На основании всего вышеизложенного, требую:

ЗАЯВЛЕНИЕ -ТРЕБОВАНИЕ

 

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, цитата: "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов".

 

Довожу до вашего сведения, что переименование "счёта-извещения" в "платёжный документ" (с марта 2017 года) не влечёт за собой волшебного превращения анонимки, присылаемой ежемесячно от имени ЖСК "___________", в настоящий платёжный документ, соответствующий законодательству Российской Федерации, так как в платёжном документе должна быть обязательно указана следующая информация:

· номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адреса сайта исполнителя в сети Интернет (Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 п. 69 п. б);

· объём каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчётный период (Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 п. 69 п. г);

также анонимки не соответствуют следующим требования законодательства Российской Федерации:

· ГОСТу Р. 7.0.8-2013 "Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому. Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения (утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 17 октября 2013 г. N 1185-ст);

· ГОСТу Р.6.30-2003 "Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов " (принят и введен в действие постановлением Госстандарта РФ от 3 марта 2003 г. N 65-ст);

· Федеральному закону № 402 "О бухгалтерском учёте".

 

Суммируя вышеуказанные нарушения Российского законодательства, заявляю, что анонимки, присылаемые ежемесячно от имени ЖСК "___________", не соответствуют настоящему платёжному документу, так как в нём отсутствуют:

· необходимые реквизиты ЖСК "___________";

· объём каждого вида коммунальных услуг;

· подпись главного бухгалтера ЖСК "___________";

· печать организации.

 

Также разъясняю: в соответствии с п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, а не по платёжному документу (анонимке). То есть наличие документа должно служить основанием платежа. Анонимки, именуемые "платёжным документом", таковыми не являются.

 

На основании всего вышеизложенного, требую:

· честно переименовать анонимки в "Договор публичной оферты" — чтобы не вводить в заблуждение собственников жилых помещений об обязательности оплаты анонимок;

Или

· привести анонимки в полное соответствие настоящему платёжному документу, согласно законодательству Российской Федерации.

 

 

ЗАПРОС

На предоставление достоверных сведений

 

Прошу предоставить полный список организаций-поставщиков, с которыми ЖСК "___________" заключил \ заключал договоры за последние пять, включая 2017 год, с указанием полного наименования юридического лица, ОГРН, суммы договора и периода.

 

 

ЗАПРОС

На предоставление достоверных сведений

 

Прошу предоставить мне договоры (нотариально заверенные копии или прямую ссылку на документы в сети Интернет) с организациями-поставщиками услуг, с которыми ЖСК "___________" заключил \ заключал договоры на оказание услуг за последние пять лет, включая 2019 год.

 

Также прошу предоставить акты выполненных работ от организаций-поставщиков за каждый месяц за последние пять лет, включая 2019 год, с перечислением полного списка выполненных работ.

 

 

ЗАПРОС

На предоставление достоверных сведений

 

Прошу предоставить мне:

· доверенность (нотариально заверенную копию или прямую ссылку на документ в сети Интернет) от ресурсоснабжающих организаций (вода, газ, электроэнергия — по одной доверенности от каждой организации), в которой чётко прописано делегирование прав от ресурсоснабжающей организации к ЖСК "___________" на проверку целостности опломбировки счётчиков на воду \ газ \ тепло;

или

· указать номер пункта в договоре между ЖСК "___________" и ресурсоснабжающей организацией с указанием таких полномочий ЖСК "___________".

 

 

ЗАПРОС

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Заявляю о недостоверности сведений о деятельности ЖСК "___________", а именно: в выписке из ЕГРЮЛ ЖСК "___________" прописан код ОКВЭД 68.32.1, а на ответах от ЖСК "___________", адресованных мне (№_________), указан код ОКВЭД 70.32.1.

 

Также неверно указан индекс: у дома по адресу: ___________ индекс 000000, а не 000000.

 

Прошу впредь быть внимательнее к составлению документов.

 

 

092 ПОВТОРНЫЙ ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ТРЕБОВАНИЕ

О перерасчёте

Согласно п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, цитата: "Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника". То есть сначала должна быть высчитана доля каждого собственника в общем имуществе. А по факту: плата начисляется за каждый квадратный метр собственности. То есть берётся дань.

 

На основании вышеизложенного, требую: произвести полный перерасчёт за последние три года по всем "услугам", включенным в анонимку, присылаемой ежемесячно от имени ЖСК "___________", именуемую с марта 2017 года "Платёжный документ", а до этого — "Счёт-извещение", за которые ЖСК "___________" взимает плату в единицах измерения "кв.м.", наличными — лично каждому собственнику \ сособственнику под расписку.

 

 

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ТРЕБОВАНИЕ

О перерасчёте

 

Согласно п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, цитата: "Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами". То есть включение в анонимки других "услуг" (не ЖКУ-характера) должно быть законно обосновано — то есть включение в анонимки, присылаемые ежемесячно от имени ЖСК "___________", именуемые "Платёжный документ", дополнительные "услуги" можно только по решению общих собраний собственников. Прошу предоставить протоколы (нотариально заверенные копии или прямую ссылку на документы в сети Интернет)таких решений по каждой не ЖКУ-услуге. Если таких решений нет, то это является нарушением п. 3 ст. 16 Федерального закона № 2300-1 от 07.02.1992 "О защите прав потребителей", цитата: "Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату". Дополнительные услуги без согласия собственников — являются навязанными.

 

На основании инструктивного письма Жилищного Комитета Санкт-Петербурга от 3 июня 2005 г. N 2-1612/05 "О порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления этим домом": "… принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут. Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за неё принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги...". То есть плата за "Видеонаблюдение" является личным выбором каждого собственника.

 

На основании вышеизложенного требую исключить незаконную, навязанную услугу "Видеонаблюдение". И так как собственники были введены в заблуждение, им не были в полной мере разъяснены их права, - требую сделать перерасчёт за последние три года — в пользу собственников жилых помещений дома по адресу: ___________, наличными — лично каждому собственнику \ сособственнику под расписку.

 

 

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ЗАПРОС

ТРЕБОВАНИЕ

О перерасчёте

 

Разъясняю для Правления ЖСК "___________": в п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации нет дробления такой коммунальной услуги как "холодная вода" на "ХВС", "ХВС на СОИ" и "Водоотведение".

 

Строки "ХВС на СОИ" и "Водоотведение" являются незаконными, вторично взимаемыми.

 

На основании вышеизложенного требую исключить незаконные строки "ХВС на СОИ" и "Водоотведение" из анонимок, ежемесячно присылаемых от имени ЖСК "___________", именуемой "Платёжный документ", а также сделать перерасчёт за последние три года — в пользу собственников жилых помещений дома по адресу: ___________, наличными — лично каждому собственнику \ сособственнику под расписку.

 

 

ТРЕБОВАНИЕ

О перерасчёте

 

Разъясняю для Правления ЖСК "___________": в п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации нет дробления таких коммунальных услуг как: "электроэнергия", "холодная вода", "тепло", "газ" на распределение на жилые помещения и общедомовые нужды.

 

Строки "Газовые системы", "Теплоучёт", "Эл.эн.день", "Эл.эн.ночь" являются незаконными, вторично взимаемыми.

 

На основании вышеизложенного требую исключить незаконные строки "Газовые системы", "Теплоучёт", "Эл.эн.день", "Эл.эн.ночь" из анонимок, ежемесячно присылаемых от имени ЖСК "___________", именуемой "Платёжный документ", а также сделать перерасчёт за последние три года — в пользу собственников жилых помещений дома по адресу: ___________, наличными — лично каждому собственнику \ сособственнику под расписку.

 

 

ТРЕБОВАНИЕ

 

На основании моих заявлений исх. № _____ от _______г. требую от Правления ЖСК "___________":

· Предоставить мне всю запрашиваемую информацию и документацию;

· Проверить и устранить все выявленные мною нарушения;

· Убрать незаконно включённые строки из анонимки;

· Сделать полный перерасчёт в пользу собственников и сособственников наличными денежными средствами;

· Проверить главного бухгалтера и членов ревизионной комиссию на соответствие занимаемых должностей.

 

 

Ответить на моё обращение в течение 10 рабочих дней (на основании "Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731) в письменном виде посредством "Почты России".

 

Также оставляю за собой право обратиться в надзорные органы, в том числе в Горжилинспекцию, УБЭП, Прокуратуру и Роспотребнадзор, для содействия в получении информации и осуществлении моих прав.

 

 

«___»_______________2019г.                   __________________/_____________________________

Дата ___.___.2017 г.                                                                                                    __________(иоф)

ЗАЯВЛЕНИЕ -ТРЕБОВАНИЕ

 

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, цитата: "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов".

 

Довожу до вашего сведения, что переименование "счёта-извещения" в "платёжный документ" (с марта 2017 года) не влечёт за собой волшебного превращения анонимки, присылаемой ежемесячно от имени ЖСК "___________", в настоящий платёжный документ, соответствующий законодательству Российской Федерации, так как в платёжном документе должна быть обязательно указана следующая информация:

· номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адреса сайта исполнителя в сети Интернет (Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 п. 69 п. б);

· объём каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчётный период (Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 п. 69 п. г);

также анонимки не соответствуют следующим требования законодательства Российской Федерации:

· ГОСТу Р. 7.0.8-2013 "Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому. Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения (утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 17 октября 2013 г. N 1185-ст);

· ГОСТу Р.6.30-2003 "Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов " (принят и введен в действие постановлением Госстандарта РФ от 3 марта 2003 г. N 65-ст);

· Федеральному закону № 402 "О бухгалтерском учёте".

 

Суммируя вышеуказанные нарушения Российского законодательства, заявляю, что анонимки, присылаемые ежемесячно от имени ЖСК "___________", не соответствуют настоящему платёжному документу, так как в нём отсутствуют:

· необходимые реквизиты ЖСК "___________";

· объём каждого вида коммунальных услуг;

· подпись главного бухгалтера ЖСК "___________";

· печать организации.

 

Также разъясняю: в соответствии с п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, а не по платёжному документу (анонимке). То есть наличие документа должно служить основанием платежа. Анонимки, именуемые "платёжным документом", таковыми не являются.

 

На основании всего вышеизложенного, требую:

· честно переименовать анонимки в "Договор публичной оферты" — чтобы не вводить в заблуждение собственников жилых помещений об обязательности оплаты анонимок;

Или

· привести анонимки в полное соответствие настоящему платёжному документу, согласно законодательству Российской Федерации.

 

 

ЗАПРОС