Памятник, татаро-монголы и Екатерина

Золотые Ворота — выдающийся памятник древнерусской архитектуры, построенный в 1164 году при князе Андрее Боголюбском. Они получили свое название, так как створы их были выполнены в уникальной технике "огневого золочения". Официальная версия гласит, что в феврале 1238 года ворота были сняты татаро-монголами. После этого их предположительно увезли в Орду, где они, вероятно, пошли на переплавку.

Хотя есть версия, что на самом деле ворота утопили в реке Клязьме. Их неоднократно искали на дне реки. Так, по слухам, в 70-х годах прошлого столетия одна японская компания предложила городским властям бесплатно провести работы по очистке дна Клязьмы с тем, чтобы потом забрать себе все находки, которые будут подняты со дна… Однако власти на это не пошли.

Еще одна легенда о Золотых Воротах связана с императрицей Екатериной II. В 1767 году она посетила Владимир. Но когда карета въезжала в город, то застряла в арке ворот. Впрочем, по другой версии, Екатерина просто побоялась проехать под аркой, находившейся в аварийном состоянии. После этого поступило распоряжение отреставрировать исторический памятник и заодно срыть остатки земляного вала, примыкавшего к стенам ворот, что и было вскоре сделано.

Почему именно мини-гостиница “Заря” носит свое такое название. Очень просто, ведь все, что есть во Владиире, хочется пересмотреть с самого утра, с раннего утра, ведь очень много достопримечательностей, садов, храмов, которые люди неспроста приезжают посмотреть с разных концов России и даже за рубежные гости столицы. И их можно понять, сколько всего красивого сотворила матушка Русь, сколько великого и ярчайшего можно наблюдать в таком городе Владимирской области, столько храмов, церквей, садов и парков, которые находятся близ города Владимирской области с.Лазарево. Поэтому будет целесообразно построить именно на этиъ землях данное средство размещение, мини-гостиницу “Заря”, от того и названия “Заря» - зорька. Всей семьей можно приехать во Владимир и провести весело свое время препровождение. Будет весело интересно не только взрослым, но и детям, и подросткам. Каждый гость столицы и не только может приехать и поклониться, попросить благословления на новые дела у бога в церкви, начать свою жизнь с чистого листа, да и просто увидеть очень красивые место Владимирской области.

Цель проекта: предлагается создать мини-гостиницу “Заря”в село Лазарево в Муромском районе Владимирской области с постройкой нового здания.

Целевая аудитория:туристы, семейные пары, российские и иностранные предприниматели и бизнесмены, ориентированные на комфортное размещение в непосредственной близости к основным предприятиям малого и среднего бизнеса в городе, а также с возможной целью посещения бизнес-конференций.

Целевая аудитория имеет очень широкий диапазон. Это молодые и среднего возраста люди, имеющие активную жизненную позицию, со средним уровнем достатка. На диаграмме мы видим распределение целевой аудитории по группам. Отсюда следует, что основное внимание нужно уделить именно аудитории, основной целью которой является туризм, а также образование и профессиональная подготовка. Их суммарная доля составляет 80,5%.

Рис. 10. Диаграмма потребительских сегментов

Выбран проект для размещения мини-гостиницы “Заря” (рис.10).

 

Рис.10. Внешний вид здания мини-гостиницы

Описание проекта.

Площадь мини-гостиницы 800 кв.м.

Поэтажный план мини-гостиницы представлен на рис. 11.

Рис.11. Поэтажный план мини-гостиницы

Формирование внутреннего пространства:

Структура гостевого дома.

В мини-гостинице “Заря” имеет 15 номеров 1 категории (стандарт).

Так же при гостинице имеется кафе “Олимп” и ресторан “Вадимир”.

Интерьеры ресторана и кафе будут выполнены в стиле, показанном на рис. 12, 13.

Организация питания

Часы работы кафе: С пн-пт 9-18, сб и вс 10-17. Часы работы ресторана: С пн-пт 9-21, сб и вс 10-23. Можно заказать еду в номер. Имеется доставка официантами.

Рис.11. Дизайн оформления кафе

Рис. 12. Дизайн оформления ресторана

Оформление холла, который будет использован как зона приема и размещения, а также как зона ожидания представлено на рис. 13.

Рис.13. Зона приема и ожидания гостей

Номерной фонд мини гостиницы будет представлен номерами Первой категории (стандарт). Варианты оформления представлены на рис. 14.

Рис.14. Варианты оформления номеров

Каждый номер включает в себя кровать, шкаф, зеркало, тумбочку, телефон, небольшой телевизор, настольную лампу, стул, кресло, мини-холодильник, сан узел с душевой кабиной. На полу — мягкий ковролин. Дизайн сделан в мягких спокойных тонах. Преобладающие цвета: бежевый, молочный, коричневый с элементами зелёного цвета в декоре — занавески и картины.

Ассортимент услуг мини-гостиницы “Заря”

Оказываемые услуги в рамках гостиницы:

ежедневная уборка помещение;

утюг с гладильной доской;

ванные принадлежности;

наличие wi-fi в номерах.

Виды программ обслуживания

 

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ТУРИСТЫ

Обычный пакет услуг: Размещение.

Пакет ультра: Размещение + питание.

Пакет премиум: Размещение + питание + программа (по выбору).

ПРАЗДНИЧНЫЕ И ЮБИЛЕЙНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

 Мини-гостиница “Заря” проводит множество различных и интересных мероприятий, а так же множество юбилеев, которые все больше захотят возвращаться во Владимирскую область в мини-гостиницу “Заря” и которые навсегда останутся в памяти туристов, тем самым захочется возвращаться все снова и снова.

2.2. Экономическое обоснование проекта мини-гостиницы”Заря”

     Краткий инвестиционный проект мини-гостиницы “Заря”

С каждым годом в нашей стране растет как внешний, так и внутренний туризм. Также расширяется география распространения малого и среднего бизнеса, что влечет за собой периодические командировки и профессиональные переподготовки, требующие передвижения по стране. Эти факторы способствуют активному росту спроса на места для проживания.

Открытие гостиницы сегодня является очень актуальным и перспективным делом. Следует обратить внимание именно на средний класс, и быть нацеленными на предоставление качественных услуг по приемлемым ценам.

Небольшие гостиницы — самый динамично растущий вид размещения в России, в том числе и наша мини-гостиница “Заря” отлично подходит для строительства в с.Лазарево Муромского района Владимирской области.

Данный бизнес-план рассчитан на город с населением около 1 358 416 человек.

Основные факторы успеха:

· комфортабельные номера.

· высокое качество предоставляемых услуг.

· удачное месторасположение.

· приемлемые цены.

· динамично развивающийся спрос.

Затраты на организацию гостинично-туристского бизнеса представлены в таблице 1.

Таблица 1

Необходимы инвестиции (затраты на организацию бизнеса)

Регистрация, оформление документов	80 000
Приобретение земельного участка для строительства мини гостиницы	750 000
Затраты на строительство здания	5 000 000
Мебель и оборудование	2 000 000
Средства и материалы	150 000
Реклама	250 000
Резервный фонд	500 000
Итого	8 650 000

 

В рамках данного проекта рассматривается небольшая гостиница с 15 номерами Первой категории (стандарт) для одноместного и двухместного проживания. Стоимость проживания зависит от оформления номера, сезона и в среднем составляет 3000 руб.

Максимально мини гостиница может принять 30 человек в день. Или 10 950 чел. в год. При расчет экономической эффективности будет принята средняя загрузка 60%. А это значит, что будет занято 9 номеров, в год 3 285 ед.

Доход от сдачи номеров составит 9 номеров х 365 дней х 3000 руб = 9 855 000 руб.