Порядок предварит соглас места размещ зем.уч.

Предварит соглас проводится с учетом градостроит документации:
1.Районными исполкомами - при предоставл зем.уч из земель в границах районов, городов район подчинения, снп, поселков городск типа, дачных кооперат, сад. товар;
2.Минским городским исполкомом, городскими исполкомами - соответств при предоставл зем.уч из земель г. Минска и земель городов областн подчин. Для выбора места размещения зем.уч местный исполком своим решением создает комиссию по выбору места размещ зем.уч, действующую на пост основе, определяет ее персональный состав, назнач председателя комиссии и утверждает регламент ее работы. Гражданин, ИП, юр.лицо обращ в местный исполком по месту нахождения испрашив зем.уч с заявлением о предоставл этого уч.

В заявл указ: 1. цель, для которой испрашив зем.уч;2. вещное право на испрашив зем.уч;3.характеристика объекта стр-тва;4. намечаемое место размещ зем.уч и его примерная площадь. В заявл юр.лица, ИП дополнит указ объем планируемых инвестиций и источники финансир строительства объекта.К заявлению прилаг без нотариального засвидетельств копии устава, свидет о госрегистрации юр.лица, документ с указанием его банковских реквизитов.Местный исполком в течение 3 раб дней со дня поступления заявления рассматривает его и при отсутствии оснований для отказа в предоставл зем.уч, поручает организации по землеустройству подготовить ЗК документ, необход для работы комиссии, и одновременно сообщ заинтересов лицу о результатах рассмотрения его заявления. При принятии решения об отказе заинтересов лицу в предоставл зем.уч местный исполком в течение 3 раб.дней после принятия такого решения сообщает об этом заявителю с указанием оснований отказа. Решение об отказе в предоставл зем.уч может быть обжаловано. Место размещ зем.уч намеч организацией по землеустр с участием заинтересов лица.
На основании землеустроит документ осущ сбор информации о предполаг месте размещ зем.уч.
ЗК документация, необход для работы комисии, вкл:
заявл заинтересов лица;
письменное согласие (отказ) з/п на размещ зем.уч на его землях и изъятие у него данного уч;
докум о составе и качестве земель этого уч, ориентиров размер убытк, потерь с/х и л/х;
заключения различн. организаций.
Организация по землеустройству согласовывает ЗК документ по предполаг месту размещ зем.уч. В случае, если заинтерес лицо изъявит желание самост согласовать место размещ зем.уч ЗК док передается этому лицу. Комиссия не позднее 5 раб дней со дня ЗК док рассматр ее. Лицо, заинтересов в предоставл ему зем.уч, д.б уведомлено о месте и времени заседания комиссии и может принять в нем участие.
Результаты работы комиссии оформ актом выбора места размещения зем.уч, который составл в 3 экземплярах, подписывается всеми членами комиссии и ее председат в день выбора места размещ этого участка и в течение 5 раб.дней утвержд председат местн исполк.
К акту выбора места размещ зем.уч прилаг копия ЗК плана с границами выбранного зем.уч,

Состав и определение убытков.

Ст.75 кодекса о земле предусматр несколько случ возмещ правомерн труда:1.Убытки причин изъятием зем.уч, для предоставл его др лицам

2.Убытки причин временным занятие зем.уч. 3.Убытки причин сносом объектов недвиж имущ. 4.Убытки причин огранич прав на зем.уч. Состав убытков вкл стоимость располож на изымаемом зем.уч: 1.Ж/д, объектов культ-быт назначения, производств и иных сооружений, плод-ягодных, лесных и иных многолетн насаждений, мелиорат сооружений, незавершен производства или урожая с/х культур.2.Затраты на улучш качеств земли за время польз.3.Убытки связан с огранич прав з/п 5.Упущ выгода;6.Плата за право заключ договора аренды зем.уч.Убытки возмещ в полном объеме, вкл реальный ущерб и упущ выгоду. Ориентировочн размер убытков опред при подготовке ЗК документ необход для работы комиссии по выбору места размещ зем.уч.

Понятие и расчет потерь.

Сущность возмещ потерь заключ в компенсации по условн норматив государству затрат, обусловленных необход вовлечения в с/х и л/х новых земель в замен использ не по целевому назнач. Возмещ подлежат потери с/х и л/х производ вызван:

1.Изъятие зем.уч из с/х земель, земель ЛФ для использ их в целях не связан с веден с/х и л/х производ;

2.Невозможн использ зем.уч по целевому назнач в связи со строительством подземн линейных сооруж, осуществл в границах охранных зон в срок до 1.5 лет без вырубки ДКР, без изъятия зем.уч.

Потери с/х производ не возмещ в случае изъятия зем.уч для социально знач целей. Потери с/х и л/х производства не подлежат возмещ при изъятии соответств с/х земель и земель ЛФ для: 1.Строит и обслуж ж/д, объектов здравоохр и предприятий соц.услуг, услуг религиозного, культурного назнач, мест погребения, а также объектов инженерной и транспорт инфрастр;

2.Строит, реконструк и ремонта местных автодорог; 3.Добычи сапропелей и торфа на удобрение и топливо, а также строит объектов необход для их добычи;4.Ведения КС и дачного строит;5.Создания особо охран территор;6.Создание водохранилищ при строит ГЭС;

7.Полосы крепления государств границы РБ, сохранения и поддерж в отличном состоянии пограничных знаков.Потери с/х производства не возмещ при изъятии с/х земель:1.Для строит мелиорат систем, предназнач для осушения и орошения земель с/х назнач;2.Для строит прудовых и озерных рыбных организаций; 3.Для складир и сушки легнина, для изготовл топлива;5.При предоставл зем.уч из с/х земель во ВП либо аренды для строит воздушных ЛЭП и связи.

Размеры потерь с/х производства опред организ по землеустр, наход в подчинении Госкомимущества. ПСХП=Р*С*К1*К2*К3*К4*К5*К6.