Порядок заключения договоров и его особенности

Порядок заключения предпринимательских договоров состоит в том, что одна сторона направляет другой стороне предложение заключить договор (оферта), а другая сторона, получив данное предложение, принимает его (акцепт) (п. 2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Процедура заключения предпринимательского договора традиционно составляет три этапа:

- направление предложения (оферты) одной стороной,

- акцепт оферты другой стороной,

- получение акцепта стороной, направившей оферту.

Важно в предпринимательских договорах определить предмет договора. Содержание предмета зависит от вида договора. Для договора купли-продажи и его разновидностей под предметом следует понимать наименование и количество продаваемых товаров, в подрядных договорах – наименование работ и их объём. От чёткого определения предмета зависит и отнесение в случае спора заключённого договора к соответствующему виду.

Условием договора, предопределяемого его характером, может служить цена. Она является существенным условием любого возмездного договора т.к. одной из обязанностей стороны, выступающей в качестве покупателя, заказчика, является уплата цены.

В нормативных актах об отдельных договорах перечисляются условия, подлежащие включению в договор. Если при этом не выделены существенные условия, то все эти условия являются существенными.

Договор признаётся незаключённым, если не было согласовано хотя бы одно из существенных условий. Признание договора незаключённым при отсутствии в нём существенных условий или из-за недостижения сторонами соглашения по этим условиям, влечёт за собой последствия недействительности сделки.

7.4. Договоры присоединения,
на торгах и в обязательном порядке

Договором присоединения – признаётся договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путём присоединения к предложенному договору в целом (п.1 ст. 428 ГК РФ). Договор присоединения принимается целиком, т.е. в него не могут вноситься изменения или составляться протокол разногласий. Если имеются разногласия, то договор признаётся незаключённым. Договор присоединения получил широкое распространение в таких видах предпринимательства, как банковская, страховая, биржевая деятельность.

Договором на торгах -признаётся договор, если иное не вытекает из его существа, заключённый путём проведения торгов Договор заключается с лицом, выигравшем торги (ст. 447 ГК РФ). Торги могут использоваться при заключении договоров, направленных на реализацию имущества (недвижимости, ценных бумаг), а так же прав. Торги проводятся в форме конкурса или аукциона, которые могут быть открытыми или закрытыми. В открытых конкурсах и аукционах вправе участвовать любое лицо, а в закрытых – только лица, специально приглашённые для этих целей.

Договором, заключённым в обязательном порядке признаётся договор, вследствие которого лицами были приняты на себя обязательства (например, предварительного договора). Предварительный договор – это соглашение сторон, по которому последние обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях предусмотренных предварительным договором (п.1 ст. 429 ГК РФ).

Существует два основные варианта заключения предпринимательских договоров в обязательном порядке:

- когда заключение договора обязательно для стороны, которой направлена оферта;

- когда заключение договора обязательно для стороны, которая отправила оферту.

В первом случае оферта исходит от стороны, не обязанной заключить договор, но заинтересованной в его заключении.

Во втором случае оферту (в виде проекта договора или в иной форме) направляет обязанная сторона. Другая сторона вправе в течении 30 дней возвратить подписанный проект договора (извещение о принятии оферты) без возражений; возвратить проект договора с протоколом разногласий; уведомить первую сторону об отказе от заключения договора. При отказе или уклонении стороны, обязанной заключить договор, от его заключения контрагент обязанной стороны вправе обратиться в суд.