Главные средства защиты права собственности.

Право собств-ти защищалось от любых неправомерных посягат-в поср-вом2 исков – виндикационного и негаторного. Оба иска являлись вещными и абсолютными, т. е, ответчиком могло выступать любое третье лицо.

Виндикационный иск – требов-е не владеющего собств-ка, утратившего владение не по своей воле, владеющему несобственнику, т. е, беститульному владельцу.

Субъектный состав:

1. Истец – собств-к, утрат-й владение, но при этом сохранивший титул права собств-ти.

2. Ответчик – лицо, обладающее чужой вещью на момент возникн-ния иск-го притязания.

Если при рассм-нии спора выяснялось, что ответчик владеет и польз-ся чужим им-вом на осн-нии д-ра с не управомоченным лицом, то отв-к должен был привлечь это не управом-ное лицо к участию в деле без заявления самост. требов-й. Иначе говоря, не управомоченное лицо, кот. передало отв-ку чужую вещь, д. б. подтвердить или напротив опровергнуть добросовестность приобретения этой вещи ответчиком.

По д-ру к/п продавец передавал не просто им-во, он переносил на покупателя право собств-ти, но если сам продавец им не обладал, то и у покупателя не было этого права. Поэтому истец привлекал его, а он, неся убытки, привлекал к делу продавца.

Ответчик мог быть либо доброс-ным, либо недоброс-ным приобретателем. От этого зависел объем его ответств-ти при повреждении вещи, а также иные расчеты с истцом.

Предметом виндикац. иска м. б. только индивид-но-опред-ная неупотребляемая вещь, сохранившаяся в натуру. Соотв-но истцу выдавалась петиторная формула, напр-ная на возврат им-ва со всеми плодами и приращениями, а при невозможности такого возврата – на возмещ-е убытков.

Доказывающей сторон являлся истец. Во-первых, он д. б. установить тождество искомой и спорной вещи. Для этого до начала виндикац. процесса заявлялся личный иск с требов-ем предоставить спорную вещь для осмотра. Затем, истец д. б. доказать наличие титула права собств-ти. Если титул истца явл. первоначальным, то достаточно было доказать его наличие, но если титул являлся производным, то по требов-ю отв-ка истцу приходилось воспроизводить, иначе говоря, доказывать всю правовую историю переходов права собств-ти от первонач-го титула, иначе говоря, он д. б. доказать правомерность приобретения спорного им-ва всеми его правопредшественниками. С введением института преторскойприобретательной давности задача истца облегчалась: если он не мог воспроизвести титул правопредшественника, он мог ссылаться на истеч-е срока приобретательной давности. Если все доводы истца подтверждались, то отв-ку оставалось только ссылаться на свою добросовестность. Какие следовали последствия? Во-первых, в случае истечения срока приобретательной давности, отв-к мог требов-я признания за ним права собств-ти и отказа истцу в иске. Во-вторых, если доказать истеч-е срока давности не удавалось, то доброс-ный приобретатель отв-к возвращал собств-ку только те плоды и приращ-я, кот. имелись у него в наличии, а с момента предъявл-я иска – все плоды, кот. он успел извлечь за этот период. Недоброс-ный приобретатель возвращал все плоды приращ-я, кот. извлек за весь период владения и пользования чужой вещью. Причем, даже те плоды и доходы, кот. он хотя и не извлек, но мог извлечь, либо их стоимость. Доброс-ному приобретателю истец обязан был возместить, во-первых, т. наз. необх-мые расходы и издержки, обеспеч-щие сохранность вещи, и так наз. «полезные расходы и издержки», кот. увеличивали стоимость чужого им-ва. При этом, если привнесенные в им-во улучшения были отделимы от основного спорного им-ва, то доброс-ныйотв-к мог оставить их себе. Недоброс-ному приобретателю отв-ку возмещались только необ-мые расходы и издержки. Если же отв-к был вором, то никакого возмещ-я он не получал. Более того, он уплачивал штраф в двукратном размере стоимости вещи. Доброс-ныйотв-к мог не выдавать вещь истцу до тех пор, пока тот не возмещал ему всех издержек.

Неготорный иск – это требов-е собств-ка, не утрат-говлад-е, об устранении каких-либо наруш-й со стороны третьих лиц, создающих объект. препятствия в осущ-нии правомочий пользования и распоряжения.

Предметом такого спора (иска) всегда являлся только объект недвиж-ти, кот. непоср-но граничил с объектом недвиж-ти нарушителя, поэтому часто такие иски относили к категории соседских исков. А поскольку наруш-я эти являлись длящимися, то сроки исковой давности на такие требов-я не распространялись.

Истец д. б. доказать, во-первых, наличие титула права собств-ти, а также факт наруш-я со стороны отв-ка. По сути дела, он требовал только свободы своих действий в отн-ниисобств-го им-ва и доказывал свое право на устранение любых препятствий.

Основания для предъявления негаторного иска:

1. Возвед-е соседом зданий или сооруж-й т. о., что собств-к лишался возможности прохода или проезда.

2. Возвед-е ограды на границе зем. участка, кот. создавала «устойчивую тень» на др. участке.

3. «Изменение естественного тока воды».

4. Возведение здания или сооружения на чужом земельном участке.

В случае обоснованности требов-й истца отв-ку предписывалось устранить препятствие за свой счет, возместить причиненные убытки собств-ку и воздержив-ся от любых подобных действий в будущем.

21. Сервитуты: понятие, виды, содержание.

Сервитут – вещное постоянное право пользов-я чужим объектом недвиж-ти в строго опред-ном объеме. Самыми древними видами сервитутом были земельные, а среди них самые первые были сельские сервитуты. Зем. участок рассматривали как тер-рию не только пригодную для с/х товарного произв-ва, но и как тер-рию способную нести коммуникации, способную для застройки. Хар-р римского землевладения был таков, что за каждым собств-ком закреплялся зем. участок опред-го размера. Поскольку плодородных земель было недостаточно, объективно все участки были «соседскими». При нарезке этих участков «выгоды» этих участков были распределены неравномерно. Отсюда возникла необх-ть «взаимного обмена выгодами участков».

Сервитут - это древнейшее вещное обременение, известное еще с 4-го века до н.э. Сам термин по смысловому значению переводится как «рабство вещи».