История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Топ:
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного...
Устройство и оснащение процедурного кабинета: Решающая роль в обеспечении правильного лечения пациентов отводится процедурной медсестре...
Интересное:
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Наиболее распространенные виды рака: Раковая опухоль — это самостоятельное новообразование, которое может возникнуть и от повышенного давления...
Дисциплины:
2022-10-28 | 30 |
5.00
из
|
Заказать работу |
Общая информация
Товарищество собственников недвижимости «Парковая 18» (ранее Товарищество собственников жилья «Парковая, 18») ИНН 7819319441 было создано 16.04.2014г.
ОГРН 1147847138482
Устав Товарищества был внесен в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) в 4 (четырёх) редакциях:
· Устав Товарищества утвержден Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного 03.04.2014г. в форме совместного присутствия. Протокол №1 от 03.04.2014г. (председатель собрания Волков И.А.) Внесен в ЕГРЮЛ 16.04.2014г.
· Устав ТСН «Парковая, 18» -утвержден Решением общего собрания членов товарищества собственников жилья «Парковая, 18) от 28 мая 2015г. (председатель собрания Ильина Л.А.) Внесен в ЕГРЮЛ 16.07.2015г.
· Устав ТСН «Новый Петергоф» (новая редакция) - утвержден Решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Парковая, 18» от 23 июля 2015г. (председатель собрания Васильев А.Б.). Внесен в ЕГРЮЛ 18.08.2015г.
· Устав ТСН «Парковая 18» -утвержден Решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Новый Петергоф» от 13 сентября 2015г. (председатель собрания Ильина Л.А.). Внесен в ЕГРЮЛ 29.10.2015г.
Ревизор отмечает:
Правление ТСН (председатель Ильина Л.А.) в соответствии с вступившим в законную силу 16.05.2016г. решением Петродворцового районного суда по делу 2-57/2016г. признано нелегитимным.
Правление ТСН (председатель Васильев А.Б.) внесло изменения в устав ТСН без проведения общего собрания членов Товарищества 23 июля 2015.
Следовательно, изменения в Устав внесены незаконно.
Правлению Товарищества следует привести Устав к первоначальной редакции. При этом на общем собрании Товарищества должен также рассматриваться вопрос о составе Правления из 2-х человек.
Адрес (место нахождения): 198510, город Санкт-Петербург, город Петергоф, улица Парковая, дом 18,
квартира 2.
Ревизор отмечает:
Фактическое место нахождения Товарищества указано не верно. В квартире №2 дома 18 не находится исполнительный орган Товарищества, данная квартира на момент создания Товарищества принадлежала ООО «Абсолют строй сервис» ИНН 7801550376.
Основной вид деятельности: 70.32 Управление недвижимым имуществом.
Правление Товарищества:
· Петров Вячеслав Сергеевич (избран общим собранием Товарищества 03.04.2014г., полномочия прекращены решением общего собрания Товарищества от 19.03.2016г.)
· Васильев Андрей Борисович (избран общим собранием Товарищества 03.04.2014г., полномочия прекращены решением общего собрания Товарищества от 19.03.2016г.),
· Смирнов Михаил Геннадьевич (включен в состав Правления с 27.02.2015г.),
· Поспелов Антон Юрьевич (включен в состав Правления с 27.02.2015г.),
· Карбовский Виктор Юрьевич (избран общим собранием Товарищества 19.03.2016г.)
· Курбатова Александра Игоревна (избрана общим собранием Товарищества 19.03.2016г.).
Председателем правления на основании заседаний Правления Товарищества в 2016 году были избраны:
· Смирнов Михаил Геннадьевич до 22.04.2016г.,
· Карбовский Виктор Юрьевич с 22.04.2016г. по 28.10.2016г., с 10.11.2016г. по 20.11.2016г.
· Курбатова Александра Игоревна с 28.10.2016г. по 10.11.2016г., с 20.11.2016г.
В 2016 году в Налоговую инспекцию №15 по Санкт-Петербургу неоднократно подавались также сведения о регистрации в ЕГРЮЛ в должности председателя правления Товарищества Смирновым Алексеем Александровичем. На основании данных регистраций он фактически пользовался расчетным счетом Товарищества.
В ОЭБиПК ОМВД России по Петродворцовому району Санкт-Петербурга зарегистрированы сообщения о преступлениях так называемого «нового правления» или точнее, параллельно действовавшего (Ильиной Л.А., Чаусовой В.И., Кукли О.Ю., Ильина В.А.), выразившихся в присвоении денежных средств Товарищества:
КУСП-10286, КУСП-10287, КУСП-10290, КУСП-10286, КУСП-11129, КУСП-111341.
12.05.2016 года в ОЭБиПК ОМВД России по Петродворцовому району Санкт-Петербурга зарегистрировано сообщение о преступлении КУСП-3243 о возможно противоправных действиях со стороны Смирнова А.А., выразившихся в присвоении денежных средств Товарищества.
По результатам доследственной проверки по вышеуказанным материалам 15.01.2017 года следователем СО ОМВД России по Петродворцовому району Санкт-Петербурга возбуждено уголовное дело № 747042 по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.160 УК РФ.
За проверяемый период (2016 год) правлением ТСН «Парковая 18» проведено 21 заседание с рассмотрением следующих актуальных вопросов:
· Об избрании председателя правления Товарищества;
· О заключении договора на оказание юридических услуг с ООО «СПб ПРОФРЕМСТРОЙ»;
· Об исполнении решения Петродворцового районного суда по делу 2-57/2016г.;
· О заключении договора с ООО «СПб ПРОФРЕМСТРОЙ» на обслуживание МКД;
· О заключении договора подряда на выполнение работ по ремонту и отделке помещения, предназначенного для приема жителей;
· О заключении договора подряда на выполнение работ по установке металлических сеток на окна подвалов МКД;
· О заключении договоров на вывоз ТБО;
· Об изменении заработной платы бухгалтера, в соответствии со сметой ТСН на 2016г.;
· О заключении договора на обслуживание ИТП с ООО «Кавис»;
· О заключении договора с Интернет-провайдерами и поставщиками ТВ-сигнала и радио-сигнала для контроля безопасной эксплуатации общего имущества МКД;
· О заключении договора подряда с ООО «КОРС» на ремонт системы ИТП №№ 1-5;
· О заключении договора подряда на ремонт мусоросборной камеры;
· О подключении тревожной кнопки УВО;
· О необходимости доведения до населения сигналов оповещения и информации, формируемых ГУ по делам ГО и ЧС;
· Об утверждении расчета количества газа, необходимого для подогрева 1 куб.м. горячей воды;
· О принятии авансового отчета Карбовского В.Ю. на сумму 56200 руб.;
· О начислении пени должникам по ЖКУ.
Из протоколов следует, что в заседаниях правления Товарищества не участвуют Смирнов М.Г. – с 29.04.16, Поспелов А.Ю. – с 17.05.16г.
Ревизор отмечает:
Уставом Товарищества и ст. 145 ЖК РФ установлено, что к исключительной компетенции общего собрания, в частности, относится:
- избрание членов правления Товарищества;
- утверждение перечня работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме и их стоимости.
Количество членов правления Товарищества может быть изменено решением общего собрания членов Товарищества. По истечении срока действия полномочий правления Товарищества, их полномочия сохраняются до проведения очередного отчетно-выборного общего собрания членов Товарищества.
Состав правления Товарищества не может быть пересмотрен на заседании правления. (Количество членов правления уменьшено с 4 до 2 человек – оставлены Курбатова А.И. и Карбовский В.Ю.) При решении вопроса на общем собрании Товарищества о приведении Устава к первоначальной редакции должен также рассматриваться вопрос о составе Правления из 2-х человек.
Проведенные в 2016 году ремонтные работы должны быть приняты общим собранием Товарищества.
Ведение бухгалтерского учета в Товариществе осуществляет бухгалтер Сукманова Анастасия Валерьевна.
Анализ финансово-хозяйственной деятельности Товарищества
Согласно пункту 4 статьи 151 ЖК РФ Правление Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом Товарищества.
Согласно пункту 13.11 Устава ТСЖ к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества также относится:
- установление размеров платы за жилое помещение и взносов для всех собственников помещений, а также обязательных и членских взносов для членов Товарищества;
- утверждение годового плана о финансовой деятельности Товарищества и отчета о выполнении такого плана.
Согласно протоколу б/н от 19.03.2016г. Общего собрания членов ТСЖ «Парковая, 18», проводившегося в форме заочного голосования, была принята Смета на 2016 год.
До 01.04.16 действовали тарифы, заложенные в смете на 2015г. Тарифы, заложенные в смете на 2016 год, фактически применены с 01.04.16г.
Таким образом, Смета доходов на 2016 год определена исходя из следующих тарифов:
Таблица №1, руб.
Название услуги |
Тариф | ||
до 1.04.2016 | с 01.04.16г. по 30.06.16г. | с 01.07.16г. по 31.12.16г. | |
Содержание общего имущества в МКД | 11,84 | 9,59 | 10,39 |
Диспетчерская служба | 2,46 | 2 | 2 |
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка | 2,45 | 2,45 | 2,45 |
Текущий ремонт | 2 | 5,08 | 5,84 |
Обслуживание ИТП | 1,74 | 2,2 | 2,2 |
Обслуживание крышной котельной | 1,32 | 2,1 | 2,1 |
Эксплуатация общедомовых ПУ | 0,93 | 0,59 | 0,62 |
Резервный фонд | 2 | 2 | |
Антенна | 150 | 150 | 150 |
Техническое обсл. наружного газопровода | 0,45 | 0,65 | 0,65 |
Содержание и ремонт систем газоснабжения | 0,56 | 0,56 | 0,65 |
Переговорное запирающее устройство (ПЗУ) | 0,53 | 0,53 | 0,53 |
Печать квитанций | 9,2 | 15 | 15 |
Тревожная кнопка УВО (по октябрь) | 0,96 | 0,96 | |
Управление МКД | 3,01 | 3,52 | 3,52 |
В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1. плату за содержание жилищного помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
2. взнос на капитальный ремонт.
3. плату за коммунальные услуги.
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!