Особенности содержания дворовых территорий

(введен решением Кировской городской Думы

от 31.10.2017 N 2/5)

 

4-1.1. Дворовые территории должны содержаться в чистоте. Собственники помещений многоквартирного дома, управляющие (обслуживающие) организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы либо иные представители собственников помещений, наделенные полномочиями в установленном действующим законодательством порядке, обеспечивают ежедневную уборку дворовых территорий и территорий контейнерных площадок от мусора, веток. В зимний период тротуары и проезжая часть дворовых территорий ежедневно должны быть очищены от снега на всю ширину и в случае гололеда обработаны противогололедными материалами, иметь ровную поверхность, колейность свыше 5 см на дворовых проездах не допускается.

Объем и перечень работ по уборке дворовых территорий определяются действующими в этой сфере нормативными правовыми актами Российской Федерации. Уборка дворовых территорий должна завершаться к 7 часам утра.

Решение о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

(абзац введен решением Кировской городской Думы от 20.06.2018 N 10/3)

Обязанность по содержанию контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов и территории, прилегающей к месту погрузки твердых коммунальных отходов, расположенных на дворовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме или управляющие (обслуживающие) организации.

(абзац введен решением Кировской городской Думы от 20.06.2018 N 10/3)

Абзац исключен. - Решение Кировской городской Думы от 25.03.2020 N 31/11.

В границах дворовой территории собственники или владельцы линейных объектов (инженерных коммуникаций), имеющих наземную, надземную и (или) подземную части, в отношении которых данные лица несут обязанность по их эксплуатации, обеспечивают содержание прилегающей территории в объеме, установленном абзацем семнадцатым подраздела 5.1, и в границах, определенных с учетом подраздела 2.16 настоящих Правил.

(абзац введен решением Кировской городской Думы от 29.07.2020 N 37/2)

4-1.2. На дворовой территории запрещается:

а) повреждать, сносить зеленые насаждения, складировать материалы на участках, занятых зелеными насаждениями;

(пп. "а" в ред. решения Кировской городской Думы от 29.07.2020 N 37/2)

б) допускать захламление, загрязнение, засорение, складирование металлического лома, твердых коммунальных и строительных отходов, тары, строительных материалов, веток, поваленных деревьев, отходов деревообработки;

в) осуществлять самовольное строительство мелких дворовых построек (гаражей, сараев) и иных некапитальных объектов, не связанных с обслуживанием общего имущества;

г) мыть транспортные средства, механизмы;

(пп. "г" в ред. решения Кировской городской Думы от 20.06.2018 N 10/3)

д) загромождать и загораживать проходы и въезды во дворы, нарушать проезд автотранспорта и проход пешеходов;

е) сжигать любые виды отходов, мусор, листву;

ж) повреждать и уничтожать оборудование дворов, детских и спортивных площадок;

з) устанавливать шлагбаумы, цепи, столбы, железобетонные блоки, плиты, столбы, ограждения и другие временные сооружения, препятствующие или ограничивающие проход пешеходов и (или) проезд автотранспорта, в том числе коммунальных служб, обслуживающих многоквартирный дом, экстренных служб, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством;

и) ограничивать (препятствовать) движение уборочной и специализированной техники;

к) оставлять транспортные средства на газонах или иных озелененных территориях в границах дворовой территории.

(пп. "к" введен решением Кировской городской Думы от 20.06.2018 N 10/3)

4-1.3. В границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, установка каких-либо ограждений допускается при условии обеспечения беспрепятственного подъезда техники аварийных и неотложных служб.

4-1.4. Организация по обслуживанию жилищного фонда (в случае ее отсутствия - собственники жилищного фонда) обязана:

- обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой дворовой территории;

- обеспечивать подъезды непосредственно к мусоросборникам и выгребным ямам;

- очищать от снега и льда крышки колодцев;

- производить очистку и уборку водосточных канав, лотков, труб, дренажей, предназначенных для отвода поверхностных и грунтовых вод и относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

 

Содержание и внешнее благоустройство зданий,

Строений, сооружений

(в ред. решения Кировской городской Думы

от 25.02.2011 N 49/2)

 

5.1. Собственники и владельцы зданий, строений, сооружений, помещений в них, организации по управлению и обслуживанию зданий, строений, сооружений, лица, в чьих интересах и (или) по чьему поручению осуществляется размещение (распространение) информационных материалов, лица, осуществляющие непосредственное нанесение надписей, размещение информационных материалов, вне мест размещения средств наружной информации, обязаны удалять с фасадов, а также с поверхности зданий, строений, сооружений (в том числе с остановок общественного транспорта) надписи, информационные материалы. Удаление должно быть произведено в срок, установленный в предостережении или в предписании, выданном органом, уполномоченным на осуществление муниципального контроля за соблюдением настоящих Правил в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок проведения муниципального контроля за соблюдением настоящих Правил.

(в ред. решения Кировской городской Думы от 29.07.2020 N 37/2)

Ответственность за несоблюдение обязанности по удалению надписей, информационных материалов, за размещение надписей, информационных материалов в местах, не предназначенных для размещения средств наружной информации, несут собственники, владельцы зданий, строений, сооружений, помещений в них, организации по управлению и обслуживанию зданий, строений, сооружений, лица, в чьих интересах и (или) по чьему поручению осуществляется размещение (распространение) информационных материалов, а также лица, осуществляющие непосредственное нанесение надписей, размещение (распространение) информационных материалов.

Собственники зданий, строений, сооружений (за исключением сооружений, указанных в абзаце семнадцатом настоящего подраздела), помещений в них, организации по обслуживанию зданий, строений, сооружений, в том числе граждане, имеющие в собственности индивидуальные жилые дома, обязаны обеспечить в отношении закрепленной территории:

(в ред. решения Кировской городской Думы от 29.07.2020 N 37/2)

- сбор и регулярный вывоз твердых коммунальных отходов в соответствии с требованиями подразделов 3.3 - 3.5 Правил;

- проведение систематической стрижки и скашивания сеяных и дикорастущих трав в соответствии с требованиями абзаца 6 подраздела 6.1 раздела 6 Правил;

- содержание в чистоте, ремонт, реставрацию и покраску фасадов и их отдельных внешних конструктивных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб и т.д.);

- содержание в чистоте и в исправном состоянии заборов, ограждений, расположенных на закрепленной территории, а также их окрашивание;

- содержание в чистоте и исправном состоянии расположенных на фасадах зданий, строений, сооружений адресных указателей, памятных досок;

- абзац исключен. - Решение Кировской городской Думы от 29.07.2020 N 37/2;

- содержание в надлежащем состоянии (очищать, окашивать) проходящих через участок водотоков, а также водосточных канав (кюветы, ливневые лотки) в границах участков и на прилегающих территориях, не допускать подтопления соседних участков, прилегающей территории.

Собственники помещений в многоквартирных домах, организации, осуществляющие деятельность по управлению и обслуживанию объектов недвижимости (управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы), арендаторы нежилых помещений (при наличии обязанностей в условиях договоров аренды), граждане, имеющие в собственности индивидуальные жилые дома, собственники зданий, строений, сооружений обязаны:

- не допускать образование сосулек на кровле и конструктивных элементах фасада здания, свесов снега, наледи с кровель и козырьков зданий;

(в ред. решения Кировской городской Думы от 29.07.2020 N 37/2)

- обеспечивать своевременное удаление сосулек, наледи и снега с крыш и элементов фасада домов и зданий, исключив возможность причинения вреда жизни и здоровью граждан, повреждения принадлежащего гражданам или юридическим лицам имущества (в том числе автотранспортных средств, вывесок, рекламных конструкций и др.);

- при выявлении скопления снега, появления свесов, образования сосулек, наледи на крышах и элементах фасадов домов, зданий и сооружений незамедлительно принимать меры по ограждению опасных участков улиц и тротуаров, в течение 1 рабочего дня с момента выявления обеспечивать выполнение работ по очистке кровли или элементов фасада.

(в ред. решения Кировской городской Думы от 29.07.2020 N 37/2)

Работы по очистке кровель должны проводиться с обязательным применением мер предосторожности для пешеходов, транспортных средств, другого имущества граждан и организаций. Работы производятся с соблюдением правил техники безопасности;

- осуществлять уборку территории от сброшенного снега и льда после производства работ по очистке кровель в течение 6 часов.

Собственники или владельцы линейных объектов (инженерных коммуникаций), имеющих наземную, надземную и (или) подземную (части), в отношении которых данные лица несут обязанность по их эксплуатации, обязаны обеспечить в отношении закрепленной территории:

(абзац введен решением Кировской городской Думы от 29.07.2020 N 37/2)

- сбор и регулярный вывоз твердых коммунальных отходов в соответствии с требованиями подразделов 3.3 - 3.4 Правил;

(абзац введен решением Кировской городской Думы от 29.07.2020 N 37/2)

- содержание в чистоте и проведение уборки указанной территории;

(абзац введен решением Кировской городской Думы от 29.07.2020 N 37/2)

- проведение систематической стрижки и скашивания сеяных и дикорастущих трав в соответствии с требованиями абзаца шестого подраздела 6.1 раздела 6 настоящих Правил;

(абзац введен решением Кировской городской Думы от 29.07.2020 N 37/2)

- регулярное проведение очистки указанной территории от размещенных отходов производства и потребления.

(абзац введен решением Кировской городской Думы от 29.07.2020 N 37/2)

(пп. 5.1 в ред. решения Кировской городской Думы от 20.06.2018 N 10/3)

5.2. Паспорт наружной отделки фасада зданий, строений, сооружений и его согласование.

5.2.1. Ремонт, обновление и изменение фасадов зданий, строений, сооружений, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров", осуществляются в строгом соответствии с паспортом наружной отделки фасадов зданий, строений, сооружений (далее - паспорт), содержащим образцы цветов применяемых отделочных материалов, а также требования (схему) к размещению средств наружной информации и архитектурной подсветке, в порядке, утвержденном постановлением администрации города Кирова.

(п. 5.2.1 в ред. решения Кировской городской Думы от 29.07.2020 N 37/2)

5.2.2 - 5.2.3. Исключены. - Решение Кировской городской Думы от 29.07.2020 N 37/2.

5.2.4. Исключен. - Решение Кировской городской Думы от 25.05.2016 N 47/5.

5.2.5. Исключен. - Решение Кировской городской Думы от 29.07.2020 N 37/2.

5.3. Порядок проведения работ по ремонту и изменению фасадов зданий, строений, сооружений.

5.3.1. В случае если в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении граждан или юридических лиц находятся нежилые помещения в зданиях, строениях, сооружениях, такие лица несут обязанности по долевому участию в ремонте, в том числе окраске фасадов и благоустройству прилегающей территории.

5.3.2. Окраска фасадов зданий, строений, сооружений должна производиться при соблюдении требований проектной документации, а также строительных норм и правил.

5.3.3. При текущем ремонте отдельных участков наружной отделки фасадов здания, строения, сооружения следует использовать материалы, соответствующие цвету и фактуре его основной поверхности, исключая случайные цветовые пятна.

5.3.4. Торцы зданий, строений, сооружений, просматриваемые с улицы, стены и перекрытия арочных проездов полностью окрашиваются в цвет фасада, выходящего на улицу.

5.3.5. При осуществлении работ по благоустройству прилегающих к зданию, строению, сооружению территорий (тротуаров, отмосток, дорог) необходимо выполнить восстановление поврежденных в процессе работ элементов фасадов, отмосток, систем наружного водоотвода, сливов, парапетов, ограждений, труб, лотков, отводящих воду от стен.

5.4. Размещение указателей на фасадах зданий.

5.4.1. Указатели наименования названий улиц и номеров домов и адресных номеров на фасадах зданий, строений, сооружений размещаются в соответствии с утвержденным порядком их размещения.

5.4.2. Указатели расположения пожарных гидрантов, полигонометрические знаки (стенные реперы), указатели расположения геодезических знаков следует размещать на цоколях зданий, камер, магистралей и колодцев водопроводной и канализационной сети. Указатели расположения подземного газопровода, а также другие указатели расположения объектов городского хозяйства, различные сигнальные устройства допускается размещать на фасаде зданий, строений, сооружений при условии сохранения отделки фасада.

5.5. Устройство и оборудование входных групп.

5.5.1. Расположение входных групп, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному проектным решением.

5.5.2. Основными принципами размещения и архитектурного решения входов, входных групп в здание являются:

- единый характер и порядок расположения на фасаде;

- привязка к основным композиционным осям фасада;

- возможность совмещения входа с витринами.

5.5.3. Возможность размещения дополнительных входов, входных групп определяется с учетом архитектурного решения фасада и существующих входов.

5.5.4. Входы, входные группы должны оформляться в едином комплексе с устройством и оформлением витрин, установкой дополнительных элементов и устройств на фасадах зданий.

5.5.5. Устройство лестниц, крылец, приямков должно соответствовать действующим нормативным требованиям, обеспечивать удобство и безопасность использования. Материалы, цветовое решение должны соответствовать паспорту наружной отделки фасада здания, строения, сооружения.

5.5.6. Поверхность ступеней должна быть шероховатой и не допускать скольжения в любое время года.

5.5.7. Внешнее озеленение может предусматривать использование наземных, настенных, подвесных устройств. При устройстве озеленения должны быть обеспечены необходимая гидроизоляция, защита архитектурных поверхностей.

5.5.8. На фасадах не допускается размещать рекламные баннеры, нарушающие целостное визуальное восприятие архитектуры, перекрывающие архитектурные элементы.

5.6. Архитектурно-художественная подсветка как система программируемого искусственного освещения фасадов зданий и сооружений, произведений монументального искусства и элементов городского ландшафта должна способствовать художественной выразительности.

5.7. При проведении работ по изменению фасадов зданий, строений, сооружений не допускается:

- окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;

- изменение архитектурного облика зданий, строений, сооружений без оформленного и согласованного в установленном порядке паспорта наружной отделки фасадов;

- фрагментарная покраска или облицовка локальных участков фасада без учета его общего вида, окраски и состояния;

- размещение рекламных конструкций, растяжек на зданиях, строениях, сооружениях без полученного в установленном порядке разрешения;

(в ред. решения Кировской городской Думы от 25.01.2012 N 60/2)

- ликвидация элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора);

- загромождение путей эвакуации, пожарных лестниц и проемов на балконах и лоджиях, а также в местах общего пользования;

- установка козырьков и навесов, устройство крылец, нарушающих архитектурное решение и внешний вид фасада, не соответствующих требованиям безопасности;

- при устройстве ступеней использовать материалы, представляющие опасность, включая облицовку глазурованной плиткой, полированным камнем;

- фрагментарная замена формы оконных и дверных заполнений, а также изменение их окраски.

5.8 - 5.10. Исключены. - Решение Кировской городской Думы от 25.05.2016 N 47/5.

5.11 - 5.12. Исключены. - Решение Кировской городской Думы от 30.11.2011 N 57/10.

5.11. Рекомендовать руководителям предприятий, организаций, учреждений всех форм собственности производить праздничное оформление фасадов зданий к государственным праздникам.

(п. 5.11 введен решением Кировской городской Думы от 25.01.2012 N 60/2)

 

6. Зимнее и летнее содержание территории города,