Тема 5. «Приобретение и прекращение прав на земельные участки»

Вопросы для подготовки презентаций:

1. Приватизация земельных участков.

2. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

а) без предварительного согласования мест размещения объектов;

б) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

3. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей не связанных со строительством.

4. Прекращение права частной собственности.

5. Прекращение иных прав на земельные участки

 

Пример компетентностно-ориентированной задачи:

ЗАО «Якутстройпроект» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Министерству имущественных отношений Республики Саха (Якутия) о понуждении заключить договор приватизации земельных участков, занятых недвижимостью, принадлежащей ЗАО и необходимых для ее использования. В приватизации было отказано на том основании, что часть земельного участка принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ГУП «Якутскстрой».

 Решите дело.

Тема 6. «Приобретение и прекращение прав на земельные участки»

Примерная тематика рефератов

1. Основания возникновения прав на землю: понятие, классификация.

2. Возникновение прав на землю из договоров (сделок) с землей. Особенности совершения сделок с земельными участками.

3. Возникновение прав на землю из актов государственных органов и договоров с ними. Предоставление земли.

4. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности: порядок выбора земельного участка, принятие решения.

5. Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством.

6. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация прав на землю. Документы, удостоверяющие права на землю.

7. Прекращение прав на землю: основания, их классификация.

8. Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд: понятие, основания, порядок.

 

Тема 7. «Плата за землю и оценка земли»

Вопросы подготовки презентаций:

1. Задачи платного землепользования.

2. Общая характеристика и элементы земельного налога.

3. Понятие и задачи кадастровой оценки земли.

4. Понятие, значение и порядок определения рыночной стоимости земли.

5. Понятие и основные принципы установления арендной платы.

6. Особенности определения арендной платы для отдельных видов земель.

Пример компетентностно-ориентированной задачи:

ООО «Валерия» обратилось в орган местного самоуправления с заявлением о

приобретении в собственность земельного участка площадью 0,08 га под принадлежащими ему на праве собственности сооружениями АЗС. Орган местного самоуправления отказал в выкупе указанного земельного участка, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок не подлежит приватизации, так как находится за красной линией, то есть на землях общего пользования.

На каком праве ООО «Валерия» вправе приобрести указанный земельный участок?

Какие документы необходимо приложить к заявке на приобретение права на земельный участок под расположенными на нем зданиями строениями сооружениями. Как определяются границы и размеры земельного участка в этом случае. Какие земельные участки не подлежат приватизации?

Дайте понятие земельных участков общего пользования. Как отграничиваются земли

общего пользования от земель других территорий.

Тема 8. «Защита прав на землю и ответственность за нарушение земельного законодательства»

Примерная тематика рефератов

1. Классификация земельных споров.

2. Судебный порядок разрешения споров.

3. Понятие и состав земельного правонарушения.

4. Виды земельных правонарушений

5. Административный порядок разрешения земельных споров.

6. Юридическая ответственность за земельные правонарушения: понятие, виды, состав, содержание.

7. Основания ответственности за земельные правонарушения. Понятие и состав земельного правонарушения, их виды.