История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
Топ:
Устройство и оснащение процедурного кабинета: Решающая роль в обеспечении правильного лечения пациентов отводится процедурной медсестре...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного...
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Интересное:
Наиболее распространенные виды рака: Раковая опухоль — это самостоятельное новообразование, которое может возникнуть и от повышенного давления...
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Дисциплины:
2019-11-19 | 96 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
ПОЛУЧЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
1. НДС у покупателя при получении недвижимости >>>
2. Налог на прибыль у покупателя при получении недвижимости >>>
3. Налог на имущество у покупателя при получении недвижимости >>>
4. Бухучет у покупателя при получении недвижимости >>>
НДС у покупателя при получении недвижимости
Покупатель, получивший здание, сооружение, помещение и т.п., должен принять данное имущество к бухгалтерскому учету. Соответственно, если покупатель получил правильно оформленный счет-фактуру, "входной" НДС он может поставить к вычету, при условии что приобретенная недвижимость предназначена для использования в облагаемых НДС операциях (п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ). О том, в какой срок можно принять к вычету "входной" НДС, см. Практическое пособие по НДС.
При этом не важно, на каком именно счете бухгалтерского учета отражена данная недвижимость - 01 "Основные средства", 03 "Доходные вложения в материальные ценности" или 08 "Вложения во внеоборотные активы", поскольку Налоговый кодекс РФ подобных ограничений не содержит.
О существующих точках зрения по вопросу о том, в какой момент можно применить вычет по НДС по приобретенному объекту недвижимости, см. Энциклопедию спорных ситуаций по НДС.
Напомним, что счет-фактура может быть выставлен продавцом на бумажном носителе и (или) в электронной форме (абз. 2 п. 1 ст. 169 НК РФ). О счетах-фактурах в электронной форме подробнее см. Практическое пособие по НДС.
НДС у покупателя при получении объекта незавершенного строительства
После принятия на учет приобретенного объекта незавершенного строительства при наличии правильно оформленного счета-фактуры продавца покупатель также имеет право на вычет "входного" НДС (при условии, что приобретенная недвижимость предназначена для использования в облагаемых НДС операциях) (п. 6 ст. 171, п. 5 ст. 172 НК РФ).
|
Налог на прибыль при приобретении недвижимости для перепродажи
В этом случае расходы на ее приобретение учитываются при дальнейшей реализации (пп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ).
Налог на прибыль при приобретении объекта незавершенного строительства
Приобретенный объект незавершенного строительства не подлежит амортизации (п. 2 ст. 256 НК РФ).
ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ОПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
1. НДС при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости >>>
2. Налог на прибыль при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости >>>
3. Бухучет при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости >>>
4. Договор купли-продажи недвижимости: что влияет на налоги и бухучет
4.1. Условие договора купли-продажи недвижимости о предоплате (авансе) (информация для покупателя) >>>
4.2. Условие договора о приобретении недвижимости в кредит (с оплатой в рассрочку) (информация для покупателя) >>>
4.3. Условие договора купли-продажи недвижимости, в котором стоимость земли указана отдельно (информация для покупателя) >>>
О прекращении обязательства по оплате иными способами см. Путеводитель по сделкам:
Зачет >>>
Новация >>>
Отступное >>>
Прощение долга >>>
НДС при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
Перечисление покупателем платы за недвижимость не влияет на его обязательства по НДС.
О порядке уплаты НДС при перечислении продавцу предоплаты (аванса) см. раздел "НДС у покупателя при перечислении предоплаты (аванса) по договору купли-продажи недвижимости".
Налог на прибыль при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
|
При использовании метода начисления факт оплаты недвижимости не отражается на обязательствах покупателя по налогу на прибыль, поскольку в данном случае учет расходов не связан с фактической оплатой (п. 1 ст. 272 НК РФ). Затраты на приобретение амортизируемого имущества списываются через амортизацию, при этом право включать суммы амортизации в расходы от факта оплаты приобретенной недвижимости не зависит (п. 3 ст. 272 НК РФ).
До 1 января 2013 г.
Из архива материалов, актуальных на 31.12.2012
"Если основное средство, в отношении которого была применена амортизационная премия, реализуется до истечения пяти лет с момента введения его в эксплуатацию, сумма амортизационной премии, ранее признанной в составе расходов, подлежит восстановлению (включению в состав внереализационных доходов) независимо от того, реализовано основное средство лицу, признаваемому взаимозависимым с продавцом или не являющемуся таковым (абз. 4 п. 9 ст. 258 НК РФ)".
У ПОКУПАТЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
1. УСН, налог на имущество и бухучет у покупателя при получении недвижимости >>>
2. УСН и бухучет при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости >>>
3. УСН и бухучет при возврате продавцу недвижимости ненадлежащего качества в претензионном порядке >>>
4. Договор купли-продажи недвижимости: что влияет на налоги и бухучет
4.1. Условие договора купли-продажи недвижимости о предоплате (авансе) при УСН (информация для покупателя) >>>
4.2. Условие договора купли-продажи недвижимости, в котором стоимость земли указана отдельно, при УСН (информация для покупателя) >>>
ПОЛУЧЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
1. НДС у покупателя при получении недвижимости >>>
2. Налог на прибыль у покупателя при получении недвижимости >>>
3. Налог на имущество у покупателя при получении недвижимости >>>
4. Бухучет у покупателя при получении недвижимости >>>
|
|
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!