Исполнение, контроль, права и обязанности

4.1. Для исполнения решений общих собраний собственников помещений по установке комплексов оборудования пунктов въезда и организации пропускного режима, действуя в интересах жителей и пользователей помещений, уполномоченное лицо, на основании решений, от своего имени (как физическое лицо) заключает договор с подрядной организацией на предоставление услуг поставки, установки (монтаж), подключения, обслуживания и диспетчеризации, а также отлеживает качество оказываемых услуг и выполнение всех условий договора.

4.2. Стоимость работ определяется договором с подрядной организацией.

4.3. Для финансирования установки на придомовой территории МКД комплексов оборудования, состоящих из ограждающих устройств (электромеханических шлагбаумов) и оборудования коммуникации и безопасности (включая вызывные переговорные устройства, оборудование системы видеонаблюдения и видеофиксации въезда/выезда, и пр.), и оплаты их технического обслуживания и услуг диспетчеризации, уполномоченным лицом создается (открывается) счет в банке, через который ведутся расчеты с подрядными организациями и осуществляется прием денежных средств от авторизованных автовладельцев. 

4.4. Оперативный контроль за выполнением настоящего Регламента возлагается на всех жителей МКД, сотрудников диспетчерской службы.

4.5. Для учета выполнения жителями МКД правил и условий данного Регламента по въезду/выезду автотранспорта, на пунктах въезда организована работа следующих систем:

- система видеофиксации въезда/выезда,

- статистики использования системы пунктов въезда,

- журнал учета поданных заявок на въезд/выезд и их исполнения.

4.6. Данные, полученные с использованием систем видеофиксации, статистики использования системы пунктов въезда и учета оформления заявок являются основанием для применения штрафных санкций.

4.7. За нарушение порядка и правил данного Регламента по представлению лиц, ответственных за оперативный контроль, на обсуждение может быть поставлен вопрос о применении к нарушителю штрафных санкций.

4.8. Для обеспечения функционирования пунктов въезда, обслуживания шлагбаумов и контроля за соблюдением пропускного режима въезда транспортных средств, правил нахождения на придомовой территории и предоставления услуг диспетчеризации привлекается подрядная организация.

4.9. Подрядная организация:

4.9.1. Организует и контролирует выполнение пропускного режима въезда/выезда транспортных средств на территорию дома согласно утвержденным условиям доступа на придомовую территорию МКД.

4.9.2. Обеспечивает круглосуточный режим работы пунктов въезда с функционированием шлагбаума в автоматическом и ручном режимах, а также контроль за соблюдением правил техники безопасности вблизи шлагбаума;

4.9.3. регулирует вопросы соблюдения автовладельцами правил проезда пунктов въезда и их нахождения на придомовой территории;

4.10. Любой житель или пользователь помещений МКД имеет право:

• Осуществлять беспрепятственный проезд (въезд и выезд) на придомовую территорию МКД через систему пунктов въезда на личном легковом автотранспорте, если въезд транспортного средства на территорию МКД оформлен в установленном порядке;

• Использовать придомовую территорию МКД для временной парковки личного автотранспорта, въезд на территорию которого оформлен в установленном порядке;

• При необходимости обращаться в диспетчерский центр для оформления заявки на временный въезд на территорию МКД гостевого автотранспорта;

• Вносить предложения по совершенствованию работы системы шлагбаумов и правил пользования придомовой территорией МКД;

• Стать авторизованным автовладельцем, приняв участие в софинансировании установки, содержанию и обслуживанию комплекса технических средств пунктов въезда и услуги диспетчеризации, в соответствии с установленным порядком.

4.11. Любой житель или пользователь помещений МКД, использующий придомовую территорию МКД для временной парковки транспортного средства, обязан:

• Выполнять требования, установленные настоящим Регламентом;

• Соблюдать условия временной парковки в соответствии с оформленной заявкой на въезд;

• Выполнять требования уполномоченного лица, если невыполнение данных требований может повлечь за собой ДТП, ограничение или затруднение проезда других автомобилей, невозможность уборки придомовой территории. 

• Соблюдать все действующие правила дорожного движения (ПДД), в т.ч. установленные для движения по территории жилой застройки (дворам);

• Соблюдать все нормы безопасности в целях недопущения причинения ущерба здоровью себе или другим лицам, порчи частного и/или общедомового имущества на территории МКД;

• Парковать транспортные средства способом, не препятствующим свободному проезду и выезду других транспортных средств на территории МКД;

• Не препятствовать проезду транспорта экстренных служб и транспорта, обслуживающего МКД, а также транспорта, обслуживающего детские и учебные учреждения на соседних земельных участках;

• Не препятствовать проведению механизированной уборки территории. В целях выполнения данного пункта, сотрудники управляющей организации не позднее 1 (одних) суток до планируемой уборки, должны разместить соответствующие объявления на досках объявлений в холлах первых этажей или на входных дверях в подъезды, или в других общедоступных местах (хорошо видимых местах). Автовладельцы должны выполнить указанные в объявлении инструкции (освободить парковку или её часть, переставить транспортное средство и т.п.);

• В зимнее время в случае парковки в течение более 3 (трех) суток подряд на одном месте самостоятельно производить уборку участка в границах 1 (одного) метра по периметру своего припаркованного транспортного средства;

• Участвовать во всех обсуждениях и общих собраниях собственников МКД, организуемых и инициируемых уполномоченным лицом с целью принятия решений по порядку и условиям использования придомовой территории;

• При передаче своего помещения (жилые или нежилые) в аренду или иное пользование третьим лицам, ознакомить своих арендаторов с настоящим Регламентом и требовать от них неукоснительного исполнения Регламента;

• Руководствоваться в своих действиях установленными правилами, уважать права других жителей и пользователей помещений МКД, и их гостей (посетителей).

4.12. Авторизованный автовладелец имеет право:

• На беспрепятственный проезд (въезд/выезд) на придомовую территорию МКД на зарегистрированном в установленном порядке транспортном средстве без предварительного оформления заявки;

• Использовать придомовую территорию для парковки зарегистрированного в БАС автотранспорта без временных ограничений, кроме хранения ветхого, аварийного или неисправного транспортного средства.

4.13. Авторизованный автовладелец обязан:

• Своевременно производить оплату всех расходов и взносов на содержание и эксплуатацию системы шлагбаумов, утвержденных общим собранием собственников МКД; 

• Участвовать в общих расходах по обеспечению всех необходимых мер, связанных с порядком въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, в частности расходах на: систему контроля доступа на территорию, оборудование парковочных мест, другие взносы в соответствии с целями данного Регламента;

• Соблюдать права и исполнять обязанности, предъявляемые ко всем жителям и пользователям помещений МКД.

4.14. Инвалиды I, II и III групп, а также родители и опекуны детей-инвалидов имеют право:

• На беспрепятственный проезд (въезд/выезд) на придомовую территорию МКД на зарегистрированном в установленном порядке транспортном средстве без предварительного оформления заявки, владельцем которого является инвалид I и II групп, а также родитель или опекун детей-инвалидов;

• Осуществлять парковку в приоритетном порядке на парковочных местах, предназначенных для парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, а также инвалидами III группы в порядке, установленном Правительством РФ, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов и обозначенных знаками 6.4 и 8.17 (в соответствии с ПДД и Федеральным законом №477-ФЗ от 29.12.2017).

4.15. Уполномоченные лица имеют право:

4.15.1. Требовать от жителей, пользователей помещений и гостей исполнения порядка и правил, установленных настоящим Регламентом;

4.15.2. Информировать выявленных нарушителей о зафиксированных нарушениях порядка и правил настоящего Регламента и штрафных санкциях, которые могут быть применены в случае регистрации повторных нарушений;

4.15.3. В целях соблюдения прав и интересов других жителей и пользователей помещений, при выявлении злостных нарушителей порядка и правил данного Регламента, выносить на общее собрание собственников вопрос о применении штрафных санкций к нарушителям, вплоть до ограничения прав въезда на придомовую территорию и прав подачи заявок на въезд, а также подачи исковых заявлений в суд, если нарушения привели к материальному ущербу при предъявлении документальных доказательств;

4.15.4. При выявлении фактов продажи парковочных мест, сообщать о данных фактах в органы местного самоуправления муниципального округа Новокосино, правоохранительные органы, а также выносить на общее собрание собственников вопрос о применении штрафных санкций к таким нарушителям, вплоть до ограничения прав въезда на придомовую территорию и прав подачи заявок на въезд.

4.15.5. Использовать данные, полученные с использованием систем видеофиксации, статистики использования системы пунктов въезда на придомовую территорию и журнала учета оформления заявок, в качестве доказательной базы наличия систематических нарушений при рассмотрении вопросов применения штрафных санкций к нарушителям правил данного Регламента;

4.15.6. При организации контрольно-пропускного режима автотранспорта руководствоваться информацией, содержащейся в БАС и БТН;

4.15.7. При нахождении автотранспорта на придомовой территории, проверять и требовать от автовладельцев размещения на передней панели салона автомобиля в нижней части лобового стекла информационного бланка (автовизитки) любого формата, содержащего информацию о контактном номере телефона для оперативной связи с автовладельцем;

4.15.8. Следить за правильностью (в соответствии с нанесенной разметкой) размещения и движения автомобилей на придомовой территории.

 

4.16. Обязанности Уполномоченного лица:

4.16.1. Обеспечивать поддержание порядка на придомовой территории в том числе, рационального размещения находящихся на ней транспортных средств, в соответствии с настоящим Регламентом; 

4.16.2. Следить за соблюдением правил дорожного движения и правильностью размещения автомобилей на придомовой территории;

4.16.3. Решительно пресекать проявления вандализма по отношению к общедомовому имуществу; 

4.16.4. Следить за тем, что въезд на придомовую территорию осуществляется только автотранспортом, имеющим на это соответствующее право по настоящему Регламенту;

4.16.5. Извещать автовладельца припаркованного транспортного средства о допущенных нарушениях правил парковки, а также о необходимости эвакуации транспортного средства при возникновении чрезвычайных ситуаций, и руководствоваться при этом данными «автовизитки,» расположенной на передней панели в нижней части лобовом стекла автомобиля, и/или данными БАС, и/или журналом учета заявок на въезд гостевого автотранспорта;

4.16.6. Следить за правильностью (в соответствии с утвержденной схемой парковки) размещения и движения автомобилей на придомовой территории;

4.16.7. В случаях обнаружения фактов продажи парковочных мест на придомовой территории МКД, сообщить о данном факте в органы местного самоуправления муниципального округа Новокосино и правоохранительные органы. 

4.16.8. В случаях обнаружения фактов неправильной парковки автотранспортных средств (на газонах, тротуарах, возле мусоросборников и контейнеров) производить фиксирование нарушения с помощью средств фото/видео съемки, связываться с водителем данного транспортного средства и требовать устранить данное нарушение, а в случае необходимости осуществить вызов сотрудников Полиции/ГИБДД для составления (оформления) протокола об административном правонарушении;

4.16.9. Осуществлять контроль установленного порядка въезда и выезда автомобилей;

4.16.10. Контролировать соблюдение правил содержания парковочных мест;

4.16.11. Не допускать проявления противоправных действий на территории МКД;

4.16.12. Не допускать стоянку автомобилей на тротуарах и газонах;

4.16.13. Выявлять автомашины, препятствующие свободному проезду других автомобилей.

4.16.14. В случае неисполнения настоящих правил, предпринять все необходимые меры для исполнения решений Общего собрания собственников помещений, связанных с порядком въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории.