющей организации производится на основании выставленных Правообладателю платежных документов (Квитанций). Расчет стоимости услуг осуществляется в следующем порядке:

4.3. Оплата за услуги, указанные в подпунктах.1 пункта 4.1. настоящего Договора производится Правообладателем в соответствии с тарифной ставкой на содержание и текущий ремонт, указанной в Приложении № 4 к настоящему Договору «Расчет договорной цены» на 1 кв. м. общей жилой в месяц.

4.4. Оплата за услуги, указанные в подпункте 2 п.4.1, производится на основании тарифов, установленных в Приложении № 4, а если на дополнительные работы тариф в Приложении № 4 не установлен – на основании тарифов, утвержденных управляющей организацией.

4.5. Оплата за услуги, указанные в подпункте 3 п.4.1., производится Правообладателем по тарифам, установленным Правительством Московской области в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти Московской области в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

4.6. Размер платы по подпункту 1 п.4.1 изменяется на основании дополнительного соглашения между Правообладателем и Управляющей организацией или по решению общего собрания Правообладателей помещений и устанавливается на срок не менее чем один год, с учетом предложений Управляющей организации. Размер платы по подпункту 2 п.4.1 устанавливается по соглашению Сторон. Размер платы по подпунктам 3 п.4.1 меняется по факту изменения тарифов соответствующих ресурсоснабжающих организаций.

4.7. Дополнительные работы, выполняемые Управляющей организацией по заявке Правообладателя, оплачиваются по тарифам, утвержденным в Управляющей организации.

4.8. Правообладатель не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.



4.9. Правообладатель возмещает Управляющей организации затраты, понесенные ей вследствие необходимости принятия срочных мер по: предотвращению и ликвидации аварийных ситуаций; сохранности жизни, здоровья граждан и имущества Правообладателя, в том числе и общего имущества, за исключением случаев, когда аварийные ситуации произошли не по вине Правообладателя.

4.10. В случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, т.е. неоказания части услуг и/или невыполнения части работ в многоквартирном доме, стоимость этих работ уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации.

4.11. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации. Плата за управление, содержание и ремонт Общего имущества в Многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

4.12. Плата за управление, содержание и ремонт Общего имущества в Многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится в установленные Договором сроки на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией.



4.13. В выставляемом платежном документе указываются: расчетный (лицевой, транзитный) счет, на который вносится плата, площадь помещения, объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов, установленные тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (Общего имущества в Многоквартирном доме), объемы и стоимость иных услуг с учетом исполнения условий Договора, сумма перерасчета, задолженности Правообладателя по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за предыдущие периоды.

Если в течение 1 месяца с момента получения платежного документа от Правообладателя не поступила претензия, услуги считаются оказанными в полном объем и надлежащего качества.

4.14. Сумма начисленных пеней не может включаться в общую сумму оплаты и указывается в отдельном платежном документе. В случае выставления платежного документа позднее даты, указанной в Договоре, дата, с которой начисляются пени, сдвигается на срок задержки выставления платежного документа.

4.15. Правообладатели вносят плату в соответствии с Договором на расчетный счет Управляющей организации.

4.16. Неиспользование помещений Правообладателем не является основанием невнесения платы за помещение, его отопление, управление, содержание и ремонт Общего имущества.

4.17. При временном отсутствии проживающих в жилых помещениях граждан внесение платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение и водоотведение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

4.18. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта органов государственной власти МО.

4.19. Правообладатель вправе осуществить предоплату за текущий месяц и более длительные периоды, потребовав от Управляющей организации платежные документы, с последующим перерасчетом. В случае расчетов, производимых по прибору учета (общедомовому, индивидуальному, квартирному), или отсутствия Правообладателя осуществляется перерасчет суммы, подлежащей оплате за предоплаченный период.

 

Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

В целях разграничения границ ответственности по управлению, содержанию и ремонту Общего имущества в Многоквартирном доме Сторонами подписывается Акт разграничения ответственности Управляющей организации и Правообладателя (Приложение №3 к Договору).

5.2. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение, коммунальные услуги, управление, содержание и ремонт Общего имущества в Многоквартирном доме, Правообладатель обязан уплатить Управляющей организации пени в размере 0,1 % (одной десятой процента) от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

5.3. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в жилом помещении Правообладателя лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы за коммунальные услуги Управляющая организация вправе обратиться в суд с иском о взыскании с Правообладателя реального ущерба.

5.4. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу в Многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном законодательством.

 






Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...

Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...

Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...





© cyberpedia.su 2017-2020 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав

0.008 с.