История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
Топ:
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного...
Интересное:
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Наиболее распространенные виды рака: Раковая опухоль — это самостоятельное новообразование, которое может возникнуть и от повышенного давления...
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Дисциплины:
2020-08-21 | 168 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
2.1. Инвентарный объект, как единица учета и статистического наблюдения характеризуется следующими неотъемлемыми признаками:
а) единством и неразрывностью территории. Площадь земельного участка (территории), выделенного для эксплуатации инвентарного объекта, является одной из характеристик инвентарного объекта и является самостоятельным объектом учета в соответствии с земельным законодательством;
б) наличием основного строения, для целей строительства или эксплуатации которого бил выделен земельный участок;
в) единством учетной (балансовой или иной контрольной) стоимости;
г) единством владения. Совокупность юридических и физических лиц, отвечающих за техническое состояние и соблюдение технических норм эксплуатации, рассматривается-» как единое лицо, отношения между участниками которого регулируются законом или договором:
д) конкретностью и единством даты инвентаризации;
е) конкретностью назначения;
ж) единством конструктивных (строительных) и функциональных частей.
2.2. Все основные строения разделяются на следующие типы в зависимости от преобладающей по назначению внутренней площади:
Административные (учрежденческие) - здания, занимаемые различными учреждениями, организациями и другими подразделениями, относящимися к аппарату управления.
Торговые - это здания, предназначенные для розничной и мелкооптовой торговли - магазины, универмаги, универсамы, рынки, а также рестораны и аптеки, если в них преобладающей площадью является площадь торгового зала.
Здания предприятий общественного питания - столовые, фабрики-кухни, предприятия и цеха полуфабрикатов, закусочные, чайные, кафе, ларьки, киоски, домовые и молочные кухни, магазины кулинарных изделий и полуфабрикатов и др.
|
Школьные здания - общеобразовательные школы, школы-интернаты, детские сады, дворцы пионеров, спецшколы.
Здания учебно-научных учреждений - ВУЗы, техникумы, НИИ, учебные комбинаты, ПТУ, курсы всех видов и пр., где осуществляется подготовка различных специалистов, а также проводятся научно-исследовательские работы.
Здания лечебно-санитарных учреждений - больницы, поликлиники, диспансеры, санатории, профилактории, пионерские лагеря, детские ясли, медвытрезвители и др., где осуществляются лечебно-оздоровительные мероприятия.
Здания культурно-просветительных учреждений - здания, где проводятся мероприятия для культурного отдыха населения - клубы, дома отдыха, туристские базы, библиотеки, лектории, читальни и другие.
Здания театров и зрелищных предприятий - это театры, кинотеатр музеи, концертные залы, постоянно действующие выставки, дворцы спорта, цирки, радио и телевизионные студии и др.
Здания для творческих мастерских художников и скульпторов.
Промышленные (производственные) здания - здания заводов, фабрик, цехов, мастерских, типографий, пекарен, электростанций, насосных станций, мельниц, котельных и др.
Складские здания - здания для хранения товаров, материалов, продуктов, имеющие специальное оборудование и приспособления для подъема, спуска и перемещения товаров.
Здания предприятий коммунального и бытового обслуживания - гостиницы, бани, прачечные, парикмахерские, комбинаты и цеха бытового обслуживания населения, ателье, мастерские по ремонту одежды, обуви, мебели, часов, фото-радиоаппаратуры и других предметов бытового назначения, фабрики химчистки, фотоателье, платные стоянки для автомобилей, учреждения и предприятия похоронного обслуживания и другие.
Транспортные здания (гаражи) - трамвайно-троллейбусное депо, здания вокзалов, аэропортов, автобаз, гаражей и др.
Прочие здания - это церкви, мечети, молитвенные дома, тюрьмы и другие здания, которые не могут быть отнесены ни к одному из перечисленных типов. Кроме того, к прочим зданиям следует относить капитальные строения вспомогательного назначения, расположенные на земельном участке здания специального назначения и предназначенные не для обслуживания населения, а только для обслуживания этого спецздания. Например: гараж и котельная на территории административного здания и т.д.
|
Из вышеприведенного перечня видно, что здания относятся в ту или иную типовую группу в зависимости от назначения преобладающей основной площади внутренних помещений.
2.3. Классификация отдельных конструктивных и функциональных частей зданий и сооружений по важности их использования по тому или иному назначению ("основная площадь", "вспомогательная площадь" и др.) задачей технической инвентаризации не является. Поэтому в экспликации, прилагаемой к поэтажному плану основного здания, должна фигурировать только общеполезная площадь. Площадь помещений общего пользования, технических этажей, технических подвалов, неотапливаемых подвалов, технологических этажей следует показывать за итогом экспликации с грифом "Кроме того".
2.4. Площадь лестничных клеток, подсчитываемая на уровне каждого этажа, учитывается в составе общеполезной площади, если л/клетка не является помещением общего пользования. В противном случае (если лестничная клетка является помещением общего пользования) её площадь показывается за итогом экспликации.
2.5. Гражданские здания по этажности делятся на:
· малоэтажные - в 1 - 2 этажа;
· многоэтажные - от 3 до 9 этажей;
· повышенной этажности - от 10 до 16 этажей;
· высотные - с неограниченным числом этажей. Этажность здания определяется количеством наземных этажей, в том числе верх его перекрытия возвышается над уровнем тротуара или отмостки не менее, чем на 2 метра. Если отдельные части здания имеют разное количество наземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.
Отдельные этажи зданий имеют определенные названия:
· цокольным (полуподвальным) этажом считается этаж, пол которого заглублен не более, чем на половину расстояния от пола до потолка;
· подвальным этажом считается этаж, пол которого заглублен более, чем на половину этой высоты;
|
· техническое подполье - это подвал или полуподвал, где размещены подводящие линии водопровода, горячего водоснабжения, тепловых сетей, канализационные выпуски и т.д.;
· технические этажи устраивают в зданиях повышенной этажности и в высотных зданиях для размещения лифтового хозяйства, отопительных и вентиляционных устройств и т.д.;
· мезонином называется надстройка, которая по площади менее площади нижележащего этажа и имеет с ним внутреннее сообщение;
· мансарда - это надстройка, устроенная в габаритах чердака с изменением формы крыши здания;
· светелка - надстройка, устроенная полностью в габаритах чердака без изменения формы крыши здания.
Примерный перечень правоустанавливающих документов
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права при внесении недвижимого имущества в уставный капитал существующей организации
· Договор о внесении недвижимого имущества в уставный капитал;
· Документы, подтверждающие, что право собственности зарегистрировано в ЕГРП;
· Акт приема-передачи;
· Для юридического лица:
Документ собственника (протокол общего собрания акционеров, участников ООО, совета директоров, распорядительный документ руководителя и др.) с решением о внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал другой организации;
· Для юридического лица:
Документ приобретателя (протокол общего собрания акционеров, участников ООО, совета директоров, распорядительный документ руководителя и др.) с решением о внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал организации;
Для ГУП:
Документ, подтверждающий согласие собственника о внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал организации;
· Для физического лица:
Справка из налоговой инспекции об уплате налога на наследство или дарение, если имущество приобретено в порядке наследования или дарения.
|
|
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!