Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Топ:
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Марксистская теория происхождения государства: По мнению Маркса и Энгельса, в основе развития общества, происходящих в нем изменений лежит...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Интересное:
Лечение прогрессирующих форм рака: Одним из наиболее важных достижений экспериментальной химиотерапии опухолей, начатой в 60-х и реализованной в 70-х годах, является...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Дисциплины:
2017-12-11 | 224 |
5.00
из
|
Заказать работу |
Зона многофункциональной общественной и жилой застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций О-Ж выделена для формирования центров обслуживания вдоль улиц на основе сложившихся типов жилья.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
– индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;
– отдельно стоящие усадебные жилые дома с участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы;
– одно-, двухквартирные жилые дома с приусадебными земельными участками;
– личное подсобное хозяйство;
– многоквартирные жилые дома в 2-6 этажа;
– залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
– конфессиональные объекты;
– парикмахерские, косметические кабинеты;
– фотоателье, фотосалоны;
– приемные пункты прачечных и химчисток;
– пункты оказания первой медицинской помощи;
– медицинские кабинеты;
– ветлечебницы;
– аптеки;
– магазины;
– почтовые отделения;
– офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
– гостиницы, гостевые дома;
– рекламные агентства;
– отделения банков;
– бильярдные;
– фирмы по предоставлению услуг связи;
– пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники;
– индивидуальные гаражи;
– индивидуальные гаражи под большегрузный транспорт;
– отделения, участковые пункты милиции;
– рынки;
– киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
– иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения,
– инженерная инфраструктура.
Предприятия обслуживания допускается размещать в отдельно стоящих нежилых строениях или встроенно-пристроенных к жилому дому нежилых помещениях с изолированными от жилой части дома входами.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
– бани, сауны, бассейны индивидуального пользования;
– отдельно стоящие, встроенные или пристроенные гаражи для хранения автомобилей;
– открытые стоянки, но не более чем на 2 легковых автомобиля на 1 земельный участок;
– парковки перед учреждениями обслуживания населения;
– общественные резервуары для хранения воды;
– индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
– оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);
– надворные туалеты, септики;
– площадки для сбора мусора.
Условно разрешенные виды использования:
– блокированные жилые дома в 2-4 этажа
- АЗС, предприятия автосервиса.
Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
1) минимальная/максимальная площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства – 400/1000 кв. м;
2) минимальная/максимальная площадь земельных участков для личного подсобного хозяйства строительства для городской местности – 600/1500 кв. м, для сельской местности — 2000 кв.м;
3) минимальная/максимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства – 16/ 32 м;
4) максимальная площадь для индивидуальных гаражей – 30 кв.м, для большегрузных гаражей – 70 кв.м.
5) максимальное количество этажей индивидуальных жилых домов - 3;
6) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (индивидуальные, усадебные, блокированные и одноквартирные дома) - 12 м;
7) максимальный процент застройки участка индивидуальных жилых домов- 60%;
8) минимальный отступ строений (для усадебных, блокированных и одноквартирных домов) от красной линии или границы земельного участка со стороны улицы, проезда (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;
9) требования к ограждению земельных участков:
конструкция и вид ограждения, его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
При размещении строений должны соблюдаться требования технических регламентов.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
Для земельных участков предназначенных для строительства многоквартирных жилых домов и объектов общественно-делового назначения предельные параметры земельных участков и объектов недвижимости, параметры застройки устанавливаются при подготовке документации по планировке территории.
На существующие объекты распространяются правила, установленные ч.8 ст.36 Градостроительного Кодекса РФ.».
1.2. Статью 26 главы 7 раздела «Содержание» исключить.
1.3. Статью 26 Главы 7 «Статья 26.Общественно – деловые зоны» отменить.
1.4. Статью 34 главы 7 изложить в новой редакции:
«Статья 34. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!