Аукционная документация по проведению аукциона по продаже земельного участка

Аукционная документация по проведению аукциона по продаже земельного участка

 

 

с. Юкаменское 2019 год.

 

Содержание:

 

 

1. Извещение о проведении аукциона …………………….………………….…..............................стр.3

 

2. Документация к аукциону ………………………………………………….….............................стр. 4

 

Приложения:

 

№1 Форма заявки на участие в аукционе …………………………………….…………………стр.7

 

№2 Форма заявки на участие в аукционе ………………………………….……………………стр.8

 

№3 Форма заявки на участие в аукционе…………………………………………………………стр.9

№4 Проект договора купли-продажи земельного участка с приложением акта приема-передачи земельного участка ………...................................………………………………....................................................стр.10                 

 

 

Документация к аукциону

 

1. Порядок организации и проведения аукциона по продаже  земельного участка из земель категории - земли населенных пунктов, неразграниченная государственная собственность, определен статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.

2. Аукцион по продаже земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее - Аукцион).

3. Начальная цена предмета аукциона определена в соответствии с ч.12 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ (по кадастровой стоимости земельного участка).

4. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе,

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником вышеуказанного аукциона.

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

5.  Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

6. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

7. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

 8. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона.

9. Организатор аукциона проводит аукцион в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, начальной цены, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" установлен как 3 (три) процента от начальной цены земельного участка, что составляет 914 (Девятьсот четырнадцать) рублей 00 копеек, не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор купли-продажи  в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о предоставлении земельного участка в собственность, называет цену и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену земельного участка.

10. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона.

11. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

12. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

13. В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

14. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

15. В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

16. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

17. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 14, 15 или 16 настоящей аукционной документации, засчитываются в стоимость земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей аукционной документации порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

18. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанные договоры. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

19. Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 14, 15 или 16 настоящей аукционной документации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 Приложение №1

	Организатору аукциона: Администрация муниципального образования «Юкаменский район» Главе муниципального образования  «Юкаменский район» К.Н. Бельтюкову ЗАЯВКА на участие в аукционе по продаже земельного участка

 

 

ЗАЯВИТЕЛЬ: Фамилия, имя, отчество физического лица (полностью)

________________________________________________________________________ _________________

Паспорт серия ________номер _________ дата выдачи ____________ кем выдан _________________________________________________________________________________________

Адрес регистрации, адрес места жительства:

Индекс ____________Город (поселок, село, пр.)__________________________________________________

Ул., пер., пр. _________________________________________________________

Дом _____ квартира _____телефон ________________ факс __________________________

 

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе по продаже земельного участка категории земли населенных пунктов площадью 1425 кв. м, с кадастровым номером 18:23:079001:61, с разрешенным использованием «для подсобного участка», расположенного по адресу: УР, Юкаменский район, д. Тылыс, ул. Центральная, д.27.

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство заключить договор купли-продажи земельного участка.

       3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора купли-продажи земельного участка, я согласен с тем, что сумма внесенного мной задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч.2 ст. 381 ГК РФ, п. 21 ст. 39.12 ЗК РФ.

ЗАЯВКА

Адрес юридического лица:

Индекс _________________Город (поселок, село, и пр.)___________________________________________

ул., пер., пр.__________________________________________________________

дом _______ квартира _____телефон ________________факс _________________________

 

Учредительный документ _________________________________________________________________

                                                                  (устав, положение)

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе по продаже земельного участка категории земли населенных пунктов площадью 1425 кв. м, с кадастровым номером 18:23:079001:61, с разрешенным использованием «для подсобного участка», расположенного по адресу: УР, Юкаменский район, д. Тылыс, ул. Центральная, д.27.

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство заключить договор купли-продажи земельного участка.

       3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора купли-продажи земельного участка, я согласен с тем, что сумма внесенного мной задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч.2 ст. 381 ГК РФ, п. 21 ст. 39.12 ЗК РФ.

ЗАЯВКА

Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок категории земли населенных пунктов площадью 1425 кв. м, с кадастровым номером 18:23:079001:61, с разрешенным использованием «для подсобного участка», расположенный по адресу: УР, Юкаменский район, д. Тылыс, ул. Центральная, д.27.

1.2. На Участке объектов недвижимости не имеется.

1.3. Передача Участка осуществляется по Акту приема-передачи, прилагаемому к Договору и являющемуся его неотъемлемой частью (Приложение 1).                      

Плата по Договору

2.1. Цена за земельный участок составляет ________ руб. _____коп. (_____________________)

                                                                                                                                                                                                         ^{(сумма прописью)}    

2.2. Покупатель уплачивает цену участка (пункт 2.1 Договора) в течение 30 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в российских рублях путем перечисления на расчетный счет 40101810922020019001 в Отделение НБ Удмуртская Республика г. Ижевск, ИНН 1823000329, КПП 183701001, УФК по Удмуртской Республике (Администрация МО «Юкаменский район») БИК 049401001, КБК 76311406013050000430; ОКТМО 94648411.

Права и обязанности Сторон.

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных договором.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Уплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора.

3.2.2. Выполнить требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на участки и сервитутов.

3.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка и запросом соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей. 

3.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему имущество, находящееся на Участке.

3.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок.

Ответственность Сторон

4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки. Пени перечисляются на расчетный счет 40101810922020019001 в Отделение НБ Удмуртская Республика г. Ижевск, ИНН 1823000329, КПП 183701001, УФК по Удмуртской Республике (Администрация МО «Юкаменский район») БИК 049401001, КБК 76311690050050000140,  ОКТМО 94648411.

Особые условия

5.1. Изменение вида разрешенного использования земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора, допускается в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

5.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Реквизиты Сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования «Юкаменский район, 427680 с. Юкаменское, ул. Первомайская, 9, ИНН 1823000329, р\сч 40204810000000000024, л\с 02133025860 ОКНХ 97610 ОКПО 04049581, КПП 183701001, ОКТМО 94648477

Покупатель: _____________________________________________________________________________

Индекс____________адрес______________________________________________________

Расчетный счет________________________________________________________________ в ____________________________________________________________________________

корр. счет _______________________, БИК __________, ИНН ____________, КПП ______, ОКТМО ___________, тел. _______________.

 

К договору прилагаются:

1) Приложение 1- копия выписки из ЕГРН на ____ л.;

1) Приложение 2- Акт приема – передачи Участка на ___ л.

Подписи сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования «Юкаменский район» Глава муниципального образования «Юкаменский район»   М.П. ________________К.Н. Бельтюков               (подпись)

Покупатель:   ____________________________________ в лице ______________________________                              (должность, Ф.И.О.) М.П.________________________________                      (подпись)

           Приложение 1 к Договору

           от «___» ________ 20__ года № _____

 

АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

УР, с. Юкаменское                                                                                                  «___»____________2020 г.

 

       Администрация муниципального образования «Юкаменский район» в лице Главы муниципального образования «Юкаменский район» Бельтюкова Константина Николаевича, действующего на основании Устава, утвержденного решением районного Совета депутатов от 31 мая 2005 года № 176 и зарегистрированного постановлением Президиума Государственного Совета Удмуртской Республики 21 июня 2005 года № 540-111, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

^{(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)}                                                                 в лице ________________________________________________________, действующего на основании____________________________________________________________________

                      ^{(Ф.И.О., должность) (                       доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия)}

именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с требованиями статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем.

    1. Продавец на основании и в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от «___» ____________ 2020 года № ________передает, а Покупатель принимает категории земли населенных пунктов площадью 1425 кв. м, с кадастровым номером 18:23:079001:61, с разрешенным использованием «для подсобного участка», расположенный по адресу: УР, Юкаменский район, д. Тылыс, ул. Центральная, д.27.

    2.  Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Акт приема-передачи земельного участка составлен в 3 экземплярах, по одному в каждый экземпляр договора купли-продажи земельного участка.

Подписи сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования «Юкаменский район» Глава муниципального образования «Юкаменский район»   М.П. ________________К.Н. Бельтюков               (подпись)

Покупатель:   ____________________________________ в лице ______________________________                              (должность, Ф.И.О.) М.П.________________________________                      (подпись)

 

Аукционная документация по проведению аукциона по продаже земельного участка

 

 

с. Юкаменское 2019 год.

 

Содержание:

 

 

1. Извещение о проведении аукциона …………………….………………….…..............................стр.3

 

2. Документация к аукциону ………………………………………………….….............................стр. 4

 

Приложения:

 

№1 Форма заявки на участие в аукционе …………………………………….…………………стр.7

 

№2 Форма заявки на участие в аукционе ………………………………….……………………стр.8

 

№3 Форма заявки на участие в аукционе…………………………………………………………стр.9

№4 Проект договора купли-продажи земельного участка с приложением акта приема-передачи земельного участка ………...................................………………………………....................................................стр.10