История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Топ:
Проблема типологии научных революций: Глобальные научные революции и типы научной рациональности...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
Процедура выполнения команд. Рабочий цикл процессора: Функционирование процессора в основном состоит из повторяющихся рабочих циклов, каждый из которых соответствует...
Интересное:
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...
Национальное богатство страны и его составляющие: для оценки элементов национального богатства используются...
Берегоукрепление оползневых склонов: На прибрежных склонах основной причиной развития оползневых процессов является подмыв водами рек естественных склонов...
Дисциплины:
2020-12-06 | 89 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
С учетом технологических свойств и плодородия проводится оценка затрат на возделывание культур.
ЗОi=(ЗПР∙БПР)/БПi+(ЗНПБ∙БНПБ)/БНПi+(ЗПУБ∙БПУБ)/БПУi+(ЗСУБ∙БСУБ)/БСУi +ЗПР ,
где ЗОi – затраты оценочные конкр. объекта,
ЗПР – затраты по пахотным работам базисные (средние по зоне),
ЗНПБ - затраты по непахотным работам базисные,
ЗПУБ - затраты по полевым уборочным работам базисные,
ЗСУБ - затраты по стационарным уборочным работам базисные,
ЗПР - затраты по прочим работам,
БПР – балл благоприятствования выполнения пахотных работ (базисный),
БНПБ - балл благоприятствования выполнения непахотных работ,
БПУБ - балл благоприятствования выполнения полевых уборочных работ,
БСУБ - балл благоприятствования выполнения стационарных уборочных работ,
БПi - балл благоприятствования выполнения пахотных работ конкретного участка,
БНПi - балл благоприятствования выполнения непахотных работ конкретного участка,
БПУi - балл благоприятствования выполнения полевых уборочных работ конкретного участка,
БСУi - балл благоприятствования выполнения стационарных уборочных работ конкретного участка.
Технологические свойства земель по-разному влияют на выполнение отдельных видов работ. Например,
- энергоемкость почв влияет только на производительность пахотных агрегатов,
- контурность и рельеф – на все полевые работы, а на полевые уборочные работы, кроме того влияет урожайность.
Комплекс технологических операций делится на 5 групп:
1. пахотные работы,
2. полевые пахотные работы,
3. полевые уборочные работы,
4. стационарные уборочные работы,
5. прочие работы.
Условия выполнения отдельных групп работ оценивается в баллах благоприятности их выполнения.
|
1 группа - Пахотные работы
Бпр = (100 ∙ Бк ) / (Бэ ∙ Кр ∙ Кк ),
где Бпр – балл пахотных работ,
Бк – балл контурности,
Бэ – балл энергоемкости,
Кр – коэф-т рельефа,
Кк – коэф-т каменистости.
2 группа – Полевые пахотные работы (боронование, посев, культивация)
Бнп = Бк / (Кр ∙ Кк),
где Бнп – балл благоприятствования полевых пахотных работ,
Кр – коэф-т рельефа,
Кк – коэф-т контурности.
Бнп = 90 / (1,10 ∙ 1,05) = 78.
3 группа – Полевые уборочные работы
Бпу = Бнп / Кпу ,
где Бнп – балл благоприятствования полевых непахотных работ,
Кпу – коэф-т полевых уборочных работ.
Бпу = 78 / 1,20 = 65.
4 группа – Стационарные уборочные работы
Бсу = (УО ∙ 100) / УОi,
где Бсу - балл благоприятствования стационарных работ,
УОi – урожайность оценочная конкретных культур,
УО - урожайность оценочная в эталонных условиях.
Эталонные условия:
Бэп – 100 - балл энергоемкости почв,
Бк – 100 – балл контурности,
Кр – 1,0 – коэф-т рельефа,
Кк – 1,0 – коэф-т каменистости,
Урожайность – 10 ц/га – урожайность эталонная,
L – 1 км – расстояние перевозки грузов.
В эталонных условиях затраты минимальные.
5 группа – Прочие работы оцениваются в 100 баллов.
14. Понятие, образование и содержание земельной ренты.
Земельная рента является важнейшей категорией землепользования и земельных отношений.
Рентой принято называть регулярно получаемый доход, обусловленный устойчивыми во времени природными или экономическими условиями его образования.
Например, доход с капитала, имущества, сданного в аренду, заложенного в банк, ценных бумаг или дополнительный доход земель относительно лучшего качества и местоположения, не требующий от его получателя предпринимательской деятельности.
Рентой не является случайный конъюнктурный или единовременный предпринимательский доход.
Основными причинами образования ренты являются:
- пространственная ограниченность продуктивных земель;
- различие земель по качеству и местоположению;
|
- более высокая производительность труда за счет интенсификации производства;
- высокий уровень ведения хозяйства;
- применение прогрессивных технологий;
- превышение уровня реализационной цены на определенный вид продукции над среднем уровнем рентабельности производства.
Условиями присвоения земельной ренты является:
- монополия владения землей, другими средствами производства, технологий;
- экономическая обособленность предприятий, позволяющая реализовать ренту и сверх нормативный продукт.
Земельная рента выступает в 2-х основных формах:
1. Абсолютной
2. Диф-ной
Абсолютная рента не связана с качеством и местоположением земель. Она обусловлена, в основном, правом собственности на землю, правом приложения капитала и извлечения прибыли.
Дифференциальная рента – это дополнительный доход, образующийся на землях относительно лучшего качества и местоположения.
Обе формы ренты не являются заслугой хозяина (землевладельца) и поэтому подлежит частичному изъятию в бюджет для общественных нужд в форме земельного налога.
Абсолютная и дифференциальная формы ренты проявляются одновременно, совместно. Их трудно отделить друг от друга или измерить количественно в отдельности. В связи с тем, что не существует методов определения реальных величин этих форм ренты, они устанавливаются при кадастровой оценке земель нормативно, расчётным путём.
Дифференциальная земельная рента подразделяется на:
- дифференциальную ренту I;
- дифференциальную ренту II;
Дифференциальная рента II обусловлена интенсивностью земледелия, дополнительными затратами труда и средств на ЗУх, применением прогрессивных технологий, т.е. она является наряду с рационализаторским и иным предпринимательским доходом, заслугой землевладельца и поэтому не подлежит изъятию для общественных нужд. В бюджет изымается налогообложением дифференциальная рента I, обусловленная объективными факторами:
- относительно улучшим качеством;
- местоположением земельных участков.
Поэтому оценка кадастровой стоимости земель основана только на диф-ной ренте I.
15. Схема и механизм формирования земельной ренты
Дифференциальная земельная рента (ДР) определяется как разность между валовой продукцией (ВП) и ценой ее производства (ЦП) на земельном участке.
|
ДР = ВП – ЦП
Цена производства равна затратам на использование земель (З), увеличенным на минимально необходимый для воспроизводства норматив доходности (НД) или окупаемости затрат на худших землях (Но).
ЦП = З + НД или ЦП = З * Но
ДР = ВП – З * 1,07
Необходимость минимального норматива рентабельности объясняется тем, что предприятие не может развиваться при нулевой рентабельности производства. Для ведения хотя бы простого воспроизводства должна быть минимально необходимая рентабельность производства. Установлен норматив в размере 7% от оценочных затрат или 1.07 окупаемости затрат.
Схема (механизм) формирования диф-ной земельной ренты представлена на рис.
На рисунке все земли субъекта РФ условно разбиты на 10 классов качества по плодородию и технологич. свойствам. При средних в регионе уровне интенсивности, структуре производства и цене реализации продукции выход валовой продукции увеличивается (уменьшается) согласно качеству земель.
Плодородие (бонитет – уровень качества) почв принято оценивать при типичных в зоне технологии и интенсивности земледелия. Поэтому на схеме представлен единый уровень затрат на всех землях. Фактически на лучших землях затраты выше за счёт более высокой урожайности и соответственно дополнительных, более высоких затрат на уборку и транспортировку продукции, а на худших землях затраты объективно ниже. Одновременно на худших землях затраты повышаются за счёт менее благоприятных технологич. свойств участков.
На схеме выделяются три группы земель по их рентоносности:
- рентоносные земли (лучшие, хорошие, среднего и ниже среднего качества – 1-7 классов качества;
- худшие, безрентные земли, на кот. ДР равна нулю (обозначены границей между 7 и 8 классами);
- наихудшие из используемых земель, на кот. ДР отрицательна (земли 8 – 10 классов качества).
Нижняя граница рентоносных земель расчётно не обосновывается, не выбирается по природным признакам качества. Худшие, безрентные земли, самоопределяются экономическими условиями производства – уровнем развития производительных сил и платёжеспособным спросом населения на продовольствие, т.е. худшие земли – это экономическая категория.
|
Высокие затраты на низкоурожайных землях 8 – 10 классов обществом (потребителем) не оплачиваются. Предельными, оплачиваемыми обществом затратами, являются затраты на худших землях между 7 и 8 классами. Эти затраты именуются общественно необходимыми.
Граница худших земель может перемещаться к границам более лучшего или худшего качества в зависимости от развития технологии земледелия, снижения (повышения) себестоимости продукции и платёжеспособного спроса населения, т.е. граница худших земель взвешивается на весах экономики региона.
На схеме видно, что на землях 10-го класса призводство продукции убыточно, 8-го и 9-го классов – рентабельно, но низко рентабельно, ниже нормы, необходимой для простого воспроизводства. Использование участков этих классов в составе рентоносных угодий хозяйств покрывается за счёт участков высокого качества или объясняется ожиданием улучшения экономической конъюнктуры. Когда в составе угодий хозяйства преобладают земли наихудшего качества, их использование возможно при условиях удобного местоположения, применения прогрессивных технологий, возделывания трав, пастбищное использование земель, при кот. затраты минимальны, а рентабельность выше минимальной.
В рассмотренном примере ДР на землях различного качества поясняется при одинаковых на вех классах технологических свойств и местоположении участков. При одном и том же качестве почв, но различных технологических свойствах и местоположении участков они могут быть в различных классах рентоносных или безрентных земель. Уровень ДР ЗУ при различной выраженности у них рентообразующих факторов определяется в процессе кадастровой оценки земель.
|
|
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!