Финансово-правовые последствия нарушения договора проката

По общему правилу, производство за свой счет капитального ремонта переданного в прокат имущества является обязанностью арендодателя. Если арендодатель нарушает обязанность по производству капитального ремонта, арендатор вправе по своему выбору:

ü Потребовать расторжения договора проката и возмещения убытков

ü Потребовать соответственного уменьшения арендной платы

ü Произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы.

Если арендодатель не представляет арендатору сданное в прокат имущество в указанный в договоре проката срок, арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением. Также арендодатель должен выплачивать арендатору штраф в размере 0,5 МРОТ за каждый день просрочки, плюс ко всему начисляется пеня в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение, ненадлежащее исполнение выполнение своих обязательств по настоящему договору, если причиной этому явились существенные изменения обстоятельств, возникшие после подписания договора, а также в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, на срок действия таких обстоятельств.

К существенным изменениям относятся: акты компетентных органов, органов государственной власти, местного самоуправления, принятие которых может привести (привело) к изменениям в организации производственного процесса, в результате чего, стороны лишаются в значительной мере того, на что они рассчитывали при заключении договора. К событиям чрезвычайного характера относятся такие события на наступление и действие которых стороны не в силах повлиять, и за которые они не несут ответственности, например: эпидемии, война, аварии, пожары, забастовки, террористические акты и др..

Сторона, которая подверглась воздействию таких обстоятельств обязана в срок, не превышающий 25 календарных дней письменно уведомить другую сторону о произошедшем, предоставив при этом достоверные подтверждения того, что она находится под воздействием этих обстоятельств. При просрочке или невыполнении настоящего условия сторона теряет право ссылаться на них, как на обстоятельства, освобождающие ее от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение этих обстоятельств.

При прекращении обстоятельств сторона, находившаяся под их воздействием, обязана письменно уведомить об этом другую сторону в течении 7 – ми календарных дней и указать срок исполнения своих обязательств, неисполненных по причине возникновения этих обстоятельств. В другом случае, если сведения не были представлены в нужный срок, убытки взыскиваются в виде штрафной неустойки, т.е. убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки, неустойка уплачивается в размере 10% от суммы аренды за каждый день просрочки, а убытки сверх неустойки в 3% - ах от неустойки. 

 

 

Порядок досудебного и судебного урегулирования разногласий между сторонами

 

В качестве процедур разбирательства между сторонами договора использованы преддоговорные разногласия, претензия, предъявление иска.

При заключении договора между его сторонами могут возникать разногласия по отдельным условиям договора. Сторона-2, получившая от Стороны-1 предложение о согласовании некоторых условий договора, в течении 30 дней либо должна принять меры по согласованию этих условий, либо письменно уведомить Сторону-1 об отказе от заключаемого договора. Если Сторона-2 этого не сделает, то она будет обязана возместить Стороне-1 убытки, вызванные уклонением от согласования условий.

 

Преддоговорное разногласие

Порядок урегулирования преддоговорных споров регулируется ст. 446 ГК РФ. Данная статья названа "Преддоговорные споры" и посвящена спорам, возникающим до заключения договора. Такие споры возможны в связи с отказом (уклонением) одной из сторон от заключения договора или разногласиями по условиям договора. Поэтому судебной практике известно два вида дел по преддоговорным спорам:

· дела по искам о понуждении заключить договор;

· дела о рассмотрении разногласий по условиям договора.

В силу принципа свободы договора граждане и юридические лица по своему усмотрению заключают договор и определяют его условия. Самостоятельно разрешают стороны и свои разногласия, возникающие при заключении договора. Статья 446 ГК РФ устанавливает в исключение из этого общего правила возможность передачи спора на рассмотрение суда в случаях, если спор возник в отношении договора, который обязана заключить одна из сторон, либо передача разногласий на решение суда согласована сторонами.

Обязанность заключить договор как указывалось в первой главе работы, возникает в случаях, предусмотренных ГК или законом. Порядок и сроки передачи в суд возникающих при этом споров определены ст.445 ГК и ст.528, 529 ГК.

Обязанность заключить договор может возникнуть не только из закона, но также из добровольно принятого на себя обязательства. Поэтому может быть передан на рассмотрение суда спор, вытекающий из предварительного договора; спор по договору поставки для государственных нужд, если поставщик заключает договор на основании извещения о прикреплении, выданного государственным заказчиком в соответствии с условиями государственного контракта (ст.529 ГК РФ) и др.

Обладает правом передать спор на рассмотрение суда также лицо, которому ГК или иные законы предоставили преимущественное право заключить договор на новый срок (ст.621, 684 ГК РФ), на покупку доли в общей собственности, акций (паев) и др. (ст.ст. 85, 93, 97, 111, 250 ГК РФ). Такое право возникает, если при осуществлении преимущественного права имеются разногласия, связанные с заключением договора.

По соглашению сторон спор, возникающий при заключении договора, может быть передан на рассмотрение суда независимо от наличия норм, относящих рассмотрение тех или иных споров к компетенции суда. При этом спор передается как на рассмотрение суда общей юрисдикции или арбитражного суда, так и третейского суда.

Возможность передачи в суд спора, возникающего при заключении договора, может быть предусмотрена сторонами в самом договоре. Такое условие договора в деловом обороте принято называть "арбитражной оговоркой". В арбитражной оговорке, как правило, должен быть указан суд, на разрешение которого стороны договорились передать спор^[1].

Соглашение сторон о передаче в суд спора, возникшего при заключении договора, возможно как в отношении конкретного договора, так и ряда договоров. Как правило, такое соглашение должно быть облечено в письменную форму. Однако судебно-арбитражная практика приравнивает к соглашению сторон конклюдентные действия, т.е. действия, из которых вытекает согласие сторон на рассмотрение спора судом. Так, если в суд с разногласиями по договору обратилась сторона, для которой заключение договора обязательно, а контрагент направил в суд свои предложения по условиям договора, то можно полагать, что спор передан на рассмотрение арбитражного суда по соглашению сторон.

Если одна из сторон договора нарушила свои обязательства, то другая сторона может выставить ей требование об исполнении обязательства и/или уплате неустойки, возмещения убытков и др. Претензия составляется в произвольной форме.

 

3.2. Претензия

Претензия - требование кредитора к должнику об уплате долга, возмещении убытков, уплате штрафа, устранении недостатков поставленной продукции, проданной вещи, выполненной работы. До предъявления иска, вытекающего из отношений между организациями, обязательно предъявление Претензии.

 

3.3. Исковое заявление в арбитражный суд

Исковое заявление в зависимости от условий может быть направлено в следующие суды:

- арбитражный суд по месту нахождения ответчика (споры между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями);

- суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика (споры с участием граждан и о любых перевозках по прямому международному сообщению);

- третейский суд по месту нахождения заявителя или ответчика (любые споры, если стороны согласны на разрешение спора).

Истец имеет право объединить в одном иске несколько требований и даже к нескольким лицам.

В арбитражном суде все базируется на документах (показания свидетелей отсутствуют в отличии от суда общей юрисдикции).

Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме.

Исковое заявление подписывается истцом или его представителем.

В исковом заявлении должны быть указаны:1) наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление;2) наименование истца, его место нахождения; если истцом является гражданин, его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;3) наименование ответчика, его место нахождения или место жительства;4) требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них;5) обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства;6) цена иска, если иск подлежит оценке;7) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;8) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором;9) сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска;10) перечень прилагаемых документов.

Истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.

 

3.4. Расчёт государственной пошлины:

Цена иска – 200 000 руб.

 

3 500 + (200 000 – 100 000) * 2 % = 5 500 руб

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Договор в сфере предпринимательства (торговая сделка) по своей юридической природе является особой разновидностью гражданско-правового договора (общегражданской сделки). Поэтому его понятие основывается на том определении договора, которое закреплено в Гражданском Кодексе Российской Федерации. В соответствии с ним «договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей».

Написание данной курсовой работы особых сложностей не вызвало, но для его составления потребовалось поработать с Налоговым и Гражданским Кодексами РФ.

В этом курсовом проекте дается подробное описание тех хозяйственных ситуаций, при которых необходимо заключить договор купли-продажи и договор проката.

 

 

ЛИТЕРАТУРА

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая. Федеральный закон от 30.11.1994 №51-ФЗ.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая. Федеральный закон от 26.01.1996 N 14-ФЗ.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть третья. Федеральный кодекс от 26.11.2001 №146-ФЗ.

4. Налоговый кодекс Российской Федерации, часть первая. Федеральный закон от 31.07.1998 № 146-ФЗ.

5. Налоговый кодекс Российской Федерации, часть вторая. Федеральный закон от 05.08.2000 № 117-ФЗ.

6. Трудовой кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 30.12.2001 № 197-ФЗ.

7. Руководство пользователя СПС ГАРАНТ Платформа F1. ООО НПП "Гарант-Сервис". 2006. 659 с.

8.  Правила оформления студенческих работ: Метод. указания / Сост.: В.А. Дуболазов, Н.В. Павлов. – СПб.: Изд-во Политехн. ун-та, 2009. – 32 с.