Решением собрания кредиторов

Закрытого акционерного общества "ЧЕК-СУ.ВК"

от «___» ___________2019г.

Залоговым кредитором:

Государственной корпорацией развития

«ВЭБ.РФ»

____________________/_____________/

«Согласовано»

Конкурсным управляющим

Закрытого акционерного общества "ЧЕК-СУ.ВК"

_________________ /С.Е.Шокарев/

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке и условиях проведения торгов по продаже в ходе конкурсного производства Закрытого акционерного общества "ЧЕК-СУ.ВК"

Имущества, находящегося в залоге ВЭБ.РФ и имущества, не обремененного залогом.

 

 

г. Москва – 2019

 

 

Полное наименование организации-Должника	Закрытое акционерное общество "ЧЕК-СУ.ВК"
Сокращенное наименование организации-Должника	ЗАО "ЧЕК-СУ.ВК"
Адрес Должника	ОБЛАСТЬ КЕМЕРОВСКАЯ, ГОРОД МЕЖДУРЕЧЕНСК, УЛИЦА ЮНОСТИ ДОМ 10 КВ 106
Адрес для почтовых отправлений	191028 г.Санкт-Петербург, а/я 8
ИНН	4214018010
ОГРН	1034214000578

Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве	Арбитражный суд Кемеровской области
Номер дела	А27-12311/2017
Дата принятия судебного акта о введении конкурсного производства	Резолютивная часть решения объявлена 19.12.2017 года
Арбитражный управляющий	Шокарев Сергей Евгеньевич ИНН 471007403817, член Ассоциации «Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» ИНН 7825489593.
Дата назначения арбитражного управляющего	19 декабря 2017 года
Адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему	191028, Санкт-Петербург, а/я 8

Общие положения.

 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального Закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 05.04.2013 № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» (далее - Приказ Минэкономразвития от 23.07.2015 N 495), Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», иных применимых к отношениям при продаже заложенного имущества в ходе конкурсного производства нормативно-правовых актов Российской Федерации.

Настоящее Положение устанавливает порядок, сроки и условия организации и проведения торгов по продаже в ходе конкурсного производства ЗАО "ЧЕК-СУ.ВК" (ИНН 4214018010,далее - Должник), имущества, обремененного залогом в пользу ВЭБ.РФ, а также имущества, не обремененного залогом. 

1.2. Местонахождение и перечень Имущества указаны в Приложении 1 к настоящему Положению.

 1.3. Продажа Имущества, указанного в Приложении 1 к настоящему Положению, производится путем проведения торгов. Договор купли-продажи заключается с физическим лицом, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, признанным победителем торгов / единственным участником торгов / участником торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов (в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора). Имущество Должника выставляется на продажу в составе тридцати четырех лотов. Состав лотов указан в Приложении 1 к настоящему Положению.

 1.4. Под продажей понимается приобретение Имущества в собственность физических лиц, юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

 1.5. Начальная цена продажи заложенного и незаложенного имущества на первых торгах устанавливается:

 •     в отношении заложенного имущества, – залоговым кредитором на основании рыночной стоимости этого имущества, определённой в соответствии с отчётами независимых оценщиков: ООО «ЛАИР» № Н-27430/18 от 31.08.2018г. и ООО «Городской центр оценки» № 281/2018-НЗ от 17.09.2018г., либо по предложению Залогодержателя.

•      в отношении незаложенного имущества, – в порядке, установленном Законом о банкротстве, решением собрания кредиторов или комитета кредиторов на основании рыночной стоимости этого имущества, определённой в соответствии с отчётом оценщика ООО «ЛАИР» № Н-27431/18 от 27.04.2018г.

 1.6. Продажа Имущества Должника осуществляется на открытых торгах, проводимых в электронной форме, которые являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложения о цене. В аукционе может участвовать любое дееспособное и правоспособное лицо, исполнившее условия оформления своего участия в торгах. Победителем торгов по каждому лоту признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за указанный лот.

 1.7. Денежные средства, вырученные от реализации имущества, обремененного залогом, направляются на погашение требований кредиторов в порядке, определенном ст.138 Закона о банкротстве. Денежные средства, вырученные от реализации имущества, не обремененного залогом, направляются на погашение требований кредиторов в порядке, определенном ст.134-137 Закона о банкротстве.

 1.8. В качестве организатора торгов выступает Общество с ограниченной ответственностью «Глобал Инвест» ОГРН 1077847378180, ИНН 7814373090/КПП 781401001, юридический адрес: 191187, город Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 12, лит. В, офис 4 – специализированная организация, аккредитованная при СРО ААУ «Евросиб» - Ассоциация Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих и действующее на основании договора, заключаемого между арбитражным управляющим и организатором торгов (далее – Организатор торгов).

 1.9. Расходы на опубликование и размещение информации о торгах и о результатах торгов, являющиеся обязательными в силу требований ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (http://fedresurs.ru/), и на оплату услуг оператора электронной площадки подлежат оплате за счет средств Должника.

 1.10. Расходы указанные в п.1.9. и п.1.11. компенсируются Должнику Залоговым кредитором в части затрат на реализацию предмета залога.

 1.11. Вознаграждение организатора торгов составляет 0,5 (Ноль целых пять десятых) % от цены продажи имущества. Оплата вознаграждения организатору торгов осуществляется в соответствии с Договором поручения, подлежащим заключению между Конкурсным управляющим и Организатором торгов. Вознаграждение Организатору торгов от реализации имущества выплачивается за счет средств Должника, с учетом норм ст. 138 Закона о банкротстве.

 

2. Основные понятия и термины.

 2.1. Для целей настоящего Положения применяются следующие основные понятия и термины:

2.2. Организатор то ргов – Общество с ограниченной ответственностью «Глобал Инвест» ОГРН 1077847378180, ИНН 7814373090/КПП 781401001, юридический адрес: 191187, город Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 12, лит. В, офис 4.

2.3. День торгов – день, в течение которого проводятся торги;

2.4. Участник - юридическое или физическое лицо, индивидуальный предприниматель, без образования юридического лица, подавшие заявку на участие в торгах с приложением полного пакета документов, перечислившие задаток на расчетный счет, указанный в публикации о торгах, а так же зарегистрированные в качестве участника торгов;

Задаток – сумма денежных средств, вносимая претендентом в обеспечение исполнения будущего обязательства Участника по заключению договора купли-продажи и оплате приобретаемого на торгах имущества. Размер задатка по каждому лоту равен 20% от начальной цены продажи данного лота на соответствующем периоде торгов.

2.5. Журнал регистрации участников торгов – журнал, в котором указываются официальные наименования и регистрационные номера Участников, допущенных к участию в торгах.

2.6. Лот – объект имущества Должника, выставляемый на продажу на торгах как самостоятельная позиция, зафиксированная под определенным номером.

2.7. Шаг аукциона - шаг повышения цены, составляющий 5% от начальной цены имущества.

2.8. Победитель торгов – лицо, признанное организатором торгов в установленном порядке победителем торгов.

2.9. Начальная продажная цена - цена продажи Имущества, выставляемого на торги, указанная в Разделе 3 настоящего положения.

       2.10. Электронная площадка – ЗАО "Центр дистанционных торгов", адрес сайта в сети "Интернет", на котором проводятся открытые торги в электронной форме:http://cdtrf.ru; Тел. +7 (843) 567-507-1, [email protected].Электронная площадка, аккредитованная при СРО ААУ «Евросиб» - Ассоциация Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий Должника. Оператор электронной площадки в соответствии с абзацем девятым пункта 1 статьи 20.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» аккредитован при саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий Должника, признан соответствующим требованиям к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2010 г. № 54.

2.11. Оператор электронной площадки – ЗАО «Центр дистанционных торгов», ОГРН 1101690068468, ИНН 1656057203 / КПП 165801001 (Юридический адрес: 420066, Республика Татарстан, г. Казань, Проспект Ибрагимова, д. 58, Офис 702).

Залоговый кредитор – Государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ», Местонахождение: 107078, г. Москва, пр. Академика Сахарова, д. 9, ИНН7750004150, Почтовый адрес: 107996, г. Москва, пр. Академика Сахарова, д. 9

2.12. Любые иные термины и определения, значения которых специально не определены в настоящем Положении, подлежат толкованию в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

 

3. Начальная продажная цена.

 3.1. Начальная продажная цена:

- По Лоту №1 составляет 3 627 839 439 руб.

- По Лоту №2 составляет 3 554 038 753 руб.

- По Лоту №3 составляет 113 872 337 руб.

- По Лоту №4 составляет 11 055 021 руб.

- По Лоту №5 составляет 4 723 522 руб.

- По Лоту №6 составляет 4 723 522 руб.

- По Лоту №7 составляет 4 723 522 руб.

- По Лоту №8 составляет 4 723 522 руб.

- По Лоту №9 составляет 4 723 522 руб.

- По Лоту №10 составляет 4 723 522 руб.

- По Лоту №11 составляет 4 723 522 руб.

- По Лоту №12 составляет 4 723 522 руб.

- По Лоту №13 составляет 4 723 522 руб.

- По Лоту №14 составляет 18 769 549 руб.

- По Лоту №15 составляет 10 109 971 руб.

- По Лоту №16 составляет 32 292 038 руб.

- По Лоту №17 составляет 9 205 819 руб.

- По Лоту №18 составляет 33 812 357 руб.

- По Лоту № 19 составляет 5 247 386 руб.

- По Лоту №20 составляет 19 421 442 руб.

- По Лоту №21 составляет 22 776 436 руб.

- По Лоту №22 составляет 724 655 513 руб.

- По Лоту №23 составляет 577 773 руб.

- По Лоту №24 составляет 121 693 руб.

- По Лоту №25 составляет 303 898 руб.

- По Лоту №26 составляет 604785 руб.

- По Лоту №27 составляет 10 577 217 руб.

- По Лоту №28 составляет 6 212 327 руб.

- По Лоту № 29 составляет 3 215 352 руб.

- По Лоту №30 составляет 6 964 478 руб.

- По Лоту №31 составляет 4 831 372 руб.

- По Лоту №32 составляет 5 286 561 руб.

- По Лоту №33 составляет 26 106 074 руб.

- По Лоту № 34 составляет 179 738 312 руб.

 3.2. С 1 января 2015 года операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством РФ несостоятельными (банкротами), не признаются объектом обложения НДС (подп. 15 п. 2 ст. 146 НК РФ). Такие изменения внесены Федеральным законом от 24 ноября 2014 года № 366-ФЗ.

 

4. Подготовка и организация проведения торгов.

 4.1. Организатор торгов выполняет следующие функции:

 4.1.1. Заключает договор с оператором электронной площадки на проведение открытых торгов;

 4.1.2. Опубликовывает и размещает сообщение о продаже Имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

 4.1.3. Принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене Имущества;

 4.1.4. Заключает с заявителями договоры о задатке и получает на свой расчетный счет денежные средства в качестве задатков;

 4.1.5. Определяет участников торгов;

 4.1.6. Осуществляет проведение торгов;

 4.1.7. Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

 4.1.8. Уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;

 4.1.9 Обеспечивает выполнение требований Приказа Министерства экономического развития РФ от 23.07.2015 № 495;

 4.1.10Непосредственно выполняет указания Залогового кредитора относительно порядка и условий реализации имущества согласованные с Конкурсным управляющим.

 4.1.10  Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

 4.2. Сообщение о проведении торгов.

 4.2.1. Не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже Имущества в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве в газете «Коммерсантъ», на сайте единого федерального реестра сведений о банкротстве. Организатор торгов в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения от конкурсного управляющего настоящего Положения о порядке и условиях проведения торгов, утвержденного Залоговым кредитором и собранием/комитетом кредиторов Должника обязан заключить договор поручения на организацию торгов имуществом Должника и осуществить действия по подготовке подлежащего опубликованию и размещению текста сообщения о торгах.

 4.2.2. В сообщении о продаже Имущества должны содержаться:

- сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с Имуществом;

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах (даты и время начала представления указанных заявок);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- начальная продажная цена Имущества;

- величина повышения начальной продажной цены Имущества («шаг аукциона»);

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи Имущества;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона;

- иные сведения, опубликование которых предусмотрено законом.

 4.3. Предоставление заявок на участие в торгах.

 4.3.1. Для участия в открытых торгах заявитель (претендент) представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах. Срок представления заявок на участие в открытых торгах составляет не менее 25 (двадцати пяти) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Проект договора купли-продажи имущества и подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве без опубликования в официальном издании.

 4.3.2. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

 4.3.3. Заявка на участие в торгах составляется произвольно в форме электронного документа на русском языке и должна содержать следующие сведения:

- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

- фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

- обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

 4.3.4. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный (конкурсный) управляющий Должником.

 4.3.5. К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы:

а) действительная на день представления заявки на участия в торгах выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

б) документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа юридического лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица.      

 4.3.6. В целях участия в торгах заявитель, на основании заключенного с Организатором торгов договора о задатке, вносит на счет, указанный Организатором торгов, задаток в размере 20% от начальной цены лота выставляемого на торги.

 4.3.7. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка по данному счету. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счет, указанный в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

 4.3.8. Для участия в торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным статьями 110 и 139 Закона о несостоятельности (банкротстве) и настоящим пунктом, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

 4.3.9. Срок представления заявок на участие в торгах устанавливается в соответствии с положениями статей 110 и 139 Закона о несостоятельности (банкротстве).

 4.3.10. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

 4.3.11. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

 4.3.12. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки.

 4.3.13. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

Порядок проведения торгов.

 5.1. Оператор электронной площадки проводит торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов.

 5.2. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

 5.3. Оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества Должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

 5.4. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества должника на величину, равную "шагу аукциона", который устанавливается в размере 5 (пять) % от начальной продажной цены Лота.

Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.

Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.

5.5. Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:

1) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложения о цене;

2) предложение о цене увеличено в размере, не равном «шагу аукциона», меньше или равно ранее представленному предложению о цене;

3) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников.

 5.6. Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:

- свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;

- право участия в торгах без взимания платы;

- возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;

- хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации;

- защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;

- создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;

- бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов