Условия приобретения ИМУЩЕСТВА, затраты, связанные с его приобретением

П О Л О Ж Е Н И Е

 

о порядке приобретения Имущества

для членов Потребительского Кооператива

 

«Кар Бланш»

                                                                                                                                                             

 

 

Новокузнецк

2019

Общие положения

1.1. Настоящее Положение, в соответствии с Уставом Потребительского Кооператива «Кар Бланш» (далее ПК), регулирует конкретные правоотношения, имеющие место в ПК в период пребывания физических и юридических лиц в числе пайщиков-членов ПК, а также другие вытекающие из членства в кооперативе правоотношения.

1.2. При построении деятельности ПК на принципах добровольности, взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления, приобретение Имущества для членов ПК производится в соответствии со своевременным и полным внесением пайщиками-членами ПК взносов, предусмотренных Уставом ПК.

1.3. Все расчёты, осуществляемые в ПК, производятся только в рублях в соответствии со ст. 140 ГК РФ.

1.4. Размер первоначального паевого взноса при вступлении в ПК не может быть менее 5000 (Пять тысяч) рублей для физических лиц и 30 000 (Тридцать тысяч) рублей для юридических лиц, независимо от стоимости заявленного к приобретению Имущества.

1.5. Размер вступительного (разового) членского взноса при вступлении в ПК составляет:
- Для физических лиц сумму 34 000 (Тридцать четыре тысячи) рублей, независимо от стоимости заявленного к приобретению Имущества, но не может быть менее суммы, эквивалентной 500 (Пятьсот) USD по курсу ЦБ на день оплаты;
- Для юридических лиц сумму 180 000 (Сто восемьдесят тысяч) рублей, независимо от стоимости заявленного к приобретению Имущества, но не может быть менее суммы, эквивалентной 3 000 (Три тысячи) USD по курсу ЦБ на день оплаты.

1.6. Если член ПК решил приобрести дополнительные предметы Имущества, то его членский вступительный взнос за каждый последующее Имущество составляет сумму эквивалентную 50% от первоначального вступительного (разового) членского взноса.

1.7. Ежемесячный членский взнос для физических лиц составляет сумму в размере 300 (Триста) рублей, независимо от стоимости заявленного к приобретению Имущества и остается неизменной в течение всего периода нахождения пайщика в ПК, для юридических лиц ежемесячный членский взнос составляет 3000 (Три тысячи) руб.

Взносы в фонд развития вносятся ежемесячно, учитываются в отдельной строке Индивидуального графика рассрочки платежей и пересчитываются ежегодно, исходя из остаточной стоимости суммы, выделенной ПК на приобретение для пайщика Имущества.

1.9. Взносы в резервный фонд ПК отчисляются в размере 2% от ежемесячного паевого взноса пайщика. Взносы в резервный фонд ПК являются возвратными взносами и начисляются пайщику при внесении последнего платежа, если не были использованы ПК на покрытие непредвиденных издержек и на взыскание штрафов с данного пайщика.

1.10. Членский вступительный взнос, ежемесячные членские взносы и взносы в фонд развития являются НЕВОЗВРАТНЫМИ СУММАМИ

1.11. Срок предоставляемой рассрочки платежей за приобретенное для пайщика Имущество не может быть более 5 лет (60 месяцев);

1.12. При невозможности одновременной оплаты всех взносов, Кандидат в члены ПК имеет право вносить их поэтапно в следующем порядке:
~ Членский вступительный (разовый) взнос в размере 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей - первый этап;
~ Членский ежемесячный и первоначальный паевой взносы вносятся одновременно- второй этап. Временной промежуток между этапами не ограничен.

 

Порядок вступления в ПК

2.1. Физические (достигшие 16 лет) и юридические лица, вступающие в ПК в порядке, определенном Уставом ПК, к подаваемому на имя Председателя Правления ПК соответствующему заявлению установленной формы прилагают:
- Ксерокопию паспорта с регистрацией;
- Документ, подтверждающий платежеспособность лица (информация об источнике дохода пайщика, либо информацию об источнике дохода супруга пайщика).

2.2. Юридические лица, вступающие в порядке, определенном Уставом ПК, к подаваемому на имя Председателя Кооператива соответствующему заявлению установленной формы прилагают:
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту его нахождения;
- Устав юридического лица;
- Документ, подтверждающий полномочия лица, подавшего от имени юридического лица, заявление на вступление в ПК.

2.3. Заявление подается отдельно на каждый желаемый к приобретению для пайщика Имущества и содержит указание на ориентировочную стоимость этого Имущества. Количество заявлений не ограничивается.

Вместе с заявлением подаются следующие документы:

- Заявка на приобретение Имущества
- Социальная анкета
- Соглашение на оплату выезда и размещения представителя ПК (если в регионе отсутствует официально уполномоченный представитель)

2.4. Председатель Правления принимает решение о принятии кандидата в члены ПК по соответствующему заявлению и оформляет его в виде Распоряжения. В случае положительного решения, с кандидатом в члены ПК подписываются следующие документы: «Уведомление о принятии в члены ПК»; «Индивидуальный график накопления пая» (если первоначальный паевой взнос пайщика менее 15%, 25%, 35% стоимости объекта), при этом в случае изменения стоимости Имущества внесенный пайщиком первоначальный и ежемесячные паевые взносы пересчитываются пропорционально иной ориентировочной стоимости Имущества.

2.5. Ориентировочная стоимость желаемого к приобретению для пайщика Имущества определяется на основе параметров, заданных пайщиком, указывается в рублях. Ориентировочная стоимость действительна только для решения уставных задач ПК, не преследует целей собственно оценочной деятельности и определяется аналоговым методом (методом сравнительных продаж).

2.6. Размер пая, подлежащий накоплению пайщиком, первоначально определяется в рублях от ориентировочной стоимости желаемого к приобретению Имущества и закрепляется в “Индивидуальном графике накопления пая” конкретного пайщика.

2.7. “Индивидуальный график накопления пая” содержит следующие сведения:
- Ориентировочная характеристика желаемого к приобретению Имущества;
- Ориентировочная стоимость Имущества соответствующая размеру пая, подлежащего накоплению пайщиком;
- Размер членского вступительного взноса;
- Размер внесенного пайщиком первоначального паевого взноса;
- Срок, в течение которого пайщик, путем внесения ежемесячных паевых взносов, накапливает паевой взнос, не менее 15%, 25%, 35% или 50%;
- Размер ежемесячного паевого взноса;
- Размер ежемесячного членского взноса;
- Срок внесения платежей;

2.8. Размер паевых взносов подлежит обязательной корректировке при приобретении Кооперативом для пайщика конкретного Имущества. Итоговый размер пая, подлежащего оплате членом ПК, рассчитывается исходя из фактической суммы, затраченной ПК на приобретение конкретного Имущества, и закрепляется в “Индивидуальном графике рассрочки платежей”.

2.9. Пайщики, которые внесли при вступлении в ПК единовременно пай в размере 15%, 25%, 35% или 50% стоимости желаемого в приобретение Имущества, а также пайщики накопившие в ПК необходимую для приобретения Имущества сумму, зачисляются в очередь ПОДБОРА ИМУЩЕСТВА, включаются в списки пайщиков ожидающих подбор и обязаны вносить ежемесячный минимальный паевой взнос в размере 5000 (Пять тысяч) руб. до момента приобретения в собственность ПК подобранного для них Имущества, а также ежемесячный членский взнос в размере 300 (Триста) рублей.

Очередность в ПК

3.1. ПК формирует следующие виды ОЧЕРЕДИ:
- накопительная – для пайщиков, не имеющих права приобретения Имущества (т.е. те, кто не внес 15%, 25%, 35% или 50% стоимости Имущества);
- и очередь «ПОДБОРА ИМУЩЕСТВА», для пайщиков, которые накопили или внесли единовременно сумму пая в размере не менее 15%, 25%, 35% или 50% ориентировочной стоимости Имущества.

3.2. Очередность определяется сроком вступления пайщика в очередь подбора Имущества.

3.3. Списки ОЧЕРЕДНОСТИ корректируются не реже одного раза в месяц.

3.4. Право на приобретение Имущества возникает у пайщика, имеющего на своём паевом счете не менее 15%, 25%, 35% или 50% от ориентировочной стоимости Имущества и соответствующую позицию в Очереди, при условии, что на паевом счете ПК имеется сумма, соответствующая стоимости заявленного Имущества. В этом случае ориентировочные требования к Имуществу подлежат уточнению, которые отражаются в «Регламенте подбора предмета Имущества».

3.5. Пайщик имеет право на приобретение Имущества, минуя ожидание в очереди, т.е. вне Очереди, только в случае:

- Если пайщик лично привлёк в ПК других членов ПК и сумма их первоначальных паевых взносов покрывает стоимость заявленного к приобретению для этого пайщика Имущества, при условии, что и он сам уже накопил или внёс 15%, 25%, 35% или 50% стоимости приобретаемого Имущества;
- Если пайщик, имея право на приобретение Имущества, отказался от его приобретения и изъявил желание продолжить накопление пая. В этом случае пайщик обязан указать срок, на который продлевается «Индивидуальный график накопления пая»;

Порядок платежей

4.1. Пайщик имеет право накапливать пай с опережением “Индивидуального графика накопления пая”.

4.2. С членов ПК, осуществляющих накопление пая либо ожидающих подбора Имущества, также взимаются ежемесячные членские взносы в размере 300 (Триста) руб.

4.3. Член ПК вправе ставить перед Председателем Правления кооператива вопрос об изменении (увеличении или уменьшении) типоразмера и (или) ориентировочной стоимости желаемого к приобретению Имущества только до момента приобретения Имущества в собственность кооператива.
- Пайщик оплачивает ПК дополнительные членские разовые взносы, предусмотренные ст. 1.27 Устава ПК и ст.14 настоящего Положения.

4.4. Платежи осуществляются членами ПК как в наличной, так и безналичной форме.

4.5. Платежи в наличной форме вносятся членами ПК на расчётный счёт ПК.

4.6. Пайщик, включенный в очередь ПОДБОРА ИМУЩЕСТВА, выплачивает ежемесячный минимальный паевой взнос 5000 (Пять тысяч) руб. до приобретения в собственность ПК, подобранного для него Имущества.

4.7. При заявке на приобретение второго и последующих предметов Имущества пайщик освобождается от уплаты дополнительного ежемесячного членского взноса (Триста рублей), т.к. он уже является членом ПК и оплачивает этот взнос ежемесячно, но обязан ежемесячно выплачивать паевой взнос согласно заявленным параметрам и стоимости дополнительно приобретаемого Имущества в соответствии с общим положением об оплате и приобретении Имущества.

4.8. Если пайщик подает заявку на приобретение дополнительного Имущества, не рассчитавшись за предыдущее Имущество, то решение этого вопроса предоставляется на усмотрение Правления кооператива.

 

Договор аренды Имущества.

7.1. Приобретенный для члена ПК предмет Имущества на период, до полного погашения задолженности пайщика перед ПК (исполнения «Индивидуального графика рассрочки платежей»), передается члену ПК в пользование: Имущество/движимое имущество - по «Договору аренды Имущества», а коммерческая техника – по «Договору безвозмездного пользования».

7.2. В срок не позднее одного месяца с момента приобретения ПК Имущества, пайщик (для которого было приобретено Имущество) обязан предоставить в ПК полную письменную информацию о Имуществе (VIN/номер предмета (ТС/техники/оборудование)), месте своей прописки и проживания.

7.4. В случае отказа члена ПК от подписания “Индивидуального графика рассрочки платежей” или отказа от заключения «Договора аренды Имущества», «Договора безвозмездного пользования Имуществом» Имущество пайщику не предоставляется. Оплата эксплуатационных и иных расходов, вытекающих из нахождения в собственности кооператива приобретённого для пайщика Имущества, осуществляется из паевого взноса соответствующего члена ПК.

 

Правопреемство члена ПК

9.1. Член ПК вправе уступить свои права и обязанности члена ПК, третьему лицу, в том числе не являющемуся членом ПК только по Договору Цессии. Уступка прав и обязанностей производиться при этом в соответствии с действующим Законодательством РФ.

9.2. В случае смерти или объявления умершим, по решению суда члена ПК, вместо него на добровольных началах может приниматься один из его наследников (при нотариальном согласии остальных наследников) после представления Председателю Правления документов, предусмотренных Уставом ПК.

9.3. В случае спора между наследниками о членстве в ПК и о правах на выплаченный паевой взнос, Председатель Правления руководствуется свидетельством о праве на наследство, а при его отсутствии – вступившим в законную силу решением суда.

9.4. За наследниками может быть признано право на членство в ПК в случае оплаты ими задолженности по всем платежам, установленным настоящим Положением, и согласия на исполнение иных обязательств, взятых на себя умершим членом ПК.

 

Ответственность члена ПК.

10.1. Каждый случай просрочки исполнения финансовых обязательств фиксируется с целью создания кредитной истории члена ПК. При отсутствии уважительных причин (заявления пайщика и оправдательных документов) ПК вправе применить меры ответственности:
1) если просрочка по уплате ежемесячного текущего паевого или членского взносов допущена без уважительных причин не более 2-х раз – пайщику нарушителю предлагается внести на счет ПК дополнительный членский взнос в размере: 10 (десяти) % от просроченной суммы за каждый месяц просрочки - для членов ПК, накапливающих паевой взнос; и 20 (двадцати) % от просроченной суммы за каждый месяц просрочки – для членов ПК, получивших Имущество по Договору аренды Имущества или Договору безвозмездного пользования Имуществом;
2) если просрочка по уплате ежемесячного текущего паевого или членского взносов допущена без уважительных причин от 3 до 5 (трёх - пяти) раз – пайщику нарушителю предлагается внести на счет ПК дополнительный членский взнос в размере 50 (пятидесяти) % от просроченной суммы за каждый месяц просрочки;
3) если просрочка по уплате ежемесячного текущего паевого или членского взносов допущена без уважительных причин 5 (пять) раз и более – пайщику нарушителю предлагается внести на счет ПК дополнительный членский взнос в размере 100 (сто) % от просроченной суммы за каждый месяц просрочки.

Вопрос о признании причин «уважительными», решается Правлением ПК.

Дополнительные членские взносы перечисляются в резервный фонд ПК для покрытия непредвиденных расходов ПК.

10.2. В случае несогласия пайщика с применением мер воздействия, предусмотренных п. 11.1 настоящего Положения, Правление ПК в порядке, установленном Уставом ПК, вправе принять решение об исключении такого пайщика из членов кооператива в порядке, установленном Уставом ПК и законодательством РФ.

10.3. Исключение (выход) из членов кооператива производится с обязательным возвратом пая на условиях и с учетом требований, предусмотренных ст. 14 Устава ПК. Членские взносы и взносы в фонд развития возврату не подлежат.

10.4. В случае отказа бывшего члена ПК в срок более 10 календарных дней с момента исключения из ПК, вернуть Имущество, по которому член ПК не выполнил принятые на себя обязательства, ПК вправе продать его. Денежные средства выбывшему члену в данном случае возвращаются только после получения денежных средств от реализации данного Имущества, а размер возвращаемого паевого взноса уменьшается на размер расходов, связанных с отчуждением Имущества, и на сумму снижения его продажной стоимости по отношению к стоимости его приобретения ПК.

 

Добровольный выход из ПК

11.1. Возврат члену ПК, добровольно вышедшему из ПК, денежных средств пая осуществляется в порядке, изложенном в ст.14 Устава ПК «Кар Бланш».

 

Особые обязательства ПК

13.1. Обеспечить членам ПК возможность получения оперативной и своевременной информации о продвижении членов ПК в очереди на стенде в помещении и по телефонам аппарата ПК, а также на сайте ПК в Internet.

13.2. Своевременно информировать членов ПК по указанным членами ПК адресам или телефонам о возникновении у членов ПК в соответствии с настоящим Положением прав на подбор приобретаемого Имущества.

13.3. В течение трёх рабочих дней с момента получения «Регламента подбора Имущества» от члена ПК установить соответствующие договорные отношения с лицами специализирующие и уполномоченные в области подбора, проверке документов и оформлению в собственность ПК Имущества, предназначенного данному пайщику;

13.4. В течение трёх рабочих дней, с момента получения из регистрирующего органа свидетельства о собственности на приобретенное для пайщика Имущество, передать пайщику по Акту приема-передачи предназначенное для него Имущество и заключить с членом ПК «Договор аренды имущества (ТС)» или «Договор безвозмездного пользования Имуществом» для юридических лиц.

13.5. ПК на основании решения Правления предоставляет пайщику Имущество по договору аренды после подписания Акта приема–передачи в пользование при условии отсутствия у него задолженности по взносам и иным платежам.

13.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, а также причинение вреда третьим лицам вследствие эксплуатации данного Имущества до его передачи пайщику по Акту приема-передачи в пользование берет на себя потребительский кооператив, а после передачи Имущества - Пайщик. В случае предоставления Имущества под ремонт, внесение в изменение в конструкцию Имущества Пайщику, риск случайной гибели/утраты или случайного повреждения Имущества переходит к Пайщику с момента подписания Акта предоставления Имущества.

 

П О Л О Ж Е Н И Е

 

о порядке приобретения Имущества

для членов Потребительского Кооператива

 

«Кар Бланш»

                                                                                                                                                             

 

 

Новокузнецк

2019

Общие положения

1.1. Настоящее Положение, в соответствии с Уставом Потребительского Кооператива «Кар Бланш» (далее ПК), регулирует конкретные правоотношения, имеющие место в ПК в период пребывания физических и юридических лиц в числе пайщиков-членов ПК, а также другие вытекающие из членства в кооперативе правоотношения.

1.2. При построении деятельности ПК на принципах добровольности, взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления, приобретение Имущества для членов ПК производится в соответствии со своевременным и полным внесением пайщиками-членами ПК взносов, предусмотренных Уставом ПК.

1.3. Все расчёты, осуществляемые в ПК, производятся только в рублях в соответствии со ст. 140 ГК РФ.

1.4. Размер первоначального паевого взноса при вступлении в ПК не может быть менее 5000 (Пять тысяч) рублей для физических лиц и 30 000 (Тридцать тысяч) рублей для юридических лиц, независимо от стоимости заявленного к приобретению Имущества.

1.5. Размер вступительного (разового) членского взноса при вступлении в ПК составляет:
- Для физических лиц сумму 34 000 (Тридцать четыре тысячи) рублей, независимо от стоимости заявленного к приобретению Имущества, но не может быть менее суммы, эквивалентной 500 (Пятьсот) USD по курсу ЦБ на день оплаты;
- Для юридических лиц сумму 180 000 (Сто восемьдесят тысяч) рублей, независимо от стоимости заявленного к приобретению Имущества, но не может быть менее суммы, эквивалентной 3 000 (Три тысячи) USD по курсу ЦБ на день оплаты.

1.6. Если член ПК решил приобрести дополнительные предметы Имущества, то его членский вступительный взнос за каждый последующее Имущество составляет сумму эквивалентную 50% от первоначального вступительного (разового) членского взноса.

1.7. Ежемесячный членский взнос для физических лиц составляет сумму в размере 300 (Триста) рублей, независимо от стоимости заявленного к приобретению Имущества и остается неизменной в течение всего периода нахождения пайщика в ПК, для юридических лиц ежемесячный членский взнос составляет 3000 (Три тысячи) руб.

Взносы в фонд развития вносятся ежемесячно, учитываются в отдельной строке Индивидуального графика рассрочки платежей и пересчитываются ежегодно, исходя из остаточной стоимости суммы, выделенной ПК на приобретение для пайщика Имущества.

1.9. Взносы в резервный фонд ПК отчисляются в размере 2% от ежемесячного паевого взноса пайщика. Взносы в резервный фонд ПК являются возвратными взносами и начисляются пайщику при внесении последнего платежа, если не были использованы ПК на покрытие непредвиденных издержек и на взыскание штрафов с данного пайщика.

1.10. Членский вступительный взнос, ежемесячные членские взносы и взносы в фонд развития являются НЕВОЗВРАТНЫМИ СУММАМИ

1.11. Срок предоставляемой рассрочки платежей за приобретенное для пайщика Имущество не может быть более 5 лет (60 месяцев);

1.12. При невозможности одновременной оплаты всех взносов, Кандидат в члены ПК имеет право вносить их поэтапно в следующем порядке:
~ Членский вступительный (разовый) взнос в размере 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей - первый этап;
~ Членский ежемесячный и первоначальный паевой взносы вносятся одновременно- второй этап. Временной промежуток между этапами не ограничен.

 

Порядок вступления в ПК

2.1. Физические (достигшие 16 лет) и юридические лица, вступающие в ПК в порядке, определенном Уставом ПК, к подаваемому на имя Председателя Правления ПК соответствующему заявлению установленной формы прилагают:
- Ксерокопию паспорта с регистрацией;
- Документ, подтверждающий платежеспособность лица (информация об источнике дохода пайщика, либо информацию об источнике дохода супруга пайщика).

2.2. Юридические лица, вступающие в порядке, определенном Уставом ПК, к подаваемому на имя Председателя Кооператива соответствующему заявлению установленной формы прилагают:
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту его нахождения;
- Устав юридического лица;
- Документ, подтверждающий полномочия лица, подавшего от имени юридического лица, заявление на вступление в ПК.

2.3. Заявление подается отдельно на каждый желаемый к приобретению для пайщика Имущества и содержит указание на ориентировочную стоимость этого Имущества. Количество заявлений не ограничивается.

Вместе с заявлением подаются следующие документы:

- Заявка на приобретение Имущества
- Социальная анкета
- Соглашение на оплату выезда и размещения представителя ПК (если в регионе отсутствует официально уполномоченный представитель)

2.4. Председатель Правления принимает решение о принятии кандидата в члены ПК по соответствующему заявлению и оформляет его в виде Распоряжения. В случае положительного решения, с кандидатом в члены ПК подписываются следующие документы: «Уведомление о принятии в члены ПК»; «Индивидуальный график накопления пая» (если первоначальный паевой взнос пайщика менее 15%, 25%, 35% стоимости объекта), при этом в случае изменения стоимости Имущества внесенный пайщиком первоначальный и ежемесячные паевые взносы пересчитываются пропорционально иной ориентировочной стоимости Имущества.

2.5. Ориентировочная стоимость желаемого к приобретению для пайщика Имущества определяется на основе параметров, заданных пайщиком, указывается в рублях. Ориентировочная стоимость действительна только для решения уставных задач ПК, не преследует целей собственно оценочной деятельности и определяется аналоговым методом (методом сравнительных продаж).

2.6. Размер пая, подлежащий накоплению пайщиком, первоначально определяется в рублях от ориентировочной стоимости желаемого к приобретению Имущества и закрепляется в “Индивидуальном графике накопления пая” конкретного пайщика.

2.7. “Индивидуальный график накопления пая” содержит следующие сведения:
- Ориентировочная характеристика желаемого к приобретению Имущества;
- Ориентировочная стоимость Имущества соответствующая размеру пая, подлежащего накоплению пайщиком;
- Размер членского вступительного взноса;
- Размер внесенного пайщиком первоначального паевого взноса;
- Срок, в течение которого пайщик, путем внесения ежемесячных паевых взносов, накапливает паевой взнос, не менее 15%, 25%, 35% или 50%;
- Размер ежемесячного паевого взноса;
- Размер ежемесячного членского взноса;
- Срок внесения платежей;

2.8. Размер паевых взносов подлежит обязательной корректировке при приобретении Кооперативом для пайщика конкретного Имущества. Итоговый размер пая, подлежащего оплате членом ПК, рассчитывается исходя из фактической суммы, затраченной ПК на приобретение конкретного Имущества, и закрепляется в “Индивидуальном графике рассрочки платежей”.

2.9. Пайщики, которые внесли при вступлении в ПК единовременно пай в размере 15%, 25%, 35% или 50% стоимости желаемого в приобретение Имущества, а также пайщики накопившие в ПК необходимую для приобретения Имущества сумму, зачисляются в очередь ПОДБОРА ИМУЩЕСТВА, включаются в списки пайщиков ожидающих подбор и обязаны вносить ежемесячный минимальный паевой взнос в размере 5000 (Пять тысяч) руб. до момента приобретения в собственность ПК подобранного для них Имущества, а также ежемесячный членский взнос в размере 300 (Триста) рублей.

Очередность в ПК

3.1. ПК формирует следующие виды ОЧЕРЕДИ:
- накопительная – для пайщиков, не имеющих права приобретения Имущества (т.е. те, кто не внес 15%, 25%, 35% или 50% стоимости Имущества);
- и очередь «ПОДБОРА ИМУЩЕСТВА», для пайщиков, которые накопили или внесли единовременно сумму пая в размере не менее 15%, 25%, 35% или 50% ориентировочной стоимости Имущества.

3.2. Очередность определяется сроком вступления пайщика в очередь подбора Имущества.

3.3. Списки ОЧЕРЕДНОСТИ корректируются не реже одного раза в месяц.

3.4. Право на приобретение Имущества возникает у пайщика, имеющего на своём паевом счете не менее 15%, 25%, 35% или 50% от ориентировочной стоимости Имущества и соответствующую позицию в Очереди, при условии, что на паевом счете ПК имеется сумма, соответствующая стоимости заявленного Имущества. В этом случае ориентировочные требования к Имуществу подлежат уточнению, которые отражаются в «Регламенте подбора предмета Имущества».

3.5. Пайщик имеет право на приобретение Имущества, минуя ожидание в очереди, т.е. вне Очереди, только в случае:

- Если пайщик лично привлёк в ПК других членов ПК и сумма их первоначальных паевых взносов покрывает стоимость заявленного к приобретению для этого пайщика Имущества, при условии, что и он сам уже накопил или внёс 15%, 25%, 35% или 50% стоимости приобретаемого Имущества;
- Если пайщик, имея право на приобретение Имущества, отказался от его приобретения и изъявил желание продолжить накопление пая. В этом случае пайщик обязан указать срок, на который продлевается «Индивидуальный график накопления пая»;

Порядок платежей

4.1. Пайщик имеет право накапливать пай с опережением “Индивидуального графика накопления пая”.

4.2. С членов ПК, осуществляющих накопление пая либо ожидающих подбора Имущества, также взимаются ежемесячные членские взносы в размере 300 (Триста) руб.

4.3. Член ПК вправе ставить перед Председателем Правления кооператива вопрос об изменении (увеличении или уменьшении) типоразмера и (или) ориентировочной стоимости желаемого к приобретению Имущества только до момента приобретения Имущества в собственность кооператива.
- Пайщик оплачивает ПК дополнительные членские разовые взносы, предусмотренные ст. 1.27 Устава ПК и ст.14 настоящего Положения.

4.4. Платежи осуществляются членами ПК как в наличной, так и безналичной форме.

4.5. Платежи в наличной форме вносятся членами ПК на расчётный счёт ПК.

4.6. Пайщик, включенный в очередь ПОДБОРА ИМУЩЕСТВА, выплачивает ежемесячный минимальный паевой взнос 5000 (Пять тысяч) руб. до приобретения в собственность ПК, подобранного для него Имущества.

4.7. При заявке на приобретение второго и последующих предметов Имущества пайщик освобождается от уплаты дополнительного ежемесячного членского взноса (Триста рублей), т.к. он уже является членом ПК и оплачивает этот взнос ежемесячно, но обязан ежемесячно выплачивать паевой взнос согласно заявленным параметрам и стоимости дополнительно приобретаемого Имущества в соответствии с общим положением об оплате и приобретении Имущества.

4.8. Если пайщик подает заявку на приобретение дополнительного Имущества, не рассчитавшись за предыдущее Имущество, то решение этого вопроса предоставляется на усмотрение Правления кооператива.

 

Условия приобретения ИМУЩЕСТВА, затраты, связанные с его приобретением

5.1. Необходимыми условиями приобретения Имущества в собственность ПК являются:

- Предметом сделки по приобретению права собственности на Имущество может быть: Транспортное средство (ТС), мото и спецтехника, оборудование, жилой дом с земельным участком или без него; танхауз; коттедж; квартира; комната в коммунальной квартире; парковочное место и объекты нежилого назначения.
- Имущество не должно иметь гражданско-правовых обременений (залог, арест и т.д.), не должен находиться в «споре» и быть объектом каких-либо законных притязаний со стороны третьих лиц;

5.2. Для выяснения всех возможных обстоятельств, указанных в п. 6.1. Положения и иных имеющих юридическое значение обстоятельств и сведений, ПК заказывает оказание комплекса юридических услуг в компетентной компании. Пайщик оплачивает эти услуги ПК в полном размере за каждый приобретаемый предмет Имущества, в течение 2-х недель с даты принятия решения о приобретении Имущества для данного пайщика (но не позднее 10 дней до сделки купли – продажи Имущества).
Данный платеж является целевым взносом.

5.3. Приобретение Имущества в собственность ПК возможно только при положительном заключении выбранного в приобретение Имущества и утверждается Председателем Правления ПК.

5.4. Итоговая стоимость Имущества, соответствующая итоговому размеру паевого взноса, складывается из:

- Цены приобретаемого Имущества в собственность ПК;
- Расходов, связанных с подбором и приобретением Имущества, включая оплату нотариальных услуг, затраты связанные с проведение сделки по приобретению Имущества в собственность ПК и другие необходимые платежи;
- Расходов по аренде Имущества, которое по заявлению пайщика было ему предоставлено для временного пользования (если такие расходы имели место);
- Расходов по проведению ремонта Имущества;

Расходы по ремонту Имущества включаются в итоговую стоимость только в том случае, если такой ремонт производился по желанию (заявлению) пайщика. В этом случае пайщик обязан внести в ПК денежные средства в сумме, не менее 50% от стоимости ремонтных работ.

5.6. При несоответствии итоговой стоимости подобранного Имущества ориентировочной стоимости производится перерасчет размера, внесенного пайщиком паевого взноса. При подборе Имущества большей, нежели ориентировочная, итоговой стоимости, член ПК обязуется единовременно погасить образовавшуюся разницу. Распоряжение Председателя Правления ПК на приобретение Имущества в этом случае вступает в силу только после внесения указанной разницы членом ПК. При невозможности для члена ПК оплатить разницу, он имеет право подбора Имущества в размере заявленной ориентировочной стоимости или обратиться к Председателю Правления с заявлением об изменении стоимости приобретаемого Имущества (п. 4.3 Положения).