Стороны договора купли-продажи и их права и обязанности

Говоря о субъектах, данного договора, мы можем сказать, что ими являются продавец и покупатель. Продавец должен быть собственником имущества. Однако допускается что продается в будущем приобретет товар. Любое дееспособное лицо может быть покупателем.6

Также необходимо отметить, что сторонами договора купли-продажи - продавцом и покупателем - могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта.

Так, например, согласно ст. 28 ГК РФ малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе заключать мелкие бытовые сделки, сделки направленные на безвозмездное получение выгоды и нетребующие гос. регистрацию,сделки по распоряжению средствами, предоставленными законными представителями или с их согласия третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения. Следовательно, ребенок до 18 лет не может самостоятельно заключить договор купли-продажи.

Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю. Данная обязанность по передаче товара покупателю включает целый ряд требований и предполагает передачу товара:

1. Путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателю.

Согласно статье 458 Гражданского кодекса РФ существуют различные способы передачи товара покупателю в зависимости от того, в каком месте происходит передача товара и на какой из сторон лежит обязанность по его перевозке. Если договор предусматривает обязанность продавца по доставке товара покупателю, таковая считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу. В том случае, когда товар передается покупателю непосредственно в месте нахождения товара, соответствующая обязанность продавца считается исполненной в момент, когда товар предоставлен в распоряжение покупателю. Если договор не предусматривает обязанность продавца по доставке товара покупателю либо по передаче товара в месте его нахождения, продавец считается исполнившим свою обязанность в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.

Согласно пункту 3 статьи 224 Гражданского кодекса РФ к передачи вещи приравнивается передача товарораспорядительного документа на нее, что, следовательно, влечет переход права собственности на вещь.Неисполнение продавцом обязанности по передаче товара дает покупателю право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

2. Вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару.

Принадлежностями в гражданском праве называются вещи, не имеющие самостоятельного хозяйственного значения и призванные обслуживать использование главных вещей, но не связанные с ними конструктивно (например, чехол для защиты компьютера от пыли). Перечень документов, подлежащих передаче вместе с товаром, может быть весьма широким и определяется законом. Особое значение обязанность по передаче сопутствующих документов приобретает в отношении продажи технически сложных изделий, нормальное пользование которыми без сопутствующей информации обычно невозможно.(7)

Неисполнение продавцом обязанности по передаче принадлежностей к товару и относящихся к нему документов, также дает покупателю право отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возмещение убытков.

3. В определенном количестве.

Указывая наименование и количество передаваемых товаров, стороны тем самым определяют предмет договора купли-продажи.

Количество продаваемого товара может устанавливаться либо фиксированной твердой цифрой, либо путем указания на способ определения количества.

Нарушение продавцом условия о количестве товара может выражаться как в передаче меньшего, нежели согласованное, так и большего количества товара. В первом случае покупатель вправе по своему выбору требовать либо передачи ему недостающего количества товара, либо расторжение договора. Во втором случае покупатель обязан принять согласованное в договоре количество товара, обязан уведомить продавца о передаче излишнего количества товара. Получив извещение покупателя, продавец имеет возможность, распорядится лишними товарами. Если же он этого не сделает, покупатель вправе либо принять излишек, либо потребовать, чтобы продавец освободил покупателя от лишних товаров;

4. В согласованном ассортименте.

Согласно п.1 ст. 467 ГК РФ ассортимент – это объединение однородных товаров, различаемых по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам.

Условие о продаже товаров в ассортименте может быть прямо предусмотрено договором либо вытекать из существа обязательства. Если ассортимент в договоре не определен, но из существа обязательства вытекает необходимость поставки товаров в ассортименте, продавец может либо самостоятельно определить ассортимент, исходя из известных ему потребностей покупателя, либо отказаться от исполнения договора.

Нарушение продавцом условия об ассортименте заключается в передаче товаров, полностью или частично не соответствующих согласованному в договоре ассортименту. Передача товаров в ассортименте, который полностью не соответствует договору, дает покупателю право требовать расторжения договора и возмещения убытков. Если же несоответствие ассортимента переданных товаров договору является частичным покупатель вправе:

а) отказаться от всех переданных товаров;

б) принять товары соответствующего ассортимента и отказаться от остальных товаров;

в) потребовать замены товаров, не соответствующих условию об ассортименте, надлежащими товарами;

г) принять все переданные товары.

Все эти действия покупателя могут сопровождаться взысканием с продавца убытков.

5. Соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен.

Комплектность товара – это наличие в нем всех необходимых составных частей. Комплект товаров – это их набор, при этом каждый из товаров, входящих в комплект, является товаром самостоятельным; комплект может определяться договором.

Нарушение продавцом обязанностей по комплектности и комплекту дает покупателю возможность требовать снижения цены или доукомплектования товаров, а если продавец не выполнит последнее требование, то требовать замены товаров или отказаться от договора.(8)

6. Установленного качества.

Положение о качестве товаров и гарантиях качества достаточно традиционны для нашего законодательства. Качество товара определяется различными способами: по описанию, на основе стандарта.

Определение качества по описанию означает, что товар должен соответствовать всем параметрам, эксплуатационным характеристикам, зафиксированным в его описании. Определение качества товара путем отсылки к соответствующему стандарту – наиболее распространенный способ, как в национальном, так и в международном товарном обороте.

Стандарты Российской Федерации содержат нормы двух видов: обязательные (требования по безопасности товаров для окружающей среды, жизни, здоровья и имущества, по обеспечению совместимости и взаимозаменяемости товаров, единства методов их контроля и маркировки) и рекомендательные.

Также, важно отметить, что качество товара не может оставаться неизменным вечно, поэтому важно определить период времени, в течение которого оно будет достаточным для нормального пользования вещью, а также определить момент, когда товар начнет представлять угрозу для покупателя. Эти проблемы решаются путем установления гарантийных сроков, сроков годности и сроков службы товара.

Гарантийный срок – это период времени, в течение которого товар должен быть пригодным для целей его обычного использования. Гарантийные сроки могут устанавливаться как соглашением сторон договора, так и обязательными для них требованиями нормативных актов. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю.

Срок службы – это период, в течение которого покупателю обеспечена возможность безопасного использования непотребляемого товара по назначению. Срок службы начинает течь со дня продажи товара потребителю и лишь при невозможности установить его – со дня изготовления товара.(9)

Срок годности – это период времени, по истечении которого потребляемый товар считается непригодным для использованию по назначению и может быть реализован. Срок годности течет со дня изготовления товара и всегда определяется единицами времени.

Как правило, по товарам, на которые не установлен гарантийный срок или срок годности, претензии по качеству могут быть заявлены, если недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок (который не может превышать двух лет со дня передачи товара покупателю).

7. Свободным от прав третьих лиц.

Условие о передаче вещи, свободной от прав на нее третьих лиц, является обычным условием договора купли-продажи. Данное условие считается нарушенным, если передаваемый товар обременен правами третьих лиц либо их притязаниями, которые впоследствии признаны правомерными. В таких условиях покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи либо соразмерного уменьшения цены товара, обремененного правами третьих лиц;

8. В таре и упаковке.

Упаковка и тара служат целями защиты товаров от воздействия окружающей среды и облегчения их оборота. Обязанность по затариванию или упаковке товара может устанавливаться как соглашением сторон договора купли-продажи, так и в силу обязательных предписаний законодательства.

Условие об упаковке товара может быть нарушено продавцом как в результате не применения упаковки (тары) вообще, когда это необходимо в соответствии с договором или нормативным актом, так и в результате использования ненадлежащей упаковки. При таких нарушениях покупатель вправе требовать от продавца соответственно: а) упаковки товара либо б) замены ненадлежащей упаковки.

Нарушение условий об упаковке обычно не относится к существенным по смыслу статьи 475 Гражданского кодекса РФ, а потому не дает покупателю права требовать расторжения договора купли-продажи.

Таким образом, по большому счету, обязанностью продавца является обязанность передать товар в собственность покупателя, но закон делит эту обязанность на отдельные обязанности такие как:передача имущества и право собственности на него, а также передача имущества в надлежащий срок, свободным от прав третьих лиц, в надлежащем количестве, надлежащем ассортименте, надлежащего качества, в надлежащей комплектности, в надлежащей таре и упаковке.

Покупатель по договору купли-продажи – любое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Покупателем могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Основу содержания обязательств образуют встречные по отношения к обязанностям продавца по передачи товара обязанности покупателя принять товар и оплатить его.

Наряду с ними закон регулирует и ряд дополнительных обязанностей покупателя: известить продавца о ненадлежащем исполнении договора, а также застраховать товар.

1. Согласно ст. 484 ГК РФ Покупатель обязан принять товар, предложенный продавцом.

Во-первых, принятие товара означаетсовершение покупателем действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара. Так, покупатель должен получить соответствующие разрешения (лицензии) на владение товаром. В отношении товара, подлежащего перевозки, покупатель обязан сообщить продавцу отгрузочные реквизиты либо самостоятельно заключить договор перевозки.

Во-вторых, покупатель обязан совершить фактические действия по принятию предложенного ему товара, например, выгрузить его с транспортного средства, поместить товар на склад, произвести его проверку, принять документы на товар.[10]

Если же покупатель нарушилусловия о принятии товара, то упродавца есть право потребовать от покупателя либо принять товар, либо расторгнуть договор.

 

2. Самой важной и основной обязанностью покупателя является оплата товара.

Обязанности по оплате товара распадаются на две части. Во-первых, покупатель обязан совершить за свой счет подготовительные действия, необходимые для осуществления платежа. Обычно такие действия заключаются в открытии покупателем специального банковского счета, информировании продавца о своих банковских реквизитах, открытии аккредитива или выдаче чека на сумму договора. Во-вторых, покупатель должен произвести собственно платеж покупной цены.[11]

Оплата должна производится непосредственно до или после передачи покупатель товара в полном объеме (единовременно), если иное не предусмотрено законодательством, договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Соглашением сторон договора могут устанавливаться особые правила оплаты товаров: авансом, в кредит, а также в кредит с рассрочкой платежа.

Предварительная оплата товара производится до его передачи покупателю в срок, предусмотренный договором, а при отсутствии такового – в разумный срок, который не может быть менее 30 дней.[23]

 

Условия о продаже товара в кредит означает предоставление покупателю отсрочки платежа после передачи ему товара. При этом момент платежа определяется аналогично нормами о предварительной оплате.

 

Важной особенностью об оплате товара в кредит является то, что его нарушении дает продавцу право требовать возврата неоплаченного товара.

 

Частным случаем продажи товара в кредит является договор купли-продажи с оплатой товара в рассрочку. При этом оплата товара также производится через какое-то время после его передачи покупателю, но не единовременно, а по частям. К существенным условиям такого договора относятся не только предмет, но и цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Особенность договора купли-продажи с рассрочкой состоит в том, что уплата покупателем в общей сложности более чем на 50% цены товара значительно сужает права продавца в случаях последующих задержек оплаты.

 

Другим случаем продажи товара в кредит является договор купли-продажи с условием сохранения права собственности за продавцом. Это условие считается случайным и применяется лишь тогда, когда стороны специально его оговорили. Оно налагает на покупателя дополнительные обязанности не отчуждать товар и не распоряжаться им иным образом до момента его полно оплаты. Следовательно, продавец, имеющий право требовать возврата товара, получает дополнительные гарантии защиты своих интересов.

 

Покупатель обязан известить продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст. 483 Гражданский кодекс РФ). Срок направления соответствующего извещения может определяться законом или самим договором купли-продажи. Специфика этой обязанности покупателя в том, что ее неисполнение может существенно ограничить его права, вытекающие из нарушения продавцом условий договора купли-продажи.

 

Договором купли-продажи может предусматриваться обязанность покупателя или продавца по страхованию товара (ст. 490 Гражданский кодекс РФ). Это условие, является случайным, и будет иметь силу, только если в договоре определено, на какую сторону возлагается обязанность по страхованию.

 

Нарушение условия о страховании обязанной стороной договора дает право другой стороне самостоятельно застраховать товар либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Таким образом, покупатель наряду с продавцом имеет права и обязанности по отношению к договору купли-продажи.

 

 

Виды договора купли-продажи

Общие положения указанных видов договоров регулируются не только нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, но и специфичными нормативно-правовыми актами, установленными для каждого вида договора купли-продажи. В частности, к таким актам можно отнести Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 30.10.2018) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» [2], Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «Об электроэнергетике» [14], Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» [3] и иные нормативно-правовые акты Российской Федерации. К особой разновидности договора купли-продажи относится международная купля-продажа, которая рассматривается в качестве внешнеэкономической сделки и регулируется нормами международно- правовых актов, в частности нормами Венской Конвенции о договорах международной купли-продажи товаров, заключённой 11 апреля 1980 года [4].

 

Пожалуйста, не забудьте правильно оформить цитату:

Андреев, Н. В. Правовое регулирование заключения и исполнения договоров купли-продажи: особенности и проблемы / Н. В. Андреев. — Текст: непосредственный // Молодой ученый. — 2019. — № 24 (262). — С. 171-176. — URL: https://moluch.ru/archive/262/60640/ (дата обращения: 03.05.2022).

Заключение

Договор купли-продажи является одним из универсальных и востребованных правовых средств, используемых субъектами гражданского права, направленного на возникновение обязательств по передаче прав собственности на объекты движимого и недвижимого имущества.Андреев статья переименовать

 

Пожалуйста, не забудьте правильно оформить цитату:

Андреев, Н. В. Правовое регулирование заключения и исполнения договоров купли-продажи: особенности и проблемы / Н. В. Андреев. — Текст: непосредственный // Молодой ученый. — 2019. — № 24 (262). — С. 171-176. — URL: https://moluch.ru/archive/262/60640/ (дата обращения: 03.05.2022).

Полезные источники из статьи:

Килабов, М. М. Общая характеристика договора купли-продажи / М. М Килабов // Молодой ученый. — 2017. — № 7 (141). — С. 352-355.

 

Никифоров, Р. Н. Договор купли-продажи: виды, понятие и элементы / Р. Н. Никифоров // Молодой ученый. — 2016. — № 21 (125). — С. 634-636.

 

Юзефович, Ж. Ю. История становления института договора купли-продажи / Ж. Ю. Юзефович, С. Ю. Телькина // Право и законность: вопросы теории и практики: сб. матер. X Всерос. науч.-практ. конф. — Абакан: Изд-во Хакас. гос. ун-та им. Н. Ф. Катанова, 2020 — С. 4951.

2. Петренко А. А. История развития договора розничной

купли-продажи // Энигма. 2020. № 26. С. 58–62.

3. Гражданское право / С. С Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В.

Мурзин [и др.]; под общ. ред. С. С. Алексеева, С. А. Степанова. 4-е

изд., перераб. и доп. — Москва: Проспект; Екатеринбург: Институт

частного права, 2014. 440 с.

4. Никифоров Р. Н. Договор купли-продажи: виды, понятие и

элементы / Р. Н. Никифоров // Молодой ученый. 2016. № 21 (125). С.

634–636.

5. Килабов, М. М. Общая характеристика договора куплипродажи / М. М Килабов // Молодой ученый. 2017. № 7 (141). С. 352–

355.

5. Белов В.Е., Соменков С.А., Гражданское право. Общие положения о договорах. Учебное пособие.//В.Е. Белов, С.А. Соменков. - М: Проспект, 2018 г. - Проспект, 95 с. - ISBN 978-5-392-23035-8.

 

6. Гонгало Б.М. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 2. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Статут, 2017. - 543 с. ISBN 978-5-8354-1336-2 (т. 2).

 

7. Мишина Е.В. Учения о договоре купли-продажи в советской и современной цивилистической науке // Вестник Санкт-Петербургского университета МВД России. 2008. №2.

 

8. Слыщенков В.А. Договор купли-продажи и переход права собственности. Сравнительно-правовое исследование.//В.А. Слыщенков. - М: Статут, 2011 г. - 240 с. - ISBN 978-5-8354-0702-6.

 

9. Слыщенков В.А. Купля-продажа как обязательство в свете истории и философии гражданского права // Труды Института государства и права РАН. 2017. №3 (61).

 

10. Шершеневич Г.Ф. Наука гражданского права в России.//Г.Ф. Шершеневич. - М: Ленанд, 2016 г. - 248 с. - ISBN 978-5-9710-3067-6.

 

11. Шершеневич Г.Ф. История кодификации гражданского права в России.//Г.Ф. Шершеневич. - М: Ленанд, 2015 г. - 136 с. - ISBN

978-5-9710-2166-7.

 

12. Юрова К.И. Особенности отдельных элементов договоров купли-продажи // Europeanscience. 2015. №9 (10).

Реальные источники: