Определение проектной потребности в объектах социально-бытового назначения.

5.1 Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

Для расчёта потребуется СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Приложение Ж (рекомендуемое) Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков.

Таблица 1

Учреждения, предприятия, сооружения	Единица измерений	Обеспеченность жителей (в пределах минимума)	Размер земельного участка, м2/ед. измерения	Общий размер участка, м2
Учреждения образования
Дошкольные образовательные учреждения	1 место		35 м2 (R = 300 м)
Учреждения торговли
Небольшой ТЦ	м2торговой площади	-	-
Аптека	м2торговой площади	-	-
Небольшой ТЦ (районный)	м2торговой площади	-	-

 

В соответствии с тех-условиями выданными местными органами власти, при застройке данного микрорайона учитывается потребность в детском саде, рассчитанном на детей в возрасте от 2 до 6 лет и проживающих на территории района (численностью 1665 чел).

Детский сад: из расчета на 1 район необходимо 160 мест.

Участок детского учреждения огорожен по периметру зеленой защитной полосой.

 

 

· Расчет детских, спортивных площадок и площадок тихого отдыха.

Наименование	Детские площадки, м	Спортивные площадки, м	Площадки для тихого отдыха, м
Наименьшая норма	0,7	0,5	0,5
Дети 0-6 лет		-	-
7-17 лет			-
Трудоспособный возраст (18-55)	-
Старше трудоспособного возраста (>55)
å

 

 

· Архитектурные решения

Площадь участка 0,56 га Площадь застройки 1274,7 кв. м Общая площадь (без подвала) 2180,5 кв. м Этажность 2 этажа Вместимость 170 мест Стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей) 22,347 млн руб. Стоимость в ценах I квартала 2012 г. 73,968 млн руб. Общая площадь на 1 место 18,9 кв. м Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. 0,194 млн руб. Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. 0,642 млн руб. Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. 0,010 млн руб. Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. 0,034 млн руб.

Проект дома 91-25 площадь 374.4 м2

Общая площадь 374.4

Состав проекта АР, КР (архитектурные и конструктивные решения)

Зеркальная версия Может быть разработана на заказ

Габариты здания: ширина 1 (мм.) 20865

Габариты здания: ширина 2 (мм.) 13095

Тип фундамента Ленточный монолитный железобетонный фундамент ж/б или Ленточный фундамент из сборного железобетона.

Конструкция внешних стен Однородная кладка.

Материал несущих стен Кирпич. Керамические крупноформатные поризованные блоки.

Конструкция пола 1-го этажа Перекрытия брус LVL или Железобетонные плиты перекрытия. или Монолитные железобетонные перекрытия

Конструкция пола 2-го этажа Перекрытия брус LVL или Железобетонные плиты перекрытия. или Монолитные железобетонные перекрытия

Конструкция кровли чердачная

Кровельный материал Металлочерепица. или Гибкая черепица. или Цементно-песчаная черепица.

Материал отделки фасада Облицовочный кирпич или Декоративная штукатурка..

Материал отделки цоколя Декоративный облицовочный камень.

Количество спален 5

Гостевая комната Есть

Сауна Есть