При расчете размера платы за отопление применяется формула №3 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если:

→ на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление,
→ не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию,
→ расчет размера платы за отопление производится в отопительный период.

Формула №3

где:

V^Д - объем (количество) тепловой энергии, потребленной по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета;

S_i - общая площадь Вашей квартиры;

S_об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

T^T - тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Пример расчета размера платы за отопление по формуле №3:

На многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление. Индивидуальные приборы учета на отопление отсутствуют во всех помещениях многоквартирного дома. Расчет размера платы за отопление производится только в отопительный период.

→ Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за январь 2017 года, составляет 170 гигакалорий;
→ Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 квадратных метров (м²);
→ Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 7 100 квадратных метров;
→ Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1950 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться в следующем порядке:

170 Гкл х 45 м² / 7100 м² х 1950 руб.= 2101,06 руб.

Согласно формуле №3, плата за отопление по Вашей квартире за январь 2017 года будет составлять – 2101,06 руб.

 

При расчете размера платы за отопление применяется формула №3(1) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если:

→ на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление,
→ не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию,
→ расчет размера платы за отопление производится в течение календарного года (12 месяцев).

Формула №3(1)

P_i = S_i x V_T x T^T,

где:

S_i - общая площадь Вашей квартиры;

V_Т – среднемесячный объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления за предыдущий год. Данный объем рассчитывается исходя показаний общедомового прибора учета, которым оборудован многоквартирный дом, количества месяцев в году и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

T^T - тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Пример расчета размера платы за отопление по формуле №3(1):

На Вашем доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). Индивидуальные приборы учета на тепловую энергию установлены не во всех помещениях многоквартирного дома. Расчет размера платы за отопление производится только в течение всего календарного года.

→ Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за 2016 год, составляет 750 гигакалорий;
→ Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 6 000 квадратных метров;
→ Общая площадь Вашей квартиры составляет 62 квадратных метров;
→ Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться в следующем порядке:

Прежде всего, рассчитывается среднемесячный объем тепловой энергии за предыдущий год:

750 Гкл / 12 месяцев / 6000 м2 = 0,011 Гкл.

Затем рассчитывается ежемесячная плата за отопление в 2017 году:

62 м2 х 0,011 х 1600 = 1091,20 руб.

Таким образом, плата за отопление по Вашей квартире ежемесячно в течение 2017 года будет составлять – 1091,20 руб.

Следует отметить, что при расчете размера платы таким образом, то есть используя среднемесячные показания общедомового прибора учета за предыдущий год, в первом квартале года следующего за расчетным, необходимо делать корректировку размера платы.

Это означает, что в первом квартале 2018 года Вам будет сделано доначисление или списание платы в зависимости от фактических показаний общедомового прибора учета за 2017 год.

Корректировка размера платы в данном случае производится по формуле №3(2):

Формула №3(2)

где:

P_kiпр - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;

S_i - общая площадь Вашей квартиры;

S_об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

P_fn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в В Вашей квартире за прошедший год.

Пример расчета корректировки:

→ Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за 2017 год, составляет 850 гигакалорий.
→ Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 6 000 квадратных метров.
→ Общая площадь Вашей квартиры составляет 62 квадратных метров.
→ Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.
→ Размер платы за отопление за предыдущий год по Вашей квартире составляет 1091,20 руб. х 12 месяцев = 13094,40 руб.

Расчет размера корректировки будет выглядеть следующим образом:

850 Гкл х 1600 руб. = 1 360 000 руб. – размер платы за отопление по Вашему дому за весь 2017 год по показаниям общедомового прибора учета.

1 360 000 х 62 / 6000 – 13 094,40 руб. = 958,93 руб.

Итак сумма в размере 958,93 руб. подлежит доначислению по Вашей квартире в первом квартале 2018 года, так как фактически начисленная сумма за 2017 год меньше размера платы, определенной по показаниям общедомового прибора учета.

Стоит отметить, что если общий размер платы, определенный по фактическим показаниям общедомового прибора учета будет меньше, чем было Вам начислено в течение расчетного года, то в первом квартале месяца следующего за расчетным Вам должны будут сделать счисление по данной услуге, то есть уменьшить размер платы.

Например, при всех тех же показателях в примере выше изменим только размер платы за 2017 год исходя из показаний общедомового прибора учета. Он будет равен 700 Гкл.

Тогда корректировка размера платы будет выглядеть следующим образом:

700 Гкл х 1600 руб. = 1 120 000 руб. – размер платы за отопление по Вашему дому за весь 2017 год по показаниям общедомового прибора учета.

1 120 000 руб. х 62 м2 / 6000 м2 – 13 094,40 руб. = - 1521,07 руб.

Сумма к уменьшению размера платы согласно корректировки по Вашей квартире составит 1521,07 руб.

Расчет №3