О проведении конкурса на право заключения договоров аренды нежилых помещений и оказания услуг в Свердловском областном бизнес-инкубаторе

ИЗВЕЩЕНИЕ

О проведении конкурса на право заключения договоров аренды нежилых помещений и оказания услуг в Свердловском областном бизнес-инкубаторе

г. Екатеринбург                                                              28 августа 2017 года

 

Форма конкурса

Конкурс является открытым по составу участников.

Организатор конкурса

Наименование организатора конкурса:Министерство инвестиций
и развития Свердловской области.

Место нахождения организатора конкурса: Свердловская область,
г. Екатеринбург, пл. Октябрьская, д. 1.

Почтовый адрес организатора конкурса: 620031, Свердловская область,
г. Екатеринбург, пл. Октябрьская, д. 1.

Адрес электронной почты организатора конкурса: [email protected].

Номера контактных телефонов организатора конкурса:
8 (343) 312-00-31 (доб. 214), 8-904-98-75-684.

Государственное имущество, права на которое передаются по договору

Место расположения государственного имущества:Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 40-летия Комсомола, д. 1-а (литер Н).

Нежилые помещения № 1, 6, 8, 11, 13, 16, 27-30, 34 площадью, предусмотренной пунктом 7 конкурсной документации, расположенные в здании государственного имущества (назначение нежилое, кадастровый номер здания 66:41:0706001:289).

Описание и технические характеристики государственного имущества:

Свердловский областнойбизнес-инкубатор (далее – бизнес-инкубатор) общего типа, офисный;

год постройки здания – 1976 (реконструировано в 2006 году);

количество этажей здания – 1;

тип фундамента – ленточный, железобетонные блоки;

материал стен – кирпич с облицовкой декоративной плиткой по утеплителю;

перегородки – кирпичные, гипсокартон по металлическому профилю;

перекрытие – железобетонные ребристые плиты;

покрытие полов – в офисах линолеум, в коридорах мозаичный бетон, в туалетах керамическая плитка;

материал кровли – металлический профилированный лист;

отделка помещений – подвесные потолки, стены стеклообои под покраску, пластиковые окна;

высота помещений – 3,0 м;

наличие коммуникаций в государственном имуществе:

отопление центральное;

электропроводка скрытая;

водопроводная сеть;

автоматическая система пожарной сигнализации;

система видеонаблюдения;

телефонная связь;

круглосуточная охрана по договору с частным охранным предприятием;

парковка автомобилей на 30-40 автомашин.

Целевое назначение государственного имущества, права на которое передаются по договору

Целевое назначение государственного имущества ( бизнес-инкубатор общего типа, офисный) – предоставление в аренду оборудованных нежилых помещений субъектам малого предпринимательства на ранней стадии их деятельности (до трех лет) в целях создания благоприятных условий для развития.

5. В аренду предлагаются следующие офисные площади (лоты):

№ лота	№ помещения (согласно плану)	Площадь (кв. м)	Рыночная стоимость аренды в месяц (руб.)	Ежемесячная стоимость размещения в бизнес-инкубаторе для участников конкурса в первый год (руб.)
1	1	29,1	10 155,90	6 093,54
2	6	32,1	11 202,90	6 721,74
3	8	32,4	11 307,60	6 784,56
4	11	29,7	10 365,30	6 219,18
5	13	32,2	11 237,80	6 742,68
6	16	36,0	12 564,00	7 538,40
7	27	12,5	11 831,10	7 098,66
	28	10,8
	29	10,6
8	30	28,0	9 772,00	5 863,20
9	34	28,3	9 876,7	5 926,02

Размер арендной платы для начинающих субъектов малого предпринимательства по договорам аренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Рыночная стоимость ежемесячной арендной платы установлена на основании отчета № 1698 / 09 / 2016 об определении рыночной стоимости ставки арендной платы за нежилые помещения, расположенные по адресу:
г. Екатеринбург, ул. 40-летия Комсомола, д. 1а, литер Н, по состоянию
на 27 сентября 2016 года, составленного обществом с ограниченной ответственностью «Априори АртЭкс», и составляет 349,00 рубля (триста сорок девять рублей 00 копеек) без учета НДС за 1 кв. м в месяц.

Размер арендной платы может меняться не чаще одного раза в год
в результате применения коэффициента-дефлятора, который принимается равным индексу потребительских цен, рассчитываемому Федеральной службой государственной статистики на очередной год.

По договорам аренды для начинающих субъектов малого предпринимательства устанавливаются льготные ставки арендной платы в следующих размерах от оценочной стоимости объекта:

в первый год аренды – 60 процентов;

во второй год аренды – 80 процентов;

в третий год аренды – 100 процентов.

Помещения, предлагаемые в аренду, оборудованы офисной мебелью, имеется возможность подключения к телефонной сети, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Имеется автоматическая система пожарной сигнализации.

Срок действия договора

Максимальный срок предоставления государственного имущества в аренду не должен превышать трех лет. При этом заявитель вправе подать заявку на меньший срок аренды.

Требования к заявителям (участникам) конкурса

Заявителем (участником) конкурса может быть юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, отвечающие требованиям, установленным подпунктом б пункта 2 части 1.1 статьи 4 Федерального закона
от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», осуществляющие деятельность на территории Свердловской области и состоящие на учете в налоговых органах на территории Свердловской области не более трех лет с даты государственной регистрации (далее – участник).

Заявителем (участником) конкурса может являться только субъект малого предпринимательства, имеющий право на поддержку органов государственной власти в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федеральным законом
от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Заявитель не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случаях:

непредставления документов, определенных конкурсной документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации, в том числе наличия в заявке предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора;

подачи заявки на участие в конкурсе заявителем, не соответствующим требованиям, установленным пунктом 8 конкурсной документации;

наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

несоответствия вида деятельности.

В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:

финансовые, страховые услуги;

розничная или оптовая торговля;

строительство, включая ремонтно-строительные работы;

услуги адвокатов, нотариат;

ломбарды;

бытовые услуги;

услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;

медицинские и ветеринарные услуги;

общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);

операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

добыча и реализация полезных ископаемых;

игорный бизнес.

Государственная поддержка не может оказываться в отношении субъектов малого предпринимательства, являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, участниками соглашений о разделе продукции; нерезидентами Российской федерации, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

Отказ в допуске к участию в конкурсе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в конкурсной документации, не допускается.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником конкурса, конкурсная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении конкурса на право заключения договоров аренды нежилых помещений и оказания услуг в Свердловском областном бизнес-инкубаторе

г. Екатеринбург                                                              28 августа 2017 года

 

Форма конкурса

Конкурс является открытым по составу участников.

Организатор конкурса

Наименование организатора конкурса:Министерство инвестиций
и развития Свердловской области.

Место нахождения организатора конкурса: Свердловская область,
г. Екатеринбург, пл. Октябрьская, д. 1.

Почтовый адрес организатора конкурса: 620031, Свердловская область,
г. Екатеринбург, пл. Октябрьская, д. 1.

Адрес электронной почты организатора конкурса: [email protected].

Номера контактных телефонов организатора конкурса:
8 (343) 312-00-31 (доб. 214), 8-904-98-75-684.