Выбор вида разрешенного использования участка

После регистрации в Росреестре в срок до одного года со дня заключения договора необходимо предоставить в уполномоченный орган вид разрешенного использования (далее – ВРИ) земельного участка. Для выбора / изменения ВРИ следует перейти в раздел «Мой участок» в личном кабинете пользователя и выбрать его в раскрывающемся списке в блоке «Выберите предполагаемые виды разрешенного использования» (Рисунок 92).

Рисунок 92 – Вид разрешенного использования не выбран

Рисунок 93 – Выбор вида разрешенного использования земельного участка

При коллективном заявлении возможность выбора / изменения ВРИ есть только у организатора группы. После выбора вида разрешенного использования необходимо нажать кнопку «Отправить на согласование» в блоке «Выберите предполагаемые виды разрешенного использования». После этого в личный кабинет и на электронный адрес каждого участника группы приходит оповещение, а на вкладке «Заявление» в разделе «Мой участок» отображается выбранное значение ВРИ.

В случае согласия с выбранным организатором видом разрешенного использования участка следует нажать кнопку «Подтвердить выбор» в блоке «Согласование вида разрешенного использования участниками группы» на вкладке «Заявление» (Рисунок 94). Чтобы отклонить выбор ВРИ, следует нажать кнопку «Отклонить выбор организатора группы».

При подтверждении или отклонении участниками группы выбора вида разрешенного использования земельного участка каждому участнику группы направляется соответствующее сообщение в личный кабинет и на адрес электронной почты.

Рисунок 94 – Согласование выбора вида разрешенного использования участниками группы

После этого следует скачать в блоке «Документы» шаблон уведомления о смене вида разрешенного использования нажатием на ссылку «Скачать шаблон уведомления», затем следует подписать его и прикрепить его отсканированную копию (Рисунок 95).

Рисунок 95 – Отправка уведомления о смене ВРИ

После подтверждения выбора видов разрешенного пользования и прикрепления уведомления следует нажать кнопку «Отправить уведомление» в правом верхнем углу страницы (Рисунок 96).

Рисунок 96 – Кнопка «Отправить уведомление»

Для отмены выбора вида разрешенного использования участка следует нажать на кнопку «Отменить выбор ВРИ» (Рисунок 97) и подтвердить выполнение действия в открывшемся диалоговом окне.

Рисунок 97 – Кнопка «Отменить выбор ВРИ»

После отправки подписанного дополнительного соглашения в УО ответственный за его обработку сотрудник меняет статус на «Подписан заявителем», при этом личном кабинете отображается страница с соответствующим сообщением.

После подписания дополнительного соглашения уполномоченным органом сообщение об этом придет пользователю, при этом печатный вариант документа будет отправлен ему по почте.

Изменение границ

После регистрации в Росреестре гражданин может отправить заявление об изменении границ. Для этого на вкладке «Договор» в разделе «Мой участок» следует нажать кнопку «Отправить заявление об изменении границ» в открывающемся списке в правом верхнем углу страницы (Рисунок 98).

Рисунок 98 – Кнопки «Отправить уведомление», «Отказаться от участка», «Отправить заявление об изменении границ», «Отправить заявление об отказе от договора»

После этого в открывшемся окне необходимо прикрепить заявление и материалы, подтверждающие пересечение или совпадение границ участка, добавить комментарий и нажать кнопку «Отправить» (Рисунок 99). Нажатие кнопки «Отменить» прерывает процесс отправки заявления.

Рисунок 99 – Отправка заявления об изменении границ

После обработки заявления в личный кабинет пользователя направляется перечень возможных вариантов схемы размещения земельного участка и перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены уполномоченным органом в безвозмездное пользование (Рисунок 100).

Рисунок 100 – Выбор варианта схемы размещения земельного участка

Для скачивания схемы следует нажать на название требуемого формата (PDF или XML). Чтобы просмотреть сформированный участок, следует нажать на ссылку «Посмотреть на карте».

В случае согласия с изменением границ пользователь должен выбрать один вариант из предложенных, установив отметку напротив наименования участка, скачать заявление о согласии с изменением страниц, подписать и прикрепить на вкладке «Документы» его отсканированную копию. Затем необходимо нажать на кнопку «Принять изменения» в правом верхнем углу страницы. После этого уведомление о согласии с изменением границ будет отправлено в уполномоченный орган.

После принятия изменений гражданином сотрудник уполномоченного органа запускает процесс расторжения старого договора безвозмездного пользования земельным участком и создает в Системе новое заявление на предоставление выбранного из перечня участка.

В случае коллективного заявления необходимо согласовать решение со всеми участниками группы. Для этого следует нажать кнопку «Отправить на согласование» (Рисунок 101). Все участники группы должны подтвердить выбор участка в разделе «Мой участок», нажав кнопку «Подтвердить выбор», при этом значение в столбце «Статус» изменится на «Подтверждено» (Рисунок 102). Чтобы отклонить выбор, следует нажать кнопку «Отклонить выбор организатора группы».

Рисунок 101 – Кнопки «Отправить на согласование», «Принять изменения»

Рисунок 102 – Подтверждение выбора участка участниками группы

В случае изменения площади участка после утверждения СРЗУ и внесения сведений в ЕГРН сотрудник уполномоченного органа, ответственный за обработку договора, формирует дополнительное соглашение к договору и направляет его на подписание заявителю. Заявителю необходимо подписать и отправить печатную версию в уполномоченный орган.

Если пользователь не согласен с изменением границ участка, следует нажать кнопку «Отказаться от участка», приложить соответствующее заявление и подтвердить выполнение этого действия в открывшемся диалоговом окне (пункт 3.2.8.6).