Обустройство Родовых усадеб и правила ведения хозяйства

9.1. Правила проектирования строений, обустройства ландшафта и содержания Родовых усадеб

9.1.1. Обустройство Родовых усадеб должно выполняться с целью создания на его территории целостной самовосстанавливающейся экосистемы и благоприятного микроклимата. Необходимо активно осуществлять посадку садовых плодовых деревьев.

9.1.2. В процессе разработки проекта застройки Родовой усадьбы члены (участники) Кооператива должны проводить консультации со специалистами.

9.1.3. Рабочие проекты должны быть выполнены проектной организацией или проектировщиком, получившим аккредитацию в Правлении Кооператива. Затраты на разработку и согласование проекта Родовой усадьбы несет член (участник) Кооператива - застройщик.

9.1.4. В ЭКО-селении запрещено строительство заборов. Для ограждения участка по периметру возможно использовать невысокую (до 1,5 м) "живую изгородь", либо низкие ограждения (до 0,5 м) скрытые "живой изгородью".

9.1.5. Член (участник) Кооператива обязан применять агротехнологии щадящего землепользования, использовать только органические удобрения, стремиться к обустройству насаждений таким образом, чтобы земля могла самовосстанавливать свое плодородие. Полностью исключается применение ядохимикатов, химических и бактериологических препаратов, вредящих природе, а также все химические регуляторы роста растений.

9.1.6. Каждый член (участник) Кооператива обязан следить за надлежащим техническим, противопожарным, экологическим и санитарным состоянием жилых и нежилых (если таковые имеются) помещений и земельного участка.

9.2. Правила содержания животных

9.2.1. Участник Кооператива, на участке и/или в доме которого содержится домашнее животное, обязан обеспечить достойные условия его содержания, гарантирующие безопасность жизни и здоровья самого животного, своей семьи и всех жителей ЭКО-селения, их имущества, а также тишину и порядок.

9.2.2. Владелец домашних животных обязан соблюдать ветеринарные, гигиенические и санитарные нормы и правила их содержания, убирать и утилизировать отходы жизнедеятельности животных.

9.2.3. Владелец домашних животных имеет право содержать любых животных в пределах своей Родовой усадьбы при условии, если они не нарушают покой других жителей Эко-селения, не портят насаждений, не засоряют отходами территории за границами участка их владельца.

9.2.4. Запрещается передвижение животных стадами по территории Эко-селения, а также передвижение крупных животных: лошадей, коров, свиней, коз, без надзора их владельца.

9.3. Контроль над шумом и правила поведения

9.3.1. Уровень шума является важным психофизиологическим фактором, оказывающим непосредственное действие на здоровье и самочувствие людей, животных, растений, на всю окружающую среду.

9.3.2. Каждый житель ЭКО-селения должен уважать покой других жителей и нести ответственность за поведение своих гостей.

9.3.3. Контроль за шумом осуществляется самими жителями ЭКО-селения.

9.4. Утилизация отходов жизнедеятельности

9.4.1. Любые органические и пищевые отходы Родовой усадьбы должны перерабатываться и использоваться на её же территории. Владелец Родовой усадьбы несет ответственность за их своевременную и полноценную переработку.

9.4.2. В ЭКО-селении категорически запрещаются общие канализационные стоки, открытые и распространяющие неприятные запахи выгребные ямы и свалки.

9.4.3. Правление Эко-селения накапливает и распространяет между участниками современные и эффективные методы и технологии переработки отходов и содействует их внедрению в Родовых усадьбах.

9.4.4. Другие (неорганические) отходы должны быть рассортированы по категориям и разным контейнерам и доставлены владельцем Родовой усадьбы в места организованного сбора отходов с соблюдением требований к упаковке.

 

Содержание и использование территории Эко-селения

10.1. Каждый владелец (арендатор) Родовой усадьбы обязан следить за состоянием земельного участка, находящегося в его законном пользовании, и самостоятельно обеспечивать его своевременную уборку, не допускать захламления и запустения, а также поддерживать чистоту на примыкающей к его участку территории.

10.2. Обустройство и уход за общественными зданиями и сооружениями и прилегающими к ним территориями ведет их владелец или арендатор. Правление Эко-селения должно иметь в своем составе подразделение, осуществляющее уход за зелеными насаждениями и территориями общего пользования. Услугами службы на платной основе могут пользоваться владельцы Родовых усадеб и владельцы коммерческих объектов.

10.3. Правила пользования дорогами

10.3.1. Проезд автомобильного транспорта по территории Эко-селения ограничен.

10.3.2. Любой житель имеет право проезда по территории на своем личном транспорте.

10.3.3. Автомобильный транспорт не принадлежащий жителям Эко-селения должен быть припаркован на гостевых автостоянках на въезде в ЭКО-селение.

10.3.4. Право беспрепятственного проезда имеет спецтранспорт в экстренных случаях для предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности.

10.3.5. Каждый житель Эко-селения должен быть заинтересован в ограничении проезда автомобильного транспорта по территории Эко-селения и пользоваться по мере возможности автомобильными стоянками и легким безшумным транспортом (электро-, вело-, гужевой).

10.4. Мусор и отходы

10.4.1. Вывоз и утилизация мусора, не переработанного в пределах Родовых усадеб, и бытовых неорганических отходов осуществляется в порядке, организованном Правлением ЭКО-селения или уполномоченной им организацией.

10.4.2. Мусор обязательно должен быть рассортирован и упакован надлежащим образом и доставлен владельцем Родовой усадьбы в специально отведенное для этого место.

10.4.3. Категорически запрещается сжигать на территории Эко-селения любые отходы и мусор, выделяющие при горении вредные для природы и здоровья вещества, обильное задымление или неприятные запахи.

10.5. Поддержание общественного порядка на территории Эко-селения

10.5.1. Правление Эко-селения организовывает службу поддержания общественного порядка.

10.5.2. Служба поддержания общественного порядка занимается патрулированием территории Эко-селения по периметру, мест и объектов общего пользования, с целью ограничения доступа посторонних лиц и предотвращения нарушений общественного порядка.

10.5.3. Лица, непосредственно осуществляющие патрулирование, имеют полномочия задерживать лиц, нарушающих общественный порядок и границы частных владений до приезда соответствующих органов.

 

Заключительные положения

 

Отступы

Ввиду необходимости обеспечения проходов между участкам, а также для удобства перемещения по ЭКО-селению и обслуживания наружной стороны «живых изгородей», при огораживании своего участка следует отступить от юридической границы 2,0 м со всех сторон, где нет дорожного отвода (от участков соседей, леса, чужих земель), и лишь после этого натягивать веревочку, которая будет обозначать физическую границу участка, или иначе обозначать на местности границы своего участка. При натягивании веревочки использовать межевые знаки в качестве колышков недопустимо (необходимо устанавливать новые колышки за пределами окопки межевого знака).

Каждый участник Кооператива обязуется оберегать межевые опорные знаки и станции (колышки квадратного сечения и вбитые в землю арматуры), сохраняя их изначальное положение, а также сохранять существующую окопку, и при необходимости ежегодно окапывать (деревянные) колышки для облегчения их нахождения в случае падения или утери знака.

Согласно СНиП во избежание затенения соседних участков, с учетом разрастания кроны за пределы участка, необходимо соблюдать следующие отступы от физической границы участка (от веревочки): для деревьев - 4 метра, для кустарников и колоновидных деревьев - 1 метр. Иными словами от юридических границ: 2м+1м=3м - для кустарников, 2м+4м=6м - для деревьев.

 

Дороги

Наличие дорог, обеспечивающих возможность круглогодичного подъезда на легковом автомобиле к ЭКО-селению и проезда по территории, является необходимым условием для нормального развития ЭКО-селения.

Каждый участник ЭКО-селения признает необходимость строительства центральных дорог и обязуется своевременно вносить взносы на строительство и поддержание центральных дорог согласно отдельному Положению о взносах на строительство и поддержание центральных дорог.