Глава 7. Перечень проектируемых объектов первой очереди строительства

 

Размеры капитальных вложений в застройку и благоустройство села определены по укрупненным показателям. При этом в основу приняты базисные стоимости объектов по типовым проектам с применением к ним повышенных коэффициентов, температурных поправок (увеличение толщины стен для температуры наружного воздуха - 40°С) и др.

Стоимость строительства единицы инженерных коммуникаций и работ по внешнему благоустройству территории села определяется по данным аналогичных проектов, разработанных институтом «Алтайгипросельхозстрой».

Перечень проектируемых объектов первой очереди строительства приведены в таблице 15.

 

Таблица 15.

Перечень проектируемых объектов первой очереди строительства

№ п/п	Наименование объектов, их мощность (вместимость)	№ тип.проекта	Ед. изм.	Кол-во ед.	Общая жилая площадь м²
					Ед.	Всего
1	2	3	4	5	6	7
Культурно-бытовое строительство
1.	Контора СПК «Лесное»	264-21-20,2	шт.	1
2	Сельский Совет	264-20-74	шт.	1
3	Клуб на 300 мест	264-12-195	шт.	1
4	Детсад-ясли на 95 мест	214-1-260.83	шт.	1
5	ФАП с профилакторием	254-2-1 индивид.	шт.	1
6	Магазин торг. пл. 150 м²	274-33-12	шт.	1
7	Столовая на 50 мест	274-20-113	шт.	1
8	Гостиница на 10 мест, КБО на 12 мест	284-1-146	шт.	1
9	Пождепо на 2 а/м	416-6-13	шт.	1
10	Баня на 10 мест	284-4-50	шт.	1
11	Автостанция	Индивид.	шт.	1
	Итого:
Производственное строительство
1	Обвалование КРС		Ферма	1
2	Обвалование МТМ			1
3	Обвалование ГСМ			1
4	Снос жилых домов из СЗЗ		шт.	8	35	280
	Итого:			11	35	280
Жилищное строительство
1	1 эт.усадеб.2 кв жилой дом	184-12-202.85	шт.	13	83,6	1086,8
2	1 эт.усадеб.2 кв жилой дом	184-12-128.2	шт.	7	102,8	719,6
3	1 эт.усадеб.2 кв жилой дом	184-12-131,2	шт.	19	130,4	2477,6
4	1 эт.усадеб.2 кв жилой дом	184-16-43/1	шт.	4	77,7	310,8
	Итого:			43	394,5	4594,8
Благоустройство и озеленение
1	Дорожное покрытие	-	тыс.м²	64,0
2	Озеленение	-	га	8,0
3	Бензомаслоуловители	-	шт.	12
	Итого:			84,0
Внешняя зона
1	Строительство полигонов ТБО (свалка мусора) с подъездной дорогой до 1 км		шт.	1
2	Строительство скотомогильников		шт.	1
3	Строительство кладбища с подъездной дорогой до 0,5 км		шт.	1
	Итого:			3
	Всего:				429,5	4874,8

 

Таблица 16.

Технико-экономические показатели генерального плана СПК «Лесное»

№ п/п	Показатели	Ед. изм.	Исходный год	Первая очередь строительства	Расчетный срок
1.	Население	Чел.	630	681	780
2.	Трудовая структура населения
	Градообразующая группа	Чел.	-	36,5	33,5
	Обслуживающая группа	Чел.	-	15	19
	Несамодеятельное население	Чел.	-	48,5	47,5
3.	Численность кадров в отраслях в объектах градообразующего значения	Чел.	-	257	273
	Растениеводство	Чел.		57	49
	Животноводство	Чел.		60	64
	Машинно-тракторный парк	Чел.		20	38
	Строительные организации	Чел.		-	-
	Транспорт	Чел.		50	50
4.	Территории
	Размеры землепользования хозяйства (всего)	га	24763	24763	24763
	В т.ч сельскохозяйственные угодья:
	Территории в границах сельского населенного пункта (всего), в т.ч:	га		156	238
238А	Селитебная территории (всего)	га	103	153	153
	в расчете на 1 человека	м²	1640,1	1868,1	1868,1
-	Жилая территория (всего)	га	42	50,7	60,8
	в расчете на 1 человека	м²	668,7	619	670,3
-	Участки учреждений и предприятий обслуживания, физкультурных и спортивных сооружений (всего)	га	2,1	4,0	6,1
	в расчете на 1 человека	м²	33,4	48,8	67,2
-	Зеленые насаждения общего пользования	га	0,4	1,5	3,0
	в расчете на 1 человека (всего)	м²	6,3	18,3	33,0
-	Улицы, проезды, дороги, площади, автомобильные стоянки (всего)	га	10,0	13,0	14,5
	в расчете на 1 человека	м²	159,2	158,7	159,8
-	Прочие территории	га	48,1	82,8	65,2
	Внеселитебные территории (всего), в т.ч:	га	53,0	84,4	85,0
-	Производственные территории	га	35,3	38,6	38,8
-	Неудобные и прочие территории	га	17,5	46,4	46,0
-	Санитарно-защитные зоны
5.	Плотность населения:
	В пределах селитебной территории	Чел/га	6,0	5,4	6,0
6.	Жилищное строительство
А.	Жилищный фонд существующий (всего общей площади), в т.ч:	Тыс.м²	8,375	8,095	6,465
-	Фонд, подлежащий замене (всего)	Тыс.м²	-	0,280	1,630
	Жилищный фонд по типу домов и этажности	Тыс.м²/%
	1 этажные усадебные дома	Тыс.м²/%	8,375	8,095	6,465
-	Убыль жилищного фонда:
	Снос в связи с реконструктивными мероприятиями	Тыс.м²/%	-	-	0,64/9,7
	Снос в связи с организацией санитарно-защитных зон	Тыс.м²/%	-	0,28/3,5	0,28/4,3
Б.	Жилищный фонд проектируемый – всего		-	4,59	9,92
	Соотношение нового жилищного строительства по этажности	Тыс.м²/%
	1 этажные усадебные	Тыс.м²/%	-	4,59/100	8,39/85
	Общежитие	Тыс.м²/%	-	-	0,36/3,6
	Из объема нового жилищного строительства размещается:
	На свободных территориях		-	13652,8	11655,2
	За счет реконструкции	м²	-	-	2551,2
7.	Плотность жилого фонда	м²	-	-	-
А)	В районе новой усадебной застройки	м²/га	153	400	400
Б)	В условиях реконструкции: общежития	м²/га	-	-	1800
	Усадебной застройки	м²/га	-	-	184
	Средняя обеспеченность населения общ.площ.	м²	13,3	15,4	18,0
8.	Транспорт и дороги:
	Протяженность улиц и проездов	км	5,08	9,580	9,580
	Плотность уличной сети в пределах поселковой застройки	км/км²	0,009	0,01	0,01
9.	Инженерное оборудование и благоустройство
	Водоснабжение
	Суммарный расход воды (всего), в т.ч:	Тыс.м³ в сут.		0,422	0,513
	Коммунально-бытовые нужды	Тыс.м³ в сут.		0,209	0,254
	Производственные нужды	Тыс.м³ в сут.		0,213	0,259
	Обеспеченность жилищного фонда централизированным водоснабжением	%		100	100
10.	Канализация
	Общее поступление сточных вод, в т.ч:	Тыс.м³ в сут.		0,155	0,198
	Бытовые сточные воды	Тыс.м³ в сут.		0,116	0,151
	Производственные сточные воды	Тыс.м³ в сут.		0,039	0,047
	Обеспеченность жилищного фонда централизированной канализацией	%		75,5	84
11.	Электроснабжение
	Суммарное потребление электроэнергии, в т.ч:	Тыс.квт/час в год	-	5408	5720
	На нужды производства	Тыс.квт/час в год	-	3640	3640
	На коммунально-бытовые нужды	Тыс.квт/час в год	-	1768	2080
	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год	Тыс.квт/час в год	-	6,6	6,3
	В том числе на коммунальные нужды	Тыс.квт/час в год	-	2,2	2,3
12.	Теплоснабжение	Тыс.квт/час в год
	Мощность централизированных источников тепла (всего)	МВТ		6,42	8,98
	Подача тепла (всего), в т.ч:	МВТ
-	Жилищный фонд	МВТ		2,63	5,19
-	производство	МВТ		3,79	3,79

 

Заключение

 

Генеральный план СПК «Лесного» Бурлинского района разработан на расчетный срок, с выделением первой очереди строительства.

На центральную часть села разработан проект детальной планировки в масштабе 1:2000, на котором были запроектированы одноэтажные одноквартирные и двухквартирные дома.

Строительство административных и культурно-бытовых зданий произведен по действующим нормам.

На первую очередь запроектированы строительство конторы СПК «Лесное», детского сада-яслей, торгового центра, дома культуры и бани.

Также, проектом предусмотрены следующие мероприятия:

1. Благоустройство и озеленение.

В благоустройство входит покрытие проездов и тротуаров главных улиц, дорог и площадей1 в жилой зоне асфальтом.

Озеленение:

- улиц, площадей, участков общественных и детских учреждений и парка.

- вокруг села запроектированы защитные лесные полосы в целях улучшения микроклимата и защиты села от снежных, песчаных, пыльных заносов и ветра.

- мероприятия по сохранению прилегающей к селу зеленой зоны и природного ландшафта.

2. Инженерное оборудование:

- водоснабжение села запроектировано централизированное, из скважин в канализуемые здания. В зоне индивидуальной усадебной застройки – от водозаборных колонок. Место водозабора расположено к северу от села.

- канализация запроектирована централизованная со сбросом сточных вод на поля фильтрации. Поле фильтрации проектируется разместить в юго-восточной части села.

- теплоснабжение запроектировано от общепоселковой котельной.

- электроснабжение осуществляется через Устьянскую РТП 35/10 кв.

- радиофикацию разместить от проектируемого радиоузла, размещаемого в проектируемом здании конторы.

- телефонизация проектируется от автоматической автостанции, подключенной к районной сети.

3. Производственное строительство.

В составе производственной зоны размещены сектора:

- ферм на 1000 голов;

- хозяйственного двора;

- сектор механизации;

- строительного двора;

- деревообрабатывающей мастерской;

- складской сектор;

- кирпичного завода;

- склад ГСМ.

Дипломный проект выполнен на реальном объекте согласно заданию. Поставленные задачи решены. Цель дипломного проекта достигнута.

Список используемой литературы

1. Земельный кодекс Российской Федерации. – М., ИД «Юрайт», 2002. – 84 с.

2.  Федеральный Закон «О государственном земельном кадастре» № 28. – М., ИД «Юридическая литература»,2000.

3. Указ Президента РФ «Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы» №2162. – М., ИД «Юридическая литература»,1993.

4. Агроклиматические ресурсы Алтайского края. – Л., ИД «Гидрометеоиздат», 1971. – 154 с.

5. Алексеев, А.А. Экономика архитектурного проектирования и строительства. – М., ИД «Высшая школа», 1986.- 84 с.

6. Банников, А.Т. Охрана природы/ А.Т. Банников, А.К. Русталов.- М., ИД Колос», 1987.- 120 с.

7. Боголюбов, С.А. Земельное право/ С.А.Боголюбов, Г.А.Гаджиев, Е.А. Галиновская. – М., ИД «Норма-Инфа», 1999. – 320 с.

8. Варламов, А.А. Экология землепользования и охрана природных ресурсов/ А.А. Варламов А.В. Хабаров. Учебное пособие. - М., ИД «КолосС», 1999. - 159 с.

9. Варламов, А.А. Повышение эффективности использования земли/ А.А.Варламов, С.Н.Волков. – М., ИД «Агропромиздат», 1991. – 143 с.

10. Варламов, А.А. Внутрихозяйственная организация использования земель на ланшафтной основе. – М., ИД «МИИЗ», 1990.- 113 с.

11. Волков, С.Н. Землеустройство. Т.2. Землеустроительное проектирование. Внутризозяйственное землеустройство. - М., ИД «КолосС», 2001. – 648 с.

12. Волков, С.Н. Основы земледелия и землепользования/ С.Н. Волков, В.Н. Хлыстун, В.Х.Улюкаев. - М., ИД «КолосС», 1992. – 144 с.

13. Волков, С.Н. Землеустроительное проектирование/ С.Н. Волков, В.П.Троицкий, Н.Т. Конокотин и др.; под ред. С.Н. Волкова. - М., ИД «КолосС», 1997. – 607 с.

14. Гендельман, М.А. и др. Землеустроительное проектирование. - М., ИД «КолосС», 1999. – 583 с.

15. Кончуков, Н.П. Планировка сельских населенных мест.- Н.П. Кончунов, В.С. Байчук, Я.Ф. Миняева - М., ИД «Агропромиздат», 1996. – 313 с.

16. Коссинский В.В. Справочник по землеустройству.- М., ИД «», 1976.- 315 с.

17. Майков, Г.П. Благоустройство и озеленение. – М., ИД «Стройиздат», 1983.- 184 с.

18. Палехин, И.М. и др. Курсовое и дипломное проектирование по землеустройству. – М., ИД «Агропромиздат», 1988. – 360 с.

19. Пальчиков, Ф.И. Практикум по землеустроительному проектированию и организации землеустроительных работ. – М., ИД «Колос», 1977. – 280 с.

20. СНиП – 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений/ Госстрой СССр. – М., ИД «ЦИТП Госстроя»,1989.- 56 с.

21. Улюкаев, В.Х. Земельное право и земельный кадастр/ В.Х. Улюкаев, А.А.Варламов, Н.Е.Петров. – М., ИД «Колос», 1996.

22. Условные знаки для топографических планов. составлено главным управлением геодезии и картографии – М., 1989. 271 с.