Инженерной и транспортной инфраструктур

-предназначены для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного транспорта, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры и связи, санитарно-защитные зоны объектов.

Рекреационная

-территории, занятые парками, скверами, бульварами, местами массового отдыха, в том числе пляжами, используемые и предназначенные для отдыха, занятия физической культурой и спорта;

-водные объекты.

Сельскохозяйственная

-земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения дачного хозяйства и садоводства и крестьянские фермерские хозяйства, объекты сельскохозяйственного назначения.

Специального назначения

-территории, занятые кладбищами.

Параметры развития функциональных зон

Таблица 1.

№№	Функциональная	Параметры
п.п.	Зона	зоны
		га	%
1.	Территория сельского поселения, всего:	30250,0	100,0
2.	Территории функциональных зон
2.1.	Жилая	1783	5,89
	-застройка многоквартирными среднеэтажными жилыми домами	95
	-застройка индивидуальными жилыми домами	1553
	-учреждения дошкольного и школьного образования	23
2.2.	Общественно-деловая	112	0,37
	-объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения	112
2.3.	Производственная, инженерной и транспортной инфраструктур	2645	8,74
	-производственные, коммунальные, складские и иные объекты	445
	- объекты, сооружения и коммуникации инженерной и транспортной  инфраструктур	2200
2.4.	Рекреационная	890	2,94
	-водные объекты	207
	-парки, скверы, бульвары, места массового отдыха населения и занятий физической культурой и спортом	508
	- объекты отдыха	175
2.5.	Сельскохозяйственная	11150	36,86
	-для ведения сельского хозяйства	9384
	-объекты сельскохозяйственного назначения	130
	- крестьянские фермерские хозяйства	36
	- садоводческие дачные хозяйства	1600
2.6.	Специального назначения	24	0,07
	-кладбища	24
3.

Прочие территории, не подвергающиеся зонированию

  3.1. - леса 13646 45,13

 

 

Зоны с особыми условиями использования территории

В границе сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области устанавливаются следующие зоны с особыми условиями использования территории:

-водоохранная зона, рыбоохранная зона, прибрежная защитная полоса, береговая полоса рек, ручьёв-притоков и водоёмов (использование в соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации);

-санитарно-защитные зоны для производственных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры и кладбищ (использование в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами);

-зона ограничения застройки от магистральных трубопроводов (использование в соответствии со строительными нормами и правилами);

-охранная зона от линий электропередачи (использование в соответствии с Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 В);

-зона ограничения до жилой застройки от автомобильных дорог общего пользования (в соответствии со строительными нормами и правилами);

-планируемая территория объекта культурного наследия;

-планируемые охранные зоны объекта культурного наследия (использование в соответствии с Законом Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»);

-планируемые зоны охраняемого природного ландшафта в части объектов культурного наследия (использование в соответствии с Законом Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»);

-планируемые зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части объектов культурного наследия (использование в соответствии с Законом Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»).

 

2.2. Мероприятия по территориальному планированию развития

Транспортной инфраструктуры

В основу предложений по развитию транспортной инфраструктуры сельского поселения Волчёнковское положены предложения: Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительством Московской области от 11.07.2007 № 517/23, Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренной постановлением Правительством Московской области от 10.06.2011 № 548/21 и Схемы территориального планирования Наро-Фоминского муниципального района, подготовленной ГУП МО «НИИПРОЕКТ».

В генеральном плане сельского поселения Волчёнковскоепланируется:

-организация строительства скоростного автомобильной дороги «Обход Московского транспортного узла по направлению международного транспортного коридора №2 (Лондон-Париж-Берлин-Варшава-Москва-Нижний Новгород-Екатеринбург)от автомобильной дороги М-1 «Беларусь» до автомобильной дороги федерального значения М-7 «Волга» по направлению МБК». По проекту «Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» автомобильная дорога регионального значения 11.А.4«Граница Московской области (со стороны г. Вязьма)-Наро-Фоминск-Чехов_Малино-Воскресенск-Куровское-Орехово-Зуево-М-7 «Волга». Зона планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта составит 400 метров;

-организация строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении планируемой скоростной магистрали и автомобильной дороги федерального значения А-108 Московское большое кольцо;

-организация строительства участка трассы автомобильной дороги регионального значения «Ермолино-Боровск»-Верея-Колодкино по существующему направлению от деревни Татищево до границы с Калужской области.

- организация строительства автомобильной дороги в обход жилых территорий деревни Волчёнки;

- организация строительства автомобильной дороги в обход жилых территорий деревни Коровино;

- организация строительства автомобильной дороги местного значения Верховье-Ахматово-Набережная Слобода.Трасса планируемой автомобильной дороги отомкнёт от автомобильной дороги регионального значения «Ермолино-Боровск»-Верея-Колодкино»-Ревякино»-Верховье и пройдет по трассе существующей просёлочной дороги;

- организация строительства автомобильной дороги местного значения Крестьянка-Ступино;

- организация строительства автомобильной дороги местного значения Варварино-Женаткино;

- организация строительства автомобильной дороги местного значенияКупелицы-Варварино;

- организация строительства автомобильных дорог местного значения к ряду населённых пунктов;

- организация реконструкции автомобильных дорог местного значения с устройством усовершенствованного покрытия.

Предложения по развитию автодорог федерального и регионального значения приведены в информационных целях и не являются утверждаемыми в генеральном плане сельского поселения Волчёнковское;

В генеральном плане сельского поселения Волчёнковское протяжённость автодорог составит 209,4 км, в том числе протяжённость автомобильных дорог общего пользования федерального значения – 31,3 км, регионального значения – 95,0 км, автомобильных дорог местного значения– 46,6 км, частные автомобильные дороги – 36,5.

Основу улично-дорожной сети сельского поселения Волчёнковскоесоставляют автомобильные дороги регионального значения и автодороги местного значения сельского поселения.

Развитие улично-дорожной сети населенных пунктов сельского поселения планируется развивать в комплексе с предложениями по развитию автодорожной сети регионального и местного значения и включает в себя как строительство новых улиц, так и реконструкцию существующих.

Основное развитие улично-дорожной сети планируется в населённых пунктах, где планируется размещение жилой застройки.

Протяжённость автомобильных дорог местного значения (улично-дорожной сети) в границах населённых пунктов составит – 170,3 км.

Пассажирские перевозки на территории сельского поселения Волчёнковское обслуживаются маршрутами регулярного сообщения Наро-Фоминского ПАПТ, расположенного в Наро-Фоминске ул. Московская.

В перспективе, как и в настоящее время, основным видом транспорта, обслуживающим планируемую территорию будет являться автомобильный транспорт, который будет обеспечивать внутрирайонные связи.

По мере развития автодорожной сети, организации новой жилой застройки, садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан, необходимо будет корректировать существующую маршрутную сеть, предусматривать организацию новых автобусных маршрутов, которые будут обслуживаться перевозчиками, отобранными на конкурсной основе в соответствии с действующим законодательством.

К 2020году уровень автомобилизации легковых индивидуальных автомобилей составит 300 автомашин на 1000 жителей. За расчетныйпериод уровень автомобилизации легковых индивидуальных автомобилей, исходя из темпов прироста автомобильного парка, может достигнуть 350 автомашин на 1000 жителей.

Для длительного хранения индивидуального транспорта жителей многоквартирной застройки проектом предлагается, строительство гаражей на свободной территории в пешеходной доступности от планируемой многоквартирной застройки.

Размещение личного автотранспорта жителей индивидуальной застройки предусматривается непосредственно на их участках, во встроенных или подземных гаражах, что дает стопроцентное обеспечение местами для хранения транспорта.

У объектов обслуживания на перспективу по генеральному плану необходимо предусмотреть строительство автостоянок для временного хранения автомобилей общей вместимостью согласно нормативно-правовым документам.

Генеральным планом предлагается разместить объекты обслуживания автомобилей (станция технического обслуживания, мойка, пункт технической помощи) в зонах от промышленных коммунально-складских объектов и на автомобильных дорогах.

На момент разработки генерального плана сельского поселения Волчёнковское существующие объекты топливозаправочного комплекса обеспечивающие заправку автомобилей топливом на территории сельского поселения расположены в районе деревни Назарьево и пос. свх Архангельский.

Проектируемые объекты топливозаправочного комплекса в соответствии с «Программой развития топливозаправочного комплекса на территории Московской области» (Постановление от 28.04.2012 г. №627/16 «О внесении изменений в Постановление Правительства Московской области» от 17.05. 2001 г. №145/16) на территории сельского поселения Волчёнковское предусмотрены в районе деревни Назарьево и деревни Митенино.

В развитие «Программы развития топливозаправочного комплекса на территории Московской области» в Генеральном плане предложены места возможного размещения объектов обеспечивающих заправку автомобилей топливом это в районе деревни Татищево.

2.3. Мероприятия по территориальному планированию развития

Инженерного обеспечения

Электроснабжение

Реализация проектных предложений генерального плана сельского поселения Волчёнковское приведет к увеличению суммарной электрической нагрузки на конец расчётного периода в 7,5 раз.

Существующие питающие центры, подведомственные филиалу ОАО «Московская областная электросетевая компания» (МОЭСК) Западные электрические сети, напряжением 110 кВ - ПС № 392 «Верея» и напряжением 35 кВ - ПС № 589 «Субботино», ПС № 493 «Карская», ПС № 707 «Вышгород», подлежат реконструкции в рамках Схемы развития сети 500, 220, 110 кВ Западной зоны Московской области до 2020 года ОАО «МОЭСК» и  Стратегии развития системы электроэнергетики Московской области на период до 2020 г., одобренной постановлением Правительства Московской области от 15.05.2008 г. №366/16.

Генеральным планом сельского поселения Волчёнковское предусматривается расширение распределительных сетей 10 кВ, сооружение новых участков, реконструкция 47 трансформаторных подстанций и строительство около 50 новых трансформаторных подстанций (РТП, ТП), прокладка более 20 км кабельных линий.

Теплоснабжение