От натуральных показателей объектов проектирования

1. По отраслевым и специализированным разделам СЦ-91 цены установлены на стадии «рабочая документация».

Цена разработки проекта определяется по формуле:

                                            C_{n р} = C × K ₁,                                      (5.1)

где:

C_{n р} - цена разработки проекта в тыс. руб.;

С - цена разработки рабочей документации в тыс. руб.;

K ₁ - отношение цены проекта к цене рабочей документации.

Цена разработки рабочей документации определяется по формуле:

                                       C = (a + b× X) × K,                                  ( 5.2)

где:

a, b - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;

Х - основной показатель проектируемого объекта;

К – общий коэффициент:

                                              К = К_цен × К_усл × И_инф                               (5.3)

K _цен – общий ценообразующий коэффициент на разработку проекта;

K _усл – общий коэффициент на усложняющие факторы;

И_инф – индекс изменения стоимости проектныхработ (инфляционный индекс), публикуемый ежеквартально федеральными органами исполнительной власти.

Значения а, b, К₁, приведены в разделах Сборников.

2. По СБЦ-95 базовая цена разработки проектной документации (проект (ТЭО) + рабочая документация) рассчитывается по формулам:

проект (ТЭО) + рабочая документация C = (a + b× X) × K                   

 

проект (ТЭО)                                            C_{n р} = (a + b × X) × K_{n р} × K      

 

рабочая документация                             C _р = (a + b × X) × K _р × K              

 

где:

С - базовая цена разработки проектной документации;

а, b - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта;

Х - основной показатель проектируемого объекта;

К - общий коэффициент;

К_пр - коэффициент на разработку проекта (ТЭО);

К_р - коэффициент на разработку рабочей документации.

3. По СБЦ-01 и СБЦ-01нов базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется по формуле:

                                        C = (a + b× X) × K,                                (5.7)

где:

a, b - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;

Х - основной показатель проектируемого объекта;

К – общий коэффициент.

Коэффициенты, применяемые при определении цены проектных работ, подразделяются на ценообразующие и учитывающие усложняющие факторы.

К ценообразующим относятся коэффициенты, определяющие базовую цену по стадиям проектирования, видам строительства, разделам проекта, а также установленные для определения цены отдельных объектов и видов работ. Ценообразующие коэффициенты при расчете цены перемножаются и дают общий коэффициент K _цен.

Факторы, усложняющие проектирование, учитываются повышающими коэффициентами на сейсмичночть, вечномерзлые, просадочные, набухающие грунты, карстовые и оползневые явления, применение импортного оборудования, а также на другие условия, специально оговоренные в рекомендациях и общих указаниях на проектные работы по СЦ и СБЦ. При наличии нескольких усложняющих факторов и применении в связи с этим нескольких коэффициентов, больших единицы, коэффициент K _усл определяется путем суммирования их дробных частей и единицы. При определении цены с применением нескольких коэффициентов, меньших единицы, общий понижающий коэффициент определяется путем их перемножения. В случае применения одновременно повышающих и понижающих коэффициентов сначала в указанном порядке определяется общий повышающий коэффициент и общий понижающий коэффициенты, которые затем перемножаются.

Если проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателей, приведенных в таблицах цен Справочников, цена разработки проектной документации определяется путем экстраполяции  . Указанное положение распространяется и на позиции, когда в таблице цен перед минимальным и после максимального показателя стоят слова «до» и «свыше».

В случаях, когда принятый показатель меньше половины минимального или больше удвоенного максимального показателя, приведенных в таблице, а также когда нужные цены в Справочник не введены, базовая цена проектных работ определяется в соответствии с калькуляцией затрат.

Цена разработки проектной документации на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, цехов, зданий и сооружений определяется по ценам Справочников исходя из значения основного показателя проектируемого объекта, которое должно быть достигнуто в результате его реконструкции, технического перевооружения, с применением коэффициента:

- до 2,0 для СЦ-91 и СБЦ-95

- до 1,5 для СБЦ-01. СБЦ-10.

Цена разработки технической документации на капитальный ремонт строительных конструкций зданий и сооружений определяется по соответствующему Справочнику базовых цен (это в новом).

В случае невозможности применения указанного Справочника цена работ может быть определена с использованием соответствующих Справочников базовых цен на проектные работы для условий нового строительства с применением понижающего коэффициента к цене проектирования для условий нового строительства в размере не более 0,5 для СБЦ-01 (это по-старому).

Затраты проектных организаций, расположенных в районах, в которых в соответствии с действующим законодательством производятся выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда, в т.ч. выплаты по районным коэффициентам, а также надбавки к заработной плате за непрерывный стаж работы и другие льготы, предусмотренные законодательством в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, определяются дополнительно путем введения к итогу базовой цены повышающих коэффициентов, установленных на основании соответствующих обосновывающих расчетов, выполняемых самой проектной организацией.

Метод расчета повышающих коэффициентов изложен в «Рекомендациях по определению коэффициента к базовым ценам на проектные работы, учитывающего дополнительные затраты организаций на льготные выплаты по заработной плате», одобренных и рекомендованных к применению письмом Госстроя России от 30.06.98 г. № 9-10-17/40.