Какой федеральный закон устанавливает виды сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению?

Нотариальное удостоверение сделки представляет собой проверку законности сделки и наличия у каждой из сторон права на ее совершение, которая осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право на совершение нотариальных действий, и, собственно, нотариальное удостоверение сделки в порядке, установленном «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) (ред. от 26.07.2019 с изм. от 01.09.2019).

Согласно п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренныхсоглашением сторон, даже если эта форма законодательством не предусмотрена.

27. Сделки, заключенные с лицами, не достигшими 18-ти лет:

- действительные

- оспоримые

- ничтожные

Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним). В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его

родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к

выгоде малолетнего. Правила настоящей статьи не распространяются на мелкие бытовые и другие сделки малолетних, которые они вправе совершать самостоятельно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса. (ст. 172 ГК РФ).

Малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе самостоятельно совершать следующие сделки (п. 2 ст. 28 ГК РФ):

- мелкие бытовые сделки (например, покупка продуктов или недорогих игрушек);

- сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации (например, получение в дар движимого имущества);

- сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с его согласия третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати

лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие

требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом

недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его законного представителя в случаях, когда такое согласие требуется, является оспоримой и может быть признана судом недействительной по иску законного представителя. Последствия признания такой сделки недействительной — те же, что и указанные выше при совершении сделки малолетним (ст. 175 ГК РФ).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с письменного согласия своих родителей, усыновителей или попечителей (в том числе при последующем письменном одобрении ими совершенной сделки). Исключение составляют сделки, которые могут совершаться несовершеннолетними самостоятельно. Несовершеннолетние указанной возрастной группы самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими (как самостоятельно, так и с согласия законных представителей), и несут ответственность за причиненный ими вред (п. п. 1 — 3 ст. 26 ГК РФ).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет помимо указанных сделок вправе самостоятельно, без согласия своих законных представителей (п. 2 ст. 26 ГК РФ):

- осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;

- вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;

- распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами.

28. Сделки юридических лиц, выходящие за пределы их специальной правоспособности:

- действительные

- оспоримые

- ничтожные

Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или

государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения

которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. (ст. 173.1 ГК РФ).

29. Мнимые и притворные сделки:

- действительные

- оспоримые

- ничтожные

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать

соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. (ст. 170 ГК РФ).

30. Сделки с пороками воли:

- действительные

- оспоримые

- ничтожные

Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие

психического расстройства. (ст. 171 ГК РФ).

Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет

(малолетним). (ст. 172 ГК РФ).